Šta se odnosi na projekte kapitalne izgradnje: šta kaže Urbanistički zakonik. Razlike između projekata kapitalne izgradnje i privremenih objekata

Šta je kapitalna zgrada? Definicija strukture kapitala u 2019. Vrste zgrada i njihove klasifikacijske karakteristike. Razlika između kapitalnih i privremenih zgrada.

Dragi čitaoci! Članak govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki slučaj je individualan. Ako želiš znati kako reši tačno svoj problem- kontaktirajte konsultanta:

PRIJAVE I POZIVI SE PRIMAJU 24/7 i 7 dana u nedelji.

Brzo je i IS FREE!

Izgradnja i registracija različitih oblika zgrada imaju svoje karakteristike. Stoga je prije dokumentiranja nekretnine važno znati kojoj objekt pripada.

Postoji nekoliko karakteristika po kojima se objekti klasifikuju. Prije svega, to je svrha upotrebe.

Na osnovu toga razlikuju se sljedeći objekti:

• stambeni;
• javnost;
• industrijski;
• trezori;
• poljoprivredni.

Osim toga, oni također određuju karakteristike njihove strukture. To mogu biti privremene ili trajne strukture. Ovisno o tome, utvrđuje se usklađenost većine zahtjeva za daljnji rad zgrade.

Ključni aspekti

U pravilu je korištenje kapitalnih zgrada neophodno za realizaciju većine ciljeva. Oni su jači, svestraniji i izdržljiviji.

Pri upisu građevine ili upisu objekta svojine u dokumentaciji se mora navesti vrsta građevine.

Od toga zavisi njena procenjena vrednost, stopa oporezivanja, namena daljeg korišćenja itd. Stoga je prilikom podizanja objekta važno utvrditi da li pripada kapitalnoj strukturi.

Šta je to

Pravno, šta je struktura kapitala, daje definicija. Sastoji se u sljedećem konceptu.

Kapitalna građevina je zgrada, zgrada ili građevina koja prema određenim normama i karakteristikama pripada ovoj kategoriji.

Po pravilu, njihova prepoznatljiva karakteristika je prisustvo kapitalne zaklade. U toku izgradnje svi procesi su praćeni relevantnom dokumentacijom.

Tokom njihove izgradnje postoje tri glavne faze:

• anketni rad;
• projektantski radovi;
• puštanje u rad;
• instalacija nekretnina.

Vjeruje se da objekti kapitalne strukture uključuju samostalne zgrade koje su opremljene potrebnom opremom, sredstvima komunikacije itd.

Kapitalne zgrade obuhvataju gotove objekte i građevine u toku čiji je proces izgradnje obustavljen u skladu sa zakonom.

Koje su vrste

Prema zakonodavstvu Ruske Federacije, kapitalne strukture su podijeljene u tri glavne vrste:

Prilikom podizanja zgrada na projektima kapitalne izgradnje sastavljaju se i održavaju projektne procjene.

Na osnovu Katastarskog zakona Ruske Federacije, postoji nekoliko vrsta kapitalnih zgrada, ovisno o tome kako se podvrgavaju popravcima:

Zakonodavni okvir

Često se javljaju pravni sukobi po pitanju klasifikacije objekata kao stalnih ili privremenih. Da biste ih izbjegli ili riješili, potrebno je pribjeći nizu propisa.

Od njih se mogu razlikovati sljedeće:

1. Urbanistički kodeks Ruske Federacije.
2. Katastarski zakonik Ruske Federacije.

Preporučljivo je pozvati se na ove akte prije početka izgradnje objekta kako bi se izbjegli daljnji sukobi sa predstavnicima vlasti i drugim licima čija prava mogu biti povrijeđena prilikom izgradnje neovlaštenog objekta.

Šta je kapitalna struktura na zemljištu

Važno je jasno definirati koji objekti pripadaju kapitalnim strukturama prema zakonima Ruske Federacije.

Prije svega, to je neophodno za samog vlasnika, jer se za sve kapitalne zgrade mora izraditi relevantna dokumentacija.

