Automobilių stovėjimo aikštelės verslo plano pavyzdys. Kaip atidaryti automobilių stovėjimo aikštelę nuo nulio
Automobilių statymas yra vienas iš paprasčiausių verslo rūšių, tačiau stabilus ir gana keičiamas. Mūsų sudarytas automobilių stovėjimo aikštelės atidarymo verslo planas aiškiai parodo šios nišos paprastumą. Jums nereikia pirkti daug brangios įrangos ir samdyti daug darbuotojų.
Iš esmės automobilių stovėjimo aikštelėse teikiama tik viena paslauga – apsauga ir automobilių saugojimas. Galite prijungti keletą papildomų paslaugų. Pavyzdžiui, kartu su partneriais visada galite atidaryti šimtuką ar plovyklą. Visas pelningumas slypi tame, kad tikslinė tokių paslaugų auditorija vyksta į jūsų teritoriją. Nepamirškite, kad galite užsidirbti pinigų įdėdami, pavyzdžiui, kavos aparatus.
Kokias paslaugas galima teikti:
- automobilių saugykla;
- Motociklų saugojimas;
- dviračių saugojimo vieta;
- vietoje sandėlis sezoniniam padangų saugojimui.
Nurodymai, kaip atidaryti ir ko tam reikia
Galite pasivaikščioti šalia esančiais kiemais, takeliais ir įvertinti, kiek ten stovi automobilių. Daugelis iš šio skaičiaus taps jūsų klientais. Jei automobilių stovėjimo aikštelėje neturite dengtos zonos, o tai greičiausiai, rekomenduojame tai padaryti. Pavyzdžiui, tokia zona ir apžvalgos anga automobiliams bus patogi jūsų klientams, kurių automobilis sugedo.
Atidarymo etapai:
- Vietos, kurioje jis bus atidarytas, analizė.
- Teritorijos nuomos sutarties sudarymas.
- Parkavimo įranga.
- Darbuotojų samdymas.
1 etapas – registracija ir dokumentų rengimas
Norint organizuoti tokią įmonę, jums reikės minimalaus dokumentų kiekio. Atminkite, kad jūsų automobilių stovėjimo aikštelėje neturėtų būti laikomos cheminės medžiagos ar kuras. Atsakomybė organizuojant šį verslą turėtų būti pirmoje vietoje.
Reikalingi dokumentai:
- IP registracijos pažymėjimas;
- sudarytos nuomos sutartys;
- gaisrinės tarnybos pažyma.
2 etapas – kambario radimas
Patalpos greičiausiai bus atviros erdvės. Jums svarbu, kad automobilių stovėjimo aikštelė būtų arčiau gyvenamosios ar biuro patalpos, kad žmonės ilgai nevažiuotų iš namų ar biuro pasiimti automobilio. Taip pat patariame automobilių stovėjimo aikštelę įrengti vaizdo kameromis per visą teritorijos perimetrą. Dažnai kaip papildoma apsauga naudojami šunys, kurie naktį paleidžiami. Minimali automobilių stovėjimo aikštelė turi būti nuo 500 kv.m., o taip pat aptverta metaline tvora.
3 etapas – reikalingos įrangos pirkimas ir montavimas
Įsigijus įrangą, ypatingų sunkumų neturėtų kilti, reikia šiek tiek. Šiame automobilių stovėjimo aikštelės verslo plane nėra numatytos statybos išlaidos, pavyzdžiui, tvora teritorijai aptverti. Geriau ieškoti teritorijos tikintis, kad ji jau aptverta.
- barjeras (nuo 55 000 rublių);
- apvalus parkavimo veidrodis (nuo 5000 rublių);
- apsaugos kabina (nuo 160 000 rublių).
Barjerų sistema (nuo 100 000 rublių)
Budėtojas (nuo 160 000 rublių)
Greitis (nuo 4000 rublių)
Tinklinė tvora (nuo 15 000 rublių)
4 etapas – verbavimas
Sargų skaičius priklauso nuo to, kiek pamainų dirbate ir kaip paskirstote darbo valandas. Žemiau esančiame sąraše surašėme vieną darbuotoją ir jo mėnesinį atlyginimą.
Kam reikalingas - apsaugos darbuotojas - parkavimo darbuotojas (nuo 30 000 rublių).
5 etapas – skatinimas ir reklama
Jei rasite automobiliams skirtą zoną šalia gyvenamųjų pastatų, jums bus lengviau reklamos prasme. Galite laisvai klijuoti skelbimus ant namų ir žmonės jau pradės suprasti, kad automobilį galima palikti nakčiai saugomus. Be to, jei automobilių stovėjimo aikštelė yra netoli biurų pastatų, visada galite išdalinti lankstinukus iš jos išeinantiems žmonėms.
Finansinis planas
Norėdami atsakyti į klausimą, kaip organizuoti parkavimą, įvertinkite savo galimybes. Pagrindinės išlaidos, mūsų atveju, yra žemės nuoma. Jei gali kažkaip, pavyzdžiui, per konkursą, išsipirkti, gali atidaryti automobilių stovėjimo aikštelę beveik nuo nulio.
Priedai:
- personalas (30 000 rublių);
- teritorijos nuoma (nuo 100 000 rublių);
- įranga (220 000 rublių).
Iš viso: 350 000 rublių.
Galimos rizikos
Atsakėme į keletą klausimų, kaip atidaryti automobilių stovėjimo aikštelę nuo nulio, todėl verta paminėti riziką. Pagrindinė ir gana reikšminga rizika šiame versle yra klientų trūkumas. Jei verslas yra nuostolingas, o teritorija išnuomota, tai gali lemti įmonės uždarymą.
Automobilių statymas kaip verslas: ar ši įmonė pelninga ir ar galima gauti naudos atidarius tokį verslą? Šis klausimas yra labai aktualus, atsižvelgiant į sparčiai besivystančią mūsų šalies infrastruktūrą. Parkavimo problema yra gana dažna, todėl privačios automobilių stovėjimo aikštelės paklausa kasdien didėja. Tačiau svarbu suprasti, kad tokio verslo atidarymas reikalauja ne tik solidžių finansinių investicijų, bet ir daug delsimo renkant reikiamą dokumentaciją. Svarbų vaidmenį atlieka ir automobilių stovėjimo aikštelės. Pažvelkime į įvairius šio klausimo niuansus.
Parkavimo projektas turėtų prasidėti nuo automobilių stovėjimo aikštelės suradimo
Kiek pelningos yra automobilių stovėjimo aikštelės
Mokama automobilių stovėjimo aikštelė yra reali įmonė, kuri savininkui neša stabilų mėnesinį pelną. Iš anksto reikia pažymėti, kad tokia įmonė turi vidutinį atsipirkimą, todėl neverta kalbėti apie didelį pelną. Vidutinė automobilių stovėjimo aikštelė kas mėnesį generuoja 80 000 rublių pelną. Norint uždirbti daugiau, kuriant verslą reikėtų žiūrėti daug dėmesio skiriant įvairioms smulkmenoms.
Pradiniame verslo idėjos kūrimo etape turėtumėte nuspręsti dėl automobilių stovėjimo aikštelės tipo. Pažymėtina, kad automobilių stovėjimo aikštelės po atviru dangumi sukūrimas nereikalauja didelių kapitalo investicijų. Tačiau tokioje situacijoje reikia pasiruošti, kad toks verslas didelio pelno neatneš.. Uždara automobilių stovėjimo aikštelė reikalauja didelių finansinių investicijų norint gauti leidimą ir pastatyti pačią automobilių stovėjimo aikštelę.
Tokios sąnaudos pradiniame gamybos plėtros etape padidina automobilių stovėjimo vietos kainą. Tai reiškia, kad laikui bėgant jūsų pajamos bus žymiai didesnės. Dauguma automobilių savininkų renkasi uždarą parkavimą dėl to, kad jų automobiliai bus patikimai apsaugoti nuo oro sąlygų įtakos.
Kuriant parkavimo projektą svarbu apsispręsti dėl parkavimo tipo. Yra trys atskiri automobilių stovėjimo aikštelių tipai:
- Požeminis ir daugiapakopis. Tokios stovėjimo aikštelės dažniausiai yra miesto centre, judriose gatvėse. Tokios automobilių stovėjimo aikštelės sukūrimas pareikalaus daug pinigų statyboms organizuoti. Svarbus ir automobilių stovėjimo aikštelės sutvarkymas. Privačiam asmeniui sukurti tokį projektą beveik neįmanoma.
