Finansijski i operativni lizing. Poređenje operativnog i finansijskog lizinga

Operativni (uslužni) leasing - ovo je ugovor čiji je rok kraći od perioda pune amortizacije sredstva lizinga (obično od 1 godine do 3 godine). Istovremeno, plaćanje predviđeno ugovorom ne pokriva punu cijenu imovine, zbog čega je potrebno više puta davati u zakup.

Najvažnija odlika operativnog leasinga je pravo zakupca na prijevremeni raskid ugovora. Takvi ugovori mogu uključivati ​​i pružanje različitih usluga za instalaciju i tekuće održavanje iznajmljene opreme. Otuda i drugi, često korišćeni naziv ovog oblika lizinga - usluga. U ovom slučaju, troškovi pruženih usluga su uključeni u najam ili se plaćaju posebno.

Glavni objekti operativnog (uslužnog) leasinga su brzo zastarjeli (računari, fotokopirna i fotokopirna oprema, razne vrste kancelarijske opreme itd.) i tehnički složeni, koji zahtijevaju stalno servisno održavanje (kamioni i automobili, zračni avioni, željeznički i pomorski transport, građevinska oprema) vrste opreme.

Lako je uočiti da su, generalno, uslovi operativnog lizinga povoljniji za zakupca.

Konkretno, mogućnost prijevremenog raskida ugovora omogućava da se na vrijeme riješite zastarjele opreme i zamijenite je visokotehnološkom i konkurentnijom. Osim toga, u slučaju nepovoljnih okolnosti, preduzeće može brzo obustaviti ovu vrstu aktivnosti vraćanjem odgovarajuće opreme vlasniku prije roka i značajno smanjiti troškove vezane za likvidaciju ili reorganizaciju proizvodnje.

U slučaju realizacije jednokratnih projekata ili narudžbi, operativni lizing oslobađa od potrebe kupovine i naknadnog održavanja opreme koja neće biti potrebna u budućnosti.

Korištenje različitih usluga koje pruža lizing kompanija ili proizvođač opreme često smanjuje troškove tekućeg održavanja i održavanja relevantnog osoblja.

Loša strana ovih prednosti je:

veća nego kod drugih oblika lizinga, rente;

zahtjevi za davanje avansa i avansa;

prisustvo u ugovorima klauzula o plaćanju kazni u slučaju prijevremenog raskida zakupa;

drugi uslovi dizajnirani da smanje i djelimično nadoknade rizik vlasnika imovine.

Trenutno ovaj oblik lizinga nije dobio odgovarajući razvoj u Ruskoj Federaciji. Štaviše, prema zakonu, operativni lizing se tretira kao kratkoročni zakup i regulisan je Građanskim zakonikom Ruske Federacije. Shodno tome, ne potpada pod Federalni zakon „O finansijskom lizingu (leasing)” i na njega se ne odnose pogodnosti predviđene ovim zakonom.

finansijski lizing

Finansijski lizing - ugovor kojim se predviđa posebno sticanje imovine u vlasništvo sa naknadnim davanjem u zakup (privremeno korišćenje) na period blizak njegovom korisnom veku (amortizacija). Plaćanja po takvom ugovoru uglavnom obezbeđuju zakupodavcu punu nadoknadu troškova nabavke imovine i pružanja drugih usluga, kao i pripadajuću dobit.

Nakon isteka transakcije, zakupac može vratiti imovinu vlasniku, sklopiti novi ugovor o zakupu ili kupiti predmet lizinga po preostaloj vrijednosti.

Predmet finansijskog lizinga obuhvata nekretnine (zemljište, zgrade i objekti), kao i dugotrajna sredstva za proizvodne svrhe. Stoga se često naziva i kapitalom ( kapitalzakup).