Na osnovu toga, objekti se dijele na oporezive i neoporezive. Ali bez registracije objekta nemoguće je povezati komunikacije, prijenos i druge radnje u odnosu na objekt.

Da bismo razumjeli prilikom izgradnje kojeg objekta je potrebno izvršiti registraciju, a pod kojim nije, potrebno je detaljnije razmotriti njihovu razliku.

Karakteristike

Stručnjaci identificiraju nekoliko karakteristika koje razlikuju kapitalne zgrade od drugih struktura, razmotrimo detaljnije najčešće od njih.

Glavna karakteristika strukture kapitala je postojanje fondacije. Djeluje kao neka vrsta veze sa zemljišnim resursima.

Na osnovu toga se pojavljuje sledeći znak, odnosno prisustvo dozvola koje se moraju izdati na osnovu relevantnih uslova, na osnovu

Urbanistički kodeks Ruske Federacije. Moraju biti u skladu sa urbanističkim planom zemljišne parcele.

Posjedujući listu potrebnih dokumenata, vlasnik može nastaviti sa izgradnjom objekta. Istovremeno, može samostalno izvoditi građevinske radove ili angažirati izvođače.

Ovaj atribut ne igra ulogu u određivanju klasifikacije zgrade. Po pravilu, vlasnik mora imati dokumente koji potvrđuju pravo korištenja ili raspolaganja imovinom.

U nedostatku relevantne dokumentacije za izgradnju i korištenje objekta, takvi objekti se smatraju neovlašteno podignutim.

Ako se nalaze na teritoriji zemljišnog objekta koji pripada privatnom vlasništvu, tada je rušenje ove strukture nemoguće.

Ali to ne ograničava vlasnika od drugih problema. U pravilu se ljudi najčešće suočavaju sa takvim problemima:

• odbijanje povezivanja komunikacija iz centralnog sistema;
• nemogućnost upisa ili preregistracije prava svojine;
• itd.

Da biste izbjegli ove poteškoće, potrebno je unaprijed voditi računa o dostupnosti dokumenata. U tu svrhu morate kontaktirati BTI i dati plan izgradnje. Nakon odobrenja arhitektonske komisije, gradnja može početi.

Klasifikacija objekata

Kapitalne zgrade i objekti se klasifikuju prema nekoliko kriterijuma. Prije svega, ovo je period rada za koji se konstrukcija gradi.

Na osnovu toga razlikuju se sljedeće vrste:

• građena 100 godina ili više;
• zgrade sa ograničenim vijekom trajanja od 50 do 100 godina;
• laka konstrukcija od 25 do 50 godina;
• zgrade sa minimalnim vijekom trajanja, od 5 do 20 godina.

Od navedenih objekata kapitalnim objektima pripadaju samo prve tri tačke plana. Zgrade s korisnim vijekom trajanja do 25 godina klasificiraju se kao privremene.

Po čemu se razlikuje od ne-kapitalnog

Pored kapitalnih zgrada, razlikuju se nekapitalne. Imaju drugačiji dizajn. Razlikuju se po površini i osnovnim elementima.

Jedan od znakova je već spomenut u prethodnom pasusu, a to je vijek trajanja. Najčešći od njih su šupe i kiosci.

Prije nego počnemo raspravljati o tome šta su oni, moramo odgovoriti na pitanje "zašto ih razlikovati?".

Glavni razlog zašto je vredno razlikovati kapitalne i nekapitalne zgrade je taj što se prva vrsta mora registrovati, a druga ne podliježe registraciji, ne oporezuje se, ako ne djeluje kao maloprodajni objekat i ne zahtijeva građevinsku dozvolu.

Video: kapitalne i nekapitalne zgrade

Prilikom klasifikacije građevine kao trajne ili privremene građevine, uzimaju se u obzir sve nijanse njene konstrukcije. Prije svega, to su građevinske tehnologije.

U slučaju sukoba između vlasnika i drugih lica čija su prava povrijeđena izgradnjom bilo kojeg objekta, pitanja se rješavaju na sudu.

