Nekilnojamojo turto mokesčio lengvata pensininkams perkant butą: ar gali ją gauti pensininkas? Pensininkas nusipirko butą: kaip galiu gauti mokesčių atskaitą.

Daugeliui socialiai neapsaugotų gyventojų sluoksnių, įskaitant pensininkus, ją teikia valstybė. Tačiau ne visiems pavyksta pasinaudoti šia lengvata: kažkas nėra susipažinęs su registracijos tvarka, kiti iš viso nežino, ar turi teisę į išskaitą. Todėl svarbu pagalvoti, kokios mokesčių lengvatos taikomos pensininkams ir kaip gauti a juos.

Mokesčio atskaitymas pensininkams: gavimo sąlygos ir tvarka

Visų pirma, reikia suprasti pačią mokesčių atskaitymo sąvoką. Klaidinga nuomonė, kad mokesčių lengvata yra papildoma suma prie darbo užmokesčio ar pensijų. Realiai mokesčių atskaita yra suma, išskaičiuojama iš mokesčio bazės, tai yra neapmokestinama.

Tačiau ar jie turi teisę į atskaitą nedirbančius pensininkus kai, kaip žinia, pensija, kuri yra vienintelis jų pajamų šaltinis, nėra apmokestinamas pajamų mokesčiu? Anksčiau į mokesčių lengvatą turėjo tik tie pensininkai, kurie išėjus į pensiją liko oficialiai dirbti, tačiau nuo 2014 m. teisę į pašalpą turi ir nedirbantys pensininkai.

Mokesčių atskaitos išdavimo pensininkams tvarka nedaug skiriasi nuo panašios kitų kategorijų piliečių tvarkos, taip pat jos gavimo sąlygos. Mokesčių tarnybos teritorinei įstaigai būtina pateikti toliau nurodytus dokumentus dokumentų sąrašas:

1. prašymas išmokai gauti (galite surašyti laisva forma);
2. pasas ir jo kopija;
3. pažyma apie pajamas 2-NDFL;
4. pensininkų teisę į mokesčių lengvatą patvirtinantį dokumentą (priklausomai nuo atskaitos rūšies). Pavyzdžiui, jei kalbame apie turto išskaitą, pareiškėjas turi pateikti dokumentą, patvirtinantį jo, kaip turto savininko, statusą.
5. deklaracijoje 3-NDFL, kurioje surašyti visi pensininko pajamų šaltiniai, nurodoma jo sumokėto mokesčio suma.

Mokesčių inspekcijai reikia laiko patikrinti dokumentus. Maksimalus leistinas patikrinimo laikotarpis yra 3 mėnesiai. Pasibaigus šiam laikotarpiui, pareiškėjui turi būti pranešta apie jo klausimu priimtą sprendimą. Atsisakius mokesčių lengvatos (taip gali nutikti dėl pensininko pateiktų duomenų ir mokesčių deklaracijos neatitikimo), pareiškėjas turi išsiaiškinti atsisakymo priežastį ir pateikti prašymą iš naujo, ištaisant klaidas. Jei viskas bus teisinga, pinigai į einamąją sąskaitą bus pervesti per mėnesį. Todėl pensininkas pirmiausia turi atsidaryti sąskaitą bet kuriame Rusijos banke arba sužinoti visus turimos sąskaitos duomenis.

Prašymo dėl nekilnojamojo turto mokesčio atskaitymo forma

Mokesčių lengvatų pensininkams rūšys

Pensininkai gali reikalauti 4 mokesčių lengvatų:

1. Nekilnojamojo turto mokesčio atskaita. Rusijos Federacijos teisės aktai leidžia kiekvienam piliečiui, mokančiam gyventojų pajamų mokestį, gauti atskaitą perkant nekilnojamąjį turtą. Pastaruoju metu tokią teisę gavo ir nedirbantys pensininkai. Pareiškėjui grąžinamas gyventojų pajamų mokestis už trejus metus iki turto įsigijimo metų, tačiau maksimali mokesčio atskaitos suma (tai yra neapmokestinama suma) gali būti sumokėta nuo sumos, ne didesnės kaip 2 mln. perkant už grynuosius pinigus, o perkant būsto paskolą – 3 mln. Tuo pačiu gali gauti dirbantis pensininkas mokesčių lengvata perkant butą ne vienu metu – gali būti, kad iš jo atlyginimo nebus išskaičiuotas pajamų mokestis, kol nebus visiškai grąžinta išskaičiuota suma.
2. Standartinis atskaitymas. Toks mokesčių grąžinimas teikiamas pensininkams, turintiems nepilnamečių vaikų (jei vaikas tęsė mokslus universitete, tada tėvai gaus mokesčių nuolaidą iki jam sukaks 24 metai). Vieno vaiko buvimas suteikia teisę į 1 400 rublių mokesčių atskaitą, antrasis - dar 1 400, kiekvienas kitas - 3 000. Pensininkai, turintys neįgalų vaiką, gali kreiptis dėl 12 000 rublių mokesčių atskaitos. Standartinė mokesčių atskaita kaupiama tol, kol mokesčių mokėtojo atlyginimo suma nuo metų pradžios pasiekia 350 tūkstančių rublių.
3. Socialinis atskaitymas. Socialinės pašalpos apima mokesčių atskaitymus. senatvės pensininkų gydymui, išskaita už pensininko mokslą ir už pensininko vaiko mokslą. Taip pat galite kreiptis dėl socialinio išskaitymo. Toks atskaitymas sumokamas vienkartine išmoka po to, kai pareiškėjas ataskaitinių metų pabaigoje Federalinei mokesčių tarnybai pateikia 3-NDFL deklaraciją. Grąžinamo gyventojų pajamų mokesčio suma ribojama iki 50 000 rublių per metus.
4. Profesionalus atskaitymas. Ši išmoka mokama pensininkams, kurie yra individualūs verslininkai, meno kūrinių kūrėjai ar užsiima privačia praktika (notarai, teisininkai). Tokiu atveju mokesčių atskaita lygi dokumentais pagrįstų išlaidų už darbų atlikimą sumai, o nuo šių pinigų grąžinama 13 proc.

Nepaisant visiškos informacijos sklaidos internetu, vis dar yra daug žmonių, kurie iš esmės nežino apie galimybę (HB). Tai būdinga skirtingoms gyventojų amžiaus grupėms, tačiau pensininkai dažniausiai neturi reikiamų žinių. Jie nežino, ar gali gauti tam tikrą pinigų grąžinimą pirkdami ar parduodant nekilnojamąjį turtą.

Galimybė susigrąžinti pinigus

Pagrindinė pensiją gaunančių žmonių klaidinga nuomonė yra ta, kad ši išmoka nėra apmokestinama, vadinasi, NV neleidžiama. Tačiau jie nežino, kad gali pasinaudoti teise grąžinti permokėtą mokestį pervesdami likusią pašalpos dalį. Tokie atskaitymai skaičiuojami už ankstesnius metus.

Kartu verta žinoti, kad tokia teise galima pasinaudoti pakartotinai, tačiau bendra mokėjimų suma yra ribota. Pasiekus šią ribą, mokėjimai už NV bus sustabdyti.

Verta išskirti atvejus, kai gyvenamasis NT įsigijimas iki 2014 m. Pagal ankstesnių metų teisės aktus, pasinaudoję išskaita už sandorius su nekilnojamuoju turtu, įsigytu iki 2014 m., jau pasinaudojo teise įsigyti HB – anksčiau tokia galimybė buvo suteikta vieną kartą.

Galimybė gauti NV yra nustatyta Rusijos Federacijos mokesčių kodekse. Tokia galimybė atsirado 2001 metais perkant sklypą namo statybai ar perkant gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą. Teisė į turto išskaitą atsiranda gavus pažymą apie būsto įsigijimą. Taip pat tokia teisė atsiranda surašant priėmimo ir perdavimo aktą, jeigu turtas buvo įgytas dalyvaujant bendroje statyboje. Ateinantiems kalendoriniams metams mokesčių mokėtojas turi galimybę pasinaudoti teise į NV.