Za razliku od operativnog finansijskog lizinga, on značajno smanjuje rizik vlasnika nekretnine. Zapravo, njegovi uslovi su u velikoj meri identični ugovorima koji se sklapaju prilikom dobijanja bankarskih kredita, jer predviđaju:

potpuna ili skoro puna nadoknada troškova opreme;

plaćanje periodične naknade, uključujući troškove opreme i prihode vlasnika (u stvari, glavni i procentualni dijelovi);

pravo da se zakupac proglasi stečajem u slučaju njegove nemogućnosti da ispuni zaključen ugovor i sl.

Finansijski lizing je osnova za formiranje drugih oblika dugoročnog lizinga – povratnog i zasebnog (uz učešće trećeg lica).

Povratni zakup je sistem od dva ugovora u kojima vlasnik prodaje opremu drugoj strani uz istovremeno zaključivanje ugovora o dugoročnom zakupu sa kupcem. Komercijalne banke, investicione, osiguravajuće ili lizing kompanije obično nastupaju kao kupci. Kao rezultat takve operacije mijenja se samo vlasnik opreme, a njen korisnik ostaje isti, nakon što je dobio dodatna sredstva na raspolaganju. Investitor, naime, daje kredit bivšem vlasniku, primajući vlasništvo nad njegovom imovinom kao zalog. Takve transakcije se često sprovode tokom poslovnog pada kako bi se stabilizovala finansijska pozicija preduzeća.

Druga vrsta finansijskog lizinga je njegov odvojeno oblik koji predviđa učešće u transakciji trećeg lica – investitora, koji su najčešće banke, osiguravajuća ili investiciona društva. U ovom slučaju, lizing kuća, nakon što je prethodno zaključila ugovor o dugoročnom zakupu neke opreme, stiče svoje vlasništvo, plaćajući dio troška na teret pozajmljenih sredstava. Kao kolateral za primljeni kredit koristi se stečena imovina (po pravilu se na nju izdaje hipoteka) i budući zakupnini, čiji odgovarajući dio zakupac može platiti direktno investitoru. Istovremeno, lizing kompanija uživa pogodnosti poreskog štita koji nastaje u procesu amortizacije opreme i otplate dugova. Glavni objekti ovog oblika lizinga su skupa sredstva, kao što su nalazišta minerala, oprema za rudarsku industriju, građevinska oprema itd.

At direktni leasing zakupac sklapa ugovor o lizingu direktno sa proizvođačem (tj. direktno) ili lizing kompanijom osnovanom pod njim. Najveći proizvođači su lideri na svjetskom tržištu, kao npr IBM, Xerox,gatx,BMW,Caterpillar itd., osnivači su vlastitih lizing kompanija preko kojih promoviraju i plasiraju svoje proizvode u mnogim zemljama. Domaća preduzeća rade isto. Mnoga imena ruskih lizing kompanija govore sama za sebe, na primjer: Kamaz Leasing, Ilyoshin Finance Co, Tupolev, itd.

Ponekad se lizing ne sprovodi direktno, već preko posrednika. Istovremeno, sporazum predviđa da u slučaju privremene nesolventnosti ili bankrota posrednika, plaćanja zakupa moraju ići glavnom zakupodavcu. Takve transakcije se nazivaju "podzakup" (podzakup).

Tumačenje lizinga, vođenje takvih operacija i njihova zakonska regulativa u Ruskoj Federaciji imaju određene specifičnosti. Prema zakonodavstvu (član 665 Građanskog zakonika Ruske Federacije), prema ugovoru o finansijskom zakupu (ugovoru o lizingu), zakupodavac se obavezuje da će steći vlasništvo nad imovinom koju je zakupac naveo od prodavca koji je on naveo i obezbediti ovu imovinu uz naknadu za privremeno posjedovanje i korištenje u poslovne svrhe.

