Hogyan nyissunk zálogházat lépésről lépésre. Mire van szüksége egy zálogház megnyitásához Oroszországban

Egy tartós gazdasági és rendszerszintű válság idején a pénzügyi források hiánya okoz problémát. Ez a nehézség mind a hazai vállalkozások, mind Oroszország lakossága számára releváns. És ha egy jogi személy, fedezettel rendelkező személy hitelt kérhet a banktól, akkor az átlagpolgár nem számíthat rövid lejáratú hitelre. Különösen akkor, ha a pénzeszközök nem egy nagyobb vásárláshoz, hanem a "sürgős vágyak" kielégítéséhez szükségesek, más szóval "a fizetés eléréséhez". Itt merül fel az ötlet, hogy vegyenek fel egy zálogházat, amely rövid időre gyorsan biztosítja a szükséges összeget.

A zálogház alapból történő megnyitásának üzleti ötlete nagyon jövedelmező, és ez a tétel bármely ország számára releváns, függetlenül a fejlettségtől. A jövedelmezőség eléri a 40% -ot - ez magas mutató. A zálogházak különösen a bankrendszer gyengülése, a termelés visszaszorulása idején válnak keresettté.

A tevékenység lényege és elvei

A zálogházi munkavégzés alapja a kezes nélküli pénzügyi kölcsön és a vagyonfedezetű jövedelemigazolás. Nincs egyértelmű felosztás a típusokra. Ha a hazai piacot elemezzük, a zálogházak tevékenységét az alábbi formátumokban tudjuk bemutatni:

1. Ékszer, nemesfém szakterület. A munka úgy van felépítve, hogy elviselhetetlen, hogy visszavigye az árut a megrendelőnek. Az ilyen intézmények tevékenysége inkább az ékszerhulladék gyűjtőhelye.
2. Gépjármű zálogházak - a járművek a zálogtárgyak.
3. Ékszerek és háztartási gépek fogadására szakosodott.

Üzleti terv készítése

A zálogház üzleti tervének tartalmaznia kell a szervezés és fejlesztés, promóció minden kulcsfontosságú szempontját, a régió hitelpiacának mélyreható elemzésétől kezdve. A tevékenység sikere és jövedelmezősége az összeállítás műveltségétől függ.

Zálogház megnyitása - lépésről lépésre:

1. Cégbejegyzési eljárás

• nyilatkozat a Szövetségi Adószolgálatban;
• regisztráció a Szövetségi Pénzügyi Monitoring Szolgálatnál;
• regisztráció a vizsgálati irodában;

1. bérleti szerződés aláírása vagy helyiség adásvétele;
2. javítási munkák elvégzése;
3. berendezések, videó megfigyelő rendszerek, cégtáblák felszerelése;
4. toborzás;
5. marketing tevékenység, promóció.

Az engedélyek nyilvántartása

A vállalkozás bejegyzéséhez az egyetlen elfogadható szervezeti és jogi forma a teljes társadalom kialakítása, egyéni vállalkozó (egyéni vállalkozó) nem vehető igénybe. A zálogházakat általában korlátolt felelősségű társaságként tartják nyilván. Ezután el kell mennie az adóhivatalhoz regisztrációhoz. Ennek a szolgáltatásnak a szakembere megmondja, milyen dokumentumok szükségesek a létrehozott intézmény jogi tevékenységéhez.

A regisztrációs eljárás egy hónapon belüli befejezése után regisztrálnia kell a Szövetségi Pénzügyi Felügyeleti Szolgálatnál, majd az Eszközkamaránál.

Biztosítás

A zálogház nyitásához nem kell engedély. De a fedezetként elfogadott tárgyaknak biztosítva kell lenniük. A hatályos jogszabályok szerint az egyes átvett tételek biztosításának eljárása a vállalkozó költségére történik. Annak érdekében, hogy ne biztosítsanak minden tételt külön, bizonyos összegű biztosítás szükséges, amely lehetővé teszi az ügyféllel szembeni tartozási kötelezettségek fedezését.

Helyiségek kiválasztása és előkészítése

A helyszín kiválasztásakor vegye figyelembe a nagy forgalmú vagy sűrűn lakott területeket. Földszinten többszintes lakóépületben bérelhető szoba, pince is elfogadható. Figyelemmel kíséri a tűzbiztonsági szabályok és a SES követelmények betartását.

A helyszín előkészítésénél fordítson különös figyelmet a biztonságra:

• fémrácsok felszerelése;
• golyóálló üveg a kirakatokban;
• fém ajtók;
• biztonsági hívógomb;
• riasztó beszerelés.

Ne költsön sok pénzt javításra és drága bútorokra. A zálogház egy olyan hely, ahol a rászoruló gyorsan hozzájuthat egy bizonyos összeghez, így a luxuscikkek nem állnak a helyükön.

Az irodának tartalmaznia kell egy táblát az összes nyújtott szolgáltatás árával, egy helyet az ügyfelek számára, egy kényelmes munkaterületet a személyzet számára.

Személyzeti politika

Mire van szüksége egy zálogház megnyitásához Oroszországban? Az átlagos zálogház személyzete általában kicsi, és a következőkből áll:

1. értékbecslő - árumenedzser (2-4 fő műszakban dolgozik);
2. Könyvelő;
3. biztonsági őr;
4. menedzser.

Néha a vezető önállóan készít jelentéseket, ellátva a könyvelői feladatokat. Egyes zálogházak kiszervezik ezeket a funkciókat.

A legfelelősebb funkció az értékbecslőé, hiszen a cég profitja nagyban függ az ő professzionalizmusától.

Pénzügyi terv

Kifizetődő zálogházat nyitni? Szervezeti kérdésektől, a versenytársak tevékenységétől, a régió gazdasági fejlettségi szintjétől függ. Számítsuk ki a kezdeti beruházás költségét egy Moszkva egyik sűrűn lakott területén található zálogház példáján.

Mennyibe kerül egy zálogház megnyitása: számítások

• javítási munka - 50 ezer rubel;
• irodai berendezések, értékbecslő eszközök, bútorok és széf vásárlása - 250 ezer rubel;
• induló tőke (pénz kölcsönök kibocsátásához) - 5 millió rubel.

Havi költségek:

• lízingdíjak - 120 ezer rubel;
• fizetés - 200 ezer rubel;
• biztonság - 150 ezer rubel;
• marketing - 30 ezer rubel.

Amint a példából látható, egy zálogház megnyitásához 5 800 000 rubelre van szükség. A régiókban ez a szám alacsonyabb lehet, de az ebbe a vállalkozásba való belépési küszöb továbbra is magas. Például egyes vállalkozók zálogházat nyitnak 1,5 millió rubel induló tőkével, amelyből 1 milliót tartalékként használnak fel hitelek kibocsátására.

A havi költségek összege 500 ezer rubel. Ha más zálogházak kamatszintjét elemezzük, az átlagos összeg 10%-on belül változik. A fedezeti pont eléréséhez stabil ügyféláramlásra van szükség.

A zálogház hat hónapos tevékenysége után hozza első bevételét. Az alacsony tőke (1,5 millió rubel) 2 év munka alatt megtérül, ehhez napi 30 ügyfelet kell kiszolgálnia. Ebben az esetben a havi jövedelem 100-120 ezer rubel lesz.