Gyventojų pajamų mokesčio lengvatos pensininkams ir jų registracija yra šio vaizdo įrašo tema:

Mokesčių lengvata perkant butą pensininkams

Darbas

Iki 2012 metų dirbantiems ir nedirbantiems pensininkams buvo didelių skirtumų gaunant NV. Dabar ir tie, kurie gauna pensiją ir neturi kitų papildomų pajamų. 2014 metais įvyko dar vienas pokytis – dabar dirbantys pensininkai atskaitymams gali panaudoti ankstesnius metus.

Verta paminėti, kad dirbantis pensininkas suprantamas kaip pilietis, gaunantis apmokestinamąsias pajamas. Pensininkas gali nedirbti oficialiai, o nuomotis butą ar teikti paslaugas pagal sutartį. Jei nuo šių pajamų mokami mokesčiai, tai leidžia priskirti pilietį prie dirbančių gyventojų. Tokie asmenys yra mokėtojai, o tai leidžia jiems gauti NV bendrais pagrindais. Anksčiau jie negalėjo pretenduoti į atskaitą už ankstesnius mokestinius laikotarpius, tačiau 2014 metais dirbančių ir nedirbančių pensininkų teisės buvo sulygintos. Toliau dirbantis pensininkas ne tik gauna atskaitymus už praėjusius 3 metus iki būsto įsigijimo, bet ir toliau juos gauna dirbdamas, kol pasieks maksimalią įmoką.

Norint apskaičiuoti mokesčių atskaitą, teisiškai nustatyta 2 milijonų rublių suma. Taikant 13% mokestį, mokėti reikia ne daugiau kaip 260 000 rublių. Jei pirkimo suma yra mažesnė už įstatyme nustatytą maksimalią sumą, tada HB apskaičiuojamas pagal ją. Perkant gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą už 1 milijoną rublių, atskaitos suma bus 130 tūkstančių rublių. Tuo pačiu, pirkdami būstą ateityje, galėsite panaudoti likutinį HB dar nepasiekus maksimumo.

Šios taisyklės taikomos bet kuriai piliečių kategorijai, kreipiantis dėl mokesčių lengvatos perkant būstą. Tačiau dirbantys pensininkai turi pranašumą – jie gali ne tik gauti HB už praėjusius 3 metus iki įsigijimo, bet ir toliau jį gauti dirbdami, kol bus pasiekta maksimali išmoka.

Neveikiantis

Nedirbantys pensininkai gali pasinaudoti tik pervedimu iš praėjusių 3 metų ir paties pirkimo metų. Net jei išmokų suma yra didesnė, tačiau jai padengti neužteko 13% ankstesnių metų mokesčių, tada pervedimų nebus, nes pensija neapmokestinama. Specialių lengvatų kariams pensininkams nėra – HB šiai piliečių kategorijai skaičiuojamas pagal bendruosius kriterijus ir priklauso nuo to, ar pilietis toliau dirba apmokestinamą veiklą.

Sunkiausia padėtis dėl mokesčių lengvatų neįgaliesiems pensininkams. Daugeliui tai pati painiausia situacija – išskaita priklauso visiems pensininkams, tačiau jie negali to pretenduoti. Tiesą sakant, tai nėra visiškai teisinga informacija – viskas priklauso nuo išėjimo į pensiją trukmės, gyvenamojo nekilnojamojo turto pirkimo/pardavimo metų ir apmokestinamųjų pajamų buvimo/nebuvimo.

Be išskaitymo:

• Išėjęs į pensiją daugiau nei 4 metus be apmokestinamojo darbo
• NC naudojimas iki 2014 m. arba vėliau pasiekiama maksimali mokesčių lengvata.

Jei invalidas pensininkas, gaunantis socialines pašalpas ilgiau nei 4 metus, turėjo apmokestinamų pajamų (būsto, transporto priemonių, paslaugų pagal sutartį nuomos, darbo), tai NV suteikiama. Šia teise galima pasinaudoti tik sumokėjus gyventojų pajamų mokestį, būsto nuoma nemokant mokesčių nereiškia, kad yra pagrindas atskaityti.

NV taip pat reikalaujama, jei neįgalus pensininkas neseniai išėjo į pensiją, o prieš tai turėjo oficialų darbą ir buvo gyventojų pajamų mokesčio mokėtojas. Tokiu atveju, nesant apmokestinamos darbo veiklos tuo metu, apmokestinamos pajamos apskaičiuojamos pagal tą pačią schemą, kaip ir nedirbantiems pensininkams. Jei invalidas pensininkas ir toliau dirba, taikoma darbo gyventojų schema.

Atsakingos institucijos

Pati mokesčių atskaitos sąvoka nurodo institucijas, atsakingas už jos mokėjimą. NV dydžiai formuojami pagal konkretaus piliečio sumokėtą gyventojų pajamų mokestį. Todėl norėdami gauti atskaitą turite kreiptis į mokesčių inspekciją.

Svarbu žinoti, kad dokumentus IFTS būtina pateikti piliečio registracijos vietoje. Išimtis yra laikina registracija gyvenamojoje vietoje. Tokiu atveju galite kreiptis į IFTS laikinosios registracijos vietoje, prisirišti kaip mokesčių mokėtojas ir ten pateikti dokumentus. Kitais atvejais, net jei esate kitame mieste, turite susisiekti su Federaline mokesčių tarnyba registracijos vietoje. Taip pat dokumentus galima siųsti vertingu laišku su inventoriumi.

Pajamų mokesčio grąžinimas pensininkui perkant būstą – žemiau esančio vaizdo įrašo tema:

Reikalingų dokumentų sąrašas

Norėdami atlikti turto išskaitą, turite pateikti tam tikrą dokumentų paketą. Paprastiems dirbantiems piliečiams ir pensininkams yra minimalus standartinis dokumentų paketas, norint gauti atskaitą.

Tai yra 6 dokumentai:

1. Pasas.
2. pareiškimas.
3. Apmokėjimą už būstą patvirtinantys dokumentai.
4. Pažyma apie gyvenamąją patalpą arba priėmimo ir perdavimo aktas.

Be to, jei jums reikia sutarties su banku kopijos. Taip pat, jei pageidaujama, mokesčių lengvata gali būti padalinta tarp sutuoktinių. Šiuo atveju pridedamas kitas pareiškimas. Pensininkams yra dar vienas privalomas dokumentas – pensijos pažymėjimas.

Žingsnis po žingsnio procedūra

NV gavimo procesas yra gana paprastas ir nereikalauja jokių papildomų veiksmų pateikiant visą dokumentų paketą. Tradiciškai visa procedūra yra padalinta į du etapus:

1. Susipažinimas su dokumentų sąrašu ir jų rengimu.
2. Prašymo su dokumentais pateikimas mokesčių inspekcijai pagal gyvenamąją vietą.

Tiesą sakant, daugelis žmonių, teikdami paraišką dėl ŠN, susiduria su sunkumais. Tai dažnai susiję su laiku. Turite žinoti – išskaita turi būti pateikta per ateinančius metus po to, kai sandoris bus baigtas iki balandžio 30 d. Patyrę teisininkai rekomenduoja kreiptis dėl NV sausio antroje pusėje. Tai mažiausiai užimtas laikas mokesčių inspekcijoje. Tokiu atveju, turėdamas tam tikrų niuansų su surinktu dokumentų paketu, pensininkas gali tikėtis ilgesnio ir išsamesnio visų taisytinų aspektų paaiškinimo. Jau kovo pabaigoje, balandžio pradžioje mokesčių inspekcijoje nusidrieks nemaža deklaracijas teikiančių žmonių eilė, tai atims iš IFTS darbuotojų galimybę detaliai ir kelis kartus paaiškinti, kas negerai dokumentuose.

