Trgovski center lovska vrsta.

TSUM
Naslov: ul. Petrovka, 2.
Cena: 520 milijonov dolarjev.

Nakupovalni center "Nautilus"
Naslov: ul. Nikolskaya, 25.
Cena: 60 milijonov dolarjev.
Lastnik: strukture Moskovske banke. Po poročanju MIA, upravičenca sta neposredno Andrej Borodin in Dmitrij Akulinin. Decembra je bil nakupovalni center aretiran s sklepom Tverskega sodišča v Moskvi.

"Osrednji otroški svet na Lubjanki"
Naslov: Gledališče pr., 5
Cena: 260 milijonov dolarjev.
Lastnik: Hals-Development (VTB).

Hotel Ritz-Carlton
Naslov: ul. Tverskaja, 3.
Cena: 500 milijonov dolarjev.
Lastnik: Bulat Utemuratov ("Verny Capital") . Na vrhu lestvice vplivnih poslovnežev po kazahstanskem Forbesu. Nekdanji vodja kabineta predsednika Nursultana Nazarbajeva.

Narodni hotel
Naslov: ul. Mokhovaya, 15/1, stavba 1.
Cena: 155 milijonov dolarjev.
Lastnik: Sait-Salam Gutseriev (skupina BIN).

Hotel "Moskva"
Naslov: Okhotny Ryad, 2.
Cena: 1,1 milijarde dolarjev.
Lastnik: Mikail Šiškanov, Sulejman Kerimov, Arkadij Rotenberg.

Hotel Metropol
Naslov: Teatralny pr., 2.
Cena: 280 milijonov dolarjev.
Lastnik: Alexander Klyachin (KR Properties).

Galerija butikov na Tretyakovsky proezd
Cena: 100-160 milijonov dolarjev.
Lastnik: podjetje Mercury (Leonid Fridlyand in Leonid Strunin).

Nakupovalni in pisarniški center "Nikolskaya Plaza"
Naslov: ul. Nikolskaja, 10.
Cena: 250 milijonov dolarjev.
Lastnik: Investicijski in gradbeni holding "Rutsog", ustanovitelj - Grigoryan Ruben Tsokalovich . Portfelj holdinga vključuje več stanovanjskih zgradb in poslovni center Olympic Plaza v bližini metro postaje Prospekt Mira.

Poslovni center "Romanov dvor"
Naslov: Romanov per., 4.
Cena: 380 milijonov dolarjev.
Lastnik: Gagik Adibekyan, ustanovitelj skupine RD.

Nakupovalni center "Okhotny Ryad"
Naslov: trg Manezhnaya, 1, stavba 2.
Cena: 750 milijonov dolarjev.
Lastnik: Alexander Zanadvorov.

GUM
Naslov: Rdeči trg, 3.
Cena: 625 milijonov dolarjev.
Lastnik: Stavba GUM je v lasti države, vendar je do leta 2059 v najemu skupine Bosco Mihaila Kusniroviča.

"Voentorg"
Naslov: ul. Vozdviženka, 10.
Cena: 350 milijonov dolarjev.
Lastnik: Dmitry Rybolovlev.

"Gostiny Dvor"
Naslov: ul. Iljinka, 4.
Cena: 320 milijonov dolarjev.
Lastnik: mesto Moskva, Mikhail Khubutia (je lastnik deleža in upravlja Gostiny Dvor).

Hotel Baltschug Kempinski Moskva
Naslov: ul. Balčug, 1.
Cena: 185 milijonov dolarjev.
Lastnik: J&T Real Estate (slovaški poslovnež Peter Korbachka, brat Romana Korbachke, solastnika banke Nomos).

Pustoč na mestu hotela "Rusija"
Naslov: ul. Vozdviženka, 10.
Cena: 1,5 milijarde dolarjev (pred odpovedjo projekta).
Lastnik: mesto Moskva, do lani podjetje Shalva Chigirinsky.

Poslovni center "Carjev vrt"
Naslov: Bolotnaya st., 10, stavba 1
Cena: 220-250 milijonov dolarjev.
Lastnik: Sberbank Capital.

Poslovni center "Baltschug Plaza"
Naslov: Bolotnaya st., 10, stavba 1.
Cena: 170 milijonov dolarjev.
Lastnik: Roman Abramovič, Alexander Chigirinsky. Njihovo podjetje "Snegiri" je v soseski postavilo še nekaj manjših objektov.