Kockázatok

Mint minden üzlet, a zálogházak sem kockázatmentesek:

1. ékszerek, hamisítványok értékének helytelen meghatározása;
2. azonosítatlan származás (lopott vagyontárgy átadása esetén a terméket vagy berendezést a rendvédelmi szervek lefoglalják);
3. háztartási készülékekből származó kockázatok (meghibásodás a tárolás során).

Kereskedelmi ajánlatok

Ha Ön berendezések gyártója vagy szállítója, szakértője vagy franchise-szolgáltatója ezen a területen, akkor írjon nekünk a Kapcsolatok oldalon keresztül.
Az alábbiakban tájékoztatást adunk ajánlatáról és elérhetőségeiről.

Kövesse a Vkontakte frissítéseit:
→ 12.03.2016

Figyelem!

Az oldal csak mások számára hasznos véleményeket közöl, amelyek azt jelzik, hogy az illetőnek volt tapasztalata ebben a kérdésben.

Vélemények:

Szeretném megmutatni az összes elrendezést zálogház nyitásakor! Az adatokat saját tapasztalatainkból nyertük, a még mindig hatékonyan működő vállalkozás elindításával kapcsolatban!

1. A lehető legkevesebbet kell befektetni a helyiségek javításába. Például 130 ezer rubel már hülyeség! Mindenre csak szükség van - 70 ezer rubelt fektettem be, és ez elég egy munkakörnyezet létrehozásához.
2. Mérlegek vásárlása 25 ezer rubel. A termékek tárolására szolgáló széf ára 15 ezer rubel. Nem kell drágát venni, hiszen a törvény szerint a helyiséget továbbra is védeni kell.
3. Egy egyszerű számítógép tizenötezret ér! A különcök díszes laptopokat kapnak, de miért – játssz játékokkal vagy dolgozz! Minden, ami egyetlen program és egy zálogházi weboldal működéséhez szükséges.
4. Bútor vásárlás - minden használtan elvihető, amit meg is tettem. A teljes belső ára 15 ezer rubel. Szerény, de funkcionális! Minden megvan, ami a munkához kell.
5. És természetesen egy LLC megnyitása (egyéni vállalkozót a törvény nem engedélyez), engedélyek megszerzése minden árnyalattal és pénzzel a mancsért. Költsége átlagosan 50 ezer rubel a mi tartományi régiónkban.

Nos, talán ennyi! Természetesen voltak egyéb kisebb kiadások is. Velük egy zálogház megnyitása 170 ezer rubelbe került. Egészen elfogadható összeg ehhez a rendkívül jövedelmező vállalkozáshoz! A történetemet egy zálogházból írom, elterelve az ügyfélszolgálattól. A fent leírtak csak egyszeri kiadások, a legfontosabb dolog előttünk áll, amelyek nélkül lehetetlen hatékony üzletet építeni.
A működő tőke nélkülük sehol. Ha kicsik a szervezési költségek, akkor elengedhetetlen a nagy forgalom. Ha sok saját pénze van, akkor nincs probléma - fektesse be a forgalomba! 300 ezer rubelből kezdtem, és az első három hétben véget is értek. Még jó, hogy megbizonyosodott, és 400 ezer rubel hitelkeretet adott ki. Ha a zálogok jól mentek, akkor ne féljen hitelt felvenni - mindent levernek! Már az ötödik kölcsönt veszem fel, de nem tudom kitölteni a forgalmat! Az ügyfélkör növekszik, és most az állandó forgalom 1,5 millió rubel, és ez messze van a határtól.

Most röviden mindenről! Minden dokumentumot kitöltött, és zálogházat nyitott! Befektettünk a forgalomba, mondjuk 200 ezer rubelt. Azonnal fontolja meg annak lehetőségét, hogy bármikor nagy kölcsönt vegyen fel. Ha elment a munka, ne félj drága kártyahiteleket felvenni, mert 40%-on veszed fel és évi 160-200%-on adod vissza. Dolgozzon egyedül az első évben anélkül, hogy bárkit felvenne. Engedd szabadjára – fogadd el! Óvatosan kezelje a vevőkészülékek kiválasztását - sokan lopnak, sok barátom tapasztalatából tudom! A legjobb lányokat felvenni – ők felelősségteljesebbek, mint a férfiak! A videó megfigyelés kötelező!

Miután felpörögtek, ezen a fázison már túl vagyok, gondolhattok a be nem váltott termékek értékesítésére szolgáló kirakatokra. Számomra ez normális, kevesebbet adnak a selejtért, és jó termékeket kapnak, pedig frissítenem kell egy új dolog állapotára! Nos, ennyit akartam mondani. Sok szerencsét!

Azonnal el kell mondanom, hogy van egy sikeres és jövedelmező autós zálogházunk. Lényegében nem nehéz egy ilyen vállalkozást megnyitni - fogadd el a szavamat! Maga a regisztráció, bár rohanni kell, nem drága. Természetesen induló tőke kell, mint minden üzletben, de hozzáértő hozzáállással minden megoldható! Együtt dolgozunk és nagyon jól kijövünk! Minden könyvelést kihelyeznek egy outsourcing céghez – olcsóbbnak bizonyul, mintha könyvelőt fogadnánk!

Ebben az üzletben a legfontosabb a nagy pénzügyi források rendelkezésre állása a hitelek kibocsátásához! Az induló tőkénk 3 millió rubel volt, de ez csak 10 kölcsön kiadására volt elég. Ezt követően vagy menjen bele az ügyfélkör megtagadásába, és várja meg a visszatérést, vagy keressen más finanszírozási forrásokat. A magánbefektetések útját választottuk, egyenlő haszonelosztással köztünk és a befektető között. Pénzes embereket találtak, de nem is lehetett másként! Ki ne szeretne havi 5% nyereséget kapni a tőkéjén. Befektettem egy citromot és az egész életre elég lesz.

De nem a zálogházunkról szeretnék beszélni, hanem arról a pénzről, amit a zálogház nyitásának ötletével keresünk! Ez a fajta bevétel nem új keletű, és franchise-nak hívják. Két év sikeres munka után összegeztük tapasztalatainkat, és piacra hoztunk egy dokumentumcsomagot az autós zálogház megnyitásához. Az ajánlat kiválóan alkalmas használt autók értékesítésére szakosodott cégeknek, hitelközvetítőknek és külön vállalkozásként is. Vannak már vásárlók, hiszen a kibocsátás ára nem túl magas.

Az alábbi saját fejlesztéseket értékesítjük az autóhitel üzletágban.

1. Az üzleti hatékonyság teljes gazdasági számítása bármely régióban.
2. Lépésről lépésre kidolgozott algoritmus egy vállalkozás nyilvántartásba vételéhez az összes adóügyi és felügyeleti hatóságnál. Minden szükséges dokumentum minták és sablonok formájában. Egyszerűen fogalmazva: lépésről lépésre a zálogház megnyitásához.
3. Dokumentumok adatbázisa az ügyfelekkel zálogszerződés megkötéséhez, természetesen mintákkal és példákkal. Lépésről lépésre egy autó átvizsgálása, tárolásra átvétele stb.
4. Javasoljuk, hogy vásároljon berendezéseket és szoftvereket a zálogház munkájának automatizálásához.
5. Súlyalgoritmust írunk elő az üzletvitelhez - marketing és hirdetési lépések, jelzáloggal terhelt autók elfogadása, alapok kibocsátása, hitelek törlesztése, licitálás a be nem váltott autókra stb.
6. Gyakorlatilag általunk tesztelt ajánlások az autó történetének tanulmányozására, valamint a terhek és letartóztatások ellenőrzésére. A zálogügylet jogi tisztaságának teljes körű ellenőrzése.
7. Javaslatok a számvitel és a személyzet kiválasztásának biztosítására.

