Statybos įmonės verslo planų pavyzdžiai. Statybos įmonė nuo nulio: detalus verslo planas

Statybų mastai šiuolaikinėje Rusijoje, nepaisant krizės, yra tiesiog milžiniški. Tai reiškia, kad daugiau nei viena įmonė galės rasti „šiltą vietą“ šioje pramonės šakoje. Tie, kurie mano, kad norint patekti į statybų verslą reikia milijonų rublių, smarkiai klysta – galite pradėti nuo nedidelės statybinių medžiagų parduotuvės, palaipsniui įvaldydami naujas veiklos sritis. Kadangi tai labai pelningas verslas, investuodami į šį procesą tik ketvirtadalį ar trečdalį savo grynųjų pajamų galite gana gerai vystytis. Svarbiausia yra gerai parašytas verslo planas.

Parengiamasis etapas

Paruoštas analizuojamo verslo verslo planas yra skirtas įgyvendinti vidutiniame Rusijos mieste (300–600 tūkst. gyventojų) su pradine 500 tūkstančių rublių investicija. Iš jų 350 000 planuojama panaudoti statybų bendrovei organizuoti nuo nulio, o likusią dalį – atidaryti susijusių prekių parduotuvę.

Apskritai statybos įmonės steigimo procedūra daugeliu atžvilgių yra panaši į panašų procesą bet kurioje kitoje verslo srityje. Paruoštas statybų verslas geriausiai tinka tokiai organizacinei ir teisinei formai kaip ribotos atsakomybės bendrovė. Būtina aiškiai išdėstyti pagrindinius punktus seka, kaip tai daroma peržiūrėtame verslo plane:

Taigi, rengiant parengtą įmonės planą, registruojantis būtina atsižvelgti į šių dokumentų poreikį:

1. Steigėjų pasų kopijas, taip pat juridinių asmenų, veikiančių kaip steigėjai, registracijos duomenų žinojimas: pavadinimas, adresas, TIN, OKATO;
2. Duomenys apie registruojamo juridinio asmens buvimo vietą;
3. Konkreti informacija apie tai, ką planuoja daryti Jūsų įmonė (statybos paslaugų teikimas, remonto darbai, statybinėmis medžiagomis prekiaujančios parduotuvės veikla ir kt.);
4. Įstatinio kapitalo dydis (mūsų atveju 1,5 mln. rublių) ir jo formavimo šaltinis (mūsų atveju asmeninės steigėjų lėšos lygiomis dalimis). Atminkite, kad paruošto verslo negalima registruoti, jei JK dydis yra mažesnis nei 10 tūkstančių rublių.

Tuo pačiu metu parengtame šio verslo projekto plane yra vienas labai svarbus skirtumas - statybos įmonės funkcionavimui kai kuriais atvejais reikia gauti specialų leidimą tam tikroms teikiamų paslaugų rūšims: vadinamasis SRO, kurios gali kainuoti kelias dešimtis tūkstančių rublių ir užtrukti mėnesį .

Teikiamų paslaugų sąrašas

Kitas svarbus preliminaraus etapo punktas, kurį reikia įtraukti į paruoštą įmonės planą, yra jūsų įmonės veiklos sričių apibrėžimas. Jų yra gana daug, tačiau nedidelė firma gali užsiimti tik civiline statyba, patalpų remontu iki 1 tūkst. m., prekiauja medžiagomis ir įranga per savo parduotuvę. Šios paslaugos turėtų būti fiksuojamos lentelės pavidalu, tuo pačiu metu iš kiekvienos iš jų apskaičiavus planuojamas mėnesio pajamas.

Atkreipkite dėmesį, kad minėtos pelno dydžiai yra pasiekiami, jei Jūsų įmonėje dirba bent dvi pilnai sukomplektuotos specialistų komandos po 10 žmonių, kurių kiekvienoje yra meistras. Verslo plane numatyta darbuotojų rotacijos galimybė ir, jei reikia, padalinti komandas į mažesnes.

Leidimai

Statybų pramonė yra unikali verslo aplinka, kurioje, be didelių pinigų, sutelkta daug įvairių sertifikatų, leidimų, leidimų.