Pri tome treba utvrditi kojoj vrsti zgrada pripadaju objekti. Da bi to utvrdili, predstavnici arbitražnog suda razmatraju sljedeće znakove:

• vjerojatnost brzog rastavljanja objekta ako je potrebno;
• prisustvo ili odsustvo komunikacije sa zemljištem, odnosno nivo produbljivanja temelja;
• opremanje objekta sredstvima komunikacije koja uključuju vodovod, kanalizaciju i dr.;
• dostupnost dokumenata koji su priloženi uz zgradu;
• procjena stepena zaštite od požara;
• uređenje prostora itd.

Parnica ne dolazi ako objekat ima vidljive znakove privremenog objekta.

Kao što je gore spomenuto, najčešći od njih su sljedeći:

Obično se za izgradnju privremenih objekata koriste lakši materijali. To uključuje različite vrste željeznog lima, plastiku, pa čak i drvo.

Mnogi ljudi imaju pitanje "kuća na stubovima - kapitalna konstrukcija ili ne?". Odgovor leži u tome od čega su napravljeni šipovi i sama zgrada.

Ako se koriste drveni stupovi i jedan od gore navedenih primjera materijala, onda se može klasificirati kao privremeni.

Ali ako se pri izradi konstrukcije koriste teški armiranobetonski piloti, koji mogu izdržati zgrade od cigle, gaziranog betona itd., Pričvršćene posebnim malterom i koje se ne mogu brzo rastaviti, onda je to trajna konstrukcija.

Za njega su, kao i za druge, potrebne posebne dozvole i relevantni papiri.

Prilikom izgradnje nove zgrade, čak i na vlastitoj lokaciji, važno je znati koje su vrste.

To je zbog činjenice da, prema zakonu, kapitalne zgrade podliježu obaveznoj registraciji i istovremeno podliježu oporezivanju.

Najveći broj pitanja izazivaju seoske kuće i drugi slični objekti. Da bi se utvrdilo kojoj vrsti zgrada pripada zgrada koja se podiže, potrebno je uporediti je prema glavnim karakteristikama kapitalne strukture.

Kapitalne zgrade prvenstveno uključuju zgrade koje su izgrađene za dugotrajnu upotrebu.

kapitalna izgradnja- izgradnju svih objekata za koje je potrebno izvesti ne samo građevinsko-instalaterske radove, već i zemljane radove za postavljanje tzv. dubokih temelja, kao i radove na izgradnji ogradnih i nosivih konstrukcija, snabdijevanje svih neophodne inženjerske komunikacije. Takođe, kapitalna izgradnja je djelatnost izgradnje novih i modernizacije starih industrijskih i neindustrijskih objekata.

Objekti kapitalne izgradnje: klasifikacija

Različite zgrade, strukture i zgrade obično se nazivaju projektima kapitalne izgradnje. Na ovoj listi su i nedovršeni građevinski objekti, ako su prvobitno građeni kao kapitalni.

Izraz objekt kapitalne izgradnje pojavio se u zakonodavstvu Ruske Federacije tek 2005. godine, zamjenjujući koncepte objekta urbanističkog planiranja i objekta nekretnina u urbanističkom planiranju koji se još uvijek koriste. Objekt kapitalne izgradnje obično se dijeli na vrste: zgrade i građevine.

Objekti su namijenjeni za stanovanje ljudi, držanje životinja, skladištenje proizvoda proizvodnje ili smještaj same proizvodnje. Zgrada je uravnotežen sistem i inženjerske mreže koje opslužuju površinske i podzemne dijelove rezultat izgradnje. Zgrade se dijele na:

• stambeni;
• i nestambeni.

Stambene kuće ili zgrade su više prostorija namijenjenih stanovanju, opremljenih dodatnim prostorijama za domaće potrebe. Primjer stambenih zgrada su hosteli, internati, sirotišta, sirotišta. Po istom principu grade se i posebni domovi za stara, invalidna i boračka lica.

Individualni stambeni objekat prvenstveno se odlikuje činjenicom da je namijenjen za boravak samo jedne porodice. Ovaj objekat kapitalne izgradnje se nalazi nezavisno od ostalih objekata i ne može imati više od tri sprata. U slučaju individualnih stambenih objekata vikendica, nekretnina uključuje i zemljište, visina objekta je ograničena na dvije etaže.