Dakle, pod lizingom u Ruskoj Federaciji pravno je priznat samo finansijski lizing, koji karakterišu sledeće specifičnosti:

treći obavezni učesnik je dobavljač opreme;

prisustvo kompleksa ugovornih odnosa;

posebna kupovina opreme za leasing;

aktivna uloga zakupca;

obavezno korišćenje predmeta lizinga u poslovanju

Pravna regulacija lizinga u Ruskoj Federaciji provodi se na osnovu Građanskog zakonika Ruske Federacije, Federalnog zakona br. 164-FZ od 29. oktobra 1998. "O finansijskom lizingu (leasing)" sa naknadnim izmjenama i dopunama, kao kao i Poreski zakonik Ruske Federacije.

Prema čl. 3. ovog zakona predmet lizinga mogu postojati sve nepotrošne stvari (preduzeća, imovinski kompleksi, zgrade, objekti, oprema, vozila, pokretna i nepokretna imovina itd.) koja se koriste za obavljanje poslovnih aktivnosti.

Predmet lizinga u Ruskoj Federaciji ne može biti:

zemljišne parcele i drugi prirodni objekti;

imovina povučena iz prometa ili ograničena u prometu;

rezultati intelektualne aktivnosti.

U skladu sa čl. 4 Zakona „o finansijskom lizingu (leasing)” subjekti lizinga su:

davalac lizinga - fizičko ili pravno lice koje na teret pozajmljenih i (ili) sopstvenih sredstava stiče imovinu u toku sprovođenja ugovora o lizingu u vlasništvo i daje je kao predmet lizinga primaocu lizinga uz određenu naknadu , na određeno vreme i pod određenim uslovima u privremenom posedu i upotrebi sa ili bez prenosa na zakupca prava svojine na predmetu lizinga;

primalac lizinga - fizičko ili pravno lice koje je, u skladu sa ugovorom o lizingu, dužno da prihvati predmet lizinga uz određenu naknadu, na određeni period i pod određenim uslovima na privremeno posedovanje i korišćenje u skladu sa ugovorom o lizingu;

Prodavac - fizičko ili pravno lice koje, u skladu sa ugovorom o prodaji sa davaocem lizinga, proda davaocu lizinga imovinu koja je predmet lizinga u predviđenom roku. Prodavac je dužan da predmet lizinga prenese na davaoca lizinga ili primaoca lizinga u skladu sa uslovima ugovora o prodaji. Prodavac može istovremeno djelovati i kao primalac lizinga u okviru istog lizinga

41. Ugovor o kreditu- ovo je ugovor u kojem jedna strana (zajmodavac) prenosi u vlasništvo drugu stranu (zajmoprimca) novac ili druge stvari definisane generičkim karakteristikama. Zajmoprimac se obavezuje da vrati zajmodavcu isti iznos novca (iznos zajma) ili jednak iznos drugih stvari koje je primio iste vrste i kvaliteta. Subjekti ugovora o zajmu (zajmodavac i zajmoprimac) mogu biti bilo koja ruska i strana pravna i fizička lica, kao i lica bez državljanstva. Istovremeno, određene kategorije organizacija podliježu određenim ograničenjima, na primjer, kreditne organizacije moraju dobiti licencu za ovu vrstu djelatnosti da bi izdavale zajmove i kredite, a mikrofinansijske organizacije moraju biti upisane u državni registar mikrofinansijskih organizacija. .

Za nabavku osnovnih sredstava preduzeće ne mora da troši sopstvena obrtna sredstva. U ovom slučaju je svrsishodnije koristiti eksterne izvore finansiranja.

Na osnovu suštine transakcije, kompanija može primijeniti i finansijski i operativni lizing. Da biste napravili izbor u korist jednog od njih, trebali biste jasno razumjeti po čemu se razlikuju jedni od drugih.

Koncepti

Lizing je pogodna vrsta ugovornog odnosa koji predviđa sticanje od strane davaoca lizinga (leasingodavac) i naknadni prijenos imovine (predmeta lizinga) na korištenje licu koje je daje u zakup (primalac lizinga), na osnovu i na uslovima navedenim u ugovoru. Prema uslovima ugovora, zakupac ima pravo otkupa predmeta lizinga.