Pusto na mestu bodočega hotela Four Seasons
Naslov: Sofiyskaya emb., vl. 4-10.
Cena: 160-180 milijonov dolarjev.
Lastnik: Alfa Group.

Obstaja nakupovalni center Okhotny Ryad. Nahaja se v treh podzemnih nadstropjih pod trgom Manezhnaya. Najlažji način za vstop je z istoimenske postaje podzemne železnice, pa tudi s strani Aleksandrovega vrta s strani Manege.

Nakupovalni center Okhotny Ryad - zgodovina

Zgodovina nastanka kompleksa Okhotny Ryad se je začela leta 1995, ko je bila ustanovljena OJSC Manezhnaya Ploshchad, ki ji pripada. Gradnja podzemnega kompleksa je bila končana leta 1997. Projektiranje sta izvedla moskovska zavoda Mosinzhproekt in Mosproekt. Sama ideja o prenovi podzemnega prostora v samem središču mesta, prenasičenega z inženirskimi komunikacijami, lahko imenujemo drzna. V bližini - Rdeči trg, Moskovski Kremelj, podzemna železnica - tri proge metroja. Da ne bi poškodovali zgodovinskih spomenikov v središču Moskve, je bil opravljen temeljit pregled trdnosti in stabilnosti že zgrajenih stavb, pa tudi podzemnih struktur in komunikacij. Zasnova novega podzemnega kompleksa je bila izvedena z uporabo novih sodobnih tehnologij. Vse odločitve o njegovi izgradnji so bile sprejete le na podlagi rezultatov raziskav. Etape gradnje so bile določene tako, da ni bilo moteno gibanje kopenskega prometa v osrednjem delu mesta. Zahvaljujoč izvirni tehnologiji so gradbeniki lahko odstranili vse inženirske komunikacije iz razvojnega območja, ne da bi pri tem kršili življenjsko podporo stavb. Leta 1997 je zgrajeno nakupovalno središče Okhotny Ryad postalo nagrajenec mednarodnega tekmovanja MIPIM AWARDS.

Nakupovalni center Okhotny Ryad - modernost

Med gradnjo nakupovalnega centra Okhotny Ryad se je pojavilo veliko člankov o škodi, ki jo lahko podzemna gradnja povzroči zgodovinskim stavbam. Znanstveniki Ruske akademije znanosti so po naročilu moskovske vlade izvedli študijo tal pod mestom. Ugotovili so, da je podzemna gradnja v Moskvi varna. Enako je pokazalo spremljanje stanja stavb, ki se nahajajo ob gradbišču: ni posedanja Dume, Narodne in drugih zgradb. V sodobnem času je Okhotny Ryad kompleks v razvoju. Tukaj lahko klepetate s prijatelji v prijetnih kavarnah, preživite čas pred sestankom. Zanimivo je voziti se v zastekljenih panoramskih dvigalih.

Je ena najstarejših prodajnih mest v Moskvi. Glavni lastnik delnic je skupina Dekra, ki je delnice podjetja Manezhnaya Ploshchad kupila od moskovske vlade in drugih lastnikov.

Nakupovalni center Okhotny Ryad - trgovine

Več kot 100 prodajnih mest različnih blagovnih znamk se nahaja na treh nivojih s skupno površino 62.711 m2. Območje kompleksa je 29400 kvadratnih metrov. Priti do njega je zelo priročno, saj vas bo metro pripeljal tik do vhoda. Z avtom se ne splača vedno iti, saj na parkirišču pogosto ni mest. Nekateri obiskovalci pridejo sem, da kupijo določeno stvar, drugi, da si kaj ogledajo. Okras zgornjega nivoja kompleksa je izdelan v slogu XIX. In načrtovano je bilo kot najdražje nadstropje. Sprva je bilo res polno prodajnih mest s tako visokimi cenami, da je bilo tukaj malo ljudi. Toda postopoma je bila razlika med stopnjami izbrisana. Zdaj prodajajo tako zelo drage stvari kot tiste, ki so priljubljene pri ljudeh, kot sta Mango in Guess. Na najvišji ravni se nahajata tudi priljubljeni McDonald's in Planet Sushi.

Ko ste se spustili na povprečno raven, z bolj demokratičnimi cenami, lahko med oblačili najdete nekaj zanimivega zase. Za mlade je veliko butikov, tudi športnih. Poleg njih se tukaj nahajata supermarket Sedmi kontinent in banka Finservice.

Nižji nivo je še posebej privlačen za ljubitelje denima. Za relativno nizko ceno tukaj lahko najdete originalno stvar.