Pavyzdžiui, SRO (Self-Regulatory Organisations) yra ne paruoštas įmonės leidimas dirbti, o įmonės statusas, suteikiantis „žvaigždį“ kai kurioms ypač sudėtingoms paslaugoms teikti. Jeigu Jūsų statybos įmonės verslo plane numatyta, kad statote 1-3 aukštų namus, kurių plotas mažesnis nei 1501 kv. m arba objektams, kurie patenka į „individualaus būsto statybos“ apibrėžimą, SRO patvirtinimo nereikia.

Kitaip nei minėtame dokumente, be vietos savivaldybės išduoto ir vyriausiojo miesto architekto patvirtinto statybos leidimo jokie statybos darbai, pavyzdžiui, nedidelės vienaaukštės parduotuvės statyba, negalimi.

Tam tikrais atvejais būtina gauti pastatų ir statinių projektavimo licenciją, taip pat panašų dokumentą inžineriniams tyrimams statybos metu. Visų šių dokumentų registravimas nėra toks brangus (per 7 tūkst. rublių), tačiau tai užima daug laiko, todėl turėtų būti įtrauktas į įmonės statybos darbų planą-sutartį.

Ieškokite užsakymų ir plėtros galimybių

Parengtame statybos ir remonto darbų įmonės plane būtinai turi būti numatyti užsakymų paieškos ir bendradarbiavimo su kitomis statybos pramonės organizacijomis mechanizmai.

Vienas iš labiausiai paplitusių variantų yra didelių organizacijų dalyvavimas didelės apimties statybos darbų sutartyje. Pagrindinis sunkumas čia yra sąveika su kitomis įmonėmis, kurios dirbs tame pačiame objekte. Nepaisant to, kad dirbsite skirtingose ​​statybų fronto srityse, turėsite tą patį galutinį tikslą – kuo greičiau ir su kuo mažiau trūkumų perduoti gatavą objektą.

Daugelis smulkių firmų pačios kreipiasi į stambų vystytoją su darbo užklausomis, tad būtų labai geras variantas pasitelkti asmeninius ryšius ir palaikyti ryšius su regiono statybų „gigantų“ vadovybe.

Daugelis firmų orientuojasi į privačią statybą, stato patalpas, tokias kaip vonios, garažai, smulkūs namų ūkiai. Šiuo atveju geras plėtros variantas būtų reklama vietinėje žiniasklaidoje ir internete, taip pat bendradarbiavimo sutarties sudarymas ar net statybinių medžiagų ir susijusių gaminių parduotuvės atidarymas savarankiškai.

Žinoma, nereikėtų pamiršti ir tokios abipusiai naudingo bendradarbiavimo formos kaip savo statybinės technikos ir personalo nuoma toms organizacijoms, kurioms jos reikia. Savo ruožtu jūsų įmonei bus daug pelningiau, jei reikės, kelioms dienoms iš verslo kolegos išsinuomoti buldozerį su buldozerio operatoriumi, o ne pirkti patį mechanizmą ir mokėti nuolatinį atlyginimą specialistui, kuris tik retkarčiais. atlikti savo darbą jūsų įmonėje.

Pajamos ir išlaidos

Aukščiau apskaičiavome savo organizacijos pelną. Jei tikėsite verslo plano duomenimis, tai bus maždaug 1,51 milijono rublių per mėnesį. Pažiūrėkime į išlaidas ir sužinokime grynąjį pelną:

Šiame pavyzdyje yra trys LLC steigėjai, todėl įmonės išlaidas ir pelną padalinsime iš trijų. Pradinės išlaidos sieks 3,36 mln. rublių arba 1,12 mln. kiekvienam steigėjui. Įmonės mėnesinės išlaidos – 882,2 tūkst. Skaičiuojant 1,51 milijono rublių pajamas, grynasis pelnas bus 627,8 tūkst. rublių arba apie 210 tūkstančių kiekvienam steigėjui. Žinoma, šios sąlygos yra artimos idealioms ir tokiomis sąlygomis investicijų atsipirkimo laikotarpis bus apie šešis mėnesius. Jei sąlygos artimesnės realioms (ne šimtaprocentinis gamybinių patalpų ir personalo apkrovimas), statybos įmonės atsipirkimo laikotarpis yra nuo vienerių iki dvejų metų.

Išvada: statybų verslas yra sritis, kurioje jis yra labai „perpildytas“, tačiau turėdami tinkamą reklamos palaikymą ir sukūrę gerą įmonės reputaciją, galite užsitikrinti stabilias pajamas dirbdami įdomų ir naudingą darbą.

