Kako iznajmiti privatnu kuću, vikendicu, vikendicu. Kuća za dnevni najam! Stvaramo pasivni prihod

Iznajmljivanje kuća kao biznis je odavno uspostavljena opcija za zaradu za stanovnike područja gdje samo iznajmljivanje stambenih ili poslovnih nekretnina može donijeti profit. Mnogi sumnjaju da ova vrsta djelatnosti može donijeti pravi prihod, ali u stvari, sve je više nego moguće. Ovo je odličan način da zaradite prilično veliki iznos u kratkom vremenu. Ali, naravno, nije bez zamki.

• Korak po korak plan za iznajmljivanje kuće
• Pronalaženje stanara
• Koliko možete zaraditi
• Koliko vam je novca potrebno da pokrenete posao
• Koju opremu odabrati za opremanje stanovanja
• Šta je OKVED za posao iznajmljivanja
• Koji dokumenti su potrebni za otvaranje firme
• Koji sistem oporezivanja odabrati
• Treba li mi dozvola za otvaranje
• Tehnologija prodaje u najam
• Sastavljanje ugovora o zakupu

Korak po korak plan za iznajmljivanje kuće

Pronalaženje stanara

Prvo morate pronaći stanara. U tome vam može pomoći specijalizirana agencija, ali ćete možda morati sami tražiti zakupca. Većina ljudi koji već duže vrijeme rade na tržištu nekretnina radije sarađuju sa agencijama. Morate odabrati organizaciju sa dobrom reputacijom i pozitivnim kritikama, ne treba vjerovati prvoj kancelariji na koju naiđete sa „žutih stranica“. Jedini nedostatak saradnje sa agencijom je potreba za plaćanjem pruženih usluga za pronalaženje zakupca.

Kada je u pitanju saradnja sa poznatim i velikim agencijama, cena njihovih usluga raste proporcionalno njihovoj popularnosti. Stoga će zakupodavcima biti korisno koristiti takve usluge samo u slučaju istovremenog traženja više stanara za različite objekte.

Nezavisna potraga za stanarima ograničena je na širenje informacija o imovini u različitim izvorima: na televiziji, u štampi, na internetu, pa čak i na bilbordima. Neefikasno je birati i koristiti samo jedan izvor, pa treba pronaći idealnu kombinaciju izvora informacija koja može privući najviše zainteresovanih. Treba imati na umu da su troškovi za realizaciju samostalne potrage za stanarima, iako često manji nego u saradnji sa agencijom, ali će biti višestruko više briga.

Koliko možete zaraditi

Dnevni najam stambenog prostora donosi, po pravilu, velike pogodnosti. Jer kompanija iznajmljuje kuću na dan-dva kako bi proslavila ovaj ili onaj događaj. I spremni su da plaćaju veće kirije od dugoročnih zakupaca. Ali dugoročni najam vam omogućava da minimizirate vremenske troškove i trud, jamčite stabilan prihod, podložan integritetu kupaca.

Na primjer, iz vikendice elitne klase površine 100 kvadratnih metara možete dobiti od 65 do 80 hiljada mjesečno. Sve ovisi o osoblju, popravku, području i lokaciji kuće. Ako se kuća preuređuje, cijena zakupa će biti do 50 hiljada mjesečno.

Koliko vam je novca potrebno da pokrenete posao

Ako imate svoj stan, trebat će vam novac za popravke i opremu. Iznos će ovisiti o stanju stambenog prostora, nivou građevinskih radova i opremljenosti kućanskim aparatima i namještajem. Ulaganja u popravke mogu biti od 30-60 hiljada, do milion rubalja i više.

Koju opremu odabrati za opremanje stanovanja

Ne štedite na kućnim aparatima. Mora biti certificiran, pouzdan i otporan na habanje.

Šta je OKVED za posao iznajmljivanja

Glavni OKVED kod je 70.20 - Izdavanje vlastite nekretnine. Naime, klauzula kao što je 70.20.1 - Izdavanje vlastite stambene imovine, koja će između ostalog uključivati ​​izdavanje višestambenih zgrada i drugih stambenih zgrada, stanova i sl. Imajte na umu da se ovi kodovi ne odnose na ugostiteljstvo.