Sokan mondhatják, hogy mindez elemi, és tőlünk nem fognak ilyen terméket venni! Mélyen félreértve! Az autózálogházak tevékenységében annyi árnyalat van, hogy ezeket csak tapasztalattal, saját hibáiból értheti meg. Azok számára, akik gyorsan és hibamentesen szeretnének hatékony zálogházat nyitni, az ilyen dokumentáció jól jön. Mindezt mi igazán teszteltük, és öten működik. Fél évbe telt a projekt előkészítése, és most meghozza az eredményt - az elmúlt hónapban 3 szerződést kötöttünk, és az autózálogház fő tevékenységéből származó nyereség 50%-át hozták nekünk.

Miért mondtam el neked ezt az egészet! Igen, minden nagyon egyszerű! Ha úgy dönt, hogy zálogházat nyit, ne csak a közvetlen tevékenységére összpontosítson. Pénzt kereshet az üzlet ezen területén elért eredményeivel. Másoknak segíteni, persze jó jutalomért, saját zálogházat. Csak akkor, ha áthatja ez az ötlet, ne adja el a terméket a városában - ne hozzon létre versenytársakat a fő tevékenységéhez. Sok sikert kívánok mindenkinek!

Tanácsot szeretnék adni a kezdő kölcsöncápáknak! Mindent saját tapasztalatunk igazol. Most 6 zálogházból álló hálózatom van és nem fogok itt megállni, mert nagyon régóta dolgozom ezen a területen - úgymond egy időben kerültem a patakba. De jelenleg százszor meg kell gondolnia, hogy zálogházat nyitjon, és itt van, miért!

1. Melyik településen döntött úgy, hogy megfordul? Ha ez egy több mint 250 ezer lakosú város, akkor kicsi az esélye. A piacot régóta elfoglalták a nagy hálózatok, és egyszerűen nem tudsz versenyezni, bár áttörhetsz – ez így megy! Sok múlik a zálogház szakterületén - arany, autók, készülékek vagy prémek. Ha igény van a szolgáltatásra, akkor talán kedvező körülmények között megtalálja a vénáját!
2. Valamiért azt hiszik az emberek, hogy a zálogház hatalmas bevételt hoz, és minden pénzkölcsönző csak úszik a pénzben. A vélemény teljesen valótlan! A verseny ebben a pénzügyi szolgáltatási szektorban óriási – a zálogházak minden pillanatban nyílnak, mint a gyógyszertárak. Több mint 10 éve dolgozom, és elmondom, hogy a nyereség az utóbbi időben 40 százalékkal csökkent.Nagyon gyakran elkezdték nem váltani a zálogokat, és ez nem kifizetődő egy zálogház számára!
3. A legjobb, ha saját szobád van. A bérleti díjat persze le lehet verni, de képzeljetek el egy ilyen helyzetet. Több éve dolgozol bérelt helyiségekben, ügyfélkört építesz, aztán hirtelen fellendülés! A tulajdonos valamilyen okból megtagadja a bérleti szerződés megújítását! Minden üzlet lefelé megy, hacsak nem talál egy szobát valahol nagyon közel! És még rosszabb, ha valaki zálogházat nyit a megszerzett helyén! Teljesen ki kell tűnnie a területről.
4. Nincsenek nehézségek a zálogház megnyitásával! Bizonyos összegeket el kell költenie, de ez az, ami egy vállalkozás megnyitásához szükséges. Költés és munka nélkül nem lehet elkapni valamit! Mindez nem olyan drága! Az egyetlen dolog, amire szüksége van, az egy nagy forgótőke vagy egy jó hitelkeret egy bankban. Félelem nélkül vehet fel hitelt - a zálog kamatai mindent fedeznek. De mindez működni fog, ha a zálogháza ügyfeleket tud vonzani. Ezen alapvető dolog nélkül a játék nem éri meg a gyertyát!
5. Mi más! Vállaljon teljes felelősséget az alkalmazottak kiválasztásáért, különben vagy lopás, vagy az értékbecslők hozzá nem értése és hanyagsága miatt kiég. Mindenképpen tanulj meg mindent a témában, különben rossz uzsorás leszel. Nagyon fontos, hogy jó reagensekkel és kiértékelő eszközökkel rendelkezzünk. Jó védelem nélkül sehol. Minden jót Önnek a fedezett hitelek kiadásának nehéz ügyében!

A zálogház megnyitásának ötlete nagyon időszerű a nehéz időkben: ilyen időszakokban az emberek újragondolják igényeiket, és elkezdenek lemondani a felesleges dolgokról, elsősorban a luxuscikkekről. Az üzlet még jól táplált években is virágzik: akkor a buzgó tulajdonosok megszabadulnak a bosszantó dolgoktól, hogy a bevételt részleges fizetésre utalják újakért. A zálogházak másik előnye, hogy nem érdekli őket a hiteltörténet, ami szintén fontos egy bizonyos kategória számára.

Hol kezdjem

Milyen dokumentumok szükségesek a zálogház regisztrációjához, a tanszéki portálok részletesen elmondják. Íme egy lépésről lépésre útmutató azoknak, akik a semmiből szeretnének zálogházat nyitni:

1. Keress egy jó forgalmú, de biztonságos szobát, mert. a cég anyagi felelősséggel tartozik a fedezet biztonságáért, és tágas - legalább 50 nm-es, hogy legyen hol tárolni a dolgokat;
2. Jogi személyként történő regisztráció az adószolgálatnál;
3. Nyilvántartásba vétel az Állami Pénzügyi Felügyeleti Szolgálatnál;
4. Ha nemesfémekkel kíván dolgozni, akkor nyilatkoznia kell a Mérési Iroda Mérési Felügyeleti Felügyelőségénél.

A Gosfinmonitoring felügyeli a pénzáramlások mozgását. Segít ellenőrizni az ügyfél, ha szükséges, a hiteltörténetét. Az osztályt tájékoztatni kell minden olyan tranzakcióról, amelynek összege meghaladja a 600 000 rubelt.

Fel kell vennie a kapcsolatot a tűzoltósági felügyelőséggel és a SES-vel is.

Szoba berendezés

A szolgáltatások árlistáját egy átlagos magasságú személy szemmagasságában elhelyezett üvegezett állvány állítja össze. Hasonlóképpen minden engedélyről másolatot adnak ki.

A zálogügynöknek szüksége van:

• dupla ajtók;
• speciális zár;
• jelzés;
• riasztó gomb;
• speciális rácsok az ablakokon;
• golyóálló üveg;
• biztonságos;
• falak burkolata tizennyolc milliméteres rudak rácsával és így tovább.