Jei dokumentus priims mokesčių institucijos, artimiausiu metu jų duomenys bus pateikti patikrinti. Šis laikotarpis trunka apie 30 dienų. Po to per 3 mėnesius mokėtina išskaitos suma bus sumokėta į prašyme HB nurodytą atsiskaitomąją sąskaitą.

Svarbi informacija

Verta žinoti, kad HB nekilnojamojo turto sandoriuose niekaip nesusijęs su. Pagal įstatymą, pirkdami būstą, dėl atskaitymų gali kreiptis ir dirbantys, ir nedirbantys pensininkai. Socialiniai ar nedirbantys pensininkai neaprūpinami. Asmenys, kurie tęsia savo apmokamą veiklą, gali turėti teisę į dalį išleistų lėšų grąžinimą.

Taip pat turėtumėte žinoti, kad pavėluotas dokumentų pateikimas HB sumažina mokėjimų sumą. Jei prašymas panaudoti išmokų likučių pervedimą pateiktas vėliau nei sandorio sudarymo metais, bus atsižvelgiama į mažesnį metų skaičių. Laiku kreipiantis, atsižvelgiama į praėjusius 3 metus iki turto įsigijimo.

Jei nuo gyvenamojo nekilnojamojo turto įsigijimo praėjo daugiau nei 3 metai, tada teisė perkelti atskaitą į ankstesnius metus prarandama. Tas pats pasakytina ir apie tuos atvejus, kai į NV kreipiasi nedirbantis pensininkas, apmokestinamąją darbo veiklą nutraukęs daugiau nei prieš 3 metus. Tuo pačiu jis išsaugo teisę į atskaitą, jei grįš į darbą.

Daugiau apie mokesčių grąžinimą pensininkui perkant būstą – žemiau esančiame vaizdo įraše:

Nepaisant to, kad yra paaiškinimų pensinio amžiaus asmenų atskaitymų gavimo klausimais, ši tema dažnai yra diskusijų objektas. Populiariausi yra atskaitymai, susiję su gydymo išlaidomis ir asmenų, esančių užtarnautame poilsyje, įsigijimu nekilnojamuoju turtu. Išsiaiškinsime, ar pensininkai gali gauti mokesčių lengvatą, kokie yra niuansai ir naujausi teisės aktų pakeitimai.

Mokesčių atskaita perkant butą pensininkui

Įsigydamas būstą, naujasis savininkas turi teisę susigrąžinti permokėtą mokestį -. Norint jį naudoti, turi būti įvykdytos dvi sąlygos:

• Teisė į atskaitą nepasinaudota arba suma buvo mažesnė už ribą.
• Būstas neperkamas iš artimo giminaičio ar darbdavio.
• Pajamų (atlyginimo), nuo kurių mokamas gyventojų pajamų mokestis, prieinamumas. Galite grąžinti metams ne daugiau, nei buvo sumokėta į biudžetą.

Ši paslauga taikoma ne tik esamoms, bet ir būsimoms fizinio asmens pajamoms iki limito išnaudojimo. Jei dirbantis pensininkas neturi problemų dėl permokėto mokesčio grąžinimo, išskyrus mažų pajamų grąžinimo laikotarpį, tai su nedirbančiu pensininku situacija yra kiek kitokia, nes pensija neapmokestinama. Rusijos Federacijos Vyriausybė, suprasdama situacijos sudėtingumą, Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 220 straipsnio 10 dalyje nustatė vieną išimtį – pensinio amžiaus piliečiai gali pasinaudoti teise į atskaitą už trejus metus iki pirkimo. būsto. Jei pajamų mokesčio suma už laikotarpį nepadengia maksimalios sumos, kurią pensininkas gali gauti pagal įstatymą, arba jis pastaruosius trejus metus praleido užtarnautam poilsiui ir nemokėjo gyventojų pajamų mokesčio, tada grąžinama likusi dalis. išmokai reikės turėti apmokestinamų pajamų. Tai gali būti ne tik darbo užmokestis, bet ir kitos pajamos, mokant pajamas 13 procentų tarifu: nekilnojamojo turto ar įmonių akcijų pardavimas, nekilnojamojo turto nuoma ir kt.

Nepamirškite apie artimus pensininko giminaičius, būtent: žmoną ar vyrą. Jei pilietis yra oficialiai vedęs ir jo sielos draugas dirba arba turi apmokestinamų pajamų, už jį galima gauti kompensaciją.

Mokesčio atskaitos suma yra atitinkamai 2 milijonai rublių, maksimali kompensacijos suma bus 2 milijonai x 13% = 260 tūkstančių rublių. Kai naudojama, mokesčių bazė gali būti sumažinta iki dar trijų milijonų rublių, tačiau tik vienas objektas per gyvenimą. Taikoma tik procentams.

Skaičiavimo pavyzdžiai:

2017 metų rugpjūtį Slucko pilietis išėjo į pensiją ir nusprendė persikelti arčiau jūros. 2017 metais jis pardavė savo butą, kuriame gyveno pastaruosius 20 metų, ir nusipirko butą Evpatorijoje už 4 mln. Kad gautų išmoką, jis turi palaukti iki metų pabaigos ir pateikti mokesčių deklaraciją. Jis galės pateikti visus reikalingus dokumentus Federalinei mokesčių tarnybai bet kuriuo metu 2018 m. ar vėliau. Teisės į atskaitą atsiradimo metu buvo išėjęs į pensiją, todėl gali grąžinti sumokėtą gyventojų pajamų mokestį už 2015-2017 m. Mokesčių bazė per pastaruosius trejus metus buvo: 450 000 + 495 000 + 299 000 = 1 244 000 rublių, o kompensacija bus 1 244 000 x 13% = 161 720 rublių.

Pilietė Kuzmina pagal amžių yra pensininkė, bet toliau dirba. 2017 m. ji nusipirko namą už 3 milijonus rublių ir persikėlė į jį iš savo nakvynės namų. Įregistravusi nuosavybę, ji nuėjo pateikti dokumentus Federalinei mokesčių tarnybai dėl atskaitymo už laikotarpį nuo 2014 iki 2016 m. Per laikotarpį jos pajamos buvo 1 100 000 rublių, todėl gavusi 1,1 mln. x 13% = 143 tūkst. rublių, ji turi teisę gauti mokesčių inspekcijos pranešimą ir rašyti prašymą darbe. Jos atveju buto kaina viršija atskaitymo ribą, ateityje ji galės sumažinti mokesčių bazę dar 2 milijonais – 1,1 milijono = 900 tūkstančių rublių. Bet mokėjimas bus ne viena suma, o kas mėnesį mažinama mokesčio bazė, kol bus visiškai panaudota lengvata.

Teisės aktų pakeitimai 2019 m

Svarbiausi teisės aktų pakeitimai, kurie pirmiausia domina vyresnio amžiaus piliečius, įvyko 2012-01-01. Būtent tada atsirado galimybė pasinaudoti mokesčių atskaitos perkėlimu už trejus metus iki teisės į atskaitą atsiradimo. Tačiau iš pradžių šia teise galėjo pasinaudoti tik nedirbantys pensininkai. Šis momentas buvo pakeistas nuo 2014 m. pradžios, kai buvo sulygintos dirbančių ir nedirbančių pensininkų teisės (Rusijos Federacijos finansų ministerijos 2014-04-17 raštas Nr. 03-04-07 / 17776). Nuo to laiko esminių įstatymų pakeitimų nebuvo.