Po pravilu, pored zakupca i davaoca lizinga, u transakciju su uključene još dve strane - prodavac opreme (kompanija koja prodaje predmet lizinga davaocu lizinga) i osiguravač (društvo za osiguranje koje osigurava zakupljeni predmet predmeta, kao i mogućih rizika u transakciji. Prema zakonu, izbor prodavca (kao i samog predmeta lizinga) vrši zakupac.

U skladu sa Građanskim zakonikom Ruske Federacije i Zakonom br. 164-FZ „O lizingu“, sve nepotrošne stvari mogu biti predmeti lizinga, osim prirodnih objekata i zemljišnih parcela, nematerijalne imovine i predmeta lizinga, čiji je prenos zabranjen na zakonodavnom nivou, odnosno za koji poseban postupak postupanja.

Pravnim licima, u slučaju sticanja predmeta lizinga u lizing, ostvaruju se poreske olakšice. Konkretno, za razliku od zajma, zakupnina se knjiži na teret bruto troškova preduzeća.

Treba napomenuti da ova pogodnost nije dostupna za individualne preduzetnike koji koriste pojednostavljeni sistem oporezivanja, kao ni za fizička lica.

Vrste finansijskog i operativnog lizinga

Važeće zakonodavstvo definiše samo dva glavna oblika lizinga - međunarodni i domaći. Međutim, u praksi postoji nekoliko vrsta lizing odnosa.

Da biste ih identificirali, trebate pogledati ugovor o lizingu. Na osnovu njegovih uslova, najšire se koristi podjela lizinga po vrsti poslovanja na finansijski i operativni lizing.

Finansijski lizing je najčešći oblik lizing odnosa. U skladu sa njegovim uslovima, zakupodavac stiče imovinu koju je zakupac naveo u svoje ime i prenosi je prema uslovima ugovora na privremeno raspolaganje zakupcu. Izbor prodavca predmeta lizinga vrši zakupac.

Ova vrsta ugovora o lizingu predviđa zaključivanje ugovora na period koji je srazmeran periodu pune amortizacije predmeta lizinga.

Nakon plaćanja ugovorom predviđenih davaocu lizinga, predmet lizinga postaje vlasništvo primaoca lizinga (otkupljuje se po preostaloj vrednosti). Koristi se u svrhu pribavljanja predmeta lizinga u vlasništvo zakupca.

Operativni (operativni) lizing ne predviđa otkup predmeta lizinga od strane primaoca lizinga. Na kraju ugovora o operativnom zakupu, predmet lizinga se vraća zakupodavcu. Zbog činjenice da se predmet lizinga ne kupuje za davanje određenom zakupcu, po pravilu je već u vlasništvu davaoca lizinga.

U skladu sa specifičnostima operativnog leasinga, isti predmet lizinga može se iznajmljivati ​​više puta. Rok trajanja ugovora je kraći od korisnog vijeka trajanja zakupljenog sredstva.

U stvari, to je neka vrsta zakupa. Koristi se za kratke periode zakupa opreme, u kojima je životni ciklus zakupljenog predmeta znatno duži od ugovornog roka zakupa.

Na osnovu uslova ugovora, lizing se takođe deli prema sledećim kriterijumima klasifikacije:

Video: Šta je to

Karakteristike i razlike

Svaka vrsta lizing odnosa ima svoje karakteristike i karakteristične karakteristike.