- Mokama automobilių stovėjimo aikštelė.Ši įmonė yra pats pelningiausias verslas dėl prieinamumo privatiems asmenims. Tokios automobilių stovėjimo aikštelės yra labai paklausios tarp daugelio automobilių savininkų. Kuriant automobilių stovėjimo aikštelę, didesnis dėmesys turėtų būti skiriamas techninių reikalavimų laikymuisi. Norint padidinti pajamas iš tokios įmonės, geriausia atidaryti automobilių stovėjimo aikštelę miegamuosiuose rajonuose.
- Sunkvežimiams. Kuriant tokį verslo planą reikia atsižvelgti į numatomą vietą. Būtina atidžiai išstudijuoti konkurentų pasiūlymus ir jų vietą. Siekiant padidinti sunkvežimių vairuotojų paklausą, jūsų automobilių stovėjimo aikštelė turėtų būti šalia greitkelio ir toliau nuo konkurentų. Atidarydami tokį verslą turėtumėte atsižvelgti į įvairius techninius reikalavimus, susijusius su jūsų teritorijos įrengimu.
Pradėti verslą automobilių pramonėje yra daug žadantis reikalas. Su kokiais niuansais reikia susidurti
Verslo plano kūrimo etape turėtumėte žingsnis po žingsnio apibūdinti plėtros strategiją, įvertinti savo pasiūlymo konkurencingumo laipsnį ir aktualumą. Labai svarbu rasti idėjų, kaip pritraukti pirmųjų klientų, kurių anksčiau konkurentai neįgyvendino. Pagrindinis mokamos automobilių stovėjimo aikštelės privalumas – patogi vieta ir nedidelė stovėjimo vietos kaina. Jūsų automobilių stovėjimo aikštelės privalumas gali būti priežiūros paslauga ar greitas maistas jūsų teritorijoje. Daugelis automobilių savininkų turi tik vieną reikalavimą automobilių statymui - uždarų dėžių buvimą.
Apgalvoję, kaip atrodys jūsų automobilių stovėjimo aikštelė, turėtumėte nuspręsti dėl jos vietos. Miesto pakraštys – populiarus dėl mažos nuomos kainos. Tačiau čia reikia suprasti, kad pajamų dydis taip pat bus mažas. Pirkti žemę judrioje vietovėje yra daug brangiau. Tačiau tokios automobilių stovėjimo aikštelės labai paklausios ne tik tarp vietinių gyventojų, bet ir tarp rajono lankytojų. Idealus sprendimas būtų vieta, esanti tarp verslo miesto dalies ir miegamųjų rajonų.
Bendrabučio plotai yra stabilių pajamų šaltinis dėl didelės parkavimo vietų paklausos.
Tik atidžiai išanalizavę būsimą rinką, galėsite rinkti visus reikalingus dokumentus. Pažiūrėkime, ko reikia norint atidaryti automobilių stovėjimo aikštelę. Pirmiausia turite užsiregistruoti mokesčių inspekcijoje. Tai galite padaryti tiek individualaus verslininko statusu, tiek atidarydami LLC. Tuomet reikėtų paruošti reikalingą dokumentų paketą, kad galėtumėte išsinuomoti žemės sklypą. Jei turite savo teritoriją, turite gauti licenciją atlikti statybos darbus. Norint gauti stabilų ir didelį pelną, geriausia atidaryti automobilių stovėjimo aikštelę šalia gyvenamųjų pastatų.
Surinkus visus reikalingus dokumentus žemės sklypo nuomai, būtina derinti projektinę dokumentaciją su valdžios institucijų ir žemės komiteto atstovais. Statant uždaras dėžes, būtina iš anksto pasiimti šį dokumentų paketą:
- leidimas atlikti statybos darbus;
- priešgaisrinės apžiūros išvada;
- išvada iš Rospotrebnadzor;
- miesto administracijos leidimas;
- nuomos sutartis.
Šiame etape labai svarbu atkreipti dėmesį į gamybos kontrolės programą. Reikės sudaryti sutartis ne tik dėl žemės sklypo nuomos, bet ir dėl kietųjų komunalinių atliekų išvežimo. Taip pat turėtumėte pasirūpinti kasos aparato įsigijimu ir registravimu bei atlikti deratizaciją. Norint apsidrausti nuo nenumatytų aplinkybių, geriausia įsigyti pasirinktos žemės turtą.
Automobilių stovėjimo aikštelės verslo plane svarbus veiksnys yra jos vieta, klientų skaičius ir jų socialinė padėtis priklauso nuo aikštelės pasirinkimo. Įranga
Tik surinkus ir įforminus reikiamą dokumentų paketą, galima pereiti prie pačios automobilių stovėjimo aikštelės atidarymo. Norint sudominti potencialią auditoriją, reikia labai atsakingai žiūrėti į automobilių stovėjimo aikštelės įrangą. Būtina atsižvelgti ne tik į automobilių stovėjimo aikštelės plotą atviroje aikštelėje, bet ir įrengti teritoriją ribotuvais, ženklinimais ir posparniais. Prie įėjimo į teritoriją turi būti įrengti vartai arba užtvara.
Taip pat būtina įrengti patikros punktą, kuriame nuolat turi būti apsauga. Į techninių reikalavimų laikymąsi taip pat reikia žiūrėti labai atsakingai. Mažiausias atstumas tarp eilučių turi būti apie aštuonis metrus. Asfalto dangą reikia apdoroti specialiu tirpalu, kad neįsigertų degūs skysčiai.
Sudarant parkavimo planą ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas vaizdo stebėjimui ir apšvietimui. Geriausia, jei vaizdo stebėjimo kameros apimtų ne tik vidinę, bet ir išorinę teritoriją.
Ypatingas vaidmuo įrengiant automobilių stovėjimo aikštelę skiriamas personalui. Reikalingas darbuotojų skaičius priklauso nuo stovėjimo vietos dydžio. Kuo didesnis teritorijos plotas, tuo daugiau reikia žmonių, kurie spręs įvairius organizacinius ir administracinius klausimus. Nedidelei automobilių stovėjimo aikštelei užtenka trijų apsaugininkų, kelių kiemsargių ir vienos buhalterės.
Galiausiai atkreipiamas dėmesys į reklamos klausimą. Norėdami padidinti potencialią auditoriją ir atkreipti visuomenės dėmesį į savo įmonę, turėtumėte pasirūpinti savo veiklos nušvietimu žiniasklaidoje. Būtų naudinga iškabinti lankstinukus ar organizuoti skrajučių platinimą. Atidarant automobilių stovėjimo aikštelę sunkvežimiams, prie judrių kelių reikia pastatyti reklaminius stendus ir stendus. Norėdami padidinti automobilių stovėjimo aikštelės lankomumą, turėtumėte reklamuotis radijo stotyje.
Verslo plano pavyzdys
Išsamus verslo planas, kuriame atsižvelgiama į įvairius niuansus ir smulkmenas, yra raktas į sėkmingą įmonę. Išsiaiškinkime, kokia informacija turėtų būti automobilių stovėjimo aikštelės verslo plane, toliau pateiktame pavyzdyje kalbama apie nedidelės automobilių stovėjimo aikštelės atidarymą:
- Pradinių finansinių investicijų dydis teritorijai įsigyti ir samdomiems darbuotojams apmokėti.
- Finansinių investicijų reikalingų dokumentų registravimui ir licencijai gauti apskaičiavimas.
- Įmonės atsipirkimo laikotarpis ir apytikslis mėnesio pelnas.
Nedidelio ploto automobilių stovėjimo aikštelė, esanti šalia gyvenamųjų rajonų, duoda stabilias 55 000–65 000 rublių mėnesines pajamas. Remiantis tuo, galima teigti, kad tokio verslo pelningumas siekia apie penkiolika procentų, o atsipirkimo laikotarpis – apie trejus su puse metų.
Parkavimo vietos pasirinkimas priklauso nuo turimo pradinio kapitalo ir būsimos verslo plėtros strategijos Žemiau pateikiamas išsamus automobilių stovėjimo aikštelės verslo planas su skaičiavimais:
- Žemės nuoma- 840 000 (1 metai, remiantis nuomos kaina 70 000 rublių per mėnesį).