Gydymo atskaitymas

Ši rūšis priklauso Pagrindinės savybės yra šios:

• galimybė gauti kasmet;
• maksimali suma yra 120 000 rublių per metus visų rūšių socialiniams atskaitymams, išskyrus labdarą;
• Grąžinti galite ne daugiau, nei už metus sumokėta pajamų mokesčio forma. Likutis neperkeliamas į kitą laikotarpį.

Vietoj išėjusio pensininko išskaitą gali gauti jo artimiausi giminaičiai (vaikai, vyras ar žmona). Būtina sąlyga – sutarties įvykdymas ir mokėjimo dokumentai už giminaitį.

Kai pensininkas kreipiasi dėl mokesčių lengvatos už gydymą, nesvarbu, ar jis gydėsi valstybinėje ar privačioje klinikoje, šalyje ar užsienyje. Taikant brangų gydymą, galite įtraukti ir reikalingus vaistus, įsigytus pagal receptą savo lėšomis.

Kaip gauti mokesčių lengvatą pensininkui

Yra du būdai gauti išmokas: per darbdavį arba per mokesčius. Žinoma, vis dar yra galimybių pildyti deklaraciją per Valstybės tarnybos portalą arba mokesčių svetainę, tačiau vis tiek reikia apsilankyti patikrinime ir procedūrai reikės elektroninio skaitmeninio parašo, kurį turi ne visi (parašius instrukcijas apie tai tema, nuoroda bus pridėta čia). Tiesa, apsilankyti Federalinėje mokesčių tarnyboje taip pat reikės, jei bus pateiktas prašymas mokesčių agentui. Patikrinęs dokumentus, inspektorius per mėnesį išrašys pranešimą apie teisę į atskaitą, kuris kartu su prašymu pateikiamas darbdavio buhalterijai. Ateityje mokesčių bazė mažės iki visiško išskaitymo limito išnaudojimo, o iš jūsų atlyginimo nebebus išskaičiuojamas gyventojų pajamų mokestis.

Liudmila

Butą nusipirkau 2017 kovo mėn. išėjęs į pensiją nuo 2012 m ar galiu reikalauti atskaitymo

004

Kodėl tik pensininkams?

Kodėl niekas neprisimena motinystės atostogų, kuri neturės uždarbio ateinančius 3 vaiko priežiūros metus?

Kodėl niekas nekelia šio klausimo?

Valentinas

Atleiskite už klausimą - iš valstybės pagalbos negavo, bet įsigijo kooperatyvinį butą. paskutinė įmoka buvo sumokėta 1993-03-01. Ar mes turime teisę į ką nors? ir ar dar yra garazo mokesciu garazu bendrijoje pensininkui-darbo veteranui,kuriam bendrijoje priklauso dvieju kambariu butas 50,5kv.m ir garaza 18kv. nieko daugiau???

Svetlana Jurievna

2012 m. įsigijau butą pagal akcijų sutartį, buvau pensininkė, bet dirbau iki 2013 m. birželio mėn. Dėl vystytojo kaltės butas buvo išnuomotas tik 2017 m. Prarado visus mokėjimus. Manau, kad ši nuostata yra nesąžininga, nes buto pirkimas yra vienintelis pirkinys mano gyvenime ir už 42 metų darbo stažą buvau išskaičiuotas pajamų mokestis.

Marina

Namą įsigijo 2016 m., būdamas pensininkas. Aš išėjau į pensiją 2014 m., mano vyras - 2015 m., ar pagal įstatymą turime teisę į atskaitą

Irina

Sveiki! Išskaitą galima gauti tik už gyvenamaisiais pripažintus namus? O kaimo namams tai įmanoma?

Tatjana

Sveiki! Butą įsigijo 2016 m., išėjęs į pensiją nuo 2011 m. Kaip gauti mokesčių atskaitą?

Natalija

2002 m. nusipirkau butą ir prieš išeidamas į pensiją gavau išskaitą už turtą. Nuo 2008 metų ėmiau pensiją, bet iki šiol dirbau valstybės tarnyboje. 2014 metais nusipirkau butą kitame regione, kadangi išvykstu dėl sveikatos, ar galiu kreiptis dėl mokesčių nuolaidos skirtumui? Mokesčių atskaitos suma už 2002 m. įsigytą kortelę siekė tik 56 tūkstančius rublių.

Natalija Jei iki 2010 m. sausio 1 d. jau gavote turto išskaitą, net jei ne 2 milijonus rublių, tada jūs nebeturite teisės toliau gauti išskaitos už antrąjį turtą.

Sergejus

Butą pirkau 2014 m., gavau atskaitymus už 2014, 2015, 2016. Išėjau į pensiją 2017 m. Už Ar turiu teisę gauti išskaitą už 2011–2013 m.

Rusijos mokesčių portalas, mokesčių ir rinkliavų konsultantas

Sergejus, jūs, kaip pensininkas, turite teisę nepanaudotos atskaitos likutį perkelti į trejus metus atgal. Jūsų balansas buvo suformuotas 2016 m. Pasirodo, į „pervedimą atgal“ įeina treji metai – 2015, 2014 ir 2013 m.

Olga

Butą pagal bendros statybos sutartį pirkau 2013 m., atsiskaitymo dokumentus turiu iš banko, esu pensininkė nuo 2012 m., bet dirbau iki 2014 m. spalio mėn. Dėl vystytojo kaltės namas buvo nugriautas 2016 metų gruodį, o priėmimo aktą gavau 2017 metų balandį. Už kokius metus galiu gauti turto išskaitą? Kiek deklaracijų man reikia užpildyti?

Rifatas

1999 metais nusipirkome namą kaime už 60 000 rublių – nebaigtą.

Dirba pensininkė. Kokią mokesčių lengvatą galiu gauti 2018 m.?

Elena

2016m pirkau buta bendroje statyboje,prekybos rūmai 2017,pensininkas.Deklaraciją pateikiau 2017m už 16.15,14.13 m.prašau pasakyti ar teisingi metai. Ačiū.

Rusijos mokesčių portalas, mokesčių ir rinkliavų konsultantas

Elena tu viską padarei teisingai. Jūsų teisė į atskaitą atsiranda 2017 m., o tai yra pirmieji deklaracijos pateikimo metai. Formuodami nepanaudoto atskaitymo likutį galite jį perkelti į prieš trejus metus: 2016, 2015 ir 2014 m.

Tik nelabai suprantu, kodėl 2013 m. Už kuriuos 2017 metus tiksliai pateikėte deklaraciją? Parašyk man prašau.

Irina

Labas vakaras, nedirbu nuo 2015 metų balandžio mėnesio, 2016 metų birželį buvo įregistruota nuosavybė į butą, įsigytą bendros statybos. Išėjau į pensiją 2017 m. gruodžio mėn. Ar galiu gauti mokesčių atskaitą? Ačiū iš anksto.

Rusijos mokesčių portalas, mokesčių ir rinkliavų konsultantas

Irina, Laba diena. Turite teisę pateikti dokumentus išskaitymui. Jūsų teisė į išskaitą atsirado 2016 m., tačiau kadangi šiais metais nedirbote, nepanaudotas išskaitos likutis perkeliamas į 2015 m., 2014 m.

Vladimiras

Esu dirbanti pensininkė nuo 2014 m. 2017 metais nusipirkau kambarį už 1 080 000 rublių.

Tokia tvarka pateiktos deklaracijos 2018 m.

1) už 2017 m. 2) už 2014 m. 3) už 2015 m. 4) už 2016 m.

Ar pervesto likučio eilė teisinga ar nesvarbu?

Ana

2017 metais pensininkė gavo butą. Pensininkė dirba.