Finansijski lizing se može definisati sledećim karakterističnim karakteristikama:

• predmet lizinga je stečen posebno za transakciju;
• izbor predmeta lizinga i prodavca je pravo zakupca;
• na kraju ugovora, predmet lizinga otkupljuje zakupac od zakupodavca po preostaloj knjigovodstvenoj vrednosti;
• prodavac zna da prodaje imovinu da bi je dao u zakup;
• predmet lizinga se isporučuje primaocu lizinga;
• u slučaju isporuke robe neodgovarajućeg kvaliteta, sve pregovore sa prodavcem vodi zakupac;
• od trenutka potpisivanja akta o prijemu i predaji predmeta lizinga u funkciju, zakupac je odgovoran za sigurnost predmeta lizinga.

Dakle, klasični finansijski lizing karakteriše učešće tri strane u transakciji i nadoknada davaocu lizinga pune cene predmeta lizinga.

Sama shema je sljedeća: jedno lice, na zahtjev drugog, stiče vlasništvo i stečenu imovinu daje na rad drugom licu, za šta prima naknadu u obliku plaćanja lizinga.

Operativni leasing se može razlikovati pod sljedećim uslovima ugovora:

• davalac lizinga neće snositi troškove sticanja predmeta lizinga na teret plaćanja predviđenih ugovorom po jednom ugovoru o lizingu;
• rok zakupa je znatno kraći od fizičke amortizacije predmeta lizinga;
• zakupac može raskinuti ugovor o lizingu u bilo kom trenutku;
• najveći dio rizika gubitka predmeta lizinga ili njegovog oštećenja je na davaocu lizinga;
• troškovi operativnog lizinga su veći od finansijskog lizinga, jer uzima u obzir različite rizike koje najmodavac snosi, jer nema potpunu garanciju povrata troškova;
• predmet lizinga je visoko likvidna imovina, obično popularni modeli automobila ili uobičajena oprema;
• po pravilu, u slučaju operativnog lizinga, troškove osiguranja predmeta lizinga, održavanja i popravke davaoci lizinga snose samostalno;
• na kraju ugovora, predmet lizinga se, po pravilu, vraća davaocu lizinga.

Ukratko, operativni lizing se razlikuje od finansijskog po tome što je u suštini dugoročni lizing, za razliku od finansijskog lizinga, čija je svrha dobijanje ciljanog finansiranja.

Uporedni uslovi za finansiranje nabavke nove opreme

Kao primjer, razmotrimo uslove za leasing nove opreme za operativni i finansijski leasing:

*-obračun se vrši na osnovu kilometraže vozila izdatih na lizing;

**-početna uplata = 20%.

Kao što se može vidjeti iz ovog primjera, isplativo je uzimanje opreme u operativni lizing na kratke periode i za specifične ugovorne poslove.

U slučaju korištenja finansijskog lizinga za takve svrhe, oprema bi se morala kupiti po preostaloj vrijednosti, a troškovi bi bili znatno veći zbog značajnog habanja zbog potrebe skupog održavanja.

Za i protiv

Dakle, ako uporedimo finansijski i operativni leasing, onda sljedeće uslove treba pripisati glavnom predobjektnom lizingu operativnog lizinga:

• rad potrebnih skupih mašina ili opreme u kratkom vremenskom periodu bez potrebe otkupa zakupljenog predmeta od zakupodavca;
• zamjena predmeta lizinga, ako je potrebno;
• vraćanje predmeta lizinga zakupodavcu u bilo kojem trenutku.

Predobjekat finansijskog lizinga je:

• izbor predmeta lizinga i prodavca od strane zakupca;
• niži troškovi lizinga;
• mogućnost otkupa predmeta lizinga od strane zakupca nakon plaćanja svih plaćanja predviđenih ugovorom po preostaloj vrednosti.

Da bi preduzeće izabralo najisplativiju opciju lizinga, od presudne je važnosti svrsishodnost daljeg korišćenja predmeta lizinga. Da biste doneli konačnu odluku, potrebno je da uporedite uslove operativnog i finansijskog lizinga u pogledu roka, veličine i učestalosti plaćanja predviđenih ugovorom i tek nakon toga napravite izbor.

