Kaip atidaryti valymo įmonę. Valymo įmonės pasirinkimas

Beveik viskas dabar tampa verslo dalimi ir pakyla į profesionalų lygį. Kaip žingsnis po žingsnio atidaryti valymo įmonę nuo nulio? Šiandien mes analizuosime šį klausimą, išsamiau išnagrinėsime įvairius tokio atvejo aspektus.

Valymas kaip verslo projektas
Dekoras
Atrenkame personalą
Perkame įrangą
Ieškome klientų
Kainų lentelės atidarymas
Numatomas pelnas

Valymas kaip verslo projektas

Valymas mums ne tik įprastas valymas, tai tikra profesionali paslauga, kuri yra įregistruota pagal įstatymus, apmokestinama, bet leidžia sukurti labai gerą karjerą pradedančiam verslininkui.

Štai kodėl svarbu suplanuoti tikslius naujo verslo skatinimo žingsnius, kad projektas būtų aiškus ir sėkmingas. Ir jūs turėtumėte pradėti nuo savo formato apibrėžimo. Turite išsiaiškinti, kam dirbsite.

Dažniausiai valymo paslaugos teikiamos kitoms įmonėms, būtent biurams ar viešbučiams. Turėtumėte pažvelgti į tokių paslaugų rinką toje vietoje, kur gyvenate, kad neabejotinai išsiskirtumėte savo nišoje.

Paprastai net gana dideliuose miestuose, neskaitant Maskvos ir Sankt Peterburgo, valymo agentūrų skaičius nėra didelis. Taigi galite ypač nesibaiminti didelės konkurencijos rinkoje. Tačiau atminkite, kad galima susidurti su maža paslaugų paklausa.

Dekoras

Turėsite pasirinkti vieną iš teisinių formų: individualus savininkas arba LLC. Pasirinkimas slypi tame, kad antroji forma, skirtingai nei IP, suteikia galimybę ateityje atidaryti visą agentūrų tinklą, o tai padidins paslaugų apyvartą.

Be to, darbas su didelėmis įmonėmis taip pat vyksta per LLC. Mokesčių sistema šiuo atveju bus supaprastinta, o tai taip pat yra daug pelningiau dirbant su įmonėmis. Na, o jei valymo agentūra daugiausia dirbs su asmenimis, tada geriausias pasirinkimas, žinoma, būtų individualus verslininkas. Tiesą sakant, mokesčių sistema turėtų būti pasirinkta kitaip - UTII.

Jums reikės vieno iš šių OKVED kodų:

70.1 - gyvenamųjų ir gamybinių patalpų, įrenginių valymas ir valymas.
2 - transporto priemonių valymas ir valymas.
3 - kenkėjų kontrolės, dezinfekcijos ir deratizacijos darbų vykdymas.
00.3 - teritorijos valymas ir panašios veiklos vykdymas.

Tam reikės įregistruoti įmonę nebiudžetiniuose fonduose, pavyzdžiui, pensijų fonde, o tada gauti priešgaisrinės tarnybos, SES ir kitų reguliavimo organizacijų leidimą.

Tinkamos biuro patalpos pasirinkimas

Valymo verslą galite pradėti namuose, suteikdami pirmąsias paslaugas privatiems asmenims. Įvairios technikos laikymas savo namuose servisų nesudomins, o ir nuomos mokėti nereikės. Tačiau išsiplėtus reikės rasti atskirą kambarį.

Pats ekonomiškiausias variantas – sandėlis, esantis atokiau nuo centro.Nebijokite pigių patalpų nuomotis miesto pakraštyje ar pramoninėse zonose, svarbiausia, kad turite galimybę greitai patekti iš biuro į bet kur mieste. Jums reikės:

vieta įrangai ir medžiagoms laikyti;
atskiras įstaigos vadovo kabinetas;
persirengimo kambarys;
dušo kambarys su vonios kambariu darbuotojams.

Pastaraisiais darbuotojais naudosis ne tik po darbo dienos, bet ir susitvarkys įrankius. Atminkite, kad jūsų valymo agentūra nereikalauja specialios susitikimų salės klientams, nes jūs arba samdyti darbuotojai turėsite eiti tiesiai į susitikimo vietą pas klientą.

Atrenkame personalą

Sėkmingam verslui būtina rasti tobulą balansą tarp minimalaus darbuotojų skaičiaus ir aukštos jų darbo kokybės.

Šiuo atveju gali padėti pagrindinių veiksnių, kuriais reikia pasikliauti samdant darbuotojus, sąrašas:

Planuojamas Jūsų įmonės paslaugų užsakymų skaičius kasdien.
Paslaugų paklausos aiškumas ir stabilumas. Smarkiai išaugus paklausai, darbuotojų iš kitų įmonių galima užsakyti tik tam tikram laikotarpiui.
Vidutinis aptarnaujamų patalpų plotas.
Kiekvieno darbuotojo individuali patirtis. Žinios apie birių ploviklių paskirtį ir teisingą jų naudojimą, darbo kitoje įmonėje pavyzdys.
Asmeninės darbuotojo savybės, tokios kaip gera išvaizda, mandagumas, kantrybė, atidumas ir tikslumas darbe.

Norint toliau organizuoti privatų valymo verslą, reikės padidinti darbuotojų skaičių, todėl turėtumėte iš anksto pagalvoti apie būdus, kaip rasti kokybiškų darbuotojų į laisvas darbo vietas:

Vairuotojas. Veža darbuotojus į įvairias vietas su visa jų įranga.
Administratoriaus vadovas. Asmuo, kuris prižiūri kiekvieno darbuotojo darbą ir tiesiogiai bendrauja su visais klientais.
Buhalteris. Atsakingas už valymo įmonės išlaidas ir pelną.
Teisininkas. Atsakingas už agentūros dokumentaciją ir stebi visų agentūros darbuotojų atliekamų veiksmų teisėtumą.

Taip pat stebėkite, ar jūsų darbuotojai ketina tobulinti savo įgūdžius specialiuose mokymo kursuose. Ten jie gali pakelti savo darbo lygį ir rasti naujų ryšių bei pažinčių, kurios ateityje gali būti jūsų agentūros rankose.

Perkame įrangą

Norėdami pradėti, jums reikės:

Įrankių ir ploviklių rinkinys langams valyti (ne mažiau kaip du).
Dulkių siurbliai pramoniniam valymui.
Grandiklio mašinos.
Grindų poliruokliai.
Džiovintuvai pramoniniam kilimų džiovinimui.
Rotorinis valiklis.
Vandens vežimėliai.
Maži įrankiai, tokie kaip skudurai ir kempinės.
Kiti firminiai plovikliai.

Taip pat neapsieisite ir be lydinčios įrangos, kuriai bus įrengtos patalpos įmonės patalpose. Būtina įtraukti kokybišką dušo kabiną ir tualeto dubenį, patogų fotelį ir stalą biurui, patogią įrangą rūbinei, spintas, lentynas, spinteles ir kt.