Teikia deklaracijas: už 2017 m., 2016 m., 2015 m. ir 2014 m. Kokia tvarka nurodomi anksčiau sumokėti turto atskaitymai? 2017 metų deklaracijoje praėjusių laikotarpių atskaitymai = 0, 2016 metų deklaracijoje praėjusių laikotarpių atskaitymas nurodomas lygus 2017 metų deklaracijos atskaitymui. 2015 metų deklaracijoje praėjusių laikotarpių atskaitymai = atskaitymų suma 2017 + 2016...

Ar taip? Ačiū iš anksto.

Liudmila

Buvo verslininkas. Dveji metai pensijoje.Butą įsigijau 2017 m. Ar galiu gauti mokesčių lengvatą?

Galina Vadimovna

Išėjau į pensiją nuo 2006 m. Yra pažyma apie pilną pajaus sumokėjimą už butą gyvenamųjų namų kooperatyve 2014 m. 2015 metų pabaigoje ji išėjo iš darbo. Deklaracijų dėl turto išskaitos gavimo dėl nežinojimo aš nepateikiau. Ar turiu teisę gauti turto išskaitą pateikdamas deklaraciją 2018 m., ir jei taip, už kokius metus galiu teikti deklaracijas ir kokia tvarka atlikti atskaitos skaičiavimus.

Valentinas

Laba diena! Esu dirbanti pensininkė. Aš nusipirkau butą 2017 m. Ar galiu pasinaudoti mokesčių lengvata, jei jau pasinaudojau 2001 m. (tuomet nebuvau pensininkas)

Rusijos mokesčių portalas, mokesčių ir rinkliavų konsultantas

Valentina, tau neleidžiama perskaičiuoti. Savo teise į atskaitą jau pasinaudojote iki 2014 m. sausio 1 d.

Elena Ivanovna

Sakykit, butas pirktas 2014 m., taip pat pensininkas nuo 2014 m., dirbu! Dėl mokesčių teisės aktų nežinojimo tuo metu nesikreipiau dėl atskaitos! 2018 m., kokia tvarka turiu teisę teikti deklaracijas: 2015 m.; 2016 m.; 2017 m.; 2014 metai??? ar tvarka 2014-2017 m.???

Iš anksto dėkojame už atsakymą! Ačiū!

Rusijos mokesčių portalas, mokesčių ir rinkliavų konsultantas

Elena, dabar turite teisę iš karto (kaip pensininkas) pateikti keturias mokesčių deklaracijas: pirmiausia už 2017 m., o vėliau, susidarius nepanaudotam turto atskaitymo likučiui, deklaraciją pateikiate už 2016, 2015 ir 2014 m.

Liudmila Michailovna

Laba diena! Sakykit man: nusipirkau butą 2018-04-18 Esu pensininkas nuo 2015-07-06 iki 2015-12-31 dirbau kokius metus galiu deklaruoti 3 gyventojų pajamų mokestį?

Olkha Tatjana Anatolyevna

Sveiki. Aš nusipirkau butą 2017 m. Šiais metais neturėjau pajamų. Išėjau į pensiją 8 metus, bet dirbu. Ar turėčiau pradėti mokėti 3 gyventojų pajamų mokestį nuo 2016 m., o sumas grąžinti atgal į 2015 ir 2014 metus? O jeigu aš vėl pradėčiau dirbti 2018 metais!? 3 Gyventojų pajamų mokestį pateiksiu 2019 metais su 2014 metų deklaracijos nepareikalautos atskaitos likučiu? Ar teisingai suprantu? Laukiu jūsų atsakymo Ačiū.

Rusijos mokesčių portalas, mokesčių ir rinkliavų konsultantas

Atsakymas Liudmilai Michailovnai Turite teisę susigrąžinti mokesčius už 2015 m. Jūsų teisė į atskaitą atsirado 2018 m., ją galite perkelti „atgal“ į trejus metus: 2017, 2016 ir 2015 m.

Jeigu pensininkas butą (ar kitą būstą) įsigijo dar dirbdamas (bent 3 metus iki pirkimo), jis turi teisę grąžinti sumokėtą gyventojų pajamų mokestį.

Nekilnojamojo turto mokesčio lengvatos privalumas, kai pensininkas perka butą, yra galimybė nedelsiant grąžinti už paskutinius 4 metus sumokėtą mokestį.

Tačiau ne visi gali tuo pasikliauti. Išskaita netaikoma tiems, kurie iki būsto įsigijimo 3 metus nedirbo (neturėjo apmokestinamųjų pajamų) ir nedirbs ateityje. Iš biudžeto tiesiog nebus ką grąžinti.

Apie kokius pensininkus mes kalbame?

Išskaita apima bet kokios rūšies pensiją (draudimo, invalidumo, maitintojo netekimo). Išėjimo priežastis taip pat gali būti bet kokia: lengvatinė (ankstyva) arba įprasta (sulaukus reikiamo amžiaus ir stažo ir pan.).

Iki 2014-01-01 išskaitą gaudavo tik nedirbantis pensininkas pirkdamas butą vienu metu už viską 4 metus. Dirbantis pensininkas lėšas grąžino tik 1 metus.

Nuo 2014 m. sausio 1 d. šis apribojimas panaikintas. Kiekvienas pensininkas turi teisę užfiksuoti visą laikotarpį.

Būna situacijų, kai pirmiausia perkamas nekilnojamasis turtas, o vėliau seka išėjimas į pensiją. Ir nėra jokių kliūčių pratęsti atskaitymo laikotarpį. Svarbiausia, kad kreipimosi dėl gyventojų pajamų mokesčio grąžinimo metu būtų pensijos statusas.

Ką jau kalbėti apie priešpensinius žmones

Išskaitos lengvatos netaikomos priešpensinio amžiaus asmenims. Tai yra, pensininko statusas yra privalomas. Priešingu atveju naudos nebus.

Kokios sumos yra grąžinamos

Sumos, nuo kurių apskaičiuojama išskaita, yra standartinės:

Yra pajamų, kurios neapmokestinamos, sąrašas. Iš jų neįmanoma grąžinti biudžeto lėšų:

• pensijos;
• alimentai;
• vienkartinė federalinė/savivaldybių materialinė pagalba neapsaugotiems socialiniams sluoksniams;
• pajamos, gautos pardavus privačiuose ūkiuose užaugintas daržoves/vaisius, augintinius ir kt.

Turto atskaitą galima taikyti, jei buvo pajamos, apmokestintos 13 tarifu (tai yra darbo užmokestis, turto pardavimas, būsto nuoma, loterijos laimėjimai ir pan.).

Kitų mokesčių (transporto, turto, žemės ir kt.) sumokėjimo faktas nėra susijęs su gyventojų pajamų mokesčiu, todėl neturi įtakos mokesčių atskaitai.

Kuriam laikotarpiui taikoma išskaita?

Mokesčiai grąžinami nedelsiant už ketverius metus.

Už metus, kai buvo pirktas turtas

Kai turtas įregistruojamas, arba pasirašomas priėmimo-perdavimo aktas (su dalyvavimu statyboje);

Plius treji metai (iš eilės), iki būsto įsigijimo metų

Pavyzdys: pilietis butą įsigijo 2018 m.. Atitinkamai 2018 metais galite pateikti deklaraciją už 2018, 2017, 2016 ir 2015 m.

Kaip panaudoti ankstesnių 3 metų atskaitymą, pensininkas sprendžia pats. Galite paimti ne visus trejus, o 1 ar 2 metus - tai neprivaloma. Bet tvarka.

Retas, kai per vienerius metus gali grąžinti visus pinigus iš biudžeto (dažnai neužtenka anksčiau sumokėto gyventojų pajamų mokesčio). Atitinkamai, jis sudaro balansą, kurį galima perkelti į kitus metus.

Taigi, jei nepasirenkamas atskaitymas už metus, kuriais buvo įsigytas būstas, tai per 3 ankstesnius metus likutis perkeliamas iš vienų metų į kitus aiškia chronologine tvarka. Būtent nuo artimiausių metų iki vėlesnių.