Koji dokumenti su potrebni za otvaranje firme

Zavisi kako ste postavili svoje poslovanje. Ako, kao samostalni poduzetnik, onda standardni set: pasoš, zahtjev za državnu registraciju, potvrda o uplati državne pristojbe, kopija TIN potvrde. Ali za izdavanje stambenog prostora nije potrebna registracija.

Koji sistem oporezivanja odabrati

Ako ste samo za fizičko. lice (rezident) iznos poreza za izdavanje stana je 13% prihoda. Za fizičkog preduzetnika porez na izdavanje stana iznosi 6%. Kod individualnog preduzetnika, imajte na umu da i dalje morate platiti određeno osiguranje.

Treba li mi dozvola za otvaranje

Za iznajmljivanje vlastitog životnog prostora nisu potrebne nikakve dozvole ili licence.

Tehnologija prodaje u najam

Objavite oglase za iznajmljivanje, kako na internetu tako iu štampanim medijima. Stambeni prostor treba da bude prezentabilan, uzimajući u obzir želje potencijalnih kupaca. Opremljene kuće sa pristojnim popravkom su skuplje. Izračunajte cijenu najma. Odnosno, podijelite cijenu stanovanja sa sto. Istovremeno, s obzirom da na cijenu stanovanja utječu lokacija, površina, dostupnost infrastrukture, udaljenost od centra i sl.

Sastavljanje ugovora o zakupu

Čim se zakupac pronađe samostalno ili uz pomoć agencije, potrebno je s njim sklopiti ugovor. Kada je u pitanju ne sezonska gradnja, već kapitalna kuća, ugovor se zaključuje na godinu dana. Važno je napraviti popis svih predmeta i karakteristika interijera, opisati izgled i cijenu svakog predmeta. Neće biti suvišno fotografisati i priložiti ih kao prilog uz ugovor. Dokument takođe treba da raspodeli odgovornosti obe strane: stanodavca i zakupca. Prije svega, morate voditi računa o raspodjeli odgovornosti u pitanjima plaćanja komunalnih računa, prijenosa sredstava u odbor, odvoza smeća i uklanjanja snijega. U istoj fazi razgovara se o visini depozita. Sigurnosni depozit treba shvatiti kao iznos koji stanodavac dobije ako zakupac odluči da raskine ugovor prije roka. Takođe, depozit se ne vraća u slučajevima kada je zakupac nakon odlaska ostavio polomljen i polomljen nameštaj ili neplaćene račune. Depozit je vrsta osiguranja za stanodavca od nesavjesnog zakupca.

Ugovor također treba navesti učestalost posjeta nekretnine od strane vlasnika. Ovo može biti jedan dan za prijenos iznosa mjesečne zakupnine ili češće posjete radi provjere urednosti i integriteta imovine.

Prilikom izvršenja ugovora treba da dobijete sve podatke o zakupcima: pasoš i kontakt podatke. U neformalnom razgovoru možete razjasniti detalje o njihovom radnom mjestu, kako biste potom još jednom provjerili primljene informacije i zaštitili se od prevaranata.

Nakon potpisivanja ugovora, trebate se obratiti okružnoj poreznoj upravi, dostaviti kopiju sastavljenog dokumenta i dobiti porez na dohodak u iznosu od 13% zakupnine.

Nerijetko se susrećemo sa oglasima tipa "Izdaću privatnu kuću, zvati telefonom...". Da li ste se ikada zapitali koliko je to bezbedno i šta treba učiniti da se nekretnina iznajmi pravilno i bez nepotrebnih problema?

Kuću mogu izdati i vlasnik kuće i njegov zastupnik na čije ime se izdaje punomoćje, a stanare možete sami tražiti putem oglasa u novinama ili se obratiti agenciji za nekretnine. U drugom slučaju, transakcija će biti mnogo brža, ali će zahtijevati gotovinske troškove.