Darbinę atmosferą įprastai susikursite tik nusipirkę gerą ir greitą stacionarų ar nešiojamąjį kompiuterį, spalvotą spausdintuvą, ant kurio, beje, ateityje galėsite atsispausdinti savo lankstinukus ir vizitines korteles, taip pat PBX. Į projektą taip pat reikia įtraukti gero ir talpaus automobilio pirkimą. Gazelės, skirtos kroviniams ir keleiviams vežti, puikiai tinka šiam vaidmeniui.

Ieškome klientų

Verta siekti efektyvaus darbo iš lūpų į lūpas, bet pirmiausia reikia pelnyti gerų atsiliepimų. Ir pirmiausia turite savarankiškai skambinti į įvairias firmas, įmones ir viešbučius, siūlančius privačios valymo įmonės paslaugas.

Jei esate įsikūrę dideliame mieste, tada pirmą kartą užteks net ir nedidelio skambučių skaičiaus. Atminkite, kad vis dar turite mažai išteklių, todėl kuo mažesnė patalpa užsakyta valyti, tuo lengviau.

Sudarome paslaugų kainoraštį

Apytikslis patalpų, kurias gali aptarnauti naujoji valymo įmonė, sąrašas:

biuro patalpos;
uždaros automobilių stovėjimo aikštelės;
privatūs butai;
atskiros patalpos prekybos centre arba TYAK;
sandėliai;
maitinimo įstaigos (restoranai, barai, kavinės ir kt.);
kotedžai ir privatūs namai;
patalpos po renovacijos.

Pavyzdžiui: kėdės valymas - 40 rublių už metrą, turkiško kilimo valymas - 25 rubliai už metrą, lango plovimas vienoje pusėje - 20 rublių už metrą ir tt Suteikite nuolaidas daugeliui užsakytų paslaugų, pvz. , už visišką generalinį valymą, pasiimkite savo aiškią kainą - 60 rublių už kvadratinį metrą.

Čia galite atsisiųsti nemokamą valymo įmonės verslo plano pavyzdį.

Kainų lentelės atidarymas

Dirbdami susidursite su kasdienėmis, mėnesinėmis ir vienkartinėmis išlaidomis, kurias reikia įtraukti į verslo planą.

Dabar mes sudarysime apytikslę lentelę, kaip galėtų atrodyti išlaidų sąrašas. Tarkime, agentūra įsikūrusi gana dideliame mieste su milijonu gyventojų ir nuo pat pradžių palaiko ryšius su dviem jos paslaugomis besidominčiomis firmomis.

	*Išlaidų eilutė*	*Suma tūkstančiais rublių*
1	Kambarių nuoma dviem mėnesiams	30
2	Reikalinga įranga	150
3	Speciali darbuotojų uniforma	10
4	Biuro baldai su buitine technika	80
5	Kiti baldai	30
6	Fiksuoto telefono prijungimas	3
7	Laidinio telefono naudojimas	500 rublių
8	švaresnis atlyginimas	15x4
9	vairuotojo atlyginimas	20
10	Skalbimo priemonių inventorius	10
11	Rezervas neplanuotoms išlaidoms	10
Iš viso:	423,5

Išlyginus visas klaidas ir suapvalinus sumą, išeis maždaug 500 tūkst.

Per artimiausius kelis mėnesius jūsų išlaidos sumažės, tačiau dalis vis tiek išliks – nuoma, komunaliniai mokesčiai, telefonas, darbuotojų atlyginimai ir papildomas reikmenų pirkimas. Per mėnesį jūs duosite apie 100 tūkstančių rublių.

Vaizdo įrašas: itin pelningos valymo įmonės, kurios pajamos siekia 3000–7000 USD, kūrimas.

Numatomas pelnas

Jūs tikrai galėsite susigrąžinti savo investicijas, tačiau laikotarpis, kurį galėsite tai padaryti, priklauso tik nuo jūsų.

Jei paimtume įprastą pavyzdį su nuolatine vidutinio dydžio 2000 kvadratinių metrų kambario priežiūra, jūsų vidutinis pelnas bus apie 150-200 tūkstančių rublių, tačiau po visų mėnesinių išlaidų jūs asmeniškai gausite apie 60-100 tūkst.

Kiekvieną mėnesį agentūra pradės papildyti daugybe nuolatinių klientų, ypač tarp mažų įmonių ir firmų, kurios nenori samdyti savo valytojų ir valytojų. Taip padidės atsipirkimo norma, o tai reiškia, kad maždaug šeštą mėnesį galėsite atgauti investuotus pinigus. Iškilus problemų ieškant klientų, atsipirkimas gali ateiti praėjus metams po atidarymo, o tai taip pat nėra blogai.

Jei radote klaidą, pažymėkite teksto dalį ir spustelėkite Ctrl + Enter.

Į mūsų gyvenimą ateina naujos tendencijos, o kartu ir naujos galimybės pradėti verslą.

Valymo įmonės pradėjo atsirasti visai neseniai, o kol kas jų įgyvendinimas nėra labai greitas, nepaisant palyginti nebrangios pradžios. Kyla klaidingas supratimas apie šių įmonių paslaugų pranašumus prieš įprastą valymą, kuriame dalyvauja biuro darbuotojai.

Valymo įmonės įkūrimo privalumai

Kai kuriais atvejais biurus centralizuotai valo visą darbo dieną dirbanti valytoja, ginkluota šluota ir šluota, net jei ji yra pažangi. Tačiau per dieną jai tenka sutvarkyti tiek kambarių, kad kruopštumas nekelia abejonių.

Rezultatas – paviršinis valymas, kuris laikui bėgant sukelia įvairias darbuotojų ligas. Ir išeitis iš šios situacijos yra – valymo įmonės paslaugos.

Taip ar panašiai, o pageidautina daug geriau, įmonės atstovas turės kalbėtis su potencialiais klientais, kai turės reklamuoti jos paslaugas. O valymo įmonės kūrimo privalumai yra akivaizdūs:

Nebrangus įėjimas į šį verslą.
Neužpildyta niša rinkoje.

Pradėti šį verslą galite su nedidelėmis investicijomis. Pagrindines išlaidas padengs įranga, o jei imsi kreditu ar lizingu, išsinuomotum, tai pradėtum beveik nuo nulio. Kalbant apie neužpildytą nišą, tai labiau tikėtina dėl menko piliečių sąmoningumo. Visuomenė nesupranta, kad įprastas valymas negali pakeisti kruopštaus valymo profesionalia įranga.

Kaip sukurti įmonę nuo nulio, ko tam reikia?

Norėdami sukurti valymo įmonę nuo nulio, turite išduoti visus leidimus, įsigyti ar išsinuomoti reikiamą įrangą ir samdyti kvalifikuotus specialistus. Mums reikia kvalifikuotų specialistų, galinčių atlikti jiems pavestą užduotį.

Tai yra, jūs ne parduodate valymo paslaugas, o stengiatės, kad jūsų klientai būtų sveikesni. Iš šios pusės valymo įmonės veikla atrodo kitaip.

Reikalingi leidimai ir dokumentai

Norint atidaryti įmonę, nereikia jokių specialių leidimų. Užsiregistruokite kaip individuali įmonė arba ribotos atsakomybės bendrovė skambiu pavadinimu ir imkitės.