Pavyzdys, kaip nesielgti. 2018 metais pirktas gyvenamasis namas.2019 metais pateikiama deklaracija ir pasitvirtina 2018 m. atskaitos teise.Bet fizinis asmuo pilnai negauna. Nepaisant to, kad privalo deklaruoti 2017-2015 metų pajamas, mokesčių mokėtojas, ignoruodamas 2017 metų atskaitomybę, pateikia deklaraciją už 2016 metus, kadangi šiemet gavo pakankamai pajamų, kad išeikvotų atskaitos limitą. Taip neturi būti.

Trejų metų laikotarpis skaičiuojamas nuo tų metų, kuriais pirmą kartą prašoma išskaitos, bet ne tada, kai įsigyjamas turtas ar sumokama būsto apmokėjimas, ar kitais laikotarpiais.

Tarkim pilietis butą įsigijo 2016 m., o 2017 m. kreipęsis su visu dokumentų paketu, galėtų susigrąžinti pinigus už 2016-2013 m. Tačiau jis dvejojo ​​ir pasuko tik 2019 m. Atitinkamai, jis turės teisę gauti kompensaciją per 2018, 2017, 2016 ir 2015 m. Kaip matote, dvejų metų delsimas privedė prie dvejų metų sudeginimo.

Atidėjimas vėlesniems laikotarpiams

Jei pagrindinių ir trijų ankstesnių metų likutis nėra išnaudotas, pensininkas turi teisę pasirinkti papildomą mokestį ateinančiais metais.

Išėjimas į pensiją nusipirkus butą

Kai butą (namą, kambarį) perka paprastas dirbantis žmogus, o vėliau jis išeina į užtarnautą poilsį, nėra jokių ypatingų sunkumų, kaip gauti išskaitą pensininkui perkant butą. Toks savininkas gali remtis esamu pensijos statusu ir grąžinti gyventojų pajamų mokestį, kaip numatyta pensininkams.

Pavyzdys, butas pirktas 2016. Savininkas karjerą baigė 2018 m.. 2019 metais prašė grąžinti už 2018 metus, taip pat už praėjusius 3 metus (2017, 2016, 2015). Tai reiškia, kad atgalinis skaičiavimas prasidės nuo 2018 m. - nuo išėjimo į pensiją momento, o ne nuo to momento, kai atsiranda „teisė į atskaitą“ (2016 m.).

Tačiau kuo ilgiau užtrunka nuo būsto pirkimo iki išėjimo į pensiją, tuo mažiau galimybių susigrąžinti praėjusius metus. O kai laiko tarpas tampa daugiau nei 3 metai, tada pensijų išmokos išnyksta.

Tarkime turtas įsigytas 2014 m., o deklaracijos apie išskaitą teikiamos nuo 2015 m. Išėjimas į pensiją įvyko 2018 m. Reikalaujant 2019 m. likučio išlaidas, pareiškėjas negalės reikalauti likučio iki 2014 m., tik už 2018, 2017, 2016, 2015 m. O ant jų jau grįždavo gyventojų pajamų mokestis.

Jei yra kitų atskaitymų

Tais pačiais metais galite deklaruoti kelių rūšių atskaitymus (tiek turtinius, tiek socialinius, tiek standartinius).

Būstas (turtas) ir gydymas (socialinis) dažniau derinami. Galų gale jie sumuojasi.

Pavyzdys: 2018 metais butas pirktas už 1,2 mln. Išėjęs į pensiją pilietis turi vieninteles pajamas iš savo turto nuomos. Tais pačiais metais buvo atlikta mokama chirurginė operacija, kurios kaina siekė 18 tūkstančių rublių. 2018 metų pabaigoje pilietis gavo 300 tūkstančių rublių pajamų, apmokestinamų gyventojų pajamų mokesčiu, tai yra, jis privalo sumokėti 39 000 rublių mokestį. 2018 metų deklaracijoje nurodytos apmokestinamos pajamos, mokėtinas mokestis – 39 000 rublių. Galite gauti atskaitą už butą ir gydymą, bet ne daugiau nei mokėtina mokesčio suma (39 tūkst.). Atsižvelgiant į atskaitą būstui įsigyti, mokesčių mokėti nereikės (2300 rublių (13 proc. išskaita už gydymą) ir 36 700 rublių – likęs turto atskaitymas šiais metais). Deklaracija pateikiama nuliui nustačius mokesčio sumą.

Išskaitomos sumos gali būti skirstomos skirtingomis proporcijomis, piliečio nuožiūra.

Racionalu (daugeliu atvejų) deklaruoti socialinį atskaitymą. Kadangi jo likutis, skirtingai nei turtinis, neperkeliamas į kitus metus, o perdega.

Kur eiti

IFTS:

1. Jeigu yra leidimas nuolat gyventi – į teritorinį patikrinimą gyvenamojoje vietoje;
2. Nuolatinės registracijos nėra, tik laikina - Federalinėje mokesčių tarnyboje laikinosios registracijos adresu;
3. Apskritai nėra registracijos, tada įsigyto būsto vietoje. Ir jei apsilankymo Federalinėje mokesčių tarnyboje metu turtas jau buvo parduotas, tuomet galite susisiekti su bet kuriuo piliečio pasirinktu patikrinimu. Bet pirmiausia turite parašyti prašymą dėl piliečio registracijos (fiksavimo) IFTS.

Keičiant gyvenamosios vietos adresą, keičiasi ir registracijos vieta (privaloma tikrinti). Norėdami susigrąžinti pinigus, turėtumėte susisiekti su naujuoju IFTS, kuriame bus nurodytas mokesčių mokėtojas.

Darbdaviui:

Gauti išskaitą ir pateikti dokumentus einamaisiais metais (kuriais įregistruota turtinė teisė) leidžiama per darbdavį (tačiau tai netaikoma nedirbantiems pensininkams). Bet darbdavys gali mokėti darbo užmokestį neišskaičiuodamas gyventojų pajamų mokesčio tik einamaisiais metais.

Darbdavys negalės grąžinti mokesčio iš biudžeto už praėjusį trejų metų laikotarpį. Dėl šių sumų turite savarankiškai kreiptis į apžiūrą įprasta tvarka.

Kaip pateikti mokesčių deklaraciją

Yra trys sąskaitų faktūrų pateikimo galimybės.

„Gyvai“ rinkimuose mokesčiai.

Savininkui ar jo atstovui (pagal notaro patvirtintą įgaliojimą) pakanka apsilankyti teritoriniame IFTS. Grąžinimo paketas įteikiamas specialistui atitinkamame lange (administratorius arba bet kuris kitas Federalinės mokesčių tarnybos darbuotojas jums pasakys lango numerį / vietą). Su savimi reikia ir kopijų (kurios perduodamos mokesčių inspekcijai), ir originalų (kurį tiesiog parodote specialistui, kad patikrintų kopijas). Deklaracijos priėmimo inspektorius ant jos kopijos privalo pažymėti žymą (pareigos, pilnas tikrintojo vardas, pavardė, parašas, data). Todėl turėtumėte nedelsdami pateikti dvi 3-NDFL kopijas (vieną IFTS, kitą - pasižymėti). Patartina pateikti viso paketo inventorių, ant kurio pasirašys Federalinės mokesčių tarnybos darbuotojas. Šis būdas patogus tuo, kad pristatymo metu inspektorius gali nurodyti trūkumus, kurie gali būti ištaisyti nedelsiant arba artimiausiu metu, nevilkinant problemos sprendimo.

Pašto siuntimas.