Stambena zgrada stvorena za boravak dvije ili više porodica, koja u tu svrhu ima stanove sa zasebnim izlazima koji ispunjavaju zahtjeve stambenog zakonodavstva, naziva se višestambenim zgradama.

Nestambene zgrade su dizajnirane da obezbede skladištenje materijalnih vrednosti, stvaraju uslove za rad i rekreaciju, društveni ili kulturni razvoj čoveka. Nestambene zgrade uključuju poslovne, obrazovne, industrijske, administrativne, poljoprivredne i medicinske zgrade.

Vrste kapitalne izgradnje uključuju konstrukcije. Uobičajeno je da se građevina naziva rezultatom izgradnje, koja kombinuje nekoliko različitih elemenata poput autoputa, brane, stadiona, dalekovoda, cjevovoda i tako dalje. Konstrukcije su dizajnirane da organizuju proizvodni proces, kretanje ljudi ili materijalnih vrednosti, privremeni boravak. Konstrukcija je složeni građevinski sistem koji se nalazi iznad zemlje ili iznad zemlje i podzemno, koji ima nosive, ogradne i zasebne konstrukcije.

Odjeljenje za kapitalnu izgradnju ne smatra objekte i objekte u izgradnji kao samostalnu kategoriju. Međutim, u praksi se izdvajaju u određenu uslovnu kategoriju. Zgrade obično kombinuju koncept zgrade i strukture. Moguća je varijanta definicije kao strukture objekta od sekundarnog značaja. To može biti seoska kuća, garaža. Zgrade nisu uključene u jedinstveni državni registar nekretnina i projekata kapitalne izgradnje.

Izgradnja u toku su zgrade i objekti čija je izgradnja privremeno obustavljena zbog nedostatka tehničke, materijalne ili finansijske osnove. Svaki od ovih objekata je upisan u državni registar, ali se ne može koristiti za svoju namjenu do završetka procesa izgradnje. Također morate proći kroz proces puštanja u rad. Izgradnja u toku je privremenog karaktera. Upravljanje kapitalnom izgradnjom od strane državnih organa ima za cilj maksimalan razvoj teritorija za koje se završava izgradnja svih takvih objekata.

Objekti koji nisu uvršteni u kategoriju trajnih objekata

Prije svega, privremeni objekti su isključeni. Izgrađeni su tako da obezbede uslove neophodne za obavljanje određenih radova (skladištenje inventara, materijalnih sredstava, kratkotrajni boravak). Nakon završetka glavnih radova, privremeni objekti će se demontirati. Tehnički, nema ograničenja za izgradnju privremene zgrade. Sa istim uspjehom može biti kontejnerskog tipa ili imati armirano betonske podove na zidovima od cigle koji stoje na temelju.

Rad objekata kapitalne izgradnje je glavni kriterijum za podjelu objekata na privremene i trajne. Privremeni objekat se podiže na period od pet godina, dok objekat kapitalne izgradnje nema ograničenja u trajanju rada (prema tehničkoj dozvoli). Postoje izuzeci od pravila, usled kojih se trajanje rada privremenih objekata produžava na petnaest godina, ili objekat dobija status stalne građevine. Živopisan primjer ovog fenomena bila su radnička naselja i gradovi izgrađeni petnaest godina 80-ih godina. Promjena ere, vlasti, svijesti pretvorila je privremene zgrade u stalne stambene prostore.

Nestacionarne nekapitalne strukture nisu vezane za oblast kapitalne izgradnje. Za njihovu izgradnju koriste se lagane konstrukcije bez temelja. Glavni predstavnici ovakvih objekata su toaletne kabine, garažne kutije, stajališta, ulična brza hrana i servisi potrošača.

Glavni kriterij za ove građevine je njihova mobilnost, lakoća montaže i demontaže. Predstavljeni su ne samo kioscima i šupama, već i malim arhitektonskim formama, dječjim i sportskim terenima, fontanama i tako dalje.