Užsiregistravę galite susirasti kambarį, sudaryti nuomos sutartį, pasiimti kreditą įrangą, pradėti reklaminę kampaniją.

Įranga, specialistai

Turėtumėte nedelsdami atsisakyti įprastos butų įrangos. Jis nėra skirtas komerciniam valymui, veikia daug prasčiau ir greitai sugenda.

Be to, jūsų klientai, stebintys valymo procesą, neapsidžiaugs, jei pamatys, kad valymo įmonė naudoja tą pačią arba silpnesnę įrangą nei jie turi namuose. Ir visai kitoks požiūris bus, jei darbininkų rankose pamatys stebuklingą prietaisą. Apie kitus svarbius verslo aspektus specialistė pasakoja šiame vaizdo įraše:

Įmonės veidas – ne tik darbuotojai, bet ir įranga, su kuria jie atvyksta. Išmok tai. Todėl nedelsdami nusiteikite įsigyti profesionalius dulkių siurblius ir kitus įrenginius. Jums reikės:

dulkių siurblys, kuris kainuos apie 35-40 tūkstančių rublių;
kombinezonų ir šluostymo medžiagų skalbimo mašina tokia pat kaina kaip dulkių siurblys;
disko formos mašina, su kuria atliekamas intensyvus giluminis kilimų valymas; jo kaina gali siekti iki 120-150 tūkstančių rublių;
specialus vežimėlis, kuriame yra gręžtuvas ir tinklelis konteineriams, kuriuose dedamas tirpalas su šiukšlių maišu; jo kaina yra 10–12 tūkstančių rublių;
biuro įrangos valymo ir langų plovimo rinkinys, kainuojantis 8–10 tūkstančių rublių;
plokščia šluota vietoj šluotos ir šluota, kainuojanti 2000 rublių.

Tokio įrangos komplekto buvimas leidžia kruopščiai valyti tiek biurų patalpose, tiek gyvenamųjų pastatų butuose, privačiuose namuose.

Bet žinokite tai iš pradžių pelną reikėtų nukreipti reklamai ir naujos, galingesnės įrangos pirkimui, kurio kaina kelis kartus skiriasi nuo aukščiau nurodytos. Tai ne tik padidins įmonės teikiamų paslaugų spektrą, bet ir leis pastebimai atsiriboti nuo konkurentų.

Kalbant apie specialistų įdarbinimą, žiūrėkite į tai labai rimtai. Reikia atsakingų darbuotojų, kurie šio darbo nebijos. Tuo pačiu metu jie turėtų būti kuo taktiškesni.

Jei moteris ateina į biurą su valytojos iš ZhEK manieromis, kuri pradeda visiems vadovauti ir pasakyti, kur pas ką eiti, tai bus pirmasis ir paskutinis jos apsilankymas pas klientą. Ir su juo klientas atsisveikina su įmone. Tokius darbuotojus galite įdarbinti per agentūras, kurios prisiims finansinę atsakomybę už savo kandidatus.

Konkurencijos ir pelningumo vertinimas

Kokio pelno galima tikėtis iš įmonės veiklos? Norint jį apskaičiuoti, reikia remtis valymo versle teikiamų paslaugų kainomis. Kreipkimės ne į sostinės kainas, o į tokius miestus kaip Kazanė ar Rostovas. Valymo mokesčiai yra tokie:

Kartu keliamos sąlygos, kad minimalus nuimamas plotas būtų ne mažesnis kaip 40–60 kvadratinių metrų. O jei valymo plotas viršija 150 kvadratinių metrų, tai transporto paslaugos yra įmonės sąskaita. Priešingu atveju klientas turės apmokėti siuntimo išlaidas.

Specialistai ir valymo įmonių savininkai šios veiklos pelningumą vertina labai aukštai – nuo 25 iki 40%, jei imtume tam tikros rūšies valymo darbus.

Galimos rizikos

Tokio tipo versle taip pat yra didelė rizika. Pirmiausia, įmonių savininkai susiduria su ryškiu jų paslaugų paklausos sezoniškumu. Vienintelė išeitis iš šios situacijos yra ta, kad tokio tipo verslas buvo vykdomas lygiagrečiai su kitu.

Antra, krizių metu smarkiai sumažėja valymo paslaugų paklausa. Kai verslininkai turi sugriežtinti, jie pradeda taupyti viską, ką gali. Jie mažina priedus savo darbuotojams, optimizuoja personalą, pereina nuo brangių paslaugų prie pigesnių. O tokių paslaugų, kaip patalpų valymas, visiškai atsisako, patį procesą perkeldami ant savo darbuotojų.

Kur pradėti verslą?

Įregistravę įmonę, įsigiję įrangą ir samdę darbuotojus, pradėkite reklamuoti savo verslą, įgyti nuolatinių klientų, kurie apmokėtų einamąsias naujai įkurtos įmonės išlaidas. Kol nebūsite paaukštintas, turėsite perimti daugybę funkcijų.

Bet tikrai reikia samdyti pačias valytojas ir vairuotoją, kuris bus su mašina, kad vežtų personalą vykdyti užsakymus. Už naudojimąsi automobiliu teks susimokėti papildomai, tačiau tai daug pigiau nei iš karto įsigyti tarnybinį automobilį.

Nuolatinių klientų galite rasti ne tik biurų centruose. Sukurkite kompetentingą komercinį pasiūlymą ir eikite į advokatų, notarų, odontologų biurus. Paprastai jie neturi etatinio valytojo, todėl mielai naudosis profesionalų paslaugomis.

Padėkite reklamjuostes ir stulpelius perpildytoje vietoje, kiek leidžia jūsų biudžetas. Surinkite savo miesto įmonių adresus ir telefonų numerius, pasirinkite tam tikras potencialių klientų kategorijas ir pradėkite jiems skambinti. Galite siųsti specialiai paruoštą SMS žinutę.

Ypatingą dėmesį atkreipkite į reklaminę medžiagą. Nepagailėkite pinigų profesionalams, kurie pagal visas pardavimo teksto taisykles paruoš jums gerą reklaminį tekstą, padarys patrauklią nuotrauką ir pateiks tinkamą komercinį pasiūlymą.

Apytikslių kaštų verslo pradžiai apskaičiavimas

Įmonės įregistravimas užtruks nuo 1800 iki 5000 rublių. Įranga kainuos dar 200 tūkstančių rublių, tačiau pirmą kartą šios išlaidos gali būti sumažintos, jei įrangą paimsite kreditu arba lizingu. Patalpoms ypatingų reikalavimų nėra, nes pas jus ateis ne klientai, o jūs pas juos, kad vietoje nustatytų darbų kiekį. Todėl kambario nuoma gali kainuoti 15-20 tūkstančių rublių. Darbuotojų atlyginimas pirmą kartą bus:

vairuotojas - 25 tūkstančiai rublių;
valytojai - 4 žmonės už 18 tūkstančių rublių.

Kurdami įmonę sutelkite dėmesį į nuolatinius klientus, kad pašalintumėte savo veiklos sezoniškumą. Atkreipkite dėmesį į asmenis, kuriems reikalingas kokybiškas butų ir namų valymas. Juk astma, kurią sukelia patalpų nešvarumai, jiems kainuoja brangiau nei įprastas valymas.