Večina od 25 restavracij, kavarn in barov se nahaja tudi na spodnjem nivoju, v njegovem 700-metrskem območju. Tukaj vam bodo ponudili različne jedi za vsak okus različnih kuhinj.

Za obiskovalce trgovin nakupovalnega centra Okhotny Ryad je na voljo prizemno in štirinivojsko podzemno parkirišče s prijavo s strani hotela Moskva.

"Če bi imeli parcelo na Rdečem trgu, bi jo prodali?" - S tem retoričnim vprašanjem lastnik mesta s pogledom na Kremelj jasno pove, koliko ceni svojo lastnino. Dejansko so številke osupljive: cena kvadratnega metra v Tretyakovskiy Proyezd ali v prvih hišah na Tverskaya doseže do 30.000 $ na kvadratni meter. m, cena najema tukaj lahko znaša 7.000 ali 10.000 $ na kvadratni meter. m na leto.

Forbes se je odločil ugotoviti, kdo je lastnik teh zakladov in prejema te bajne dohodke. Izbrali smo največje predmete med tistimi, ki se nahajajo na razdalji enega kilometra od Kremlja in svojim lastnikom prinašajo denar. Kremelj je v tlorisu trikotnik, zato se je zemljevid izkazal v obliki srca. Po naših ocenah je vrednost izbranih 19 nepremičnin blizu 7 milijard dolarjev.

Neprijetno je razporediti gradnjo okoli Kremlja. Okolica je gosto pozidana, ozemlja neposredno ob rdečem zidu so strogo zaščitena s strani FSO, podzemni prostor je prepoln omrežij in komunikacij, koncentracija zgodovinskih spomenikov pa je tukaj večja kot kjer koli drugje. Vse to lahko poveča stroške gradnje za 20-30% v primerjavi z drugimi okrožji središča Moskve. In kljub vsej tej stiski so Roman Abramovič, Sulejman Kerimov, Arkadij Rotenberg, Dmitrij Ribolovljev, Aleksander Zanadvorov, Mihail in Sait-Salam Guceriev, Mikail Šiškanov in številni drugi člani Forbesovega seznama tukaj kupili hotele, pisarne in nakupovalna središča.

Seznam lastnikov bi bil lahko precej daljši, če bi vanj vključili vse nekdanje člane zlate stoterice, ki so nekoč imeli v lasti projekte v bližini Kremlja, a so jih nato iz nekega razloga izgubili. Če opazujemo, kako so najatraktivnejši predmeti v Kremlju zamenjali lastnika, lahko preučujemo najnovejšo rusko zgodovino.

»[Hotel] Moskva je stavba, Rossiya je cel blok! - v intervjuju, ki ga je pred leti dal Forbes, gradbenik Shalva Chigirinsky, ki je sodeloval pri obnovi obeh hotelov, ni skrival navdušenja. "Rusija" je popolnoma drugačna perspektiva. Kot vodja Moskovske razvojne družbe, ki je bila v skupni lasti njega in mestne vlade, je Chigirinsky v začetku leta 2000 razvil koncept prenovljenega hotela Moskva. Pravica do rekonstrukcije hotela in prejemanja dela njegovega prostora za to je pripadla strukturam namestnika Ashot Yeghiazaryan, vendar Chigirinsky, ki je bil dober prijatelj žene župana glavnega mesta Elene Baturina (njihove pisarne so bile v sosednji hiši v stavba, ki jo je zgradil Chigirinsky v Nikitskem pasu), Chigirinsky je trdil, da je plačal njene stroške za letala), prejel veliko slajši kos od mesta. Namreč projekt izgradnje celega bloka pisarn in hotelov na mestu porušenega hotela Rossiya - velikanski projekt 300.000-450.000 kvadratnih metrov. m z naložbo v višini 830 milijonov dolarjev Konkurenti Chigirinskyja so obljubili, da bodo vložili dvakrat več v obnovo mesta na bregovih reke Moskve, kjer je stal hotel, vendar je bila natečajna komisija, poslušna volji Jurija Lužkova, neomajen.

No, kje je nova četrt na mestu "Rusija"? Chigirinsky je imel le čas, da razstavi ostanke hotela, nato je izbruhnila kriza, razvijalec ni mogel plačati svojih dolgov, nove moskovske oblasti pod vodstvom Sergeja Sobjanina so odvzele lokacijo, pred kratkim pa je Vladimir Putin želel videti park namesto puščave. Chigirinsky, tako kot Elena Baturina, je že dolgo v tujini.