Bet kuriuo laikotarpiu statyba bus paklausi paslauga, kurios paklausa kasdien auga. Kaip ir visuose kituose investiciniuose projektuose, čia bus savų ypatumų ir niuansų, todėl pradiniame etape svarbi užduotis bus parengti kompetentingą statybos įmonės verslo planą. Išnagrinėsime pagrindinius dalykus, kurie padės suprasti problemos esmę ir suprasti, ar verta atidaryti tokį verslą. Taip pat nurodome, kiek pinigų reikia norint atidaryti nedidelę statybos įmonę.

Pirmiausia reikia atkreipti dėmesį į tai, kad šiai verslo sričiai būdinga labai didelė konkurencija. Reikia atsiminti, kad menkiausia klaida statybų bendrovei gali kainuoti didelių finansinių nuostolių. Ši rinka gana kieta, reikalaujanti daug pinigų tiek finansine, tiek laiko prasme.

Statybų verslą pagrįstai galima vadinti labiausiai vertinama veikla. Ši kryptis bus tikrai pelninga ir perspektyvi, tačiau dėl sėkmės teks pasistengti. Pradiniame etape turėsite nuspręsti dėl statybos kategorijos:

• Civilinė inžinerija;
• pramonės inžinerija;
• kelių tiesimas.

Norint pasirinkti tinkamą statybos kryptį, būtina atidžiai išanalizuoti rinką. Svarbu suprasti, kad antros dvi konkurencijos sritys bus daug žemesnės. Tačiau vykdydamas civilines statybas verslininkas gauna galimybę užsidirbti didelius pelnus.

Atsižvelgiant į civilinės statybos rinką, galima teigti, kad pastaruoju metu pastebima reali tendencija mažėti daugiaaukščių namų butų paklausos lygiui. Tuo pačiu auga privačių namų populiarumas. Dažniausiai tai yra nedideli kotedžai, kuriuos galima priskirti prie ekonominės ir vidutinės klasės.

Šiuolaikinis jaunimas nori ne pirkti gatavus namus, o statytis patiems. Tai leidžia jiems kuo labiau patenkinti savo skonį ir poreikius. Užsakymai namų statybai perduodami privačioms statybos įmonėms. Šiuo atžvilgiu labai aktuali idėja bus mažaaukščių privačių namų statyba kaip verslas. Ar šis verslas bus pelningas? Tiek didelis, tiek mažas statybų verslas yra labai pelningas. Žinoma, kartais būna sumažėjusios paslaugų paklausos laikotarpių, tačiau tinkamai valdant įmonės savininkui nekils problemų pulke.

Mažaaukštė statyba yra mažiau rizikinga nei didelė civilinė statyba. Tai puikus pasirinkimas pradiniam verslumo etapui. Pradėjęs veiklą nuo mažaaukščių statybų, verslininko meilė gali plėsti verslą ir apimti kitas sritis. Vienintelis niuansas, su kuriuo turėsite susidurti, yra sezoninis veiksnys. Žiemą mažaaukštės statybos užsakymų mažėja.

Pagrindinis statybų verslo privalumas – pelningumas, kuris svyruoja 50-70 proc. Tai reiškia, kad investicijos į investicinį projektą atsipirks per labai trumpą laiką, o per metus jų gerokai padidės. Tai tikrai pelningas ir pelningas verslas, tačiau svarbu suprasti, kad jūsų laukia galimos problemos ir spąstai.

Kalbant apie galimas problemas, būtina susieti verslininko galimybes ir norus. Pasiruoškite, kad statybų verslas pradžioje pareikalaus didelių investicijų, ypač jei norite atidaryti rimtą statybų įmonę. Atidarant savo statybų įmonę nerekomenduojama iš karto aprėpti didelę rinkos dalį, tai yra dirbti keliose srityse. Sudarykite veiksmų įgyvendinimo etapą planą ir griežtai jo laikykitės. Geriau nepriimkite daug užsakymų vienu metu, jei žinote, kad negalėsite jų įvykdyti su savo turimomis gamybinėmis patalpomis.

Visais laikais statyba buvo ir yra viena iš perspektyviausių paslaugų rūšių, nes retas kuris paprastų žmonių moka patys pasistatyti namą, keisti vamzdžius, atlikti remontą bute. Taip yra dėl to, kad tam reikia specialių žinių, įgūdžių ir profesionalumo. Todėl jauniems verslininkams prasminga pagalvoti, kaip parengti paruoštą statybos įmonės verslo planą.