Europoje valymas yra gerai išvystytas, gyvuoja kelis dešimtmečius, laikomas labai pelningu, o jo niša beveik užpildyta. Rusijoje pirmosios valymo įmonės atsirado tik XX amžiaus 90-ųjų viduryje, o ši kryptis rimtai pradėjo vystytis tik pirmąjį XXI amžiaus dešimtmetį.

Tikslinė valymo paslaugų auditorija

Dabar situacija Rusijos rinkoje yra tokia, kad dideliuose miestuose, perpildytuose įvairiausių įmonių ir verslo centrų, konkurencija valymo paslaugų srityje gali būti gana didelė, o mažuose miesteliuose jos gali nebūti. Kokia priežastis?

Ir priežastis yra ta rimti verslo verslininkai(dažniau dideliuose miestuose), jie puikiai suvokia aukštųjų technologijų valymo poreikį, kurio kokybė iš esmės nulems įmonės įvaizdį. Jie supranta, kad močiučių, ginkluotų geležiniais kibirais ir medvilniniais skudurais, paslaugos negali užtikrinti tokio lygio švaros ir tvarkos, koks svarbus patikimoms organizacijoms, ir negaili apmokėjimo už valymo įmonių paslaugas. Provincijose tokių verslo struktūrų gali ir nebūti, o maži biurai įvaizdžiui neteikia tokios reikšmės.

klientų tarp asmenys sunkiau rasti. Taip yra dėl mentaliteto specifikos: rusai nėra įpratę laikyti tarnų. Net jei leidžia lėšos, daugumai mūsų tautiečių psichologiškai sunku susitaikyti su pašalinio asmens buvimu namuose, tvarkančiu asmeninės erdvės zonoje. Dažniausiai valymo įmonių klientai yra dideles pajamas gaunantys žmonės, kurių rate įprasta laikyti palydovus, vienišus, užimtus vyrus, norinčius padėti savo pagyvenusiems tėvams.

Atitinkamai, visi verslininkai, nusprendę atidaryti valymo įmonę, pirmiausia turėtų sutelkti dėmesį į atitinkamą klientų ratą. Vidutinio lygio organizacijos, didelės struktūros, taip pat aukštą gerovės lygį turintys gyventojai– tai tikslinė auditorija, tarp kurios verta ieškoti klientų. Jei toks yra, patartina atidaryti valymo verslą. Tai gana ekonomiška, nebrangi ir perspektyvi mūsų šalyje. Ko tam reikia ir kokie sunkumai gali laukti naujokų šiuo klausimu - svarstysime toliau.

Valymo įmonės registracija, dokumentų tvarkymas

1 Iš pradžių seka nuspręsti dėl teisinės formos. Ką pasirinkti - LLC ar IP? Apribojimų nėra, tačiau yra niuansų. Jei esate orientuotas į didelę apyvartą, norite dirbti daugiausia su organizacijomis (jų aptarnavimas yra ekonomiškai efektyviausia kryptis), tuomet geriau organizuoti LLC, atsakant į įstatinį kapitalą turintiems klientams ir taikant pagrindinę arba supaprastintą mokesčių sistemą ( šios sistemos geriausiai tinka atsiskaitymams su juridiniais asmenimis). Jei norite dirbti daugiausia su asmenimis (valyti privačius butus, namus), tada geriau registruotis mokesčių inspekcijoje kaip individualus verslininkas, pasirinkus UTII kaip apmokestinimo formą.

2 Taip pat mokesčių kode turėtumėte nurodyti tokius OKVED kodus:

74.70.1 Pramoninių ir gyvenamųjų patalpų valymas ir valymas. patalpas, įrangą
74.70.2 Transporto priemonių valymas ir valymas
74.70.3 Dezinfekcija, dezinfekcija, deratizacijos veikla
90.00.3 Valymas ir panašiai veikla

3 Užsiregistruokite Pensijų fonde ir kituose nebiudžetiniuose fonduose

4 Koordinuokite savo įmonės patalpų (jei yra) atitiktį Rospotrebnadzor (SES) ir Gospozhnadzor. Iš pradžių galite sutaupyti sutaupydami biurą namuose, o įrangą laikydami, pavyzdžiui, asmeninėje spintoje ar garaže. Idealiu atveju rimtai valymo įmonei jums reikia atskiros patalpos, kurioje gali tilpti:

atstovybė;
sandėlis ploviklių ir inventoriaus saugojimui;
apskaitos kambarys.

5 Išstudijuokite dokumentą GOST R 51870-2002 - „Buitinės paslaugos. Pastatų ir konstrukcijų valymo paslaugos. Tai yra pagrindinis standartas.

Tikslų, paslaugų, kainų etikečių sąrašo sudarymas

Įregistravus įmonę, nustačius tikslinę auditoriją ir jos lygį, laikas pereiti prie konkrečių verslo objektų atrankos. Visko iš karto aprėpti nepavyks, juolab, kad kai kurias jų jau gali aptarnauti konkuruojančios firmos. Tai:

biurai;
butai;
požeminė automobilių stovėjimo aikštelė,
prekybos ir pramogų centrų salės;
sandėliai;
barai, kavinės, restoranai;
pramoninės virtuvės;
gamybinės patalpos ir greta jų esančios teritorijos;
patalpos po statybos;
privatūs namai, butai.

Tada turite sudaryti konkretų paslaugų sąrašą, sukurti kainų etiketes (patartina prieš tai ištirti konkurentų kainų diapazoną), pavyzdžiui:

baldų valymas - nuo 35 rub./m;
kilimų valymas - nuo 20 rub./m;
langų plovimas - nuo 25 rub./m;
bendras valymas - nuo 55 rublių / m ir kt.

Paprastai labiausiai paklausūs postatybinis ir generalinis valymas, stiklų plovimas, kilimų, minkštų baldų valymas.

Mokymai ir įdarbinimas

Kitas klausimas, į kurį reikia atsakyti – kaip atliksite valymo paslaugas. Turi turėti žinių apie:

kokios taršos rūšys egzistuoja;
kokiomis priemonėmis jie likviduojami;
kokia įranga reikalinga ir kaip ja naudotis;
kaip tam tikros medžiagos reaguoja į dezinfekavimo priemones;
valymo funkcijos ir kt.

Pavyzdžiui, žiemą iš prekybos centrų lankytojų batų ant salių grindų dideliais kiekiais lieka druskos ir chemikalų, kurie barstomi miestų gatvėse. O jei jų nenuvalysite operatyviai ir kompetentingai, marmurinės, kiliminės ar parketinės grindys taps netinkamos naudoti. Todėl naktį grindys apdorojamos specialiais mišiniais, o dieną valikliai turi laiku pašalinti nešvarumus. Žodžiu, tai ištisas mokslas, kurį verslininkas turi įvaldyti, o paskui apmokyti darbuotojus. Šiais tikslais verta lankyti specialius kursus arba laikinai įsidarbinti konkuruojančioje valymo įmonėje.