A műtő kialakítása szigorú, üzletszerű.

Nemesfémhulladék átvételekor feltétlenül meg kell vásárolnia az Assay Office-ban:

• megfelelő eszközök, reagensek és fogyóeszközök teljes készlete;
• elektronikus ékszermérleg.

Természetesen szüksége lesz egy számítógépre, egy nyomtatóra, a Lombard programra (analógjára). Szigorú jelentéstételi űrlapok használata esetén nincs szükség adóügyi nyilvántartóra (KKM).

Pénzügyi komponens

A zálogház működéséhez nem kell engedély, a megnyitásához és működéséhez leginkább jelentős pénzügyi befektetésekre van szükség.

Az, hogy mennyi pénzre van szüksége a saját pont megnyitásához, a helytől és a munka irányától, valamint a munkahely városától függ, ahhoz, hogy Moszkvában zálogházat nyisson, természetesen több pénzt kell befektetnie. Egy átlagos zálogház megnyitása a regionális központ lakónegyedében 800 000 rubelbe kerül. A költségek részletes leírását a táblázat tartalmazza.

Indítási költségek:

Pénzügyi mutatók:

• a létesítmény átlagos havi forgalma 300 000 rubel;
• a kibocsátás átlagos összege 10 000 rubel;
• nyereség, amely a kapott kamatból és az arany hulladékként való átadásából áll, - 50 000 - 70 000 rubel havonta;
• megtérülési idő - 2-3 év.

Annak érdekében, hogy ez az üzlet virágozzon, folyamatosan növelni kell a kiadott hitelek mennyiségét legalább havi 200 000 rubellel. A bevételek arányosan nőnek. Egy sikeresen működő zálogháznak legalább 1 500 000 rubel összegű biztosíték egyenlege van, és a be nem váltott ingatlanok aránya legfeljebb 20%.

A zálogházi üzletágban a hitel vissza nem fizetésének kockázatát kompenzálja az alacsony érték, amelyen a fedezetet kezdetben elfogadják: a fedezet becsült értéke, pl. egy dolog valós árának és az érte kiadott pénzösszegnek az aránya 80-50%.

Verseny

Az üzlet annyira sikeres, hogy megjelentek a hálózati zálogházak. Kedvezőbb feltételeket kínálnak az ügyfeleknek, és a legígéretesebb értékesítési pontokat foglalják el, fokozatosan kiszorítva az egyéni vállalkozókat.

A válság időszakaiban ezen a területen a verseny szintje meredeken növekszik. A zálogházak közötti ügyfélért folytatott küzdelem mellett figyelembe kell venni a különféle mikrofinanszírozási szervezetek munkáját is. Hasonló szolgáltatást kínálnak (rövid lejáratú hitel kis összegre magas kamattal), de nem igényelnek fedezetet.

A vállalkozás működésének jellemzői

A zálogházakat ritkán érdekli az ügyfél pénzügyi megbízhatósága - hiteltörténete, jövedelme. A tranzakciók csak az útlevélben történnek. Kivételt képeznek az autós zálogházak, amelyeknek a szerződések megkötéséhez szükségük van az autóhoz szükséges dokumentumokra is.

A zálogházak nem javíthatnak vagy tisztíthatnak ékszereket. Ha azonban egy másik jogi személyt regisztrál a megfelelő üzletággal, akkor az elvégzi az összes szükséges munkát. A zálogház biztosítja az alapanyagot, a holding munkatársa gondoskodik a helyreállításáról és az értékesítést segíti elő.

A zálogházi üzletágban gyakorlatilag nincs szezonalitás, de a forgalom 10%-kal növekszik az ünnepi szezon és az ünnepek előtt és után.

A pontoknak gyakran saját szakterületük van - ékszerek (a fedezet 70%-a), elektronikai cikkek és háztartási gépek (10%), autók zálogházak, szőrmék, értékpapírok (15%) stb. Egy szűk szakember jelenléte lehetővé teszi a dolog pontosabb értékelését, hogy ne fizessen túl érte.

autó zálogházak

Az autójavító műhelyek vagy parkolók gyakran dolgoznak az autókkal fedezetként. Üzleti igények:

• Gyártási bázis - töltőállomás - a gép állapotának szakszerű felmérésére és az értékesítés előtti előkészítésre visszautasítás esetén;
• Őrzött parkoló 30-40 autó számára;
• Nagy mennyiség forgalomban, mert minden autóhoz átlagosan körülbelül 250 000 rubelt kell kölcsönöznie.

Szőrme

A szőrmével való munkához olyan szakemberre van szükség, aki megbízhatóan értékeli a dolgot: azonosítja a szőrmét és annak minőségét. A címkén és a csekken szereplő információk megbízhatatlanok lehetnek.

A bundák tárolásához hűtőszekrény szükséges.

Ékszerek

Az ékszereket törmelékként fogadják el:

• az óraszerkezetek használhatósága mindig kétséges;
• A kövek minőségének meghatározásához magasan képzett szakemberre van szükség.

A nemesfém tömegének és tisztaságának meghatározása sokkal egyszerűbb. A fel nem vett törmeléket ékszerészmestereknek adják el.

A szakosodott vállalkozások antik és rendkívül művészi termékekkel dolgoznak.

Összegezve

Ha az eredmény Moszkvában sikertelen, egy zálogházat 1-3 millió rubelért lehet eladni, azaz. valójában költséggel. Az összes befektetett pénz megtérülése kudarc esetén is jó eredmény, mert egy ideig a vállalkozás nyereséges volt.

Hogy jövedelmező-e zálogházat nyitni, az idő és a gyakorlat megmutatja. A vállalkozói hajlamú emberek jövedelmezősége körülbelül 30-40%. A hallgatólagos szakmai statisztikák szerint az ilyen vállalkozások mintegy 40%-a folyamatosan az összeomlás szélén egyensúlyoz. Egyszerre ugyanannyi újonc lép be a piacra. Következtetés - a hozzáértő megközelítésű üzlet nagyon jövedelmező.

Videó: interjú a siker titkairól a zálogházhálózat tulajdonosától

Ha komolyan elhatároztad, hogy saját vállalkozást indítasz, de nem tudod, melyik területre koncentrálj, akkor mindenképpen fontold meg a zálogbizniszt. Ma nagyobb kereslet van rá, mint valaha. Szakértők szerint 1,5 millió moszkvai folyamodik a zálogházak szolgáltatásaihoz. Sőt, az előrejelzések szerint 5 éven belül megduplázódik ezen szerkezetek forgalma.

Az orosz városok lakói különösen érdeklődnek irántuk a válság idején. Általában ilyenkor van szükség egy bizonyos pénzösszeg sürgős átvételére. Az oroszok aranyat, felszerelést, drágaköveket zálogba vesznek. Ezért minden okunk megvan arra, hogy elgondolkodjunk azon, hogyan nyithatunk háztartási gépek zálogházát. A statisztikák szerint leggyakrabban azért, hogy kölcsönzött összeget kapjanak, honfitársaink televíziót, mikrohullámú sütőt és egyéb készülékeket hoznak magukkal.

népszerű üzlet

Csak a hivatalos információk szerint ma több mint 500 zálogház van bejegyezve Moszkvában. A valóságban azonban körülbelül 250 vállalat vesz részt ebben az üzletben. Ugyanakkor abszolút többségük (80%) magán zálogház. Sikeresen elnyomták a "Mosgorlombard" államot, amely korábban egy egész hálózattal rendelkezett.