Na šumskim parcelama mogu se podići privremeni objekti u vidu ograda, pčelinjaka, šupa, sušara i drugih stvari kako bi se omogućila sječa šumskih resursa koji nisu vezani za sječu drveća, na primjer, za sakupljanje prehrambenih proizvoda, ljekovitog bilja.

Odnos objekata nekretnina sa projektima kapitalne izgradnje

Nekretnina je uvijek povezana sa zemljištem. Nemoguće je premjestiti strukturu bez nanošenja velike štete. Nepokretni objekti su zgrade i objekti, građevinski projekti u toku. Istovremeno, objekat kapitalne izgradnje ne mora biti ogledalo koncepta objekta nekretnine. Istovremeno, za sticanje statusa nekretnine nije dovoljna jedna pouzdana veza sa zemljištem. Dodatno se morate pridržavati određenih tehničkih i zakonskih propisa i zahtjeva.

Prilikom organizovanja kapitalne izgradnje potrebno je pridržavati se svih zakonskih akata i zakonskih dokumenata koji potvrđuju dozvolu za podizanje objekta i potvrđuju usklađenost novog objekta sa svim urbanističkim pravilima. U suprotnom, postoji opasnost od povrede građanskih prava vlasnika. Za priznavanje imovine nepokretnosti, uz ispunjavanje svih zakonskih uslova, potrebna je dodatna saglasnost vlasnika zemljišne parcele ili nadležnog državnog organa za formiranje nepokretnosti.

U oblasti kapitalne izgradnje primjenjuje se i princip usklađenosti sa tehničkim karakteristikama kako bi se objekat mogao klasificirati kao nekretnina. Prema njegovim riječima, imanje mora biti izgrađeno na posebno postavljenom temelju sa fiksnim komunikacijama. Rezultat građevinskih radova treba da bude objekat kapitalne izgradnje.

Arbitražni sudovi su donijeli odluke kojima je kao odlučujuću utvrđena nedovoljnost tehničkih karakteristika. Na primjer:

• dubok temelj nije preduvjet za izgradnju okvirne konstrukcije;
• odsustvo povezanih komunikacija ne određuje snagu veze sa zemljom, kao ni mogućnost kretanja bez nanošenja ozbiljne štete;
• monolitni temelj se koristi ne samo za različite tipove kapitalne izgradnje, već i za privremene zgrade, što isključuje prisustvo monolitnog temelja kao dokaz da je objekt kapitalna konstrukcija;
• pri organizovanju kapitalne izgradnje potrebna je odgovarajuća dokumentacija za sticanje vlasništva nad ovom nekretninom. Moguće je dati fizičke karakteristike nekretnine privremenom objektu, koji bez odgovarajućih zaključaka neće promijeniti svoj status.

Pomoćna upotreba objekata kapitalne izgradnje

Rad objekata kapitalne izgradnje obezbjeđuje obavezno poštivanje pravila građenja i korištenja zemljišta utvrđenih za gradove i naselja.

Pristup pomoćnim dozvoljenim upotrebama može biti samo dodatak primarnoj djelatnosti. Nosioci prava na objektu kapitalne izgradnje i zemljišnoj parceli imaju pravo da samostalno biraju pomoćnu i glavnu vrstu dozvoljene upotrebe svoje imovine. Državni organi, lokalna samouprava, opštinska preduzeća i ustanove su uskraćeni za takvu mogućnost. Oni moraju proći kroz prethodno odobrenje i proces odobravanja.

Za objekte i objekte pomoćnog karaktera nije potrebna građevinska dozvola. U nedostatku pravila građenja i korištenja zemljišta utvrđenih za ovu lokaciju, potrebno je dokazati da je objekat kapitalne izgradnje isključivo pomoćne prirode.

Pomoćni objekti postaju sastavni dio glavne konstrukcije, osiguravajući udobnost ili sigurnost objekta kapitalne izgradnje. Na primjer, stadion, kao zgrada objekta fizičke kulture i sporta, ne može efikasno funkcionirati bez administrativnih zgrada, toaleta, svlačionica, kabine za vodu. Bez samog stadiona oni su potpuno nepotrebni, dok je osnovna namjena objekta bez njih nemoguća prema savremenim zahtjevima organizacije sportskih objekata.