Pagrindinis personalas yra valytojos. Darbas nėra labai prestižinis, todėl reikia pasiruošti darbuotojų kaitai. Visi darbuotojai turi pasirašyti atsakomybės sutartys(juk jie dirbs vietovėse, kuriose yra įvairių vertybių). Galite mokėti ir fiksuotą atlyginimą, ir procentą nuo užsakymo sumos (dažniausiai 15-25%) – viskas priklausys nuo jų norų ir jūsų galimybių.

Valymo įrangos, inventoriaus, buitinės chemijos parinkimas

Valymo įranga ir ypatingas lėšos turėtų būti parenkamos konkrečiai, atsižvelgiant į tai, kokias paslaugas teiksite. Visi valymo komponentai yra suskirstyti į 3 pagrindines grupes:

1. Derliaus nuėmimo įranga(Išbandyti prekių ženklai „Taski“, „Tenannt“, „Kercher“, „Nilfisk“, „Cleanfix“):

Sauso valymo dulkių siurbliai;
vieno disko rotacinės mašinos;
šveitimo mašinos ir kt.

2. Valymo įranga(Vileda, TTS, Euroop, Vermop):

Valymo vežimėliai;
keičiami kaušai, gręžtuvai ir kt.

3. Buitinė chemija(„Taski“, „Chimitek“, „Kylis“, „Tanu“)

universalūs valikliai;
tekstilinių apmušalų ir kilimų valymo produktai;
apsauginės dangos ir kt.

Iš valymo įranga reikalingi dideliems projektams vieno disko sukamoji mašina(apie 2500 USD). Jis reikalingas valant įvairias grindų dangas ir tepant jas apsauginėmis priemonėmis (laku, poliru). Jei jame taip pat yra putplasčio rinkinys, tada bus galima atlikti kilimų valymą putomis. Taip pat naudingas dulkių siurblys sausam valymui (500 USD).

Profesionalus rotacinis grindų poliruoklis, skirtas didelių plotų priežiūrai

Iš chemijos valymo reikmėms, pavyzdžiui, gyvenamųjų patalpų, jums reikės produktų, skirtų sanitarinėms patalpoms valyti, kilimams, bendram valymui ir stiklų plovimui (apie 200–300 USD).

Reikalinga ir biuro technika bei transportas, kuriuo ir transportuos technika.

Valymo verslo ypatybės

Pagrindinis bruožas yra tai, kad valymo įmonė gali būti organizuojama su minimaliomis lėšomis pradėti, pavyzdžiui, siūlyti tik langų plovimą (viena iš populiariausių paslaugų). Norėdami tai padaryti, pakanka įregistruoti įmonę, nusipirkti rinkinį darbui už 100–200 USD, susirasti klientus ir pereiti tiesiai prie valymo. Plečiantis klientų ratui, į personalą galima pritraukti papildomų darbuotojų, įsigyti papildomos įrangos ir pan.

Taip pat yra režimo funkcijų. Paprastai valymas atliekamas švenčių dienomis, savaitgaliais arba naktį, prižiūrint apsaugos darbuotojams. Grafikas visada turės būti sudarytas individualiai, atsižvelgiant į konkretaus kliento pageidavimus.

Apskritai šis verslas yra gana perspektyvus. Jei pavyks rasti neužimtą nišą, pasitelkti nuolatinių klientų palaikymą ir rekomendacijas, darbus atlikti efektyviai ir atsakingai, tuomet didelė tikimybė sukurti patikimą verslą, nešantį stabilias pajamas.

Valymas – tai profesionalių valymo paslaugų teikimas. Švara reikalinga visada ir visur – bute, darbe ar biure. Tačiau ne visi turi laiko ir galimybių visapusiškai ir reguliariai užsiimti jos vadovavimu. Štai kodėl valymo įmonės steigimas nuo nulio visada yra perspektyvus ir pelningas.

Valymo įmonė. Verslas nuo nulio

Kaip ir bet kuriai įmonei, tai taip pat reikalauja išankstinio pasiruošimo. Taigi, kaip atidaryti valymo įmonę? Kompetentingai ir išsamiai parengtas verslo planas padės apskaičiuoti visas išlaidas, atsipirkimo laikotarpius ir pelno maržas. Ir taip pat išvengti bereikalingų išlaidų ir bereikalingo vargo.

Turi savo specifika dėl valymo įmonės verslo plano. Taškai, kuriuos reikia ištirti ir į kuriuos reikia atsižvelgti, yra šie:

veiklos rūšis – tai yra, kurios patalpos valomos ir kaip dažnai ketinate ją vykdyti;
Tikslas: dirbsite pagal užsakymą su jau žinomais klientais ar ieškosite jų spontaniškai reklamos pagalba;
įdarbinimas: jau turite komandą, o jei ne, kur jos ieškosite;
reikalingos įrangos ir pagalbos priemonių pirkimas ar nuoma;
patalpų nuoma;
reklamos metodai ir rūšys, taip pat konkurencija.

Visi šie punktai reikalauja išsamaus svarstymo ir paaiškinimo.

Ar gyvenate mažame miestelyje? Norite pradėti savo verslą, bet nesate tikri, ar tai atsipirks? Mūsų vadovas padės jums orientuotis ir pasirinkti tinkamą jūsų verslo kryptį!

Paklausa ir konkurencija

Aukščiau pateiktame sąraše šis elementas yra paskutinėje vietoje. Tačiau iš tikrųjų verta apie tai pagalvoti dar prieš pradedant dirbti tam tikra kryptimi. Neabejotina, kad valymo paslaugos yra paklausios. Pavyzdžiui, JAV yra registruota daug didelių įmonių, teikiančių plačiausią paslaugų spektrą šioje srityje. Jų metinė apyvarta yra apie 30 milijardų dolerių, o tai kažką sako! Rusija nėra Amerika, tai aišku. Tačiau paklausa vis dar gana didelė, kaip ir konkurencija.

Problemos su konkuruojančiomis įmonėmis daugiausia kyla didmiesčių zonose. Atrodytų, čia yra kur pasisukti: yra daugybė komercinių įmonių, gamyklų, kavinių, klubų, prekybos centrų ir tiesiog privačių butų, kuriuos reikia reguliariai valyti. Tačiau yra daugybė žmonių, norinčių tai padaryti, blaiviai žiūrėkite į realybę.

Todėl, norėdami susidoroti su konkurencija ir pasipelnyti iš savo įsipareigojimo, turite nuo pat pradžių žinoti: viskas turi būti aukščiausio lygio. Jei personalas patyręs, mandagus ir kvalifikuotas, jei įranga moderni ir patikima, jei plovikliai kokybiški ir draugiški aplinkai.

Vaizdžiai tariant, teta Maša iš kito įėjimo su skuduru, šluoste ir kibiru negalės jums suteikti norimo lygio.

Kitas dalykas – atokūs regionai ir maži miesteliai, kur valymo įmonių nedaug. Tai ne ariamas laukas, kuriame, norint dirbti ir užsidirbti, visai įmanoma užsiauginti savo aukso medį.

Kur ir kaip organizuoti valymo verslą?