A háztartási gépek zálogházának megnyitásának kérdése is releváns az egyre növekvő piac hátterében. Tény, hogy a hivatalos információk szerint ismét évente átlagosan 25%-kal növekszik az ezzel a tevékenységgel foglalkozó cégek száma. A zálogházak mintegy negyede azonban nem birkózik meg a piac zord valóságával, és meghal, mielőtt még egy évet is kitartana. Helyüket azonban azonnal új cégek veszik át, készen arra, hogy pénzt adjanak a lakosságnak különféle ingatlanok biztonságára.

Sokan szeretnének befektetni

Ha nincs elegendő forrásuk a forgalmukhoz, akkor aktívan folyamodnak szponzorok segítségéhez. Mellesleg, a befektetők örömmel nem csak pénzügyeiket biztosítják ennek a jövedelmező üzletnek a fejlesztéséhez, hanem nem kisebb érdeklődés mellett megvásárolják a meglévő zálogházakat is.

Ha azon töprengett, hogyan lehet zálogházat nyitni háztartási gépek számára, akkor azonnal meg kell értenie, hogy ez az eljárás jelentősen eltér a szokásos cég regisztrációjától. Minden törvényi előírást be kell tartania, és bármilyen szabálysértés esetén súlyos pénzbírsággal sújtható. Ezért elemezzük alaposan ezt a kérdést a semmiből.

Az első szakaszban a szabályozási dokumentumok fontosak

Mindenekelőtt alaposan tanulmányozza át a zálogházi szervezetek munkáját szabályozó jogalkotási aktusokat. Ne feledje, hogy a törvény ismerete nem mentesít a felelősség alól. A legfontosabb dolog az Orosz Föderáció "Zálogházakról szóló" törvénye legyen. Zálogház megnyitásához LLC-t kell nyitnia.

Ha cége drágakövekkel foglalkozik, akkor két kormányzati szervnél kell regisztrálnia. A Szövetségi Pénzügyi Felügyeleti Szolgálat és az Orosz Állami Vizsgálati Kamara Állami Vizsgálati Felügyelősége együttműködik Önnel.

Milyen típusú zálogházat választana?

A vállalkozók elismerik, hogy minden moszkvai zálogház két típusra oszlik. Az első típusú zálogház működési elve klasszikus séma, vagyis a haszon a hitel felhasználásából származó "felhalmozott" kamat miatt keletkezik. Természetesen az ilyen létesítmények tulajdonosai nagyon érdeklődnek abban, hogy az ügyfelek visszavásárolják a zálogtárgyakat. Igyekeznek mindent megtenni, hogy a nem igényelt egyenlegek minimálisak legyenek, ne haladják meg a teljes mennyiség 5% -át.

Hogyan lehet ezt elérni? A zálogházak tulajdonosai gondosan választják ki alkalmazottaikat, és képezik őket az ügyfelekkel való együttműködésre. A munkavállalónak már a látogató egyetlen megjelenése alapján kell következtetést levonnia fizetőképességére vonatkozóan. Abban az esetben, ha egy zálogházat meglátogató személy nem kelti jómódú benyomását, udvariasan megtagadják a pénzt. Ugyanakkor a megbízható ügyfelek számára érdekesebb hitelfeltételeket biztosítanak. Például nagy összegeket kaphatnak alacsony kamat mellett.

Kiket neveznek orvvadászoknak?

A második típusú zálogház működési elve az ékszerhulladék banális vásárlása. Az ilyen létesítményeknek köszönhetően tulajdonosaik kész ékszerekkel gazdagodnak. Az ilyen zálogházak kifejezetten a piaci értékük alatt értékelik az ügyfelek dolgait, és szándékosan túlbecsülik a százalékot. Általában mindent úgy csinálnak, hogy az ember ne váltsa vissza a dolgait.

A piac szakemberei az ilyen zálogházakat "orvvadászoknak" nevezik zsaroló kamat miatt, és nem hajlandók visszaadni a kapott ingatlant. Ebbe a kategóriába tartoznak azok az intézmények is, amelyek háztartási gépeket fogadnak el fedezetként.

Azok az emberek, akik televíziót vagy mikrohullámú sütőt visznek be a zálogházba, általában már letérdeltek, és készek az utolsót is odaadni, hogy megkapják a kincses rubeleket. Ezt használják az orvvadászok. Az ilyen zálogházakban olyan magas az arány, hogy kevesen jönnek vissza háztartási gépekért. Egy idő után sikeresen értékesítik speciális webhelyeken vagy tartományi üzletekben.

Amikor intézménye specializációjáról dönt, és azon gondolkodik, hogyan nyithat zálogházat háztartási gépek számára, ne feledje, hogy kétségbeesett emberekkel vagy kicsinyes bűnözői elemekkel kell megküzdenie, akik lopott vagy illegálisan megszerzett árukat próbálnak eladni Önön keresztül.

Most pedig a kockázatokról

Azonnal figyelmeztetünk: ezt az üzletet nagyon nehéz vezetni. Mielőtt hozzákezdene, szerezzen megfelelő tapasztalatot. Mivel Ön ügyfelei különféle biztosítékaival foglalkozik, ez a problémák fő forrása. A legnagyobb nehézségek az arannyal adódnak.

Gyakran előfordul a piacon, hogy az ékszerre felvitt minta egyszerűen nem felel meg a nemesfém valódi minőségi szintjének. Néha megesik, hogy egy gyönyörű aranyozást alkalmaznak az olcsó fémre. Egy ilyen termék ára nagyon alacsony, de a szállított minta és megjelenés mást jelezhet.

Annak ellenére, hogy rengeteg bank és mikrohitel-szervezet kínál sokféle hitellehetőséget, a hagyományos zálogházak szolgáltatásaira évek óta nagy a kereslet a polgárok körében. Tökéletes hiteltörténet, túl sok dokumentum összegyűjtésének szükségessége vagy hosszú várakozás a döntésre - számos oka lehet annak, hogy az embernek nem mindig kényelmes a bankba menni, ha sürgősen pénzre van szüksége. De egy zálogházban a szükséges összeget azonnal és szükségtelen formalitások nélkül megadják, általában a drága ékszerek biztonsága érdekében. Addig is van igény a szolgáltatásra, ezen az igényen lehet keresni. Megtaláljuk, hogyan lehet zálogházat nyitni, és mennyire lehet nyereséges ez a vállalkozás.

Üzleti sajátosságok és jogi keretek

Minden zálogház fő bevételi forrása a zálogtárgy becsült értékének 70-80 százalékának megfelelő hitelek kibocsátása. Minimálisra csökken ugyanakkor a szervezet kockázata: ha a hitelfelvevő nem adja vissza a kölcsönt, a zálogot eladják, és így minden költséget megtérítenek.

Aki zálogház nyitását tervezi, annak tudnia kell: az értékek értékesítésére külön jogi személy jön létre. A zálogház önállóan nem adhatja el a hitelfelvevő ingatlanát.