Še en spremljevalec usode Lužkovega obdobja je Telman Ismailov, solastnik trga Čerkizovski. V zgodnjih 2000-ih je od mesta in manjšinskih delničarjev (med njimi Iosif Kobzon) kupil slavni Voentorg na Vozdvizhenki. Stavbo so do tal razstavili in zgradili na novo, površina se je z 18.000 povečala na 70.000 kvadratnih metrov. m, pred krizo in zamenjavo oblasti v Moskvi pa je bil prenovljen nakupovalni kompleks, ki so ga arhitekturni kritiki obupno grajali, ocenjen na 700 milijonov dolarjev, po krizi pa je prišlo do zaprtja trga Cherkizovsky in bega Telman Ismailov v tujini (časopisi so pisali, da se je prepiral z Vladimirjem Putinom) je predmet kupil lastnik Nafte Moskve Sulejman Kerimov. On pa je leta 2011 to stavbo dal drugemu oligarhu - "kralju gnojil" Dmitriju Rybolovlevu: "Voentorg" je plačal transakcijo za pridobitev deleža v kemičnem velikanu Uralkali.

Takih primerov je veliko. Nekoč vpliven, zdaj pa se skriva v tujini, poslanec Ashot Yeghiazaryan je že izgubil hotel Moskva in lokacijo na Sofijskem nabrežju - prvi projekt sta prejela Sulejman Kerimov in prijatelj Vladimirja Putina Arkadij Rotenberg, drugi pa Alfa Group. Podjetje Inteko Elene Baturine na mestu nakupovalnih središč Teply na Rdečem trgu ne bo gradilo hotela s petimi zvezdicami, čeprav se je pred nekaj leti zadeva zdela rešena.

Ali je mogoče imeti nepremičnino v bližini Kremlja in ne postati žrtev novega vala prerazporeditve lastnine? Kot kažejo izkušnje, je to mogoče, če poslujete previdno in ostanete čim bolj neopazni. Lastnik poslovnega centra Romanov Dvor, kjer se nahaja pisarna Troika Dialog in ki je že vrsto let vodilni po cenah najemnin, Gagik Adibekyan je svoj projekt začel graditi že v devetdesetih letih prejšnjega stoletja in ga postopoma razširil s 6000 kvadratnih metrov. m na sedanjih 46.000 kvadratnih metrov. M. Adibekyan je sporazumno reševal zadeve s partnerji, ko so želeli opravljati druge posle, in se ni z nikomer prepiral. In delež v poslovnem središču Baltschug Plaza, katerega okna prav tako gledajo na Kremelj, je že dolgo v lasti najbolj pogajalskega ruskega oligarha Romana Abramoviča.