- Reikalingo dokumentų paketo paruošimas- 120 000–170 000 rublių.
- Patikrinimo punkto statyba- 80 000 rublių.
- Pašventinimo įrengimas- 10 000 rublių.
- Vaizdo stebėjimo sistemos montavimas- 25 000 rublių.
- Asfalto, impregnuoto specialia danga, klojimas- 15 000 rublių.
- Darbuotojų atlyginimai - 100 000 rublių (mėnesį).
- Netikėtos išlaidos- 20 000 rublių.
Atsižvelgiant į minėtas investicijas keturiasdešimties automobilių stovėjimo aikštelės atidarymui, apytikslė pradinių investicijų suma yra apie 1 300 000 rublių. Įvertinkime tokio verslo pelningumą.
Parkavimo vietos paros kaina yra apie 250 rublių. Kadangi nedidelėje aikštelėje vienu metu galima sutalpinti tik keturiasdešimt automobilių, kasdienis pelnas bus apie 10 000 rublių. Per vieną mėnesį toks verslas atneša apie 300 000 rublių. Jei iš šios sumos atimami mokesčių atskaitymai, darbuotojų atlyginimai ir kitos galimos išlaidos, grynosios pajamos bus apie 100 000 rublių per mėnesį. Taigi nedidelės aikštelės atsipirkimo laikotarpis – kiek daugiau nei metai.
Automobilių stovėjimo aikštelės atidarymas nuo nulio
Pabaigoje pažiūrėkime, kaip atidaryti automobilių stovėjimo aikštelę nuo nulio ir gauti kuo daugiau naudos iš tokios įmonės. Kaip minėta pirmiau, apytikslė investicijų suma automobilių stovėjimo aikštelės atidarymui yra apie 1 300 000 rublių. Šios išlaidos leis atidaryti tik atviro tipo automobilių stovėjimo aikštelę. Norint atidaryti uždarą automobilių stovėjimo aikštelę, prireiks kur kas daugiau finansinių investicijų. Vidutinė uždaros automobilių stovėjimo aikštelės kaina yra apie 5 000 000 Lt.
Norėdami padidinti mėnesines pajamas, galite pristatyti daugybę papildomų paslaugų, kurių paklausa yra didžiausia. Šios paslaugos apima: poliravimą, plovimą, spynų atitirpinimą ir ratų keitimą. Žinoma, tokios paslaugos didelių pajamų neatneš, tačiau mėnesinių pajamų suma gerokai padidės.
Dažnai automobilių stovėjimo aikštelių savininkai savo teritorijoje atidaro parduotuves, kuriose parduodami įvairūs automobilių aksesuarai, alyvos ir antifrizo skysčiai. Sunkvežimio stotelėje prasminga atidaryti užkandinę ar nakvynės namus. Tokios įstaigos yra labai paklausios tarp vairuotojų dėl demokratiškų kainų.
Pirmas dalykas, kurį reikia padaryti prieš atidarant automobilių stovėjimo aikštelę, yra įvertinti verslo perspektyvas Parkavimas yra gana sudėtingas verslas, labiausiai tinkantis vyrams, turintis naudingų kontaktų. Pagrindinis sunkumas atveriant tokią bylą – dokumentų paketo surinkimas ir statybų derinimas su miesto administracija. Dažnai norint pradėti statybas, reikia susieti asmeninius ryšius. Rengdami verslo planą nebijokite pasikonsultuoti su įvairiais šios srities atstovais, kad susidarytumėte supratimą apie situaciją rinkoje.
Vertinant automobilių stovėjimą kaip nuolatinių pajamų šaltinį, reikia pastebėti, kad įėjimo į šį verslą riba yra gana žema. Šiuo atžvilgiu gerai sukonstruota organizacinė emisijos dalis leis susigrąžinti visas materialines investicijas vos per vienerius metus.
Dėl to, kad automobilių skaičius keliuose auga beprotiškais tempais, o mechanikos inžinerija nepavargsta pristatydama naujus produktus, galite užsiimti verslu, kuris palengvins daugelio vairuotojų gyvenimą.
Ko reikia norint atidaryti automobilių stovėjimo aikštelę
Pirmiausia reikia įvertinti pasiūlos ir paklausos būklę. Parkavimo projektas turėtų prasidėti nuo automobilių stovėjimo aikštelės suradimo. Norėdami tai padaryti, tam tikrą laikotarpį turite ištirti teritoriją, kiek ten stovi automobilių.
Kokia automobilių stovėjimo aikštelės atidarymo nauda? Didėjanti paklausa, pastovus klientų srautas, vienkartiniai kaštai atėmus išlaidas personalui.
Verslo projekto pradžia turėtų prasidėti nuo dokumentų ir leidimų gavimo jį atidarius.
Dokumentai ir leidimai atidaryti
- Pirmiausia reikia užsiregistruoti, deklaruojant save kaip juridinį asmenį. Taip pat galite užsiregistruoti kaip individualus verslininkas.
- Be to, ateityje būtina gauti miesto žemės nuomos teisę. Gana sunkus klausimas, nes dažnai tam reikia ryšių ar daug pinigų. Pelningiausia vieta yra šalia gyvenamųjų pastatų.
- Sudarius sutartį dėl nuomos teisės, reikia parengti projektinę dokumentaciją, viską derinus su vietos institucijomis. Po to dokumentų paketas pateikiamas Žemės komitetui.
- Jei ketinate ką nors statyti, jums reikia: rajono administracijos leidimo, nuomos sutarties, parkavimo projekto, priešgaisrinės priežiūros, Rospotrebnadzor išvadų. Bent vieno iš šių dokumentų nebuvimas jūsų pradedančiam verslui artimiausiu metu gresia didelėmis bėdomis.
- Ar ketinate ką nors statyti? Tada patikrinimo organizacijoms paruoškite šiuos dokumentus: deratizacijos sutartį, sutartį su įmone dėl komunalinių kietųjų atliekų išvežimo, kasos aparato aptarnavimo sutartį, nuomos sutartį, gamybos kontrolės programą.
Automobilių stovėjimo aikštelės vietos ypatumai: centras, gyvenamasis rajonas, pakraštys
Stovėjimo aikštelės vieta yra pats reikšmingiausias veiksnys: tai turės įtakos jos užimtumui ir stovėjimo vietos kainai.
Parinktys gali būti tokios:
- Automobilių stovėjimo aikštelė bus įrengta centrinėje miesto dalyje. Prekybos ir verslo rajonai pritraukia srautą žmonių, kurie atvyksta verslo reikalais ar apsipirkti. Žemės nuoma centre yra labai brangi ir dažnai jau turima arba išnuomota. Rasti vietą automobilių stovėjimo aikštelei bus labai sunku.
- Šalia yra automobilių stovėjimo aikštelė su gyvenamaisiais butais ir daugiaaukščiais namais. Tokiu atveju galite tikėtis nuolatinio klientų srauto. Sklypas gyvenamajame gyvenamajame rajone kainuos daug pigiau, ypač prie naujų pastatų, kur infrastruktūra dar nėra labai išvystyta. Tokiose vietose galima rasti daug dykvietės, kurios prekybos centrų ir namų plėtotojai dar neišnaudojo.
- Parkavimas pakraštyje arba pakraštyje. Vieta čia, kaip taisyklė, kainuos daug pigiau nei nuoma centrinėje dalyje. Tai ypač pasakytina apie savivaldybės žemę, kuri visada yra mažesnė nei privati nuosavybė. Bet pelnas iš to yra atitinkamas.
Verta prisiminti, kad dažnai vieta automobilių stovėjimo aikštelei įrengti jau yra numatyta plėtros plane ir gali būti sunku gauti leidimą.
Automobilių parkavimo tipo pasirinkimas
Automobilių stovėjimo aikštelės yra įvairių tipų: požeminės, dengtos ir uždaros, kelių lygių ir vieno lygio. Pasirinkimas priklauso nuo tolimesnės vietos.
Mokamos atviro ir uždaro tipo automobilių stovėjimo aikštelės
Atvira automobilių stovėjimo aikštelė – tai iš dviejų priešingų pusių atvira didelio ilgio konstrukcija. Labiausiai paplitęs ir paprasčiausias parkavimo būdas. Tai nereikalauja didelių finansų ir dizaino, taip pat nereikalauja daug laiko. Galite įdiegti bet kurioje srityje.