Kiekvieną dieną Rusijoje atsiranda naujų statybinių organizacijų, kurios mielai teikia savo paslaugas.

Tačiau, net nepaisant didelio konkurentų skaičiaus, prasminga tai laikyti sritimi pradėti savo verslą.

Taip yra dėl to, kad kasdien daugėja norinčiųjų atnaujinti butus ar namus. Taigi visos įmonės gali susirasti darbą. Be to, verta atsižvelgti į tai, kad daugėja ir naujų pastatų.

Verslo plano pavyzdys yra vidutinės statybos įmonės Rusijoje atidarymo pavyzdys.

Atgal į rodyklę

Paruoštas remonto ir statybos įmonės verslo planas

Pavyzdžiui, atidarykite mažą verslą 11 žmonių, įskaitant direktorių.

Iš karto verta paminėti, kad faktinės išlaidos gali šiek tiek skirtis nuo nurodytų šiame pavyzdyje. Viskas priklausys nuo teikiamų paslaugų apimties, darbų kiekio ir užsakymų skaičiaus.

Nepamirškite, kad daugelis statybos įmonių gana dažnai naudojasi lizingo kompanijų paslaugomis, kurios gali aprūpinti specialią techniką, visą reikiamą statybinę techniką ir ją išsinuomoti galintį personalą.

Atgal į rodyklę

Kokios yra statybos organizacijos atidarymo sąlygos ir kokių dokumentų reikia?

Verta paminėti, kad tokios organizacijos atidarymo procesas iš esmės nesiskiria nuo kitų. Kaip organizacinę ir teisinę formą turėsite pasirinkti LLC (ribotos atsakomybės bendrovę).

Pagrindiniai ribotos atsakomybės bendrovės punktai yra šie:

1. Statybos įmonės pavadinimas.
2. Atidarytos organizacijos vieta.
3. Įmonės įstatinis kapitalas.
4. Visas organizacijos steigėjų (dalyvių) sąrašas.

Remdamasis visa tai, kas išdėstyta pirmiau, verslininkas turės surinkti ir parengti šiuos dokumentus:

1. Visų steigėjų pasų kopijos arba informacija apie juridinius asmenis, kurie yra steigėjai (pavadinimas, vieta, OKPO, TIN, OGRN).
2. Informacija apie pagrindines statybos įmonės veiklos formas.
3. Informacija apie įstatinio kapitalo formavimo būdą ir dydį.
4. Informacija apie įregistruoto juridinio asmens, tai yra verslininko, buveinės adresą.

Atgal į rodyklę

Teikiamos paslaugos: veiklos sritys

Kitas žingsnis – išsiaiškinti, kokias paslaugas gali pasiūlyti jūsų atidaroma statybų įmonė. Turėtumėte žinoti, kad galima išskirti šias sritis:

Kiekvienas iš jų teikia šias statybos paslaugas:

1. Pastatų, namų, pirčių, garažų, sandėlių ir pan. statyba. Galima atlikti iki rakto darbus (viso objekto su stogu, inžineriniais ir kitais elementais statyba) arba dalinai.
2. Remontas, išmontavimas ir montavimas.
3. Kai kurios papildomos statybos įmonės paslaugos:

• esamo personalo ir įrangos nuoma;
• išsilavinimas. Jei įmonė turi atitinkamų specialistų, galima teikti mokymo paslaugas ir kitų įmonių darbuotojams. Gana dažnai parduodant bet kokią įrangą gali prireikti tokių paslaugų;
• susijusių produktų pardavimas. Pavyzdys – statybinės medžiagos, statybinė įranga, projektai. Dažniausiai dėl įsigyto projekto įgyvendinimo kreipiamasi į tą pačią statybų organizaciją.

Atgal į rodyklę

Norint atidaryti tokią organizaciją, reikalingi leidimai

Daugelis verslininkų mano, kad norėdami atidaryti statybos įmonę, jiems reikės registruoti SRO (savireguliuojančias organizacijas) ar kitokį leidimą. Reikia pažymėti, kad taip toli gražu nėra. Žemiau pateikiamos visos pagrindinės licencijos ir kada jų prireiks.