Pasirinkite kambarį

Taigi, jūs atlikote rinkos ir galimų konkurentų stebėjimą, nepakeitėte savo sprendimų ir pradėjote savo verslą. Pirmiausia jums reikia kambario - bent jau tiek, kad darbuotojai turėtų kur persirengti, o jūs - laikyti inventorių. Užsakymus galite priimti bet kur telefonu ir internetu, vien tam biurą nuomotis beprasmiška.

tavo pirmas biure turi būti ne mažiau kaip trys kambariai:

patalpa personalui su persirengimo kambariu ir vieta poilsiui;
mažas sandėlis;
jūsų biuras.

Jūs negalite išsiversti be vonios su dušu ir, pageidautina, nedidelės virtuvės. Biuras gali būti bet kurioje miesto dalyje. Kaip rodo praktika, klientai į įmonę užsuka retai – priešingai, būtent jūs pas juos užsuksite, kad įvertintumėte objektą ir jame atliekamų darbų mastą.

Įmonės įrangos valymas

Yra ofisas – dabar reikia valymo įrangos ir inventoriaus. Spėjama, kad pradėsite mažus – kapitalinius biurų ir butų valymus.

Tam jums reikia:

langų valymo rinkinys - apie 200 USD;
profesionalus dulkių siurblys - 500–600 USD;
vežimėlis, kuriame telpa kibiras su gręžtuvu, reikalingų ploviklių rinkinys, šiukšlių maišas ir kiti smulkūs įrankiai - 200–250 USD;
giluminio kilimų valymo įrenginys - 200–270 USD;
šluota ir šluota - moderni, apie 50 dolerių;
įvairūs dezinfekciniai tirpalai ir plovikliai.

Skalbimo mašina nepakenks sutvarkyti personalo kombinezonus ir kitas medžiagines medžiagas – kėdžių užvalkalus, fotelius, užuolaidas ir kt. Tai papildomai kainuos 500–600 USD. Tiesą sakant, tai yra viskas, ko jums reikia, kad pradėtumėte valymo verslą nuo nulio.

Bendra suma priklausys nuo to, kokios markės įrangą įsigysite – naują ar jau naudotą. Taip pat nepamirškite, kad iš pradžių galite sutaupyti papildomų pinigų išsinuomoję brangią įrangą – bet tai tik iš pradžių.

Kaip suburti gerą komandą?

Kvalifikuoti darbuotojai yra jūsų įmonės sėkmės raktas. Į šį klausimą reikia žiūrėti labai skrupulingai, nes reputacija jūsų atveju yra vienas pagrindinių nuolatinių, pelningų klientų antplūdžio garantų. Ją reikia palaikyti nuo pat pradžių. Jums reikia samdyti:

du ar trys efektyvūs, tvarkingi, patyrę ir mandagūs valytojai. Jie turi išmanyti savo verslą ir nebūti grubūs klientams;
vairuotojas, kuris juos nuvežtų į objektus ir iš ten paimtų;
ateityje – sekretorės padėjėja, padedanti derėtis su klientais, stebėti atsargų pirkimus ir kt.

Į ką dar reikia atsižvelgti? Vairuotojas turi būti arba su nuosava transporto priemone, arba teks išsinuomoti automobilį – dažniausiai reikalingas mikroautobusas, čia netaupoma. Gerose įmonėse neretai darbuotojai rengia seminarus ir meistriškumo klases, kad išmoktų dirbti su nauja įranga ir valymo priemonėmis. Stebėkite tai, jei nenorite atsilikti nuo konkurentų.

Darbuotojus galite atsirinkti per draugus arba internetu, surengdami pokalbius. Nebijokite duoti nepažįstamiems žmonėms bandomąjį laikotarpį – tai jūsų verslas ir jūsų pinigai, kuriuos į jį investuojate.

Kiek reikia investuoti organizuojant valymo verslą?

Jei pradedate nuo nulio ir beveik nieko neturite, jums reikės mažiausiai 150 tūkstančių rublių. To turėtų pakakti išsinuomoti nedidelį kambarį (15-17 tūkst. rublių), įsigyti įrangą ir ploviklius (apie 100-120 tūkst. rublių), reklamuoti.

Iš pradžių įvaldysite tik mažų kambarių ir butų valymą. Tačiau laikui bėgant galėsite plėsti savo darbų spektrą, personalą, pakelti paslaugų lygį.

Tačiau tai tik vienkartinės išlaidos, kuriomis neapsiribosite. Taip pat nepamirškite apie:

mėnesiniai mokesčiai, nuo kurių geriau nesitraukti (priklauso nuo regiono ir veiklos rūšies, registracijos būdo);
apmokėjimas už kambario nuomą (taip pat priklauso nuo regiono ir ploto);
mokėjimas už internetą, telefoną ir reklamą (ne mažiau kaip 1000 rublių);
personalo darbo užmokestis (apie 15 tūkst. valytojoms ir ne mažiau 20 tūkst. vairuotojui);
reikalingos įrangos ir medžiagų pirkimas (apie 7 tūkst. rublių);
kitos smulkios išlaidos, pavyzdžiui, kava ir vanduo, muilas ir popierius biurui ir kt. (nuo 2 iki 4 tūkst. rublių).

Kartu tai sudarys apie 150 tūkstančių rublių per mėnesį, ne mažiau. Taip apskaičiuojate savo pelną – iš sudarytų ir apmokėtų sutarčių sumos atimkite išleistą sumą, likusi dalis yra jūsų veiklos pelningumo rodiklis. Remdamiesi tuo, nustatykite savo paslaugų kainą.

Paprastai vieno kvadratinio metro valymas biure ar bute kainuoja nuo 40 iki 170 rublių, priklausomai nuo regiono ir kliento reikalavimų. Taigi, jei per mėnesį valote patalpas, kurių bendras plotas yra 5 tūkst. kvadratinių metrų už mažiausią kainą, grynasis pelnas turėtų būti apie 50 tūkstančių rublių.

Kokie yra atsipirkimo laikotarpiai?

Tinkamai valdant verslą ir esant nuolatiniams klientams, jie svyruos nuo šešių mėnesių iki dvylikos. Kodėl iš šešių, jei pagal aukščiau pateiktus skaičiavimus gaunami tik trys, su minimaliomis investicijomis? Nes toli gražu ne iš karto galėsite sudaryti sutartis dėl net penkių tūkstančių kvadratinių metrų valymo. Tai dar ateis.

Norint paspartinti šias sąlygas ir padidinti pajamas, svarbu kuo greičiau įgyti gerą klientų bazę ir patekti į dideles patalpas – restoranus, sporto sales, dideles įmones. O tai padaryti galima tik kokybiškos reklamos pagalba.

Kaip reklamuoti savo įmonę?

Reklamines kampanijas reikia pradėti dar prieš atidarant įmonę. Žmonės turėtų žinoti, kad labai greitai jų mieste atsiras įmonė, įnešanti švarą ir jaukumą į butą, barą, kino teatrą, banką, parduotuvę ir pan. Norėdami tai padaryti, galite naudoti radijo tinklą, internetą, platinti lankstinukus perpildytose vietose. Nepamirškite apie nuolaidas ir premijas atidarymo garbei!