Prilikom popisa zgrada identifikuje se glavni objekat sa naznakom vrste njegove delatnosti i dodeljivanjem broja invertora, a popisuju se pomoćni objekti koji su u njemu uključeni.

Priznanje objekta kapitalne izgradnje kao neovlaštene gradnje

Neovlaštena gradnja se može priznati kao građevina u toku, zgrada, objekata i objekata. Znakovi neovlaštene gradnje nastaju kada je akt kapitalne izgradnje sa svom potrebnom tehničkom dokumentacijom za upis nepokretnosti praćen kršenjem zakonskih uslova i kriterijuma.

Glavni znakovi neovlaštene gradnje su:

• korištenje za izgradnju zemljišne parcele koja ne ispunjava ove namjene, zaobilazeći ili zanemarujući zakonske dokumente;
• sigurnost objekta kapitalne izgradnje ne može se garantovati zbog nedostatka potrebnih dozvola (osim dozvole za korištenje lokacije) ili su građevinski propisi i pravila zanemareni tokom izgradnje.

Kada se utvrdi neovlašteni objekat koji se koristi kao objekat kapitalne izgradnje, njegov graditelj je dužan da ga odmah demontira (u slučaju sumnje na opasnost po život ili zdravlje ljudi u okolini) ili u sudskom postupku utvrdi vlasništvo nad njim. .

Sud ne priznaje vlasništvo nad nekretninama stvorenim kršenjem građevinskih propisa, a utiče i zanemareni akt kapitalne izgradnje koji je u skladu sa urbanističkim standardima. U ovom slučaju stvara se opasnost po zdravlje i život ljudi, što nam ne dozvoljava da smatramo zgradu legalnom i spasimo je.

U propisu postoji dio o neovlaštenoj gradnji koji se odnosi na rekonstrukciju nepokretnosti. Pitanje se predaje na suđenje u situacijama kada je došlo do potpune promjene izgleda objekta kao rezultat rekonstrukcije. Ako je nemoguće vratiti prvobitno stanje, onda sud najčešće odlučuje o rušenju novog objekta. Ove odredbe se ne odnose na neovlašćenu gradnju objekata za koje se ne tvrdi da su nekretnine.

Budite u toku sa svim važnim događajima United Traders - pretplatite se na naš

Propisno pečeno.

U pravnom smislu, takav objekat nema uknjižbu prava svojine. Smatrate li da je potrebno izvršiti uknjižbu vlasništva nad privremenim objektom? Ako mislite da je potrebna registracija, varate se; a ako mislite da je to opciono, onda ste samo napola u pravu.

Nemoguće je upisati vlasništvo nad privremenim objektom, a to je prilično važna stvar.

Kasnije ćemo vidjeti zašto. A objekat kapitalne (nepotpune) izgradnje, prema zakonu, mora biti registrovan u Rosreestru, a vlasnik mora imati dokumente o imovinskim pravima u rukama. Na primjer, imate zemljište u zakupu i na njemu je izgrađena privremena građevina, recimo, trgovački paviljon. Nakon nekog vremena odlučili ste da preuzmete vlasništvo nad ovim paviljonom, što će vam u budućnosti omogućiti upis vlasništva nad zemljištem. I ovdje padate u zamku: privremene građevine se ne mogu registrovati kod Rosreestra. Shodno tome, neće biti moguće uknjižiti vlasništvo nad zemljištem.

Još jedan primjer. Dodijeljena vam je parcela za poslovne aktivnosti. Da bi bilo zgodno organizirati trgovinu, odlučili ste postaviti paviljon. Nakon nekog vremena dolazi predstavnik vlasti i izjavljuje da je paviljon nelegalno izgrađen: niste imali dozvolu za izgradnju.