1. SRO. Savireguliacinės organizacijos nėra licencija, leidimas ar priėmimas. Tai pats statybos įmonės statusas, kuriuo remiantis leidžiama teikti tam tikras paslaugas, kurios gali būti susijusios su didele rizika. Savireguliacijos organizacijos nebus reikalingos tais atvejais, kai planuojama statyti:

• ne daugiau kaip 3 aukštų pastatai;
• gyvenamieji blokiniai namai, kuriuose blokų skaičius neviršys 10;
• pastatų, kurių didžiausias plotas neviršys 1500 kvadratinių metrų. m;
• individualaus būsto statybos objektai, skirti juose gyventi vienai šeimai.

Todėl galime daryti išvadą, kad įprastai organizacijai SRO nereikia.

2. Statybos leidimas. Verta paminėti, kad be jo niekur nieko negalima pastatyti. Šį leidimą, dalyvaujant savivaldybės vadovui ir pagrindiniam miesto (rajono) architektui, gali gauti statybos įmonės ir organizacijos vietos valdžios institucijose. Jo įsigijimo kaina bus minimali.

3. Statinių ir pastatų projektavimo licencija. Jis bus reikalingas verslininkų ir juridinių asmenų, neturinčių teisinio išsilavinimo, veiklai, siekiant teikti projektavimo paslaugas.

4. Licencija atlikti inžinerinius tyrimus statybos metu. Šis leidimas reikalingas atliekant inžinerinio projektavimo ir statybos darbus.

Atgal į rodyklę

Įranga, speciali technika ir lizingas naujai atidarytai įmonei

Šioje pastraipoje pateikiamas ne įrangos ir specialios įrangos kainos pavyzdys, kad būtų galima atlikti montavimo ir statybos darbus, o paslauga, kuria verslininkas gali ženkliai sumažinti savo išlaidas visai reikalingai įrangai ir įrangai įsigyti bei jų priežiūra.

Galima pastebėti, kad lizingas yra nuoma pagal naudojimą. Tokiu atveju verslininkas nuomosis, nors gali tai padaryti ir pats. Šios paslaugos tikrai prireiks, jei neužteks įrangos būtiniems atidaromos organizacijos statybos darbams atlikti. Svarbu pažymėti, kad išsinuomoti galite viską: nuo ekskavatoriaus iki grąžto.

Ne viena statybinė organizacija gali pilnai apsirūpinti visa reikalinga įranga, nes tai gali būti gana brangi pinigine prasme. Kai kurios įmonės ir įmonės turi reikiamą įrangą, tačiau dažniausiai jos kiekis yra minimalus. Be to, verta suprasti, kad nėra prasmės pirkti ekskavatoriaus ir samdyti ekskavatoriaus operatorių, jei statybų įmonei jų reikia tik kartą per metus. Todėl prieš atidarydamas statybų įmonę verslininkas turi nuolat galvoti, kokios technikos jam reikės. Tai gali būti minimalus įrankių skaičius, be kurio neapsieina jokia statyba.

Atgal į rodyklę

Tinkamų darbuotojų atranka statybų įmonės atidarymui

Paruoštas verslo planas, kuriame yra pavyzdys, reiškia aukštos kvalifikacijos patyrusio personalo buvimą. Taip yra dėl to, kad teikiamų paslaugų kokybė ir įmonės reputacija priklausys nuo darbuotojų lygio.

Darbuotojus geriausia samdyti pagal šią schemą:

1. Norint atlikti brangius ir įvairius sudėtingus darbus, būtų geras pasirinkimas pritraukti trečiųjų šalių įmones. Tai gali būti, pavyzdžiui, geologijos ar geodezijos specialistai. Bendradarbiavimas su tokiais darbuotojais turėtų būti grindžiamas procentiniu mokėjimu už suteiktas paslaugas.
2. Sudėtingos įrangos atveju taip pat būtų idealu samdyti išorės specialistus ir su jais susitarti dėl procentų.
3. Remonto ir statybos darbams atlikti reikės savo darbuotojų komandų. Rekomenduojama samdyti atsakingus ir darbščius žmones. Tuo pačiu metu visai nerekomenduojama samdyti girtuoklius ir tinginius amatininkus. Taip yra dėl to, kad jie gali lemti tik praleistus terminus ir nekokybišką darbą, dėl kurio ateityje gali kilti klientų skundų. Brigados turės būti aprūpintos visais reikalingais įrankiais ir įranga, kurių sąrašą galima rasti remiantis organizacijos teikiamomis paslaugomis.