Ako odlučite da sami iznajmite kuću, bez angažovanja posrednika, postavite oglase u lokalne medije - novine, televiziju, internet, zalepite ih na bilborde koji se nalaze u blizini stajališta javnog prevoza, pijace itd. U oglasima ne treba navoditi adresu kuće, sasvim je dovoljno navesti kontakt telefon. Adresa se može dati potencijalnim klijentima koji žele pogledati kuću.

Pažljivo proučite dokumente drugih strana. Nije sramota poželjeti pregledati pasoše ili druge dokumente potencijalnih korisnika. Ako su obje strane zadovoljne uvjetima za iznajmljivanje kuće, pristupite potpisivanju ugovora o zakupu.

Takav ugovor može biti potpisan na bilo koji period. U tijelu dokumenta treba navesti vremenski okvir, inače će izgubiti na snazi ​​tek nakon pet godina.Ako želite da iznajmite kuću na duži period, tada će ugovor biti potrebno registrovati kod posebnih registracijskih organa. No, treba napomenuti da je malo onih koji žele da se opterete dodatnim poslovima, pa se najčešće ugovor o zakupu zaključuje na period kraći od pet godina. Ako je potrebno, ugovor se može produžiti ili obnoviti.

U ugovoru o zakupu moraju biti navedeni podaci o zakupcu, vaši podaci, telefonski brojevi putem kojih možete ostati u kontaktu sa obje strane. Zapišite uslove koje smatrate potrebnim da iznesete zakupcu.

Morate biti svjesni da nakon potpisivanja ugovora možete doći u svoj dom kako biste provjerili sigurnost imovine ili primiti novac za korištenje svoje imovine samo u danima koji su navedeni u ugovoru. Ako želite iznajmiti samo kuću, a zemljište ćete koristiti za svoje potrebe, onda to treba navesti u ugovoru.

Ako ste sretni vlasnik seoske kuće u kojoj nećete provesti toplu sezonu, onda za vaš budžet neće biti suvišno iznajmiti kuću za ljeto. Danas mnogi građani sanjaju o bijegu iz zagušljivog i prašnjavog grada, ali, nažalost, nemaju svi takvu priliku.

Proces registracije za iznajmljivanje seoske kuće provodi se prema uobičajenoj shemi. Jedina razlika je što u oglasu mora biti navedeno "Iznajmljivanje kuće za ljeto".

Nakon potpisivanja ugovora o zakupu, ne zaboravite ga predati poreznoj upravi. Bit će vam naplaćen porez od 13% od iznosa najma. Ako ne platite porez, a inspekcija utvrdi da izdajete stambeni prostor, onda će vam biti naplaćena ogromna administrativna kazna i morat ćete platiti sve neplaćene poreze.

• Šta je stambena zgrada?
• Primer pravog investitora

U posljednje vrijeme sve je popularniji način zarade na ulaganjima u stambenu zgradu. Međutim, većina strategija zahtijeva značajan početni kapital za implementaciju projekta. Biznismen i poslovni trener Andrej Merkulov, u sklopu treninga, nudi potpuno drugačiju shemu, koja vam, prema riječima stručnjaka, omogućava da brzo organizirate stambenu zgradu i zaradite novac za vlastiti stan za samo dva mjeseca. Takve ideje izgledaju suludo, ali hajde da ipak shvatimo kako to funkcionira.

Šta je stambena zgrada?

Jedno od najtežih pitanja danas za gotovo sve je, a većina je spremna sa sigurnošću reći da će biti potrebno više od godinu dana da se zaradi odgovarajući iznos. Koja je suština ideje ​​profitabilne kuće i kako strategijom zaraditi novac za stan za samo 2 mjeseca?

Stambena zgrada je stambena zgrada koju je stvorio investitor i koja ostvaruje pasivni prihod. Sve što je potrebno za stvaranje stambene zgrade je izgraditi ili kupiti kuću, “isjeći” je na stanove i ostvariti prihod od izdavanja stanova.

Prema ideji stambene kuće, investitor dobija profit bez vođenja aktivnog posla - kuća, takoreći, sama donosi novac, međutim, složenost organizacije apartmanske kuće je u tome što će vam vjerovatno trebati više od godinu dana da se zaradi novac za realizaciju ovakvog projekta.