Pedig a minimális kockázat nem jelenti annak teljes hiányát. Problémák adódhatnak, ha a zálogház ügyfele jogellenesen szerezte meg a fedezetet. Bár az értékbecslőknek nem kell megállapítaniuk, hol van a látogatónak brossa vagy fülbevalója, ha kiderül, hogy ennek az ingatlannak „bűnözői” múltja van, a bűnüldöző szervek elkobozhatják a kétes ügyeket.

Ezen túlmenően a zálogház felelős a zálogtárgy biztonságáért, így azt a raktárban való tartózkodás teljes idejére biztosítani kell.

A zálogház által az ügyfelekkel kötött szerződésnek tartalmaznia kell a zálogtárgy visszavásárlásának minden feltételét, feltételét, becsült értékét és a hitelkeret felhasználásáért fizetett kamatokat. A szabványszerződés elkészítését legjobb tapasztalt ügyvédekre bízni.

Általában a hitelfelvevők megpróbálják visszaadni a holmijukat, és ehhez teljes egészében és időben ki kell fizetniük, de a zálogtárgyak egy része továbbra is beváltatlan. Ebben az esetben a zálogot szabad eladásra, vagy ha értéke meghaladja a 30 000 rubelt, árverésre lehet küldeni.

Az Orosz Föderációban a zálogházak munkáját a vonatkozó előírások szabályozzák:

• A zálogházakról szóló, 2007. július 19-i, 196. sz. szövetségi törvény szerint a zálogházak legfeljebb egy évre adhatnak ki kölcsönt, tárolhatják a kölcsönfelvevők vagyonát, értékelniük és biztosítaniuk kell azt.
• A Rosfinmonitoring 2010. augusztus 03-i 203-as számú rendeletével jóváhagyott rendelet a pénzzel és anyagi értékekkel foglalkozó személyzet képzéséről. Ennek értelmében a zálogház vállalja, hogy a személyzet AML-ről és CFT-ről szóló időszakos képzését végzi. Ezenkívül a Rosfin-felügyeleti hatóságokat tájékoztatni kell minden 600 ezer rubelt meghaladó összegű tranzakcióról.
• 2001.08.29-én kelt 68-n sz.

Dokumentumokat készítünk

Zálogház megnyitásához először regisztrálnia kell az Állami Vizsgálati Felügyeleti és Rosfinmonitoring Felügyeletnél.

A jogi személy bejegyzésétől számított egy hónapon belül a következő dokumentumokat kell benyújtani a Szövetségi Pénzügyi Monitoring Szolgálathoz:

• pályázat, amelyet az igazgató ír alá a szervezet pecsétjével;
• 2-kpu formátumú kártya, amelyen a belső ellenőrzésért felelős (jegyző által hitelesített) alkalmazott szerepel.

Az Assay Office-nál való regisztrációhoz számos dokumentumra lesz szüksége:

• nyilatkozat;
• számviteli kártya speciális formában;
• az állami regisztrációs bizonyítvány másolata;
• helyiségek bérleti szerződése vagy az ingatlanra vonatkozó igazoló dokumentumok;
• a tájékoztató levél másolata statisztikai kódokkal;
• alapító okiratokat.

Ezenkívül a zálogház megnyitása és a munka megkezdése előtt be kell szereznie:

• a Rospotrebnadzor engedélye, amely felsorolja a szervezet által nyújtott összes szolgáltatást;
• regisztrációs kártya és vizsgálati felügyeleti igazolás.

A zálogházhoz nem kell engedély.

A könyveléshez általános adózási rendszert kell választani: a zálogház nem alkalmazhat kedvezményes adózási rendszert. Tudni kell azt is, hogy a könyvelést külön kell vezetni: a kamatbevételre és az ingatlan tárolására.

Szobakeresés

A zálogház helyiségeinek fő követelménye a jó elhelyezkedés: „áthaladó” helyen a közlekedési megállók mellett, lehetőleg az első vagy alagsori emeleten. A zálogház ideális helye egy lakónegyed: általában az otthontól nem messze lévő zálogházba viszik a dolgokat.

A munka kezdetén valószínűleg nem lesz szüksége nagy helyiségre, elég két tágas szoba: az egyiket raktárnak használják, a második az ügyfelekkel való együttműködésre szolgál. A raktárnak polcokra és legalább egy széfre lesz szüksége. A látogatókat fogadó irodát kényelmes bútorokkal kell felszerelni, és mindennel fel kell szerelni, ami a dolgok fogadásához, értékeléséhez, valamint a hitelügyletek könyveléséhez szükséges.

Ez a terület elegendő lesz, ha először órák, ékszerek és technológia fogadására szakosodott. Az antik tárgyak, festmények és bundák tárolásához speciális feltételek (bizonyos hőmérséklet és páratartalom) és természetesen további helyiségek szükségesek. Ha a későbbiekben autókat és egyéb járműveket szeretne fedezetként venni, nem nélkülözheti az őrzött parkolót.

A helyiségben tűz- és betörésjelzővel, videó megfigyeléssel kell rendelkezni, ezen kívül fizikai biztonságra szakosodott céggel kell megállapodást kötni.

Személyzet

A biztosítékok elfogadásához szakképzett értékbecslőkre van szükség. A készségszintnek meglehetősen magasnak kell lennie: egy tapasztalt szakember képes lesz azonosítani a hamisítványt, megérteni a drágakövek és fémek jellemzőit. Természetesen ehhez megfelelő felszerelésre lesz szükség.

Ha nem csak ékszereket, hanem háztartási gépeket is szeretne elfogadni, akkor ehhez jártas értékbecslőkre lesz szüksége: nem valószínű, hogy ugyanaz az alkalmazott mindenben szakértő. Így műszakonként két vevőnek kell dolgoznia.

Hogy kezdjed

A nyitvatartási idő meghatározásakor vegye figyelembe, hogy az ügyfelek leggyakrabban este - munka után - jönnek a zálogházba, ezért jobb, ha az iroda későig tart nyitva.

Nem lesz szükség nagyszabású reklámkampányra: elég egy fényes táblát készíteni és szórólapokat-hirdetéseket terjeszteni a környező házakban, szervezetekben, hogy a környék lakói tisztában legyenek azzal, hogy szükség esetén hol tudnak pénzt lefoglalni.

Nem szabad számolnia azzal, hogy az elégedett vásárlók ajánlani fogják Önt ismerőseiknek: az emberek általában nem reklámozzák anyagi nehézségeiket és a hozzájuk kapcsolódó zálogházlátogatásokat. A hirdetéseket tehát folyamatosan frissíteni kell.

Mennyibe kerül egy zálogház nyitása?

A zálogház részletes üzleti tervének összeállításakor emlékeznie kell arra, hogy itt a fő készpénzbefektetés a működő tőke, az az összeg, amelyből a hiteleket kiadják. A produktív munka megkezdéséhez legalább 10 millió rubelnek kell lennie.

A vállalkozás megnyitásának és az iroda felszerelésének kezdeti költségei is felmerülnek, körülbelül 500-800 ezer rubel. Ez a következőket tartalmazza:

• irodahelyiségek felújítása, berendezése;
• irodai berendezések és szoftverek vásárlása;
• biztonságos és speciális felszerelés vásárlása az értékeléshez;
• promóciós anyagok készítése.