Išskaitų rinkinį galima siųsti registruotu paštu su priedo aprašymu. Tuo pačiu metu pristatymą vykdo bet kuri pašto įstaiga (Rusijos paštas, kurjerių tarnybos ir kt.). Pateikimo Federalinei mokesčių tarnybai data bus pašto kvite nurodyta data. Atsiųstas rinkinys turi būti pateiktas notaro patvirtintomis kopijomis (tai užtikrins dokumentų autentiškumą ir pašalins daug klausimų iš IFTS). Tuo pačiu metu pirmajame apeliaciniame skunde su atskaitymu pateikiamos buto dokumentų kopijos.

Per internetą

Siuntimas galimas elektronine forma iš „asmeninės sąskaitos“ Federalinės mokesčių tarnybos svetainėje. Galite siųsti ne tik 3-NDFL deklaraciją, bet ir prašymą patvirtinti atskaitą, prašymą susigrąžinti mokesčius bei pridėti elektroninių dokumentų kopijas. Norėdami tai padaryti, jums reikia elektroninio parašo (jei mokesčių mokėtojas neturi savo kelių profilių elektroninio parašo tikrinimo rakto sertifikato, tada mokesčių tarnybos svetainėje galite užsisakyti elektroninį parašą mokesčių dokumentų srautui).

Skirtingai nuo Federalinės mokesčių tarnybos svetainės asmeninės paskyros galimybių, išskaitymo deklaruoti per valstybės tarnybų portalą neįmanoma. Yra tik galimybė išsiųsti pajamų deklaraciją.

Kokiu laiku

Galite pateikti dokumentus IFTS kitais metais po registracijosį savo nuosavybę Rosreestr.

Apyvartos laikotarpio pradžia:

• jei perduodama paštu, nuo pirmos metų kalendorinės dienos,
• jei asmeniškai, tai nuo pirmos naujųjų metų darbo dienos.

Jei, be išskaitymo, reikia pranešti ir apie pajamas gauta per praėjusius metus, tuomet deklaracija turi būti pateikta iki balandžio 30 d.

Deklaracija pateikiama tik norint grąžinti mokestį, sumokamas darbdavio (t.y. jokių kitų apmokestinamųjų pajamų), tuomet galite neskubėti iki balandžio 30 d. Dokumentus galima pateikti bet kurią dieną ištisus metus.

Mokesčių administratorius turi teisę patikrinti deklaraciją ir joje esančius dokumentus 3 mėnesiai. Tada per 2 savaitės privalo grąžinti mokestį į pensininko banko sąskaitą.

Kokius dokumentus

Mokesčio atskaitos grąžinimo dokumentų rinkinys yra standartinis:

• 3-NDFL deklaracija(pagrindinis, jei nebuvo pateiktas už ataskaitinius metus, arba patikslinantis);
• Paraiška dėl atsisakymo. Jo forma yra patvirtinta mokesčių tarnybos, todėl ją pildant būtinas tam tikras aiškumas ir taisyklių laikymasis.
• Pagalba 2-NDFL. Jį galima gauti iš darbdavio arba asmeninėje Federalinės mokesčių tarnybos svetainės paskyroje (skirtuke „Asmens pajamų mokestis ir draudimo įmokos“, poskyryje „Informacija apie 2-NDFL formos sertifikatus“) arba mokesčių inspekcija (jei sunku gauti iš darbdavio, pavyzdžiui, įmonė buvo likviduota). Pažyma išduodama kasmet ataskaitiniam laikotarpiui.
• Pensininko statuso pažymėjimas. Pažymą turėjo asmenys, išėję į užtarnautą poilsį iki 2015 m. Po to jis buvo pakeistas pažyma, kuri pagal valią išduodama teritoriniame pensijų fonde.
• Pagrindinė sutartis: buto (kambario, namo) pirkimas-pardavimas, keitimas, dalyvavimas nuosavu kapitalu naujo namo statyboje su būsto priėmimo ir perdavimo aktu šiame daugiabutyje. Tokiose sutartyse valstybinėje registracijoje turi būti „Rosreestr“ ženklas. Be to jie yra nereikšmingi, į juos nebus atsižvelgta.
• Mokėjimo dokumentas. Kvitai, orderiai, kvitai, banko išrašai ir kt.
• Sertifikatas / nuosavybės teisės pareiškimas.
• Paso kopija.
• Prašymas dėl perkėlimo su banko sąskaitos duomenimis. Teoriškai toks pareiškimas perduodamas patvirtinus atskaitą. Tačiau norėdami sutaupyti laiko, galite jį perduoti kartu su pagrindiniu dokumentų paketu.

Iki 2016-07-15 nuosavybės teisės buvo patvirtintos pažyma. Dabar jis nėra išduotas, o išrašas iš Valstybės registro. Todėl, jei sandoris yra iki 2016 m. liepos mėn., tada Federalinei mokesčių tarnybai pateikiamas nuosavybės pažymėjimas. Po šios datos – išrašas.

Kadangi perkant nekilnojamąjį turtą naujame pastate, turto registracija nebūtina (pakanka įregistruoti dalyvavimo kapitale sutartį ir gauti aktą), o nuosavybės teisę patvirtinančio pažymėjimo / išrašo nereikia.

Deklaracijos ir prašymo pildymo ypatybės

3-NDFL deklaracija

Deklaraciją galima pildyti dviem būdais: popieriuje arba specialia programa, po to spausdinama ant popieriaus (arba siunčiama elektroniniu būdu į IFTS).

Daugelyje patikrinimų jie nepritaria tuščiam 3 gyventojų pajamų mokesčiui. Tokio tipo deklaraciją leidžia įstatymai. Tačiau norint išvengti bereikalingų ginčų, naudojant programą lengviau atlikti 3 gyventojų pajamų mokestį. Todėl toliau daugiausia dėmesio skirsime programos deklaracijai.

Pirmiausia turite atsisiųsti programą. Be jokių sunkumų tai galima padaryti Federalinės mokesčių tarnybos svetainėje.

Reikia atsisiųsti ne naujausią programos versiją, o deklaracijų versijas už metus, už kuriuos bus teikiama ataskaita. Tai yra, jei lėšos kompensuojamos už 2018 m., tuomet reikia atsisiųsti ir užpildyti „2018 m. deklaraciją“, jei atsižvelgsime į pajamas ir suformuosime 2017 m. atskaitos likutį – atsisiųskite „2017 m. deklaraciją“ ir kt.

Pildymo tvarka yra svarbi. Kadangi vyresnio amžiaus asmenys pateikia kelias deklaracijas iš karto (už teisės atsiradimo metus ir ankstesnes tris), reikėtų laikytis frančizės likučio pervedimo iš metų į metus eiliškumo. 3 gyventojų pajamų mokestis pradedamas skaičiuoti vėliau, o pervedant likutį – į ankstesnius metus.

Pavyzdžiui, sandoris baigtas 2018. Pirmiausia surašoma deklaracija už 2018 metus, jei susidaro likutis (nepasirenkama visa mokesčio suma), tada surašoma už 2017 metus, tada už 2016 metus ir t.t.

Duomenys deklaracijoje įrašomi remiantis sandorio dokumentais (pirkimo-pardavimo sutartis, priėmimo aktas), informacija apie nekilnojamąjį turtą iš Rosreestr, piliečio asmens pasas, darbdavio pažymos (pažyma 2-NDFL). Tai yra iš tų dokumentų, kurie bus pateikti mokesčių inspekcijai.

Įprastai nekyla jokių sunkumų pildant 3 gyventojų pajamų mokestį. Svarbiausia nesusipainioti su atskaitymo likučių pervedimu. Teisės į kompensaciją atsiradimo (nuosavybės įregistravimo) metais sumokėtas mokestis išskaitomas iš visos grąžinamos sumos. Iš gauto rezultato atimamas sekančiais mažėjančiais metais sumokėtas mokestis. Toliau – kitų metų mokesčių suma. Ir taip 4 metus.