Čia yra apie tai, kaip atidaryti statybos įmonę, ko tam reikia, kokia įranga, taip pat paruoštas verslo plano pavyzdys jos atidarymui.

Visais laikais statybos buvo ir bus perspektyviausia paslaugų teikimo rūšis, nes. nedaugelis paprastų žmonių gali patys pasistatyti namą, suremontuoti butą, pakeisti vamzdžius; tam reikia specialių įgūdžių, žinių ir profesionalumo.

Šiame straipsnyje mes apsvarstysime patį planą, taip pat pagrindinę informaciją, susijusią su remonto ir statybos įmonių atidarymu ir vėlesne sėkminga jų veikla.

Verslo planas – pavyzdys

Pristatome jums paruoštą tipinio statybos įmonės verslo plano pavyzdį, kaip nemokamai atidaryti nedidelę remonto ir statybos organizaciją, kurią sudaro 11 žmonių, įskaitant direktorių.

Iš karto pažymime, kad jūsų atveju išlaidos, žinoma, gali labai skirtis, nes. viskas priklauso nuo jūsų teikiamų paslaugų apimties, jų rūšių, taip pat nuo užsakymų skaičiaus ir darbų kiekio.

Nepamirškite, kad daugelis statybos įmonių ir firmų labai dažnai naudojasi lizingo kompanijų paslaugomis, kurios teikia specialios įrangos, statybinės technikos ir personalo nuomą, todėl tokiu atveju jūs galite bet kada nesunkiai padidinti savo darbuotojų skaičių darydami tą patį , tačiau skaitykite apie tai pastraipoje „Speciali įranga, įranga ir lizingas“.

Kaip atidaryti statybos įmonę/įmonę?

Taigi, išsamiai apsvarstykite informaciją, kaip atidaryti statybos įmonę (įmonę).

Tiesą sakant, šios įmonės atidarymo procesas niekuo nesiskiria nuo kitų. Pagrindiniai LLC punktai susideda iš šių punktų:

1. Organizacijos pavadinimas – statybos įmonė;
2. Įmonės vieta;
3. Įstatinis kapitalas;
4. Draugijos steigėjai (dalyviai).

Remiantis tuo, kas išdėstyta pirmiau, jums reikės šių dokumentų:

• Steigėjų pasų kopijos ir (arba) informacija apie juridinius asmenis, kurie yra steigėjai (pavadinimas, vieta, PSRN, OKPO, TIN);
• Informacija apie įregistruoto juridinio asmens buveinės adresą, t.y. tu;
• Informacija apie pagrindinę statybos įmonės veiklą;
• Informacija apie įstatinio kapitalo dydį ir formavimo būdą.

Lengviausia bus kreiptis į advokatų kontoras, nes. registracijos paslaugos nebrangios - apie 3000 rublių, bet viską galite padaryti patys, sumokėję valstybės rinkliavą ir kurį laiką stovėdami eilėje.

Tačiau, žinoma, yra skirtumų, tiksliau vienas dalykas - tai yra būtinybė turėti specialų leidimą tam tikrų tipų statybos įmonių (organizacijų) darbams, tačiau apie tai skaitykite skyriuje „SRO ir kiti leidimai“.

Veiklos sritys – teikiamos paslaugos

Taigi, kokios veiklos rūšys gali užsiimti jūsų statybų įmonė – organizacija. Yra šios sritys:

• Pramonės inžinerija.
• Civilinė inžinerija.
• Kelių tiesimas.

Kiekvienas iš jų apima šias paslaugas:

• Pastatų, gyvenamųjų pastatų, sandėlių, pirčių, garažų ir kt. statyba (iki raktų arba ne). Sąvoka „iki raktų“ reiškia, kad pastatysite visą objektą su stogu, komunalinėmis paslaugomis ir pan. elementai.
• Remontas, montavimas, išmontavimas.
• Papildomos statybos įmonės paslaugos. Jų yra trys:
  • Jūsų įrangos ir personalo nuoma;
  • Išsilavinimas. Jei jūsų įmonėje yra specialistų, galite teikti mokymo paslaugas kitų įmonių personalui. Dažnai parduodant bet kokią įrangą šios paslaugos yra reikalingos.
  • Prekių pardavimas: statybinės medžiagos, projektai, statybinė technika. Be to, parduodant projektus, pavyzdžiui, užmiesčio namus, jie, kaip taisyklė, vėlgi kreipiasi į Jūsų statybos įmonę dėl jų įgyvendinimo, t.y. tu juos pastatysi.