Az egyszeri kiadások mellett havi kiadások is lesznek:

• helyiségek bérleti díja - 150 ezer rubel;
• személyzet fizetése - 300 ezer rubel;
• biztosítás - 50-80 ezer rubel;
• reklám - 10 ezer rubel;
• biztonság - 150-160 ezer rubel.

A zálogházakban a hitelek átlagos kamata körülbelül 10 százalék. Annak érdekében, hogy az intézmény veszteség nélkül működjön (a havi költségek fedezésére), havi 8-9 millió rubel kölcsönt kell kiadni. Ez azt jelenti, hogy naponta 20-30 főnek kellene egy zálogház szolgáltatásait igénybe vennie. A költségek és a haszon számításánál azt is szem előtt kell tartani, hogy a tulajdonosok által meg nem váltott dolgokat nagy valószínűséggel nem azonnal adják el, ez időbe telhet.

A megtérüléshez és a kezdeti befektetés megtérüléséhez általában 6-12 hónapra van szükség. Ez nagyban függ a zálogház helyétől és a reklámkampánytól, valamint attól, hogy mekkora verseny van a piacon.

Hogyan lehet zálogházat nyitni— Ennek a keresési lekérdezésnek a népszerűsége elsősorban a zálogházi üzlet gazdasági megvalósíthatóságának köszönhető, amelyet a gyakorlatban többször is megerősítettek. Ebben a cikkben minden a zálogházi tevékenységre történő cégbejegyzés eljárásáról - a névválasztástól a vagyonbiztosításig - olvasható.

Amit meg kell tanulnia a zálogház megnyitása előtt: előkészítő munka

A zálogházi üzletág az üzlet egyik legnehezebb szegmense a jogszabályi szabályozás szempontjából. Különösen itt összpontosul a követelmények és korlátozások maximális száma, amelyek be nem tartása nagy pénzbírsággal és bizonyos esetekben büntetőjogi felelősséggel jár.

Mi az a zálogház?

Mielőtt eldönti, hogyan kell megnyitni egy zálogházat, meg kell értenie, mi az. A 2007. július 19-i 196-FZ zálogházakról szóló törvény 2. cikke szerint a zálogház szakosodott kereskedelmi szervezet, amelynek fő iránya a kölcsönnyújtás és a dolgok tárolása.

Ugyanakkor a norma egyértelműen megnevezi a zálogház szervezeti és jogi formáját - ez csak jogi személy. Azaz egyéni vállalkozó nem folytathat zálogházi tevékenységet. A globális hálózat hatalmasságában gyakran találkozhat egymással ellentétes információkkal, azonban minden olyan állítás, amely szerint az egyéni vállalkozónak joga van zálogházat nyitni, eleve téves vagy hamis - a törvény mindenkire vonatkozik.

A zálogház tulajdoni formára azonban nincs különösebb követelmény - ez egyaránt lehet korlátolt felelősségű társaság és részvénytársaság. A lényeg az, hogy a szervezet kereskedelmi jellegű legyen, vagyis fő célja a profitszerzés.

FONTOS: A jogi személyek tulajdoni formáit az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 50. cikke sorolja fel, amelynek tartalmából egyértelműen kitűnik, hogy a különböző fogyasztói szövetkezetek, partnerségek, önszabályozó vagy állami szervezetek, egyesületek, közösségek, alapítványok, stb. non-profit szervezetek, vagyis alapjukon nem zálogházat hoznak létre.

A zálogházak típusai

A zálogház megnyitásának kérdésére adott válasz közvetlenül a jövőbeli szervezet típusának megválasztásától függ. Vagyis sok múlik a biztosítékokon és a raktáron – hogy nemesfémből készült tárgyakról, felszerelésekről, autókról stb.

Ebben a kérdésben vannak korlátozások, és mindegyiket a zálogházakról szóló törvény 2. cikkének (3) bekezdése írja elő, amely minden ingó vagyon fedezetét engedélyezi, kivéve a polgári forgalomban tiltott vagy abban korlátozott dolgokat.

FONTOS! Az ingatlanfedezetű hitelek kiadása a bankok kiváltsága. Természetesen a magukat zálogházként pozícionáló szervezetek ilyen bejelentései megtalálhatók a különböző információs forrásokban, de ezek jogellenesek.

Hogyan lehet zálogházat nyitni, kell-e ehhez engedély - a legnépszerűbb kérdések, amelyeket a zálogházi vállalkozást szervezni kívánók tesznek fel. A válasz egyértelmű: nincs szükség engedélyre. Az engedélyköteles üzleti tevékenységek minden típusát az azonos nevű, 2011. május 4-i 99-FZ törvény tartalmazza, és ezek között nincs zálogház.

Alapvető követelmények tulajdonosokkal és vezetőkkel szemben

A "Hogyan nyithatunk zálogházat?" kérdés relevanciája? azok számára, akiknek jogerős elítélése van közgazdasági vagy államhatalom elleni bűncselekmények miatt, elhalasztja a büntetett előélet törlését vagy törlését - a zálogházakról szóló törvény 2.2 cikkének 1. része megtiltja az ilyen személyek részvételét egy zálogház alapítói vagy részvényesei.

Ugyanez vonatkozik a kevesebb mint egy éve közigazgatási felelősségre vont állampolgárokra is, feltéve, hogy büntetésként eltiltást szabnak ki.

Zálogház megnyitása: lépésről lépésre

Valójában a zálogház megnyitásának eljárása a vállalkozás indításának szervezési szakaszaként a jogi személy bejegyzéséhez vezet. Ez azonban a választott vállalkozási tevékenység sajátosságaiból adódóan jelentős időigényt igényel, melynek oroszlánrésze a dokumentumok begyűjtése és lebonyolítása lesz.

1. szakasz: névválasztás

Már ebben a szakaszban kezdenek érvényesülni az egyértelmű jogszabályi követelmények: a zálogházakról szóló törvény 2. cikkének 2. része szerint a cégnévnek tartalmaznia kell a „zálogház” szót és a jogi formára való utalást (például korlátolt felelősségű társaság). „Ezüstpata zálogház”).

2. szakasz: a tulajdonforma meghatározása

A törvény nem tiltja a zálogház részvénytársasági formában történő bejegyzését, de célszerűség szempontjából mégis jobb a korlátolt felelősségű társaságot (LLC) választani. Ezenkívül az LLC működési elve közelebb áll a zálogházi tevékenység szerkezetéhez - érdemes részvénytársaságot nyitni a termeléshez kapcsolódó vállalkozás számára, mivel ebben a szegmensben a harmadik felek befektetései jelentősek. fontosságát.

Egy másik érv az LLC mellett az alapítás viszonylagos egyszerűsége. A részvénytársaság megnyitása előzetes részvénykibocsátást, nyilvántartásba vételt stb. igényel, míg az LLC ilyen feltételeket nem tartalmaz.

3. szakasz: cím meghatározása

A cégbejegyzéshez jogi cím megadása szükséges. Lehet bérelt helyiség vagy az alapítók tulajdona.

FONTOS: ha a legtöbb jogi személy nyitásához megengedett, hogy a társaság egyik résztvevőjét lakcímként használják, akkor zálogház esetében ez nem lehetséges. Vagyis gondoskodnia kell a megfelelő szoba megtalálásáról.