Atviroje automobilių stovėjimo aikštelės kaina bus pigesnė, nes ji neapsaugos automobilio nuo sniego, lietaus ir dulkių.
Uždara mokama automobilių stovėjimo aikštelė yra brangesnė. Jį sudaro lauko tvoros, kurios yra puiki alternatyva garažui. Dauguma automobilių savininkų pasitiki uždara automobilių stovėjimo aikštele.
Mokama automobilių stovėjimo aikštelė
Įrengdami mokamą automobilių stovėjimo aikštelę, nepamirškite, kad automobilių judėjimo juostos plotis turi būti ne mažesnis kaip 7 metrai, o asfaltas turi būti padengtas specialiu mišiniu, sugeriančiu naftos produktus. Kitu atveju garantuotai gausite baudą iš kontrolierių.
Parkavimas tvarkingas
Aikštelė – specializuota saugoma aikštelė automobiliams, kuriuos sulaikė teisėsaugos pareigūnai. Transporto priemonių vėlavimai dažniausiai atliekami specialiose automobilių stovėjimo aikštelėse ar aikštelėse, sukurtose vietos vykdomosios valdžios institucijų sprendimais.
Tuo pačiu metu automobilių stovėjimo aikštelės yra bendroji nuosavybė.Įprastam verslo planui užblokuota automobilių stovėjimo aikštelė nėra pasirinkimas.
sunkvežimiams
Sunkvežimių statymas gali būti net pelningesnis nei automobilių statymas. Reikės tik teisingai parinkti stovėjimo vietą: jei planuojate atidaryti aikštelę sunkvežimių vairuotojams, pasirūpinkite, kad artimiausiuose 50-70 km nebūtų konkurentų.
Tokiose automobilių stovėjimo aikštelėse reikia įgyvendinti techninius standartus. Nepamirškite, kad transporto priemonėms statyti reikalingos zonos turi būti aptvertos, su asfalto danga, taip pat apšvietimas visoje teritorijoje. Sunkvežimių stovėjimo aikštelėje turėtų būti įrengta drenažo sistema, be to, nepamainoma ir 24 valandų apsauga bei vaizdo stebėjimo.
Daugiaaukštės (kelių lygių) automobilių stovėjimo aikštelės
Yra žinoma, kad didžiuosiuose šalies miestuose iškyla reali problema, kad neįmanoma padidinti automobilių stovėjimo vietų. Tai ypač pasakytina apie centrinę dalį, šalia kultūros ir verslo centrų. Įvairūs kelių lygių parkavimo kompleksų variantai jau išgelbėjo situaciją Kinijoje, kur automobilių stovėjimo aikštelė yra didžiausia pasaulyje.
Kelių lygių automobilių stovėjimo aikštelė leis jums pastatyti porą dešimčių automobilių mažiau nei 20 kvadratinių metrų plote.
Šiandien kelių lygių automobilių stovėjimo aikštelė dažnai yra toli nuo vairuotojų darbo vietų. Didelė kelių aukštų stovėjimo aikštelė apsaugos automobilį nuo vagysčių, pavogti automobilį bus labai problematiška. Paprasta automobilių parkavimo forma laisvose kamerose leis išvengti susidūrimų, automobilio apgadinimo ir nereikalingų garso signalų.
Dėl laisvos važiuojamosios dalies galima žymiai sumažinti transporto spūsčių galimybę, o tai tikrai įvertins vairuotojai.
Namo parkavimas
Namo automobilių stovėjimo aikštelė nuo stacionarios skiriasi tuo, kad joje nėra specialių oficialių tvorų. Automobiliai stovi prie šeimininkų namų, tačiau jie yra saugomi. Tokie projektai jų savininkams neša nuolatinį pelną.
Ekonominiu požiūriu reikės pasirinkti vietą, kur savo automobilius statys daugiau nei 20 automobilių savininkų. Priešingu atveju projekto įgyvendinimas bus nuostolingas.
Automobilių savininkams namo stovėjimo aikštelė yra naudinga, nes nebereikės važiuoti į stacionarią aikštelę bet kokiomis oro sąlygomis.
Šilta automobilių stovėjimo aikštelė
Šildoma uždara automobilių stovėjimo aikštelė investuotojams yra labai brangi ir norint atidaryti dažnai reikia gerų susisiekimų. Šiltos automobilių stovėjimo aikštelės verslo plane numatyta 20 automobilių stovėjimo vietų, kurių plotas ne mažesnis kaip 500-530 metrų. Atkreipkite dėmesį, kad dengtos šiltos automobilių stovėjimo aikštelės paklausą žiemą prognozuoja aplinkinių naujų pastatų gyventojai.
Požeminis parkingas
Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė idealiai tinka verslo ir kultūrinei miesto daliai, šalia prekybos ir pramogų vietų. Tačiau požeminės automobilių stovėjimo aikštelės organizavimas iš investuotojo pareikalaus didelių pinigų sumų, taip pat sudėtingiausių projektavimo ir statybos darbų. Būtent todėl privatiems asmenims toks verslas beveik nepasiekiamas.
Vaizdo įrašas apie automobilių stovėjimo aikštelės finansinės padėties įvertinimą
Automobilių parkavimo verslo planas
Prieš investuodami į automobilių stovėjimo aikštelę kaip į verslą, turėtumėte teisingai sudaryti verslo planą ir nuspręsti, ar automobilių stovėjimo aikštelės projektas atneš stabilų pelną ateityje.
Pagrindiniai verslo plano rodikliai atidarant automobilių stovėjimo aikštelę bus tokie:
- projekto atsipirkimo laikotarpis 20-40 mėnesių;
- pelningumas - apytiksl. 10-15% ;
Kiek kainuoja atidaryti automobilių stovėjimo aikštelę: organizavimo išlaidos
Apskaičiuokime apytikslę automobilių stovėjimo aikštelės atidarymo kainą:
Minimali pradinė investicija yra maždaug 300–350 tūkstančių rublių.
Projekto pelningumas
Iš viso pajamos turėtų būti tokios: 100-200 rublių už automobilį per dieną, be to, galite teikti tokias paslaugas kaip salono valymas - 50 rublių, ratų siurbimas - 10 rublių. Jei jūsų automobilių stovėjimo aikštelė yra 40 automobilių per dieną, tada vidutinės pajamos iš vienos vietos bus lygios 200 rublių.
Iš viso
40*200=8000 rublių per dieną
8000*30=240 000 rublių per mėnesį.
Iš šių lėšų reikės mokėti atlyginimus, nuomą, mokesčius. Periodiškai gali kilti su remontu susijusių situacijų: gali perdegti prožektorių lemputė arba nulūžti kastuvas keliams valyti nuo sniego.
Grynasis pelnas per mėnesį: apie 50 000 - 60 000 rublių.
Parkavimo verslo spąstai
Ar atidarote savo automobilių stovėjimo aikštelę? Atminkite, kad privačioje automobilių stovėjimo aikštelėje jums reikės kokybiškos antžeminės įrangos. Tai bus būtina:
- atnešti ryšius;
Ar norite atidaryti naminių gyvūnėlių parduotuvę? Peržiūrėkite išsamias instrukcijas
Pagrindinių sunkumų verslininkai lauks pradinėje stadijoje: nėra lengva gauti visus patvirtinimus ir leidimus, o svarbu gera „lūžio“ galia. Norėdami atidaryti automobilių stovėjimo aikštelę, jums reikės profesionalų pagalbos ir asmeninių ryšių.
Svarbu tinkamai organizuoti darbus: nesąžiningi parkavimo prižiūrėtojai gali pridaryti realios žalos reputacijai, o šioje srityje tai jau ribojasi su nesėkme.
Automobilių stovėjimo aikštelė yra patrauklus verslas, mažas įėjimo barjeras ir vidutinis pelningumo lygis. Svarbiausia tinkamai organizuoti automobilių stovėjimo aikštelės funkcionavimą ir užtikrinti 100% saugumą. Išplėsdami teikiamų paslaugų spektrą galite papildomai užsidirbti žieminių padangų saugojimui, priežiūrai, automobilio plovimui.