Svako pravno lice treba periodično ažurirati ili dopunjavati stalnim sredstvima, što dovodi do značajnih troškova. Naravno, za velike kompanije to nije problem. Ali ako je kompanija mala, onda njene finansijske mogućnosti nisu tako široke, što znači da ne možete bez kredita. Zato danas pravna lica često pribjegavaju takvoj usluzi kao što je lizing.

Suština i glavne vrste lizinga

Lizing je vrsta investicijske aktivnosti koja u svojoj strukturi kompetentno kombinira komponente kreditiranja i rente. U postupku zaključivanja ugovora o lizingu, kao iu slučaju kreditiranja, vrši se analiza finansijskih mogućnosti klijenta, dok su metode procene potpuno iste. Ova činjenica se može objasniti činjenicom da lizing kompanija, kao i banka kreditor, ulaže novac u kupovinu određene imovine na zahtjev primaoca lizinga. Povrat sredstava uloženih u transakciju jedan je od ključnih zadataka najmodavca. Šta, na primer, operativni lizing ima zajedničko sa zakupninom? Naravno, radi se o prijenosu određene imovine na korištenje, za koju klijent plaća zakupninu.

U literaturi postoje četiri glavne vrste lizinga: finansijski, međunarodni, povratni i operativni (operativni) lizing. Važno je napomenuti da je u Ruskoj Federaciji prvi tip najčešći. Za procjenu cjelokupne slike i izvođenje odgovarajućih zaključaka, bilo bi prikladno analizirati svaku vrstu lizinga i identificirati njihove glavne karakteristike.

Operativni leasing

Hajde da to shvatimo. Operativni lizing je lizing koji nije finansijski lizing. Odnosno, rizici posedovanja ili upravljanja iznajmljenim sredstvom se ne prenose na zakupca (inače poznatog kao zakupac). Zauzvrat, zakupodavac (zakupodavac) prikazuje ovu imovinu u bilansu stanja.

Važno je napomenuti da se ugovor o operativnom zakupu zaključuje na vremenski period koji ne prelazi period amortizacije iznajmljenih sredstava, a predviđa i vraćanje imovine vlasniku kada ugovor više nije relevantan (prestane sa radom) . U slučaju operativnog najma, osiguranje, održavanje i druge aranžmane preuzima najmodavac. Dakle, ukupne uplate zakupca često ne pokrivaju troškove zakupodavca u vezi sa sticanjem imovine, pa se ugovor zaključuje više puta.

Karakteristike operativnog lizinga

Među ključnim karakteristikama operativnog lizinga, treba napomenuti da je trošak veći od troškova finansijskog lizinga. Ovo se može objasniti činjenicom da troškove registracije, održavanja i, po pravilu, osiguranja snosi zakupodavac (koji je ujedno i vlasnik iznajmljene imovine). Uz to, rok trajanja ugovora o operativnom lizingu je znatno kraći od garantnog roka za rad imovine. Dakle, kompanija koja pruža usluge lizinga ima mogućnost više puta dati imovinu u tzv. zakup, a da pritom ostvari približno istu dobit. Naravno, sa svakom novom isporukom imovine, dobit se smanjuje, što se može objasniti amortizacijom imovine. Naravno, i cijena postaje malo niža. A ovo je dobra vijest za zakupce. Zbog toga je operativni lizing automobila ili druge mehanizovane opreme danas veoma čest. Koja je razlika između operativne i finansijske?

Finansijski i operativni lizing: karakteristike

Operativni se od finansijskog razlikuje prije svega po tome što nakon isteka ugovora o lizingu ne dolazi do prijenosa imovine u vlasništvo primaoca lizinga, već do njihovog vraćanja davaocu lizinga. Osim toga, zaključivanje ugovora o finansijskom lizingu ukazuje na dugoročnu transakciju (na primjer, u slučaju kupovine skupe opreme i automobila, ovaj vremenski period može biti i do deset godina). Treba napomenuti da period ni u kom slučaju ne bi trebao biti duži od garantovanog vijeka trajanja imovine. Kao što je gore navedeno, operativni lizing je nešto skuplji za zakupca. Ali takve stavke rashoda kao što su registracija, održavanje i osiguranje pokriva stanodavac.