Toliau reikėtų pasirūpinti nuolatine reklama reklaminiuose stenduose visame mieste. Tu turi būti visur, tave turi prisiminti ir patarti kitiems. Taip pat vykdykite demonstracines kampanijas, palikite potencialiems klientams. Tačiau per daug neapsigaukite – neverta tvarkyti pusės miesto nemokamai, kad pritrauktumėte klientų. Kaip pažadėti tai, ko negalite įvykdyti.

Apskritai, tai tikrai pelningas ir daug žadantis verslas, turintis daug privalumų – pradėti galima visiškai be biuro ir personalo, prisiimant visus pagrindinius darbus ir į šį verslą įtraukiant artimuosius. Laikui bėgant jums tikrai pasiseks, ir niekas nepriekaištaus, kad valymas nėra prestižinis.

Valymas – tai profesionali paslauga, skirta įvairių patalpų valymui ir švarai palaikyti.

Net Europoje ir JAV, turinčiose nusistovėjusią valymo paslaugų rinką (apie 80% viso komercinio nekilnojamojo turto aptarnauja valymo įmonės), ši sritis sparčiai vystosi. „Entrepreneur Top 500“ franšizės sąraše yra 17 valymo įmonių, kurios visos sparčiai auga.

Rusijoje tik penktadalis viso komercinio nekilnojamojo turto yra aptarnaujamas profesionalių valytojų. Bet jei negyvenamųjų patalpų valymo rinkoje Rusijoje yra pagrindinių žaidėjų, kurie dirba su dideliais prekybos centrais, verslo centrais, vyriausybinėmis agentūromis, tai gyvenamųjų patalpų valymo rinka nėra konsoliduota. Jai atstovauja nedidelės vietinės įmonės, veikiančios tame pačiame mieste, taip pat individualūs valytojai, nuolat dirbantys keliems klientams. Todėl įėjimo į šią rinką slenkstis nėra toks aukštas.

Šio projekto tikslas – sukurti valymo įmonę, kurios specializacija – gyvenamųjų patalpų (butų, namų, kotedžų) valymas milijoniniame mieste.

Pagrindiniai šio verslo sėkmės veiksniai:

Maža konkurencija. Net ir didžiuosiuose miestuose šioje rinkoje nėra didelių žaidėjų, ją užima smulkūs verslai arba „privatūs prekybininkai“, su kuriais galima sėkmingai konkuruoti. Miestuose, kuriuose gyvena mažiau nei 500 tūkstančių žmonių, visai tikėtina, kad turgus bus laisvas.
Paklausa. Bet kuriame mieste yra moki publika, kuri nenori ar neturi galimybės savarankiškai tvarkytis savo namų. Net ir tie, kurie patys valo namus, užsisako papildomų paslaugų, tokių kaip cheminis čiužinių ir kilimų valymas.
Aukštas MRR(kas mėnesį pasikartojančios pajamos). Valyti žmogui reikia nuolat, kartą per 1-2 savaites. Jei teikiate kokybiškas paslaugas, klientas jas užsisakys vėl ir vėl, o tai kartu su dideliu vidutiniu patikrinimu padidins MRR. Didelė MRR – tai ne tik stabilios mėnesinės pajamos, bet ir galimybė iš anksto numatyti bei sekti įmonės pelningumą.

Pradinių investicijų suma yra 325 000 rublių*

Pertrauka pasiektas už 4 mėnesių darbą

Atsipirkimo laikotarpis yra 9 mėnesiai

Vidutinis mėnesinis pelnas pirmi metai projekto įgyvendinimas yra 96 800 rublių.

* neįskaitant mėnesinių išlaidų (FZP biuro ir valiklių, cheminių medžiagų ir eksploatacinių medžiagų). Juos rasite skiltyje „Finansinis planas“.

2. Verslo, produkto ar paslaugos aprašymas

Teikiamų paslaugų sąrašas:

Reguliarus valymas – tai sausas ir šlapias viso kambario valymas. Tai būtina kartą per 1-2 savaites ir apima visų buto ar namo paviršių nuvalymą ir šlapią valymą.
Generalinis valymas – tai kompleksinis buto valymas, įskaitant langų ir balkonų bei virtuvės technikos plovimą iš vidaus. Kartą per mėnesį reikalingas generalinis patalpų valymas.
Valymas po statybos – tai vienkartinė paslauga, reikalinga po buto ar namo remonto. Juo siekiama pašalinti statybinių mišinių, klijų, kalkių nuosėdų pėdsakus nuo visų buto paviršių.
Minkštų baldų cheminis valymas. Profesionali baldų (čiužinių, kėdžių, sofų, fotelių) valymo paslauga naudojant specialų dulkių siurblį. Gaminamas 1-2 kartus per metus.
Lyginimas – atliekamas kliento namuose naudojant įmonės įrangą ir lyginimo lentą. Atlyginimas valandinis.
Raktų pristatymas klientui. Jei valytojų atvykimo ir valymo pabaigoje kliento nėra namuose, jis gali už papildomą mokestį užsisakyti raktų pristatymą iš jo ir jam.
Atskiros paslaugos įskaičiuotos į bendrą valymą. Pavyzdžiui, langų valymas. Galima užsisakyti atskirai arba kartu su reguliariu valymu.

Darbo laikas - nuo 7:00 iki 22:00. Visos paslaugos teikiamos kliento patalpose.

3. Rinkos aprašymas

2014–2015 m. komercinio nekilnojamojo turto valymo rinka, anksčiau užėmusi daugiau nei 90% valymo rinkos, įžengė į sąstingio etapą, susijusį su kainų dempingu didelių įmonių ir verslo centrų sąnaudų optimizavimo fone. Savo ruožtu gyvenamųjų namų valymo rinka pradėjo augti dėl to, kad namų tvarkytojų paslaugos tapo mažiau prieinamos viduriniajai klasei. Kol kas šis augimas tęsiasi.

Milijoniniuose miestuose apie 10% mokių gyventojų yra pasirengę užsisakyti savo namo ar buto valymą. Vienam būstui Rusijoje vidutiniškai tenka 2,5 gyventojo. Įvertinkime galimą ir faktinę rinkos apimtį per mėnesį įvairiems miestams, jei klientas užsakys valymą du kartus per mėnesį už 2000 rublių:

* Skaičiavimas atliktas atsižvelgiant į mažesnę mokių gyventojų dalį miestuose, kuriuose gyvena mažiau nei 1 mln.

4. Pardavimas ir rinkodara

Reklamuoti valymo įmonę nėra lengva užduotis. Vienu metu turėsite dirbti su keliais potencialių klientų segmentais, atsakydami į pagrindinius jų klausimus.