	Naslov: ul. Petrovka, 2. Cena: 520 milijonov dolarjev Površina: 65.000 m2.
	Nakupovalni center "Nautilus" Naslov: ul. Nikolskaya, 25. Cena: 60 milijonov dolarjev Lastnik: strukture Moskovske banke. Po navedbah ministrstva za notranje zadeve sta upravičenca neposredno Andrej Borodin in Dmitrij Akulinin. Decembra je bil nakupovalni center aretiran s sklepom Tverskega sodišča v Moskvi. Površina: 6700 m2.
	"Osrednji otroški svet na Lubjanki" Naslov: Gledališče pr., 5 Cena: 260 milijonov dolarjev Lastnik: Hals-Development (VTB). Površina: 74.000 m2 (predvideno po rekonstrukciji).
	Hotel Ritz-Carlton Naslov: ul. Tverskaja, 3. Cena: 500 milijonov dolarjev Lastnik: Bulat Utemuratov ("Verny Capital"). Na vrhu lestvice vplivnih poslovnežev po kazahstanskem Forbesu. Nekdanji vodja kabineta predsednika Nursultana Nazarbajeva. Površina: 59.300 m2.
	Narodni hotel Naslov: ul. Mokhovaya, 15/1, stavba 1. Cena: 155 milijonov dolarjev Lastnik: Sait-Salam Gutseriev (skupina BIN). Površina: 21.530 m2.
	Hotel Moskva Naslov: Okhotny Ryad, 2. Cena: 1,1 milijarde dolarjev Lastnik: Mikail Šiškanov, Sulejman Kerimov, Arkadij Rotenberg. Površina: 185.000 m2.
	Hotel Metropol Naslov: Teatralny pr., 2. Cena: 280 milijonov dolarjev Lastnik: Alexander Klyachin (KR Properties). Površina: 39.400 m2.
	Galerija butikov na Tretyakovsky proezd Cena: 100–160 milijonov dolarjev Lastnik: podjetje Mercury (Leonid Fridlyand in Leonid Strunin). Površina: približno 10.000 m2.
	Nakupovalni in pisarniški center "Nikolskaya Plaza" Naslov: ul. Nikolskaja, 10. Cena: 250 milijonov dolarjev Lastnik: Rutsog Investment and Construction Holding, ustanovitelj Grigoryan Ruben Tsokalovich. Portfelj holdinga vključuje več stanovanjskih zgradb in poslovni center Olympic Plaza v bližini metro postaje Prospekt Mira. Površina: 40.000 m2.
	Poslovni center Romanov Dvor Naslov: Romanov per., 4. Cena: 380 milijonov dolarjev Lastnik: Gagik Adibekyan, ustanovitelj skupine RD. Površina: 65.000 m2.
	Nakupovalni center "Okhotny Ryad" Naslov: trg Manezhnaya, 1, stavba 2. Cena: 750 milijonov dolarjev Lastnik: Alexander Zanadvorov. Površina: 62.300 m2.
	Naslov: Rdeči trg, 3. Cena: 625 milijonov dolarjev Lastnik: Stavba GUM je v lasti države, vendar je do leta 2059 v najemu skupine Bosco Mihaila Kusniroviča. Površina: 75.000 m2.
	"Voentorg" Naslov: ul. Vozdviženka, 10. Cena: 350 milijonov dolarjev Lastnik: Dmitry Rybolovlev. Površina: 70.000 m2.
	"Gostiny Dvor" Naslov: ul. Iljinka, 4. Cena: 320 milijonov dolarjev Lastnik: mesto Moskva, Mikhail Khubutia (je lastnik deleža in upravlja Gostiny Dvor). Površina: 80.000 m2.
	Hotel Baltschug Kempinski Moskva Naslov: ul. Balčug, 1. Cena: 185 milijonov dolarjev Lastnik: J&T Real Estate (slovaški poslovnež Peter Korbachka, brat Romana Korbachke, solastnika banke Nomos). Površina: 23.000 m2.
	Pustolov na lokaciji hotela Rossiya Naslov: ul. Vozdviženka, 10. Cena: 1,5 milijarde dolarjev (pred odpovedjo projekta). Lastnik: mesto Moskva, do lani podjetje Shalva Chigirinsky. Območje: 13 hektarjev.
	Poslovni center "Carjev vrt" Naslov: Bolotnaya st., 10, stavba 1 Cena: 220–250 milijonov dolarjev Lastnik: Sberbank Capital Površina: 72.000 m2
	Poslovni center Baltschug Plaza Naslov: Bolotnaya st., 10, stavba 1. Cena: 170 milijonov dolarjev Lastnik: Roman Abramovič, Alexander Chigirinsky. Njihovo podjetje "Snegiri" je v soseski postavilo še nekaj manjših objektov. Površina: 29.700 m2.
	Pusto na mestu bodočega hotela Four Seasons Naslov: Sofiyskaya emb., vl. 4–10. Cena: 160–180 milijonov dolarjev Lastnik: Alfa Group. Površina: 3 ha, površina bodočega projekta je 47.000 m2.

Alexander Zanadvorov namerava prodati 25-odstotni delež v svojem glavnem premoženju, OJSC Manezhnaya Ploshchad, skupini Dekra. Ocenjeni znesek transakcije, ki bo zaključena v enem letu, bo 90 milijonov dolarjev, Dekra Group, ki ima v lasti že 24,4-odstotni delež v OJSC Manezhnaya Ploshchad, pa bo prevzela nadzor nad Okhotny Ryad, enim najbolj donosnih nakupovalnih središč. v prestolnici. «, katerega letni prihodek je približno 100 milijonov dolarjev na leto.

Po mnenju strokovnjakov je bil glavni razlog za posel, da poslovanje na trgu Manezhnaya ni dovolj učinkovito. Ni pa izključena povezava med prodajo delnic in avgustovsko oglaševalsko akcijo, katere predmet je bil gospod Zanadvorov.