Preuzmite knjigu besplatno

Kako kupiti stambenu zgradu novcem banke i od toga dobiti stabilan novčani tok

Izgradnja stambene zgrade prema pojednostavljenoj shemi

Prema riječima Andreja Merkulova, korištenje strategije Roberta Kiyosakija o "rezanju" kuće na stanove i kompetentno korištenje hipotekarnih mogućnosti, odnosno privlačenje investitora u projekat, može omogućiti realizaciju projekta višestambene zgrade bez ikakvih ulaganja i učešća. uopšte.

Kolo radi jednostavno:

1. Uzimate veliku kuću koja je kupljena na kredit, suinvestiranjem ili na bilo koji drugi način bez prikupljanja vlastitih sredstava
2. Velika kuća je podijeljena na nekoliko apartmana. Na primjer, zgrada površine 150 kvadratnih metara. metara se pretvara u stambenu zgradu sa 5 stanova
3. Stanovi u stvorenoj stambenoj zgradi se izdaju i ostvaruju prihod koji pokriva stambeni kredit. Profit vam omogućava da postignete značajan novčani tok, koji se pretvara u pasivni prihod.

Ako se shema ispravno implementira, umjesto da radite više od godinu dana na svom stanu, odmah ćete stvoriti mnogo stanova o trošku investitora, od kojih je jedan, zahvaljujući dobro osmišljenoj shemi, u potpunosti plaćen za stanare drugih stanova.

Primjer prave šeme zarade

Umjesto da godinu dana radite za svoj stan, kupujete kuću površine 150 kvadratnih metara. metara u radijusu od 20 km od Moskve - nekretnine će vas koštati oko 5 miliona rubalja. Plaćanje kredita u ovom slučaju iznosit će 60.000 rubalja mjesečno, ali kuću treba podijeliti na zasebne studio apartmane. Upravo garsonjere donose najveći profit u okviru ove šeme, jer mogu imati površinu od samo 15-18 kvadratnih metara. metara i istovremeno ostaju vrlo atraktivni za stanare. Tako ćete u velikoj kući stvoriti 8 zasebnih stanova, od kojih svaki može donijeti 18 hiljada rubalja mjesečno od izdavanja. Ipak, iznajmljujete 7 stanova, a možete samo jedan zadržati za sebe. Tako ćete za manje od godinu dana zaraditi za svoje stanovanje. Što se tiče 7 stanova u zgradi, oni donose 126.000 rubalja mjesečno putem lizinga. Kao što vidite, ovo je sasvim dovoljno za pokrivanje kredita i dodatnih prihoda u iznosu od 45 hiljada rubalja.

Neka novac radi za vas

Većina šema za zaradu nudi ozbiljan posao, u kojem morate sami zaraditi svaki peni. Sa takvom strategijom za stan, zaradit ćete najmanje godinu dana, čak i ako koristite najbolje šeme ulaganja u nekretnine.

U predloženoj šemi, stambena zgrada se stvara za nekoliko mjeseci i počinje raditi za vas za manje od godinu dana, umjesto vašeg samostalnog napornog rada. Novčani tok ne prestaje, a za 10-20 godina, kada se kredit za kuću u potpunosti otplati, dobit od stambene kuće će se značajno povećati. To će omogućiti da se zaboravi na takvu stvar kao što je penzija u tradicionalnom smislu riječi.

Kako do prihoda preko 300 hiljada mesečno

Primer pravog investitora

Naravno, šemu zarade na profitabilnim kućama bez privlačenja vlastitih sredstava već koriste mnogi mladi biznismeni. Neki od njih zaista rade. Na primjer, Karina Sokolova kupila je jednosoban stan na sekundarnom tržištu moskovske regije za 2,5 miliona rubalja. U početku je iznajmila stanovanje po standardnoj šemi za 22 hiljade rubalja, što je jedva omogućilo da pokrije hipoteku - nakon rezanja kućišta u 2 studija, svaki pojedinačni stan počeo je donositi 17 hiljada rubalja. Kao rezultat toga, pored plaćanja hipoteke, biznismen je uspio organizirati pasivni prihod u iznosu od 10 hiljada rubalja.