SRO ir kiti leidimai

Daugelis žmonių mano, kad norint atidaryti bet kokią remonto ir statybos įmonę ir firmą, reikalinga SRO registracija ar kitoks leidimas. Tiesą sakant, tai toli gražu nėra. Išvardijame visus pagrindinius „licencijų“ tipus ir momentus, kada jų reikia:

• SRO(sutrumpinimu Savireguliuojančios organizacijos). Griežtai kalbant, SRO yra ne licencija ir net ne leidimas bei priėmimas, o pats statybos įmonės (firmos) statusas, kurio pagrindu leidžiamos tam tikros paslaugos, susijusios su didele rizika. SRO nereikia, jei statysite: pastatus, kurių aukštis ne didesnis kaip trys aukštai; blokiniai gyvenamieji pastatai, kuriuose gyvenamųjų namų kvartalų skaičius neviršija dešimties; pastatai, kurių plotas mažesnis nei 1500 kv.m.; individualaus būsto statybos objektai, skirti gyventi vienai šeimai. Tie. Paprastai įmonei SRO visai nereikia.
• Statybos leidimas. Be jo niekur nieko negalima pastatyti. Šį leidimą statybos įmonėms ir organizacijoms išduoda vietos valdžios institucijos, dalyvaujant savivaldybės vadovui ir rajono (miesto) vyriausiajam architektui. Jo įsigijimo kaina yra minimali.
• Pastatų ir statinių projektavimo licencija. Ji reikalinga juridinių asmenų ir verslininkų, neturinčių teisinio išsilavinimo, veiklai teikti projektavimo paslaugas.
• Licencija atlikti inžinerinius tyrimus statybos metu. Tai leidimas atlikti inžinerinius darbus statybos ir projektavimo srityse.

Speciali technika, įranga ir lizingas

Čia analizuosime ne specialios technikos ir įrangos, skirtos statybos ir montavimo darbams, kainą, o paslaugą, kurios dėka galite ženkliai sumažinti savo išlaidas visų aukščiau paminėtų dalykų įsigijimui ir jos priežiūrai.

Taigi, lizingas, savais žodžiais tariant, yra nuoma pagal naudojimą. Tokiu atveju išsinuomosite, nors tai galite padaryti ir papildomai. Ši paslauga yra tiesiog būtina, jei jūsų statybų įmonė neturi pakankamai įrangos bet kokiems darbams atlikti. Galite išsinuomoti viską nuo ekskavatoriaus iki grąžto.

Ne viena statybų įmonė negali pati aprūpinti visa reikalinga įranga, nes tai jai bus nuostolinga. Kai kurios įmonės ir organizacijos turi šią įrangą savo personale, tačiau paprastai jos kiekis yra minimalus. Be to, kam pirkti ekskavatorių ir samdyti ekskavatoriaus operatorių, jei jų prireikia porą kartų per metus? Todėl prieš atidarydami gerai apgalvokite, ko jums reikės visą laiką. Paprastai tai yra pats minimaliausias įrankis, be kurio neapsieina jokia statyba.

Bendradarbiavimo ir užsakymų paieškos galimybės

Jei kalbėsime apie didelės apimties statybos projektus, tai dažniausiai jie vykdomi dalyvaujant statybos rangovams. Tie. viena didelė organizacija – įmonė, kuri turi visus organizacinius gebėjimus, iš pradžių dalyvauja konkurse, jį laimi, o paskui samdo kitas įmones bendradarbiauti statant šį objektą. Tuo pačiu metu viena statybų įmonė stato pamatus, kita veda komunikacijas, o kažkas tiekia langus ir juos montuoja ir t.t. Tie. turėti tokį rangovą kaip draugą jums bus labai pelningas verslas. Bet kas žino, gal tu pats juo tapsi.

Kalbant apie privačią statybą (garažai, pirtys, privatūs namai), tai būtų puiki galimybė reklamuotis ar bendradarbiauti su statybinių medžiagų prekybos centrais. Nepamirškite apie internetą ir, žinoma, reklamą kaimų, miestelių ir kt.

Tikimės, kad šis straipsnis apie tai, kaip atidaryti statybos įmonę ir jos verslo planą, padės pradėti savo verslą.