Top 3 nakupovalna središča

"Nakupovalni center Manezhnaya Ploschad je na tretjem mestu na lestvici najbolj donosnih nakupovalnih središč v prestolnici"

OJSC Manezhnaya Ploshchad je bil ustanovljen septembra 1995 za upravljanje nakupovalnega središča Okhotny Ryad, ki je začel delovati leta 1997. Območje kompleksa je 63 tisoč kvadratnih metrov. metrov. Skupno je bilo v projekt vloženih 350 milijonov dolarjev. Eden od solastnikov projekta je bila Sobinbank, ki jo je takrat vodil Aleksander Zanadvorov, Moskva pa je plačala polovico stroškov gradnje, v času odprtja kompleksa pa je imelo mesto v lasti 87% delnic kompleksa.

Do začetka lanskega leta je delež mesta padel na 24,4 odstotka, ki je bil aprila letos prenesen na Dekro v zameno za 4,6-odstotni delež v Mosenergu. Od začetka leta 2005 je bilo 28,4% delniške družbe Manezhnaya Ploshchad v lasti Zanadvorov's Trade Centres LLC, 17% Aspect LLC, 5,6% Alfa-Express LLC, preostalih 24,5% pa različne pravne in fizične osebe. Po besedah ​​​​Zanadvorova je imel prek nadzorovanih struktur v lasti več kot 25% nakupovalnega središča. TC "Okhotny Ryad" zavzema 62 tisoč 711 kvadratnih metrov. metrov. Prihodek kompleksa je skoraj 100 milijonov dolarjev na leto.

Po mnenju strokovnjakov je nakupovalni center "Manezhnaya Square" na tretjem mestu na lestvici najbolj donosnih nakupovalnih središč v prestolnici. Prvi dve mesti zasedata moskovska podružnica švedske družbe IKEA - IKEA Mos in veleprodajni in maloprodajni center Moskva, njun ocenjen letni prihodek je 400 oziroma 315 milijonov dolarjev. Na četrtem mestu je nakupovalno-zabaviščni center "Atrium" (približni letni dohodek - 60 milijonov dolarjev), katerega glavni upravičenec je gradbeno podjetje "Engeokom". Nekoliko manjši je letni donos kompleksa Gorbuškin dvor (58 milijonov dolarjev), ki ga je leta 1996 skupaj s televizijsko tovarno Rubin kupil poslovnež Aleksander Miljavski.

"Zanadvorov, zakaj potrebuješ denar?"

Po sklenitvi transakcije, ki bo izvedena v roku enega leta, bo skupina Dekra postala glavni lastnik trgovskega kompleksa. Po besedah ​​predsednika upravnega odbora in solastnika Dekre Sergeja Denisova je predpogodba o nakupu delnic od Aleksandra Zanadvorova obstajala že dolgo, sicer bi bil nakup 24,4% nesmiseln. Zaenkrat Dekra raje ne govori o poslu, vendar na podlagi dejstva, da skupni strošek delniške družbe Manezhnaya Ploshchad znaša 350 milijonov dolarjev, strokovnjaki ocenjujejo posel na 87,5 milijona dolarjev.

Kar zadeva mnenje strokovnjakov o prihajajočem poslu, je dvoumno. Okhotny Ryad je trenutno ena najbolj privlačnih maloprodajnih nepremičnin, - pravi Yulia Dalnova, direktorica maloprodajnih nepremičnin pri Knight Frank. - Ključ do uspeha tega nakupovalnega središča je bila lokacija, ki je vodila v močan pretok strank.

Vendar pa so nekateri strokovnjaki nagnjeni k prepričanju, da Manezhnaya Ploshchad ni najbolj donosna naložba. "Vsaka velika maloprodajna nepremičnina, zgrajena v Moskvi v 90. letih, ima določene pomanjkljivosti, tako arhitekturne kot konceptualne," je za časopis VZGLYAD povedal Alexander Tishkov, direktor razvoja pri svetovalni agenciji Magazin Magazin. - Kar je neposredno povezano z nizko stopnjo razvoja trga maloprodajnih nepremičnin v zadnjih letih. Zato lahko danes ti nakupovalni centri prejmejo manj dohodka, delujejo neučinkovito. Kompleks Okhotny Ryad ni izjema.

Ni pa izključena možnost, da je ta posel posledica oligarhične vojne, katere odsevi so se avgusta pojavili v obliki dražilnega oglasa. Potem so bili po vsej Moskvi izobešeni plakati "ZanadVORov dela v sedmi ..." ali "ZanadVORov, zakaj potrebuješ otok?" In prodaja delnic nakupovalnega središča Okhotny Ryad je umik Aleksandra Zanadvorova.