Kao što vidite, shema za zaradu novca na stambenim kućama je sasvim stvarna, a neki uspješni biznismeni već primaju 100-300 hiljada rubalja mjesečno zahvaljujući kompetentnoj profitabilnoj shemi.

Kako zaraditi novac na stanu - uzmite veliku kuću, čak i bez prikupljanja vlastitih sredstava, i podijelite je na nekoliko stanova za iznajmljivanje za manje od godinu dana.

Shema Andreja Merkulova ima svoje karakteristike i stvarno omogućava novcu da radi za vas, a ne obrnuto, međutim, prije nego što nastavite s njegovom implementacijom, važno je upoznati se s relevantnom literaturom ili pohađati specijalizirane obuke.

Danas su mnogi poduzetnici zainteresirani za iznajmljivanje ne samo stanova, već i vikendica. Međutim, da bi ova vrsta djelatnosti bila isplativa i isplativa, mora se shvatiti da se prilikom kupovine privatne nekretnine za ličnu upotrebu i za iznajmljivanje treba voditi različitim kriterijima odabira. Ovaj članak će govoriti o tome kako izbjeći uobičajene greške prilikom ulaganja u nekretnine.

Prva greška investitora prilikom kupovine privatne kuće za njenu dalju isporuku je izbor stambenog prostora "za sebe". Imajte na umu da ćete dobiti dividende od stečene imovine, odnosno poslovati. A svaka vrsta preduzetničke aktivnosti, kao što znate, mora biti promišljena i pripremljena. Ne možete uložiti svoj kapital iz impulzivnih želja da kupite susjednu kuću po povoljnoj cijeni ili jednostavno zato što je želja za posjedovanjem nekretnina u privatnom sektoru već odavno vaš njegujući san. Danas se tržište prigradskih nekretnina ne prepušta obilju ponude visokokvalitetnog i udobnog stanovanja za iznajmljivanje. Ako je donedavno najisplativija investicija bila kupovina luksuznih nekretnina u svrhu njihovog daljeg davanja u zakup, danas je postalo očigledno da je tržište respektabilnih i luksuznih stanova prezasićeno. A to znači samo jedno - u bliskoj budućnosti će biti najpopularniji najam prigradskih nekretnina, ponavljajući tako situaciju sa skupim urbanim kolegama.

Druga uobičajena greška je pogrešan izbor ciljnog potrošača. Vlasnik kuće mora jasno zamisliti, prije svega, koliko dugo je spreman iznajmiti kuću (godina, sezona, mjesec). Ako će se, na primjer, kuća iznajmljivati ​​na duže vrijeme i namijenjena stalnom boravku, tada udaljenost vikendice i obilaznice ne bi trebala biti veća od 30 kilometara, a čak i manje ako je cesta zakrčena. Drugo, kome namjerava iznajmiti nekretninu, od toga će ovisiti pokazatelji kao što su cijena najma i direktno životni uslovi. Na primjer, stranci su spremni platiti više za iznajmljivanje vikendice koja im se sviđa od naših sunarodnjaka, iako vlasnici kuća radije iznajmljuju stambene prostore sunarodnjacima, vjerujući da će im to dati dodatne garancije da će kuća biti očuvana u skladu sa izvornim izgledom. No, neki vlasnici kuća kategorički odbijaju iznajmiti svoju nekretninu porodicama s djecom, brinući o unutrašnjem uređenju iznajmljenih prostorija.

Treća greška je česta pogrešno okruženje. Dakle, brže i, što je najvažnije, isplativije će iznajmiti kuću, koja se nalazi u vikend naselju s visoko razvijenom infrastrukturom i 24-satnom profesionalnom sigurnošću. Zapamtite da ćete iznajmiti udoban i prestižan stan, što znači da vikendicu izgrađenu na selu, uz male neugledne kuće vaših komšija, koji nisu zauzeti čitanjem tračeva i razvojem poslovnih projekata, već teškim fizičkim radom, ne može se porediti sa kućom koja ne samo da je opremljena bazenom i svakojakim civilizacijskim blagodetima, već i pored iste respektabilne vile, a ljudi koji žive u komšiluku imaju slična interesovanja.