Automobilių stovėjimo aikštelės verslo planas turi būti sudarytas su tiksliais skaičiavimais pagal būsimos aikštelės ekonominį zonavimą. Svarbų vaidmenį kuriant dizainą atlieka paleidimui skirtų lėšų suma ir dėmesys konkrečiai tikslinei auditorijai.
[ Slėpti ]
Paslaugos
Pagrindinė mokamos stovėjimo aikštelės teikiama paslauga – transporto priemonės saugumo stebėjimas.
Klientas gali tikėtis, kad jo nesant automobilis:
- pavogtas;
- pažeistas;
- trūksta kuro;
- apiplėšė.
Kaip papildomos paslaugos teikiamos:
- padangų slėgio patikrinimas;
- veidrodžių ir stiklų valymas;
- automobilių plovykla.
Degalinės bazėje galite atidaryti automobilių stovėjimo aikštelę arba sutvarkyti dėžes remontui ar savitarnai. Tokiu atveju pelnas padidės kelis kartus.
Automobilių stovėjimo aikštelių tipai
Automobilių stovėjimo aikštelės skirstomos į 3 pagrindinius tipus:
- žemė (atviras ir uždaras tipas);
- kelių lygių (žeminis ir požeminis tipas, gali būti ir mišrių variantų);
- mechanizuota (automobilio parkavimas ir grąžinimas vykdomas automatizuota sistema).
Atviro tipo automobilių stovėjimo aikštelės apima automobilio radimą vieno lygio teritorijoje, aptvertoje (arba ne) aplink perimetrą. Tokia automobilių stovėjimo aikštelė gali būti nemokama ir mokama (jei yra apsauga).
Uždarumą gali užtikrinti didelės apimties komplekso statyba (pagal garažo principą), arba dalinis automobilio uždarymas iš viršaus. Stogui virš mašinos sukurti naudojami stogeliai iš įvairių statybinių medžiagų.
Aktualumas
Verslo idėjos aktualumas paaiškinamas kasmet didėjančiu automobilių skaičiumi, daugeliu atžvilgių viršijančiu automobilių stovėjimo aikštelių prieinamumą. Daugelis savininkų yra priversti pastatyti savo automobilį šalia įėjimo, palikdami jį praktiškai be priežiūros. Tai ypač pasakytina apie daugiabučių namų gyventojus gyvenamuosiuose rajonuose. Prie automobilių savininkų gyvenamųjų vietų esančių garažų skaičius šios problemos neišsprendžia.
Dar vienas argumentas už būtinybę organizuoti tokį verslą – didelis biurų klasteris centrinėje miesto dalyje. Tai sukuria papildomą apkrovą visiems šalia esantiems kiemams ir kelių ruožams. Vairuotojai priversti statyti automobilį pakankamai toli nuo paskirties vietos, o kartais persėsti į viešąjį transportą.
Rinkos aprašymas ir analizė
Planuojant automobilių stovėjimo aikštelės statybą būtina atsižvelgti į atliktą rinkos tyrimą, pagal kurį:
- Rusijoje atvira mokama automobilių stovėjimo aikštelė yra pirmoji populiarumo vieta. Antrąją vietą užima uždaros teritorijos.
- Didžiausią pelną atneša verslo ir miegamojoje miesto dalyje esančios automobilių stovėjimo aikštelės.
- Mokėjimas atliekamas valandomis arba dienomis. Vidutinė valandos kaina yra 60 rublių, o 83% automobilių savininkų palieka transporto priemonę iki 3 valandų. Dienos kaina prasideda nuo 200 rublių per dieną ir priklauso nuo zonavimo.
- Didžiuosiuose miestuose 2014 metais paklausa viršijo pasiūlą iki 90% (Sankt Peterburgas).
- Sugriežtinus baudas už automobilio stovėjimą netinkamoje vietoje, ėmė daugėti norinčiųjų užimti vietą mokamoje aikštelėje. Baudos dydis yra 700-1000 rublių.
- Pagal 2001-11-17 „Stovėjimo paslaugų teikimo taisykles“ atstumas tarp gyvenamojo namo ir automobilių stovėjimo aikštelės turi būti 50 m. Vienam automobiliui turėtų būti skiriama 25 m, o atstumas tarp eilių. turėtų būti 7 metrai ar daugiau. Asfaltas turi būti apdorotas specialia priemone, kuri neleidžia naftos produktams įsigerti į žemę.
Tikslinė auditorija
Galvojant apie idėją, reikia nuspręsti, kas bus nuolatiniai automobilių stovėjimo aikštelės klientai.
Tai gali būti šios žmonių kategorijos:
- Vidutinių pajamų daugiabučių namų gyventojai. Šioje kategorijoje didžiausią paklausą turi atviros saugomos aikštelės.
- Asmenys, turintys didesnes nei vidutines pajamas, mėgstantys uždarą automobilių stovėjimo aikštelę.
- Verslo žmonės ir turistai, lankantys judrias miesto dalis. Jie gali naudotis bet kokio tipo automobilių stovėjimo aikštele, pirmenybę teikdami kelių lygių automobilių stovėjimo aikštelėms.
Konkurenciniai pranašumai
Kaip konkurencinį pranašumą galima panaudoti šiuos dalykus:
- lengvatinės sąlygos pensininkams ir neįgaliesiems;
- nuolaida perkant mėnesinį abonementą.
Reklamos kampanija
- ženklų išdėstymas (6000 rublių);
- didelis ryškus ženklas (3000 rublių);
- lankstinukai (400 rublių).
Žingsnis po žingsnio automobilių stovėjimo aikštelės atidarymo instrukcijos
Pirmas dalykas, kurį steigėjas turėtų padaryti, yra išanalizuoti rinką ir parengti verslo planą. Pavyzdinį dokumentą galima atsisiųsti iš interneto arba užsisakyti iš specialistų. Tokių paslaugų kaina svyruoja tarp 200-1000 USD.
Steigėjui patvirtinus automobilių stovėjimo aikštelės verslo planą, reikia organizuoti savo verslo idėjos įgyvendinimą:
- Užregistruokite individualų verslininką arba LLC.
- Gaukite statybos leidimus iš atitinkamų institucijų.
- Sudarykite ilgalaikę žemės nuomos sutartį arba nusipirkite ją asmeniniam naudojimui.
- Pasamdykite darbuotojų komandą.
- Pirkti statybines medžiagas.
- Pasirinkite darbuotojus.
Vaizdo įrašas apie tai, kaip nuo nulio atidaryti mokamą automobilių stovėjimo aikštelę - nuo ko pradėti ir į ką atkreipti ypatingą dėmesį. Paimta iš Verslininko mokyklos kanalo.
Dokumentai
Įmonės registracija apima šiuos veiksmus:
- Pirmiausia turite susisiekti su Verslo registracijos centru ir parašyti prašymą atidaryti individualų verslininką ar LLC. Turite su savimi turėti pasą. Jei pasirenkama LLC naudai, būtina parengti įstatus, nurodant būsimos įmonės įstatinį kapitalą. Tuo atveju, kai savininkai yra keli, surašomas susirinkimo protokolas. Valstybinės registracijos pažymėjimo gavimo procedūra trunka iki 10 darbo dienų.
- Turint pažymą reikia kreiptis dėl leidimų į miesto administraciją.
- Tada turėsite apsilankyti Valstybinėje priešgaisrinėje tarnyboje ir SES. Pradėti statybas galite tik patvirtinus projektą šiose įstaigose.
- Būtinai užsiregistruokite mokesčių tarnyboje ir pensijų fonde.
Vietos pasirinkimas
Vietos pasirinkimas turi būti suderintas su miesto administracija. Verslininkui šį kriterijų lemia investuojamų pinigų suma. Nuomoti žemę gyvenamajame rajone bus pigiau. Centrinėje dalyje (ypač didžiuosiuose miestuose ir kultūros centruose) privačiam asmeniui gauti leidimo beveik neįmanoma.
Įranga ir inventorius
Atviros automobilių stovėjimo aikštelės statybai jums reikės šių medžiagų:
Personalas
Norėdami užtikrinti darbą visą parą, turėsite samdyti šiuos darbuotojus:
Taigi darbo užmokesčio fondas per mėnesį bus 65 000 rublių.