Postavlja se pitanje: šta rade vlasnici trgovačkih paviljona u prvom i drugom slučaju? Oni se obraćaju da bi se utvrdilo da li je objekat kapitalni ili nekapitalni objekat, da li ovi paviljoni imaju karakteristične karakteristike objekata kapitalne izgradnje. Nakon toga daju mišljenje stručnjaka izvršnoj vlasti. Ovaj zaključak se može prihvatiti i poslati na doradu - ili, ako ste u nedoumici, samostalno izvršiti ponovno ispitivanje kontaktiranjem druge stručne organizacije.

Ovako su zvaničnici rekli o situaciji sa rušenjem trgovačkih paviljona u Moskvi, misleći na nedostatak dozvola za izgradnju objekata, koji su u stvari kapitalni, a prema dokumentima - privremeni objekti. Naravno, bilo je i vlasnika čiji su objekti bili propisno projektovani: imali su građevinsku dozvolu i uknjižbu vlasništva, ali su ipak potpali pod rušenje. To je, međutim, drugo pitanje: legitimnost postupaka moskovske vlade. "Upozoren je naoružan".

Kako odrediti da li je zgrada kapitalni ili privremeni objekat? A šta trebate znati kada gradite zgradu?

Po svojoj funkciji, privremeni objekti su namijenjeni za pomoćnu upotrebu i ne mogu samostalno funkcionirati bez objekta kapitalne izgradnje. To su objekti kao što su predsoblje, nadstrešnica nad ulazom. Pomoćna struktura može opciono biti dio zgrade. Na primjer, modularne zgrade za smjenske kampove, svlačionice za građevinare, koje na prvi pogled izgledaju kao samostalne zgrade (imaju kupatila, hodnike, kuhinje, dnevne sobe, sale za sastanke). Ovi objekti su opremljeni inženjerskim komunikacijama, strujom, vodom. Istovremeno, oni i dalje obavljaju samo pomoćnu funkciju, jer u takvim zgradama žive i rade građevinari, a takvi objekti im samo pomažu u izgradnji obližnjeg objekta kapitalne izgradnje. Ali postoje objekti koje je teško klasifikovati kao pomoćne. To su trgovački paviljoni, kiosci, tezge, šatori i drugi slični objekti.

Da li je konstrukcija privremena, moguće je utvrditi tek nakon proučavanja projektnih rješenja.

Jedan od takvih kriterijuma za konstruktivno rešenje je sledeći: privremene konstrukcije treba da se lako postavljaju i lako demontiraju. Takođe, privremeni objekti nemaju neraskidivu vezu sa zemljom. Vrijedi napomenuti da je izgradnja temelja dozvoljena, jer se u određenim zgradama - na primjer, modularnim - ne može bez temelja. Da biste izbjegli eventualne sporove po ovom pitanju, preporučujem da se temelj izradi od montažnih elemenata, tako da dozvola za izgradnju temelja nije potrebna. U idealnom slučaju, za privremenu konstrukciju, temelj je ploča. Ali gomile definitivno neće stati, jer ih nakon vožnje ne možete izvući iz zemlje. Ako nije moguće postaviti montažnu ploču, možete je izliti na gradilištu, odnosno napraviti monolitnu ploču. Ali tada je potrebno u njemu predvidjeti montažne petlje kako biste mogli rastaviti ploču bez uništavanja.

Sumirajući navedeno, možemo zaključiti da demontaža privremenih građevinskih objekata ne bi trebala uzrokovati nesrazmjernu štetu njegovoj namjeni. Konstrukcije treba da se lako sklapaju, rastavljaju i transportuju.

Vijek trajanja privremenih zgrada, prema regulatornim dokumentima, nije veći od 10 godina, a za objekt kapitalne izgradnje, vijek trajanja je od 15 do 175 godina.

U zaključku dajemo definiciju objekta kapitalne izgradnje. Navodi se u članku. 1, klauzula 10 Zakona o uređenju grada Ruske Federacije: "Objekat kapitalne izgradnje - zgrada, građevina, građevina, objekti čija gradnja nije završena (u daljem tekstu - objekti u toku), osim privremenih objekata, kioska, šupa i drugih sličnih objekata." U Zakonu o uređenju grada Ruske Federacije ne postoji definicija privremenih objekata.