Pabrėžkime šiuos segmentus:

Tie, kurie išvis neišmano apie buitinį valymą. Jų klausimas yra „Ką, ar galiu užsisakyti savo namų valymą? Jiems tereikia detaliai apibūdinti įmonę. Tokių žmonių yra daug. Pavyzdžiui, 70% mūsų nuolatinių klientų valymą pas mus užsisakė pirmą kartą.
Tie, kurie įpratę valytis patys. „Kodėl turėčiau užsisakyti, kai galiu tai padaryti pats? Jei tai principinga pozicija, nieko nepadarysi, bet likusioms kategorijoms reikia perteikti profesionalaus valymo naudą, papasakoti apie darbuotojų mokymą ir darbo standartus.
Tie, kurie nori užsisakyti, bet bijo / abejoja. Jų klausimas yra „O kas, jei tai nesaugu / brangu / nepatogu? Jūsų užduotis yra paneigti šias prielaidas. Ir ne tik žodžiais, bet ir darbais. Šiandien, interneto amžiuje, bet kokia paskelbta istorija, kad jūsų valytoja ką nors pavogė arba kad nurodytas čekis buvo mažesnis nei tikrasis, sugadins jūsų verslo reputaciją.
Tie, kurie užsisako iš „privačių prekybininkų“ ar kitų įmonių. Išstudijuokite šių kategorijų darbą. Užsisakykite valymą patys ir pagalvokite, ką galima padaryti geriau. Tai jus išskirs ir bus jūsų įmonės pozicijos pagrindas.

Bet kokiu atveju nuolatinė aktyvi rinkodara panaikins jūsų įmonės pelną. Kokybiškas paslaugos atlikimas, didelis klientų grąžos procentas – būtent to ir reikia pasiekti pirmiausia.

Butų valymo kainos (rub):

Namo valymo kainos (rub):

Papildomų paslaugų kainos:

	Kaina (vienetas)
	500 r. už vietą
	500 r. už gabalą
	1000 r. už vietą
	100 r. už gabalą
Standartinio lango plovimas	250 r. už gabalą
vitražų valymas	500 r. už gabalą
Standartinio balkono plovimas	1500 r. už balkoną
Vitražo plovimas balkone	2500 r. už balkoną
	500 r. per valandą
Orkaitės plovimas iš vidaus	600 rub. už gabalą
Šaldytuvo plovimas iš vidaus	600 rub. už gabalą
Mikrobangų krosnelės plovimas iš vidaus	600 rub. už gabalą

Vidutinė čekio kaina yra 3000 rublių.

5. Gamybos planas

1 etapas. Registracija

Pirmiausia turite užregistruoti savo verslą.

Registruotis IP. Pasirinkite UTII kaip mokesčių sistemą.

OKVED-2 klasifikacijoje pasirinkite 81.21.1 punktą „Butų ir privačių namų valymo veikla“. Jis įtrauktas į „buitinių paslaugų“ klasę ir patenka į UTII.

Taip pat turėsite padaryti ir užregistruoti antspaudą bei atsidaryti banko sąskaitą. Iš viso registracijai išleisite apie 4000 rublių.

2 etapas. Patalpos

Jūsų veikla bus susijusi su cheminių medžiagų saugojimu, inventoriumi, nuolatiniu darbuotojų atvykimu ir išvykimu. Todėl butas kaip kambarys būtų blogas pasirinkimas. Išsinuomokite nedidelį nebrangų kambarį nemokamai naudotis. Jame turėtų būti vonios kambarys, du kambariai, gera ventiliacija. Kadangi klientų atvykimas nenumatomas, patalpų remontas nereikalingas. Pliusas bus nemokama automobilių stovėjimo aikštelė šalia biuro ir viešojo transporto prieinamumas. Milijoniniame mieste tokį biurą galima išsinuomoti už 25 000 rublių per mėnesį.

3 etapas. Įrangos, uniformų ir cheminių medžiagų pirkimas

Norėdami pradėti, jums reikės:

20 valiklių rinkinių (šluostė, šluota, kibiras, krepšys) - 40 000 rublių.
20 uniformų komplektų - 30 000 rublių.
Profesionalus dulkių siurblys, kuris gali būti naudojamas valymui po statybų - 23 000 rublių
Dulkių siurblys minkštų baldų sausam valymui - 47 000 rublių.

Mėnesio išlaidos:

Eksploatacinės medžiagos (kempinės, skudurai, pirštinės, kepurės ir kt.). Visa tai kainuos apie 500 rublių už valiklį
Chemikalai – apie 1200 rublių per mėnesį už valytoją

Iš viso: 140 000 rublių pradinės išlaidos + mėnesinis.

4 etapas. Darbuotojų samdymas

Visų pirma, jums reikia samdyti biuro vadovą. Šioms pareigoms nereikia jokių specialių kompetencijų turinčio žmogaus, jis tiesiog prižiūrės valytojus, priims ir išsiųs į užsakymus. Kadangi įmonės darbo laikas aiškiai viršija 8 valandas, greičiausiai 2/2 režimu teks priimti du darbuotojus. Darbuotojo atlyginimas yra 25 tūkstančiai rublių.

Jūsų pagrindinė problema bus samdyti valytojus. Gyvenamųjų patalpų valymas reiškia aukštus reikalavimus darbuotojams – drausmės, išvaizdos, noro dirbti ir tobulinti įgūdžius. Tačiau yra nusistovėjusi idėja, kad valymas yra žemos kvalifikacijos personalo arba žmonių, ieškančių darbo ne visą darbo dieną, gausa. Mūsų patirtis rodo, kad tinka tik 1 asmuo iš 75 atsakiusiųjų.

Tačiau samdyti žmones neužtenka – juos dar reikia apmokyti. Galite savarankiškai studijuoti GOST, medžiagą internete, praktikuotis su inventoriumi, kad vėliau mokytumėte darbuotojus. Galite samdyti technologą už vienetinį atlygį, kuris užsiims grynu mokymu. Tokiu atveju kiekvienas valytojo mokymas jums kainuos mažiausiai 2000 rublių. Vienaip ar kitaip, net 5 valytojų personalo samdymas užtruks apie 2-3 mėnesius.

6. Organizacinė struktūra

Įmonės struktūra paprasta:

Galva - 1
Biuro vadovai – 2
Valytojai - 20

Natūralu, kad 20 valytojų iš karto nesamdysite, iš pradžių pakaks 5 žmonių. Tačiau būtent su 20 darbuotojų gausite tobulą derinį – didelę kaitą išlaikant paprastą komandos struktūrą. Padidinus valstybę, reikės sukurti papildomą hierarchiją, o tai jums yra papildoma komplikacija.

Valytojų atlyginimas - 60% nuo užsakymo. Tvarkaraštis: 2/2. Buitinių paslaugų (pavyzdžiui, grožio salono) darbuotojams privaloma turėti medicininę knygą su analizėmis.

7. Finansinis planas

Finansinis planas skaičiuojamas nuo vidutinės 3000 rublių valymo sąskaitos ir 18 valytojų per mėnesį normos.

Darbo kaštai/mėn
Registracija
Dulkių siurblių pirkimas
Eksploatacinės medžiagos
Valiklio rinkinys
Chemikalai

FZP valikliai
FZP biuras
Baldai, biuro technika
Biuro nuoma
Rinkodara
Kitos išlaidos

Bendros išlaidos
Pajamos

Sukauptas pinigų srautas

Darbo kaštai/mėn
Registracija
Dulkių siurblių pirkimas
Eksploatacinės medžiagos
Valiklio rinkinys
Chemikalai

FZP valikliai