Finansinis planas
Finansiniams skaičiavimams imami šie duomenys:
- darbas visą parą be švenčių ir savaitgalių;
- aptverta atvira teritorija;
- automobilių stovėjimo vietų skaičius - 100;
- vieta – regiono centro pakraštyje;
- plotas - 2500 m2.
Kiek kainuoja atidaryti automobilių stovėjimo aikštelę?
Norėdami įgyvendinti verslo idėją, jums reikės pradinių lėšų šiems išlaidų elementams:
Pasikartojančios išlaidos
Automobilių stovėjimo aikštelės eksploatavimo kaina per mėnesį bus:
Pajamos
Jei darysime prielaidą, kad per mėnesį bus perkamos 85 prenumeratos, kurių kiekvienos vertė yra 2000 rublių, paaiškėja:
- mėnesinės pajamos - 170 000 rublių;
- grynasis pelnas - 28 000 rublių.
Kalendoriaus planas
Nuo verslo idėjos atsiradimo iki automobilių stovėjimo aikštelės atidarymo praeis 7-9 mėnesiai:
| Scena | 1 mėnuo | 2 mėnesiai | 3 mėnesiai | 4 mėnesiai | 5 mėnesiai | 6 mėnesiai | 7 mėn | 8 mėn |
| Rinkos analizė | + | |||||||
| Verslo plano rengimas | + | |||||||
| Dokumentų paketo registravimas | + | |||||||
| Papildomų leidimų gavimas | + | + | ||||||
| Patalpų statyba/nuoma | + | + | ||||||
| Remonto darbai | + | |||||||
| Pirkimas ir sandėliavimas | + | |||||||
| Įdarbinimas | + | |||||||
| Atidarymas | + |
Rizika ir atsipirkimas
Projekto atsipirkimas investuojant į rinkodarą bus 2,5 metų. Jei išstudijuosite patyrusių verslininkų atsiliepimus ir pritaikysite jų patarimus, projektas gali atsipirkti per 12–36 mėnesių laikotarpį.
Tarp pavojų būtina pabrėžti:
- darbuotojų nesąžiningumas;
- stipraus konkurento atsiradimas (pavyzdžiui, kelių lygių ar uždara automobilių stovėjimo aikštelė);
- stichinė nelaimė (gaisras).
Už transporto priemonei padarytą žalą saugomoje teritorijoje atsako ir atlygina iš įmonės lėšų aikštelės savininkas.
Pateikta nuotrauka yra vienas iš verslo organizavimo sunkvežimių stovėjimo aikštelėje pavyzdžių! Šioje veikloje yra daugiau galimybių, nei galite įsivaizduoti! Šis straipsnis parodys kelią nuo teorinės idėjos iki praktinio jos įgyvendinimo, nes. būtent šiame straipsnyje visiems besidomintiems bus pateiktos išsamios instrukcijos: ką ir kaip daryti bei kaip pelningai uždirbti.
Šio tipo verslo ypatumas yra tas, kad tai yra kelių formatų verslas. Ką tai reiškia? Ir tai, kad sunkvežimių vairuotojų aikštelėje (iš kurių daugiau nei pusė yra sunkvežimių vairuotojai) reikėtų sukurti fizinio ir psichologinio poilsio oazę. Šie žmonės ilgą laiką sėdi kelyje, sėdėdami prie vairo, o kelias į priekį daugeliui lieka ne arti. Tai reiškia, kad reikia dėti visas pastangas, kad sunkvežimių stovėjimo aikštelė taptų mėgstama tikro poilsio vieta, kurioje būtų galima gerai išsimiegoti, skaniai pavalgyti ir gerai pailsėti.
Čia turėtų būti kavinė-valgomasis su skaniu karštu maistu, kvapniais kepiniais, gausiu gėrimų asortimentu, jaukiais kambariais poilsiui ir miegui, parduotuvių tinklas reikalingiems daiktams įsigyti, pirtis, vonios kambariai, automobilių plovykla, taip pat degalinė, autoservisas, vaistinė ir budintis gydytojas, priešgaisrinė tarnyba, apsauga – ir dar daug įvairių paslaugų socialinių paslaugų centrų.
Kaip visa tai sukurti iš netikėtumo, t.y. nuo nulio atidaryti tokį itin pelningą verslą? Ekspertų patarimai ir rekomendacijos iš verslininkų iš savo patirties.
Kur pradėti
Pirmas dalykas, kurį reikia padaryti, yra pasirinkti idealią vietą sunkvežimių stovėjimo aikštelės organizavimui.
Atkreipkite dėmesį į tai, kad dažnai sunkvežimių stovėjimo aikštelė yra už miesto, šalia tarpregioninės ir tarpvalstybinės reikšmės greitkelių.
Į ką reikia atsižvelgti:
- Pageidautina, kad tokia automobilių stovėjimo aikštelė būtų prie pagrindinio tarpregioninio ar tarptautinio greitkelio, tačiau jei yra tik miesto viduje esančios zonos, tokios vietos taip pat leis pelningai eksperimentuoti su toliau pateiktomis parkavimo gerinimo strategijomis;
- Teritorijos automobilių statymui turėtų pakakti visų reikalingų socialinių centrų, degalinių ir kitų objektų statybai.
Yra galimybė išsinuomoti jau paruoštą vietą. Norėdami tai padaryti, su savininku turite sudaryti nuomos sutartį. Tokiu atveju išlaidų dalis gerokai sumažėja, nes nuoma mokama kas mėnesį (kasmet) ilgą laikotarpį.
Antras būdas įsigyti parkavimo vietą – privatizuoti (nupirkti nuosavybėn) žemės sklypą iš valstybės. Alternatyva LABAI brangi, bet amžina.
Jei staiga verslo idėja nepasiteisino (kažkas pasikeitė, trukdė ir pan.), tuomet Jūs, kaip šio sklypo savininkas, galite jį parduoti ir susigrąžinti pirkimui išleistus pinigus.
Dokumentavimas
Šiame versle dirba gana didelis personalas (mažiausiai 50 žmonių), vadinasi, stotį reikės registruoti mokesčių tarnyboje kaip ribotos atsakomybės bendrovę (LLC). Tie. reikės surinkti didelį paketą registracijai reikalingų dokumentų, sumokėti valstybės rinkliavą ir sulaukti reikiamo laiko duomenų tvarkymui valstybės tarnyboje, kad gautumėte valstybės leidimą (licenciją) tokiai veiklai.
Sunkvežimių stovėjimo aikštelė yra rimtas objektas, kuris oficialiai įrašytas į visus tam tikros vietovės kelių žemėlapius ir bendruosius Rusijos Federacijos vadovus. Stoties išdėstymo planas (projektas) turėtų būti derinamas su vietos valdžios institucijomis, specialiomis federalinėmis tarnybomis ir kitomis struktūromis.
Būtinai parengiamas detalusis sunkvežimių išdėstymo automobilių stovėjimo aikštelės teritorijoje planas-schema:
Kas įtraukta į tokią schemą-projektą:
- Nurodykite visas sunkvežimių stovėjimo vietas;
- Tikslus automobilių stovėjimo vietų skaičius ir jų vieta;
- Automobilių stovėjimo aikštelės darbo laikas;
- Visų kitų aptarnavimo zonų vieta.
- Tik gavus užsakymą galima tęsti darbą. O antrasis etapas bus statybos.
Sunkvežimių stovėjimo aikštelės įrengimo ypatumai
Tradiciškai visą sunkvežimių stovėjimo aikštelę projektavimo inžinieriai padalija į šias dalis:
- Sunkvežimių stovėjimo vieta;
- Automobilių degalų papildymo vieta;
- Vieta lengviesiems automobiliams + aikštelės savininko biuras;
- Socialinių paslaugų vairuotojams vieta;
- Apsaugos tarnyba + gaisrinė.
Visos aptarnavimo zonos šiame foto pavyzdyje turi aiškius ženklus: plovykla, techninė stotis, degalinė ir kitos paslaugos.
Didžiausia automobilių stovėjimo aikštelės dalis (virš 50 % bendro ploto) yra sunkvežimių stovėjimo aikštelė.