Prilikom kupovine kuće za iznajmljivanje obratite posebnu pažnju na njen dizajn (greška broj četiri), jer vrlo često kuća projektovana za potrebe određene porodice ne ispunjava uslove i kriterijume kuće namenjene za iznajmljivanje.

Pozivamo vas da pogledate neke karakteristike iznajmljene kućešto će ga učiniti ugodnim i popularnim mjestom za život i opuštanje:
- Optimalan broj spratova u kući treba da bude dva, maksimalno tri.
- Sobe bi trebale biti male.
- Udobna seoska kuća treba da ima najmanje tri spavaće sobe.
- Stepenice u kući treba da budu ne samo udobne, već i bezbedne, posebno ako u kući žive deca. Nemojte štedjeti novac korištenjem metalnih konstrukcija prilikom izgradnje stepenica.
- Opremite kuću kadom, saunom ili bazenom, što će značajno povećati cijenu najma.
- Uredite svoje dvorište i neka izgleda uredno.
- Ne zaboravite i na parking mjesta za automobile, kojih bi idealno trebalo biti najmanje dva.
- Potencijalni zakupci dosta vode računa o lokaciji saobraćajne petlje, bolje je da je 150 metara od kuće.

Kako bismo izbjegli razne dokumentarne incidente i neugodne situacije, savjetujemo temeljito, s posebnom pažnjom provjerite svu dokumentaciju i za kuću i za zemljište. Pravilno izrađeni dokumenti koji potvrđuju da je ista osoba vlasnik i kuće i parcele garancija su mira za Vas i Vašeg stanara. Nažalost, vrlo često se prilikom sastavljanja dokumenata i sklapanja posla ispostavi da je kuća projektovana kao nedovršena, što će naknadno stvoriti određene probleme između vas i osiguravajućeg društva prilikom sklapanja zakupa. Dešava se i da samo dio prodanog zemljišta pripada vlasniku, a ostatak je u dugoročnom zakupu, što je prilično rizično, jer je bilo slučajeva da su pokušavali iznajmiti kuću bez ikakvog prava na to. , pošto je zakonski kuća već bila u zakupu .

I posljednja, šesta greška, čija je suština da vlasnik prigradskih nekretnina naivno vjeruje da su, nakon što je jednom potrošio veliki iznos za kupovinu kuće, njegovi troškovi gotovi. Nažalost, nije. Održavanje i održavanje zgrade će se kretati od 500 do 1.000 dolara. mjesečno. Jer Vaši stanari nisu dužni o svom trošku da oplemenjuju kuću i okućnicu, kao i da o svom trošku otklanjaju razne vrste kvarova ako nisu nastali njihovom krivicom.

Nadamo se da će vam naši savjeti pomoći da pravilno odaberete i kupite kuću koju ćete u budućnosti isplativo iznajmiti i tako ostvariti profit.
Pronašli ste grešku u članku?

Neki vlasnici ljetnih vikendica razmišljaju o ideji iznajmljivanja seoske kuće. Obim ovog preduzeća zavisiće od veličine i sadržaja kuće i okolnog prostora. Veliki plus bi bilo prisustvo obližnjeg jezera ili šume i drugih slikovitih mjesta.

Razlog za izdavanje može biti nekorištenje vikendice za predviđenu namjenu (jednostavno). Iznajmljivanjem vikendice ne samo da možete pokriti troškove njenog održavanja, već i ostvariti mali dodatni prihod za porodični budžet.

Možete iznajmiti i dnevno i na duži period. Bolje je započeti ovaj proces pripremom seoske kuće i teritorija za prijem gostiju.

Troškovi uređenja ljetne rezidencije.

Čišćenje teritorije od korova, dodatnog grmlja, uređenje travnjaka, sadnja cvijeća, općenito, po vašem ukusu. Sve što možemo učiniti sami ili potražiti pomoć. Takođe, ne zaboravite da obezbedite parking za automobile i obezbedite teritoriju osvetljenjem.