4. szakasz: a jogi személy bejegyzéséhez szükséges dokumentumok elkészítése

1. A tevékenység kódjának kiválasztása.

2017. 01. 01. óta az OKVED kódok frissítésre kerültek. Ettől az időponttól a zálogházak által ingó vagyon fedezetével nyújtott rövid lejáratú kölcsönök nyújtása a 64.92.6 kód alá tartozik. FONTOS! Az elzálogosított és időben meg nem váltott ingatlan értékesítéséhez önálló jogi személy létrehozása szükséges - szükség esetén ez ugyanazokkal a résztvevőkkel lehetséges. De maga a zálogház semmilyen formában nem folytathat kereskedelmet.

1. Cégalapítási döntés meghozatala (LLC).

Ha a leendő zálogháznak egyetlen résztvevője van, a döntés kizárólag, ha többen is vannak - az alapítói értekezlet eredménye alapján. Mindenesetre egy ilyen döntésnek a következő pontokat kell tükröznie:

• a cég neve (zálogház) - teljes, rövid, idegen nyelvű (ez utóbbi leginkább az Orosz Föderáció alapító egységeiben nyitott, saját nyelvű társaságokra vonatkozik);
• jogi cím és hely (tényleges cím);
• az alaptőke nagysága és befizetésének módja;
• a társaság jóváhagyott alapszabálya;
• információk a vezetőről és a kinevezéséről (a vezető lehet az alapítók egyike vagy felvett alkalmazott).

1. A charta elkészítése és megfogalmazása.

A szervezet alapszabályára vonatkozó követelményeket az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 52. cikke határozza meg. 2014 óta nem kell megadni a cég székhelyére vonatkozó információkat és egyéb olyan adatokat, amelyek tükröződnek a jogi személyek egységes állami nyilvántartásában. A fő figyelmet a társaság alapítási céljaira, az alaptőke szerkezetére és nagyságára, valamint a szervezet tevékenységének elveire és a felszámolási eljárásra vonatkozó adatok meglétére fordítják a chartában.

1. Az alaptőke kialakítása.

A minimális alaptőke 10 000 rubel. 2014 szeptembere óta csak készpénzben lehet fizetni; vagyoni hozzájárulás csak az alsó határt meghaladó részben megengedett.

5. szakasz: jogi személy bejegyzése

Ebben a szakaszban eddig is minden szabványos - az eljárás abból áll, hogy a P1 1001-es nyomtatványon kérelmet kell benyújtani a jogi cím szerinti adóhivatalhoz, be kell fizetni az állami illetéket (4000 rubel), és be kell nyújtani az összes korábban begyűjtött dokumentumot. varrott és számozott forma.

FONTOS: a pályázatot a cég valamennyi alapítója közjegyző jelenlétében aláírja.

A pályázat feldolgozási ideje 3 munkanap. Ha az IFTS dolgozóinak nincs kérdése, a megadott idő után a kérelmező dokumentumcsomagot kap:

• egy jogi személy állami nyilvántartásba vételéről szóló igazolás;
• adóbejegyzési igazolás;
• a charta bejegyzési jelzéssel ellátott másolata;
• kivonat a jogi személyek egységes állami nyilvántartásából.

Ezzel befejeződik a cég regisztrációja, de továbbra is aktuális marad a zálogház megnyitásának kérdése - milyen dokumentumokra van szükség. Ezeknek a dokumentumoknak a gyűjtését azonnal meg kell kezdeni az újonnan létrehozott LLC Nyugdíjpénztárba, valamint a Társadalombiztosítási Alapba történő bejegyzése után - ezek kötelező feltételek minden társaság számára, függetlenül az üzleti tevékenység típusától.

6. szakasz: regisztráció a Rosfinmonitoringnál

A zálogház regisztrációját követő 30 napon belül regisztrálnia kell a Szövetségi Pénzügyi Felügyeleti Szolgálatnál.

Ehhez teljes dokumentumcsomagot kell benyújtania a Rosfinmonitoring területi részlegéhez, beleértve:

• regisztrációs kártya, mint készpénzzel és egyéb ingatlanokkal műveleteket végző szervezet;
• az alapító okiratok másolatai;
• a zálogház székhelye szerinti helyiséghez való jogot igazoló dokumentumok másolata (bérleti szerződés, tulajdonjog bejegyzéséről szóló igazolás);
• igazolás a vezető és a főkönyvelő szervezetben való jelenlétéről;
• igazolás a biztosítékok tárolására szolgáló speciális őrzött helyiség rendelkezésre állásáról;
• igazolás a zálogház tevékenységét szabályozó belső szabályzat meglétéről;
• igazolás a számviteli információkhoz és pénzeszközökhöz, valamint az ingatlanértékeléshez szükséges berendezések rendelkezésre állásáról;
• számviteli standardok szerint elkészített pénzügyi kimutatások a működés megkezdésekor.

A Rosfinmonitoring regisztrációhoz szükséges dokumentumok listájából az következik, hogy a jogi személy bejegyzésével egyidejűleg gondoskodni kell a speciális rendelkezések megalkotásáról, helyiségek felszereléséről, riasztók, szoftverek telepítéséről stb.

7. lépés: Regisztráció az Assay Office-nál

Ez a szakasz azokra a zálogházakra vonatkozik, amelyek nemesfémből és kőből készült tárgyakat terveznek fedezetként elfogadni. A regisztrációs kötelezettség a Pénzügyminisztérium „2016.12.09. 231n. sz. rendeletével jóváhagyott, a nemesfémek elszámolásának és tárolásának rendjéről szóló utasításból adódik.

A regisztrációhoz megfelelő kérelmet, igazolást kell benyújtani a speciálisan felszerelt helyiségek rendelkezésre állásáról, valamint igazolni kell, hogy megfelelnek az értékes ingatlanokkal foglalkozó személyzet képzésére és oktatására vonatkozó követelményeknek.

FONTOS: a visszaigazolás formátuma folyamatosan változik, ezért jobb, ha közvetlenül a regisztráció előtt tisztázza ezt az eljárást. A frissített információk az Orosz Föderáció Pénzügyminisztériuma alá tartozó Orosz Állami Vizsgálati Kamara hivatalos internetes forrásán érhetők el.

8. szakasz: vagyonbiztosítás

A zálogházban tárolt vagyontárgyakat a zálogkötelesek javára kötelező biztosítás köti - értékvesztés, megsemmisülés, stb. .

Kényelmi okokból célszerű a teljes összegre biztosítást kötni - konkrét dologra való hivatkozás nélkül, ellenkező esetben minden fedezetre külön szerződést kell kötni, ami technikailag nem mindig lehetséges.

A biztosítási szakasz a zálogház megnyitásának utolsó szakasza. Ezt követik a különféle szervezési kérdések, amelyek közvetlenül a vállalkozáshoz kapcsolódnak, és nem az alapításhoz: a személyzet toborzása és képzése, a munkarend jóváhagyása stb. A beosztás egyébként lehet ingyenes, de egy követelmény még mindig van. törvény értelmében - a zálogház nyitása legkésőbb 08:00 óra előtt, zárása pedig legkésőbb 20:00 óra.