Parkavimo planas
Atsižvelgiant į tai, kad sunkvežimiai dažniausiai yra stambiagabaričiai (o kai kuriais atvejais ir su stambiagabaričiais kroviniais), pagal Kelių eismo taisykles plotas vienai stovėjimo vietai turi būti ne mažesnis kaip 7 metrai. Tokios lygiagrečios vietos automobilių stovėjimo aikštelėje yra išdėstytos vienoje eilėje palei parkavimo zonos ribą. Automobilių stovėjimo vietos taip pat gali būti išdėstytos priešingame krašte. Tarp šių dviejų eilių turėtų būti pakankamai laisvos vietos išvažiavimui, transporto priemonių atvykimui.
Stovėjimo aikštelės paviršius
Stovėjimo aikštelė padengta storu asfalto sluoksniu ir turi būti apdorota papildoma priemone, kad neįsigertų naftos produktai. Tokio alyvą atbaidančio mišinio paviršinio sluoksnio buvimą tikrina specialios valstybinės priešgaisrinės saugos agentūros ir, jei jos neapdoroja, skiria baudą arba net uždaro automobilių stovėjimo aikštelę.
Norėdami pigiau apdoroti asfaltą, kai kurie verslininkai naudoja žvyro sluoksnį. Žvyras nesugeria naftos produktų, o tai nesukelia papildomo gaisro pavojaus.
Asfaltas turi būti brėžiamas pagal sunkvežimių matmenis, kad būtų patogu manevruoti transporto priemonėms atvykus ar išvykstant, kaip parodyta pavyzdyje:
Apšvietimo ir pastogės problemos
Reikėtų atidžiai apsvarstyti efektyvų automobilių stovėjimo aikštelės apšvietimą visą parą. Veikimo šviesos taškai nurodyti plane, taip pat naudojamų lempų galia ir šviesos srauto spindulys.
Jei finansai leis, bus gana efektyvu padaryti specialią pastogę visai sunkvežimių stovėjimo vietai. Šiems tikslams nebūtina naudoti mūrinių pastatų su šiferio stogu. Beje, toks požiūris nepasiteisina nei finansinėmis išlaidomis, nei praktiniais veiksniais.
Racionaliau naudoti palapinės dangą – toks nebrangus variantas puikiai pabėgs nuo saulės, lietaus, sniego, tačiau po juo sukuriama vėdinama erdvė (o tai ypač svarbu automobiliams, įšilusiems daugelio kilometrų kelio).
Kaip minėta, šios zonos teritorija turėtų užimti daugiau nei 50% visos automobilių stovėjimo aikštelės ploto. Kadangi antras ne mažiau reikšmingas objektas mūsų konkrečiame verslo plane bus degalinė, tai šiai zonai skirsime dar 30 proc. Likę 20% yra techninio aptarnavimo, socialinių paslaugų ir poilsio zonos.
Ko reikia degalinės statybai
Toliau pateiktame nuotraukos pavyzdyje pateikiama racionalizavimo idėja degalinėje pastatyti papildomą plovyklą su įmontuotu terminalu apmokėti už šią paslaugą:
Degalų papildymas aikštelėje reikalingas ir pasiteisina. Ši verslo plano dalis turės būti rengiama atskirai nuo bendro automobilių statymo įmonės įteisinimo. Atitinkamas dokumentų paketas turi būti pateiktas Kuro ir energetikos ministerijai ir prašyti leidimo atidaryti degalines, laikyti degalus ir tepalus.
Gavę visus leidimus, turite išleisti pinigus tokioms svarbioms smulkmenoms:
- Pildymo mašinų pirkimas (ne mažiau 5 vnt.);
- Centrinio kompiuterio, kuris valdo degalų papildymo procesą, pirkimas.
- Belieka sudaryti sutartis su degalų ir tepalų tiekėjais, samdyti darbuotojus – pradėti teikti automobilių degalų papildymo paslaugas.
Vairuotojų ir transporto priemonių garantinio aptarnavimo organizavimas
Nuotraukoje pateiktas automobilių statymo paslaugų sąrašas.
Kas įtraukta į poilsio zoną, nesunku suprasti. Kuo didesnis šis plotas, tuo didesnis bus dienos pelnas ir bendras įmonės pelningumas. Mini viešbučio, kavinės, parduotuvės statyba – ne tik verslininko užgaida, kurią jis vykdo vedamas nenumaldomo noro tapti milijonieriumi. Tai yra natūralūs tokio pobūdžio veiklos poreikiai!
Sunkvežimio vairuotojas aikštelėje sustos tik tose vietose, kur galės skaniai užkąsti, atsipalaiduoti, pasitikrinti automobilio techninį tinkamumą, pasipildyti degalų. Jei visų šių paslaugų nėra, jūsų potencialus klientas tiesiog praeis pro šalį.
Kiekvienas iš aukščiau įvardintų socialinių paslaugų objektų reikalauja kruopštaus kaštų ir atsipirkimo skaičiavimo. Pabandykime trumpai apibūdinti pagrindinius jų veiklos aspektus.
kavinė
Šio objekto plotas gali būti nedidelis – tik apie 50 m2, kuriame galima pastatyti iki 10 stalų. Gerai atsižvelgti į vasaros variantą: + 10m2 daugiau (tai dar 3 stalai). Ji turėtų turėti savo virtuvę, mini kepyklą, daržovių sandėlį ir šaldymo įrenginius.
Nedidelės kavinės darbuotojus sudaro virėja ir du padavėjai.
Kavinės išorės dizainas yra maitinimo punkto vizitinė kortelė. Jei čia jauku, šilta, gražu, o ypač skanu, tuomet potencialūs klientai bus puikiai nusiteikę, mielai paragaus daugybės virtuvės patiekalų. Ir tai labai papildys jūsų finansus!
Mini viešbutis
Jei, preliminariais prognozėmis, klientų bus nežymiai ir tik karts nuo karto, visai įmanoma išsiversti su nedideliu 4-5 kambarių nameliu kaip mini viešbučiu, t.y. vietų, kur pavargę vairuotojai gali pailsėti prieš kelią.
Kai automobilių stovėjimo aikštelė yra tarptautinės reikšmės greitkelyje, o automobilių stovėjimo vietų skaičius siekia 50 vnt. - pageidautina statyti viešbutį su keliais aukštais ir ne mažiau kaip 30 lovų.
Čia turėtų dirbti administratorė, kuri registruos lankytojus ir apgyvendins, taip pat techninis darbuotojas (šio aptarnaujančio personalo skaičius nustatomas priklausomai nuo viešbučio dydžio), kurio pareigos apima daiktų sutvarkymą, lovos keitimą ir plovimą. skalbiniai ir kitos užduotys.
Pradinės viešbučio atidarymo išlaidos bus tokios:
- Baldų pirkimas;
- Patalynės, rankšluosčių ir kitų priedų pirkimas;
- Reikalingų higienos, ploviklių ir kitų dezinfekavimo priemonių įsigijimas;
- Viešbučio išorės interjero, vestibiulio, kambarių apdaila.
Tiek iš klientų pozicijų, tiek iš verslininko bus labai patogu statyti viešbutį prie kavinės (galite net sujungti šiuos du objektus po vienu stogu). Statybos išlaidos bus mažesnės, o efektas bus didesnis, nes nerašyta aksioma visada veikia žmogaus kūną: „Pavalgiau skaniai ir sočiai - dabar noriu miego!
Rezultatas
Prekybos centro buvimas pramoninėms prekėms automobilių stovėjimo aikštelės teritorijoje bus labai naudingas. Prekių asortimentas čia skirtas įvairiems vartotojų poreikiams: nuo drabužių, namų apyvokos prekių iki smulkių suvenyrų, dovanų. Tokios prekybos vietos privalumas – iki miesto su kelių aukštų prekybos centrais dar toli.
Čia savo darbą gana gerai atliks 2 pardavėjai. Į jų užduotis gali būti įtrauktas prekių asortimento formavimas, t.y. planinių pirkimų užsakymas ir atsiskaitymas su tiekėjais. Pagal ataskaitinio laikotarpio rezultatus jie privalo surašyti finansinę ataskaitą automobilių stovėjimo aikštelės buhalteriui. Nors, jei pageidaujama, buhalteris gali savarankiškai kontroliuoti apyvartą ir dirbti su tiekėjais.
Automobilių plovimas + automobilio priežiūra
Pavyzdžiui, kaip nuotraukoje – garažo tipo patalpa su pakankamu komplektu naudotos remonto ir reguliavimo įrangos.