Prednosti operativnog leasinga

Kao rezultat analize operativnog lizinga i njegovog poređenja sa finansijskim lizingom, mogu se izvesti neki zaključci. Dakle, operativni leasing ima niz prednosti:

• Isključenje potrebe za privlačenjem pozajmljenog kapitala, jer bilans stanja preduzeća uvijek održava optimalan odnos pozajmljenih i vlasničkih sredstava.
• Troškovi u vezi sa nabavkom i daljim održavanjem imovine ravnomjerno su raspoređeni tokom perioda trajanja ugovora o operativnom zakupu. Stoga je prikladno osloboditi sredstva, na primjer, za ulaganje u druge jednako zanimljive projekte kompanije.
• Kao što je gore navedeno, ova vrsta lizinga već uključuje troškove osiguranja, održavanja i registracije u svojoj strukturi, što vam omogućava da raspodijelite finansijske tokove u skladu sa fokusom na osnovnu djelatnost kompanije.
• Proces planiranja i budžetiranja je pojednostavljen, jer je visina plaćanja predviđena ugovorom o lizingu unaprijed određena.
• Optimizira se poreska osnovica: lizing plaćanja se uključuju u nabavnu cijenu i smanjuju osnovicu poreza na dobit. Osim toga, porez na dodatu vrijednost na plaćanja lizinga se u potpunosti vraća.

Šta je sa operativnim lizingom u Rusiji

Nažalost, operativni lizing preduzeća danas je u Rusiji praktično nestao. Programi ovog tipa su relevantni samo za neke kompanije koje pružaju usluge lizinga. Po pravilu se bave lizingom automobila. Ovakvo žalosno stanje je uglavnom zbog prisustva značajnih kontradikcija koje se javljaju u modernim vremenima između zakonodavstva i direktne prirode operativnog lizinga. Konkretnije, kod ponovnog davanja u lizing imovine koju je lizing društvu vratio korisnik lizinga u skladu sa uslovima ugovora, isključen je jedan od uslova propisanih zakonodavstvom za lizing: sticanje sredstava na lizing određenom primaocu lizinga. .

Operativni lizing se odnosi na odnos lizinga u kojem oprema nije u potpunosti amortizovana i može se ponovo iznajmiti. Primjenjuje se u slučaju sklapanja kratkoročnih ugovora. Dakle, troškovi kupovine i održavanja imovine nisu pokriveni uplatama iz jednog ugovora.

Karakteristike operativnog lizinga

Ova vrsta lizinga ima sledeće karakteristike:

• Trajanje ugovora o lizingu je mnogo kraće od standardnog radnog veka predmeta lizinga. Dakle, jedan ugovor ne može pokriti troškove nastale u vezi sa kupovinom i održavanjem nekretnine.

• mora dobro poznavati specifičnosti tržišta opreme. Uostalom, on ne kupuje posebno nekretninu za određenog klijenta, već prenosi dostupnu opremu. Stoga, kako bi se u potpunosti zadovoljile potrebe potencijalnih kupaca, potrebno je dobro proučiti kako novu tako i polovnu opremu.

• Nekretnina se iznajmljuje više puta.

• može pokrenuti raskid ugovora ako se zbog određenih okolnosti imovina ne može koristiti za namjeravanu svrhu.

• Leasing kuća vrši popravke i održavanje opreme o svom trošku.

• Sve rizike od slučajnog oštećenja imovine snosi vlasnik.

• Plaćanja lizinga su mnogo veća nego kod finansijskog lizinga. Ova situacija se objašnjava dodatnim rizicima, posebno može doći do oštećenja imovine ili je više neće biti moguće iznajmiti.