Visa atskaitos suma nurodyta „D1“ lapo „1.12“ eilutėje. O likučiai nurodomi deklaracijos „D1“ lape „2.10“ (jei išskaitoma ir/ar už paskolos sutarčių palūkanas – „2.11“).

Pensininkas mokesčių mokėtojas formuoja likutį 4 metams, kartu pateikdamas atitinkamas deklaracijas mokesčių mokėtojai 4. Jei likutis nesumažės iki nulio, tuomet galėsite ir toliau rinktis ateinančiais (ateities) laikotarpiais.

Pavyzdys: butas pirktas 2018 metais už 1,5 mln. Asmuo gavo pajamų ir mokėjo mokesčius tokiomis sumomis: 2015 metais gyventojų pajamų mokestis buvo 35 000 rublių, 2016 metais - 39 000 rublių, 2017 metais - 34 000 rublių, 2018 metais - 42 000 rublių. Iš pirkimo sumos jis turi teisę gauti 195 000 rublių išskaitymą. (1,5 mln. X13 proc.). Už nurodytus laikotarpius (2015-2018 m.) savininkas gavo 150 000 rublių kompensaciją. (35 tūkst. + 39 tūkst. + 34 tūkst. + 42 tūkst.). Likutis 45 tūkstančiai rublių. (195 tūkst. - 150 tūkst.) pensininkas galės gauti ateinančiais mokestiniais metais, pradedant nuo 2019 m. ir vėliau. Tarkime, kad 2019 metais gyventojų pajamų mokestis buvo lygus 30 tūkstančių rublių, o 2020 metais - 33 000 rublių. Atitinkamai šiems dvejiems metams likusi dalis bus perrinkta.

Jeigu tam tikrais metais pajamų nebuvo, tai mokesčių mokėtojas gali neteikti „nulinės“ deklaracijos, o šokinėti iš metų į metus. Taigi vietoj 4 deklaracijų galima pateikti mažesnį skaičių.

Kai kartu deklaruojamos kitos gyventojų pajamų mokesčio atskaitos (socialinės, standartinės), jos atsispindi vienoje deklaracijoje. Norėdami tai padaryti, puslapyje „Išskaitymai“, be nuosavybės, pasirenkami ir užpildomi atitinkami lapai „Standartinis“ ir (arba) „Socialinis“ pagal reikiamus duomenis.

Būna, kad kai kurie atskaitymai jau deklaruoti ir iš biudžeto sumokėtos lėšos. Tuomet „buto“ kompensaciją teks deklaruoti vadinamajame aiškinamajame 3 gyventojų pajamų mokesčiu. Apie tai, kad patikslina, galima spręsti iš antraštinio lapo stulpelio „Pataisymo numeris“ skaičių (pradinėje deklaracijoje yra skaičius „0“, visi kiti skaičiai nurodo patikslinimų skaičių, pvz., dedame 1 reiškia yra tik vienas koregavimas, jei dedame 2 tai reiškia antrą kartą taisytą ataskaitą ir pan.).

Pildydami atnaujintą deklaraciją, pirmiausia perkeliame duomenis iš pirminės, o vėliau papildome nauja informacija (dėl to taisome).

Jei leistina metinė kompensacijos suma jau išnaudota ankstesniu atskaitymu (priimtas sprendimas ir gauti pinigai), tai gautos lėšos negali būti perskirstytos.

Pavyzdžiui: 2015 metais asmuo iš biudžeto kaip socialinę atskaitą gavo 15 tūkstančių rublių, o 2016 metais - 20 tūkstančių rublių. 2017 metais jis nusipirko gyvenamąjį pastatą už 2 mln. Mokesčių mokėtojas turi tokias pat pastovias pajamas nurodytais laikotarpiais ir sumokėjo gyventojų pajamų mokestį po 45 tr. kasmet. Ketindamas grąžinti lėšas už turto atskaitymą, 2017 m. asmuo gali gauti 45 tūkst., o 2016 m. – 25 tūkst. (45 tr. - 20 tr.), 2015 metams - 30 tr. (45 tr. - 15 tr.).

Prašymas dėl atskaitymo

Oficialiai šis pareiškimas vadinasi „Dėl permokėtos mokesčio sumos grąžinimo“. Jis turi griežtą formą (surašytą ne laisva forma), numatytą Rusijos federalinės mokesčių tarnybos įsakymo Nr. ММВ-7-8 priede Nr. 8 / [apsaugotas el. paštas] nuo 2015-03-30

Paraiška pateikiama labai paprastai. Pakanka užpildyti anketos duomenis, kur visi stulpeliai yra aiškūs. Priešais save turite turėti pasą, banko sąskaitos duomenis, užpildytą deklaraciją ir žinoti keletą kitų vertybių (KBK, mokesčių kodo straipsnių numerius ir kt.).

Kiekvienais metais pildoma atskira paraiška, tai yra, prašymas nėra bendras (nevienodas) visam laikui. Taigi, jei pareiškėjas iš karto pateikia 4 deklaracijas (pagrindinę ir už praėjusius 3 metus), tuomet turėtų būti ir 4 deklaracijos.

Paraiškos pildymo instrukcijos

1. Teritorinė mokesčių inspekcija, kuriai pateikiamas dokumentų paketas atskaitymui;
2. Mokesčių mokėtojo vardas, pavardė, TIN, adresas (pagal registraciją), kontaktinis telefono numeris;
3. Visada nurodoma ši teisės norma;
4. Nurodomi metai, už kuriuos grąžinamas mokestis;
5. Nekintamas rodiklis bet kuriam mokesčių mokėtojui, nepriklausomai nuo regiono;
6. Tas pats kaip deklaracijoje;
7. Tas pats kaip ir deklaracijoje;
8. Daugeliu atvejų tai yra mokesčių mokėtojo banko sąskaitos pavadinimas;
9. Rekvizitus galima užsisakyti aptarnaujančiame banke;
10. Be vardo ir pavardės, būtinai nurodykite visus paso duomenis;
11. Geriau įrašyti datą tokią pat, kaip ir deklaracijoje.

Problemos dėl dokumentų perdavimo

Dokumentus geriau atiduoti „gyvai“. Pristačius FTS specialistas pirmiausia patikrins dokumentaciją. Defektai gali būti ištaisyti vietoje. Jei klaida šiurkšti, sutvarkę dokumentus perkelkite pakeitimą į kitą gavimo dieną.

Gali būti pažeistos turto išskaitos tvirtinimo ir mokėjimo sąlygos. Todėl būtina užfiksuoti dokumentų pristatymo į patikrinimą momentą ir dokumentų sudėtį (kad Federalinė mokesčių tarnyba negalėtų paneigti pristatymo fakto). Iš inspektoriaus reikia pareikalauti pažymos apie dokumentų pristatymą. Jis dedamas ant n / deklaracijos kopijos. Bet geriau parengti motyvacinį laišką, kuriame būtų atspindėtas visas dokumentų sąrašas. Kiekvienai (metinei) pakuotei turi būti surašomas atskiras motyvacinis laiškas.

Yra keletas priežasčių atsisakyti priimti dokumentų paketą iš mokesčių inspekcijos (dokumentų pateikimas neįgalioto asmens, parašo trūkumas 3-NDFL ir panašiai), tačiau jei kyla klausimų, vis tiek neturėtumėte uoliai reikalauti priimti dokumentus, nes pats pristatymo ir priėmimo faktas nereiškia paties atskaitymo patvirtinimo. Sprendimas dėl esmės priimamas išnagrinėjus dokumentaciją ir atlikus dokumentų auditą.

Patvirtinimas ir apmokėjimas

Turėtumėte žinoti, kad prašoma sumokėti suma gali skirtis nuo faktiškai sumokėtos sumos. Tarkime, kad asmuo turi skolų už kitus mokesčius, tada IFTS pirmiausia uždarys skolą dėl skolų, o tada sumokės likusią sumą.