Šiai užduočiai įgyvendinti gana tinka garažo tipo dviejų blokų konstrukcija: autoservisas su apžvalgos anga ir reikalinga specialia įranga + plovyklos.
Čia darbas: autotechnikas - 2 žmonės, automobilių plovykla - 1 žmogus.
Puikus sprendimas derinti techninę stotį su automobilių parduotuve: gana dažnai pasitaiko situacijų, kai reikia ką nors nusipirkti automobiliui – ir tai nesunkiai galima padaryti autoservise jūsų aikštelėje + gauti išsamią konsultaciją iš automobilio mechanikas.
Papildomas automobilių stovėjimo aikštelės personalas
Tarp tų darbuotojų, be kurių įprastas kokybiškas darbas Jūsų automobilių stovėjimo aikštelėje tiesiog nevyks, verta paminėti:
- Apsaugos tarnyba – 2 žmonės;
- Budintis sveikatos darbuotojas - 1 asmuo;
- Automobilių stovėjimo aikštelės buhalterė - 1 asm.
Apsaugos darbą reikėtų papildyti vaizdo stebėjimu ir asmeniniu kompiuteriu – toks žingsnis sustiprins klientų pasitikėjimą.
Medicinos darbuotojas savo kabinete gali papildomai atidaryti nedidelę prekybos vietą būtiniausiais vaistais: nuo galvos, skrandžio, širdies skausmų ir kt.
Buhalterio pareigos apima mokesčių ataskaitų parengimą ir pateikimą per nurodytą laiką už visų rūšių ūkinę veiklą, kuri vykdoma automobilių stovėjimo aikštelės teritorijoje. Buhalteris apskaičiuoja galutinį įmonės pelną, apskaičiuoja darbuotojų darbo užmokestį ir kitus skolinius įsipareigojimus.
Tiesą sakant, galima derinti tiesiog buhalterio ir automobilių stovėjimo aikštelės direktoriaus pareigas (žinoma, su sąlyga, kad direktorius turi specialų ekonominį išsilavinimą ir norą + laiko lakstyti po valstybines institucijas surašyti ataskaitas). Jei ne, tuomet reikia atsiminti, kad visos įmonės finansinė sėkmė daugiau nei 50% priklauso nuo buhalterio darbo kokybės.
Kadangi šio darbuotojo profesionalumo ir atsakomybės bei padorumo svarba tokia didelė, verta gerai pagalvoti, kam patikėti tvarkyti automobilių stovėjimo aikštelės buhalteriją. Patartina savo verslo finansus patikėti žmogui, kuriuo visiškai pasitikite.
Automobilių parkavimo mokesčių ataskaitos
Taigi, kokius mokesčius ir kiek sumokės jūsų automobilių stovėjimo aikštelės įmonė valstybei?
Paprasčiausias ir prieinamiausias darbo pradžioje – parengti supaprastintą mokesčių sistemą, o tai reiškia, kad valstybei mokama tik 6% vidutinių mėnesio pajamų. Yra ir kitas mokesčio tarifas – mokėti 15% skirtumo tarp bruto pajamų ir išlaidų dalies už ataskaitinį laikotarpį (mėnesį). Kuris būdas jums pelningesnis - parodys praktika.
Laikui bėgant, kai automobilių stovėjimo aikštelės įmonė stiprėja ir pajamos išauga iki daugiau nei 60 mln. įmonė privalo pereiti prie pagrindinių mokesčių sistemos įsipareigojimų (OSNO).
Be rimtesnių mokesčių mokėjimo, ši sistema turi ir naudingų pranašumų:
- Nėra jokių apribojimų veiklos rūšims, kurias verslininkas vykdo lygiagrečiai su parkavimo paslaugomis;
- Pajamų suma neribojama;
- Galite išplėsti darbo plotą, ilgalaikio turto (turto) savikainą, darbuotojų skaičių iki begalybės;
- Tuo atveju, jei įmonė pagal ataskaitinio laikotarpio rezultatus tampa neigiama (t. y. gauna nuostolių), galima pelno mokesčio nemokėti ir ateityje jį sumažinti nuostolio dydžiu.
Palyginus su pigesnėmis mokesčių sistemomis, tai naudojant UTII, bendra mokesčio suma nepriklauso nuo faktinio pelno sumos, o taikant supaprastintą mokesčių sistemą, mokestis mokamas nuo pajamų.
Visos mokesčių sąskaitos uždaromos OKVED įmonės kodu. Jei planuojate atidaryti tik automobilių stovėjimo aikštelę (pagal nutylėjimą pridedama degalinė + plovykla), tada jūsų OKVED atrodys taip: 52.21.24.
Jei yra kokių nors iš aukščiau išvardytų papildomų paslaugų rūšių, apie savo tikslų OKVED turėtumėte sužinoti mokesčių inspekcijoje.
Automobilių stovėjimo aikštelės pelningumas ataskaitiniu laikotarpiu
Specialios sunkiasvoriams sunkvežimiams skirtos automobilių stovėjimo aikštelės paklausa akivaizdi.
Remiantis statistika, taip pat iš praktinės automobilių stovėjimo aikštelių savininkų patirties, pelno suma per mėnesį gali siekti iki 340 000 rublių. Tai pajamos iš 50 kasdien prižiūrimų sunkvežimių, kurie sustoja jūsų stovėjimo aikštelėje.
Bendra automobilių stovėjimo aikštelės išlaikymo kaina (be papildomų paslaugų) bus apie 170 000 rublių.
Grynasis pelnas per mėnesį lygus: Bendrosios pajamos - Bruto išlaidos - 6% supaprastintos mokesčių sistemos nuo pajamų, gautų sumokėti į mokestį.
Iš viso gauname: 340 000 - 170 000 - 10 200 = 159 800 rublių per mėnesį.
Atsisveikinimo žodis pradedantiesiems verslininkams
Sunkvežimių automobilių stovėjimo aikštelės verslo plano kūrimas yra svarbi ir atsakinga procedūra.
Reikia stengtis, kad Jūsų automobilių stovėjimo aikštelė taptų mėgstama sunkvežimių vairuotojų poilsio vieta ir kasdien būtų bent tiek pat sunkvežimių užimtumo! 12 nuotrauka
Čia tikrai turėtumėte apsvarstyti:
- Patirtis ir naudingi patarimai iš kitų šios srities verslininkų;
- Būtina konsultuotis su teisės ekspertais (įstatymai keičiasi, o tai, kas buvo teisinga prieš dešimt metų, šiandien gali būti šiurkštus pažeidimas ir turėti baudžiamųjų pasekmių);
- Gaukite išsamius atsakymus į visus valstybės kontrolės tarnybose kylančius klausimus.
Net ir teoriškai nagrinėjant šią verslo idėją, nereikėtų praleisti nė menkiausio aspekto, kad numatytų darbų planas būtų tikslus.
Kaip jūsų sunkiasvorių sunkvežimių stovėjimo aikštelė gali atrodyti paprasčiausiu dizainu – žiūrėkite šį vaizdo įrašą. Atkreipkite dėmesį, kad net ir tokiame nereikšmingame plote jie vis tiek rado vietą padangų montavimui + plovyklos paviljonui, yra nedideli pastatai mini viešbučiui, kavinei, biurui. Žinoma, šis pavyzdys nėra prabangi paslauga, tačiau visas pagrindines paslaugas sunkvežimių vairuotojams ir sunkvežimiams galima suteikti čia:
Nereikia nė sakyti, o tikri veiksmai atidarant sunkvežimių stovėjimo aikštelę! Kai popieriuje išdėstyti planai įgyvendinami praktiškai, iškyla daugiausia nenumatytų sunkumų. Jei po kelerių metų išanalizuosite visą savo verslo kelią verslumo pradžioje ir palyginsite dokumentinius ir praktinius etapus, sunkumai rengiant planą popieriuje atrodys „tik gėlės“, palyginti su vėlesniais įgyvendinimo žingsniais. šį verslo planą.
Turėtumėte būti pasiruošę tokioms situacijoms nuo pat pradžių ir nė žingsnio neatsitraukti nuo savo svajonių įgyvendinimo kelio. Tik vaikščiojantis įvaldys kelią – ir pasieks užsibrėžtus tikslus!