Troškovi od 2000 rubalja.

Glavni naglasak je na poboljšanju seoske kuće: ako je potrebno, vrši se preuređenje, zidovi se farbaju. Sve je učinjeno kako se kupci ne bi uplašili aljkavim izgledom napuštene kuće.

Troškovi od 10.000 rubalja.

Prema ekonomičnoj opciji, u vikendici se kupuju kreveti na sklapanje ili nepretenciozni kreveti, noćni ormarići, ormarići, mikrovalna pećnica, hladnjak itd., Možete ga koristiti.

Troškovi od 20.000 rubalja. i više

Kako biste što bolje privukli goste, preporučljivo je organizirati prostor za roštilj s roštiljem, sjenicu i sve ostalo što je potrebno za dobar rekreaciju na otvorenom.

Roštilj - 1000 rubalja.

Gazebo - 5000 rubalja.

2 stola + 8 ljetnih plastičnih stolica - 7000 rubalja.

U nekim prostorima možete postaviti bazen ljeti, ljuljaške za djecu itd, sve ovisi o vašoj mašti i potrebama

Ljuljaška - 1500 rubalja.

Okvir bazena 3m - 8000 rubalja.

Ovi proračuni su približni i ovise o početnom stanju vikendice.

Izračunavamo okvirnu dobit od najma vikendice.

Za turiste i one koji žele vikende i praznike provesti van grada.

Za maksimalnu korist važna je stalna popunjenost iznajmljenog objekta. Da bismo to učinili, postavljamo oglase u različite izvore informacija, sada su dostupni svima. Koristimo Avito, ručne i druge platforme za reklamiranje našeg mjesta za odmor.

Za dnevni najam postavljamo minimalnu cijenu od 600 rubalja. po danu po osobi.

Ako u blizini imate jezero ili rijeku sa šumarkom, cijenu najma ljetne kuće možete podići na 1000 rubalja. po danu. Računamo prema broju ljudi. Na primjer, ako dođe kompanija od 8 ljudi, tada je najam postavljen na oko 4.000 rubalja. Fleksibilni smo i koristimo popuste za velike kompanije.

Jednostavnim proračunom, sa dnevnim punjenjem mjesečno, izlazi od 15.000 rubalja. Imajte na umu da će kupci biti uglavnom vikendom i praznicima.

Za povećanje profita koristimo sve mogućnosti: iznajmljivanje čamaca, katamarana, bicikala, pecanje i drugo. Sve ovisi o lokaciji vikendice.

Zimi možete ponuditi skijanje, vožnju saonicama, klizanje, pecanje na ledu i još mnogo toga.

Tarife za zalihe možete pogledati od konkurenata na oglasima jednostavnim pozivom.

Moje iskustvo iznajmljivanja vikendice nije bilo tako opsežno i korištena je druga vrsta najma - dugoročni zakup.

Za dugoročne zakupce.

Zbog blizine grada (samo 7 km od gradske granice), stabilnija opcija za vikendicu je iznajmljivanje na više mjeseci. Poželjan uslov bi bilo prisustvo obližnje autobuske stanice, prodavnice prehrambenih proizvoda.

Opremivši vikendicu svime što je potrebno za ugodan dug boravak, sigurno ćete pronaći goste i time osigurati stalan prihod.

Budući da će vikendica biti zauzeta cijelo vrijeme, možete računati na prihod od 6000-8000 rubalja. Mjesečno

Ko će biti vaši klijenti?

Organizujući rođendane i korporativne zabave, ljudi često razmišljaju o izlasku na selo. Nemaju svi svoju vikendicu, ali ovdje imate roštilj i zabavu i opuštanje od gradske vreve.

Porodice sa decom će takođe ceniti ovu zabavu, odvođenje dece van grada za vikend.

Čak i sebi ponekad samo želim da budem u prirodi, bez buke i brige.

Ako je sve organizirano kompetentno i savjesno, tada vaš mini rekreacijski centar neće dopustiti usmenom predajom.