Lizing, kao izvor finansiranja za sticanje imovine, posvećen je velikom broju materijala u štampanim i elektronskim izvorima. U ovom članku pokušaćemo ukratko govoriti o suštini lizinga i mogućim oblicima i vrstama leasinga.

I pored činjenice da u zakonodavstvu postoji jasna definicija lizinga, često se prilikom objašnjavanja suštine lizinga mora pribeći analogijama i poređenjima sa drugim, poznatijim vrstama delatnosti i oblicima finansiranja. Ovo je prvenstveno zbog činjenice da je rusko tržište lizinga veoma mlado (počelo je da se javlja početkom 1990-ih) i da lizing, kao oblik finansiranja, još nije postao uobičajen alat za ulaganje u fiksni kapital.

Lizing je vrsta investicione aktivnosti koja kombinuje elemente rente i pozajmljivanja.

Lizing je povezan sa zakupom činjenicom da se nekretnina preda klijentu na korišćenje, za čije korišćenje primalac lizinga plaća zakupnine. Zbog toga se lizing naziva i finansijskim lizingom. Lizing takođe ima dosta zajedničkog sa kreditiranjem. I kod kreditiranja i kod zaključivanja ugovora o lizingu vrši se analiza finansijskog stanja klijenta, a metode procene zajmoprimca su iste. To je zbog činjenice da lizing kompanija, kao i banka kreditor, ulaže novac u kupovinu određene imovine na zahtjev primaoca lizinga, a vraćanje sredstava uloženih u transakciju jedan je od glavnih zadataka davaoca lizinga. Lizing kompanije nisu zainteresovane za zaplenu iznajmljene imovine, jer u ovom slučaju postoji problem njegove realizacije u cilju otplate sredstava opredijeljenih za finansiranje lizing transakcije (udio pozajmljenih sredstava u strukturi izvora finansiranja lizing transakcija je više od 70%). Lizing kompanije se ne bave samostalnim radom, lizingom ili drugim korišćenjem opreme, vozila, posebne opreme.

Uobičajeno je razlikovati tri glavna oblika lizinga: finansijski lizing, operativni lizing (ili operativni lizing) i povratni lizing.

je najčešći oblik lizinga u Rusiji. U finansijskom lizingu, tri glavne strane su uključene u transakciju: lizing kompanija, primalac lizinga i isporučilac lizing imovine. Lizing kompanija kupuje imovinu od dobavljača i tu imovinu prenosi na korištenje primaocu lizinga. Po isteku ugovora o lizingu imovina postaje vlasništvo klijenta. Ugovori o finansijskom lizingu se sklapaju na period koji je uporediv sa periodom pune amortizacije predmeta lizinga.

Operativni leasing (inače se zove operativni leasing) razlikuje se od finansijskog lizinga po tome što se na kraju ugovora o lizingu ne pretpostavlja da će predmet lizinga postati vlasništvo primaoca lizinga, već vraćanje lizing kompanije. Od danas, tržište operativnog lizinga u Rusiji u suštini ne postoji. Programe operativnog leasinga nudi samo nekoliko lizing kompanija, a ti programi uključuju leasing automobila. Ovakvo žalosno stanje na tržištu operativnog lizinga prvenstveno je posljedica postojanja kontradiktornosti između važećeg zakonodavstva i prirode operativnog lizinga. Prilikom ponovnog davanja u lizing imovine koju je lizing društvu vratio primalac lizinga po osnovu ugovora o operativnom lizingu, nije ispunjen jedan od uslova propisanih propisima o lizingu - sticanje imovine na lizing za davanje u lizing određenom primaocu lizinga.

Dodatne informacije o lizingu, uslovima finansiranja i zahtevima za klijente možete pronaći u sekciji Članci o lizingu

Povezani materijali