Uzorak poslovnog plana za parking. Kako otvoriti parking od nule

Parking je jedan od najjednostavnijih vrsta poslovanja, ali stabilan i prilično skalabilan. Poslovni plan za otvaranje parkinga, koji smo sastavili, jasno pokazuje jednostavnost ove niše. Ne morate kupovati mnogo skupe opreme i angažovati veliki broj osoblja.

U osnovi, parkirališta pružaju samo jednu uslugu, obezbjeđenje i skladište automobila. Možete povezati neke dodatne usluge. Na primjer, zajedno s partnerima uvijek možete otvoriti sto ili autopraonicu. Sva profitabilnost leži u činjenici da ciljna publika takvih usluga ide na vašu teritoriju. Ne zaboravite da možete zaraditi postavljanjem, na primjer, aparata za kafu.

Koje usluge se mogu pružiti:

• skladište automobila;
• Skladištenje motocikala;
• prostor za skladištenje bicikala;
• Skladište na licu mjesta za sezonsko skladištenje guma.

Upute kako otvoriti i šta je za to potrebno

Možete prošetati okolnim dvorištima, trakama i procijeniti koliko je automobila tamo parkirano. Od ovog broja, mnogi će postati vaši kupci. Ukoliko nemate natkriveni prostor na parkingu, što je najvjerovatnije, preporučujemo da to učinite. Na primjer, takva zona i rupa za gledanje automobila bit će zgodna za vaše kupce čiji se automobil pokvario.

Faze otvaranja:

1. Analiza prostora na kojem će se otvoriti.
2. Zaključivanje ugovora o zakupu teritorije.
3. Parking oprema.
4. Zapošljavanje zaposlenih.

Faza 1 - registracija i priprema dokumenata

Za organizovanje ovakvog preduzeća biće vam potrebna minimalna količina dokumentacije. Zapamtite da na vašem parkingu ne bi trebalo da se čuvaju hemikalije ili goriva. Odgovornost u organizaciji ovog posla treba da bude na prvom mestu.

Potrebni dokumenti:

• Potvrda o registraciji IP;
• zaključeni ugovori o zakupu;
• sertifikat vatrogasne službe.

Faza 2 - pronalaženje sobe

Prostorije će najvjerovatnije biti otvoreni prostor. Važno vam je da parking približite stambenom ili poslovnom prostoru kako ljudi ne bi dugo odlazili od kuće ili kancelarije po automobil. Također, savjetujemo vam da opremite parking video kamerama po cijelom perimetru teritorije. Često se kao dodatna zaštita koriste psi, koji se puštaju noću. Minimalna površina parkinga bi trebala biti od 500 m2, a također bi trebala biti ograđena potpuno metalnom ogradom.

Faza 3 - kupovina i ugradnja potrebne opreme

Kod kupovine opreme ne bi trebalo nastati posebne poteškoće, potrebno je malo. Ovaj poslovni plan parkirališta ne uključuje troškove izgradnje, kao što je ograda za ograđivanje prostora. Bolje je tražiti teritorij s očekivanjem da je već ograđen.

• barijera (od 55.000 rubalja);
• okruglo ogledalo za parkiranje (od 5.000 rubalja);
• sigurnosna kabina (od 160.000 rubalja).

Sistem barijera (od 100.000 rubalja)

Stražarska kabina (od 160.000 rubalja)

Anti-speed (od 4.000 rubalja)

Mrežasta ograda (od 15.000 rubalja)

Faza 4 - zapošljavanje

Broj čuvara ovisi o tome koliko smjena radite i kako rasporedite radno vrijeme. Na spisku ispod naveli smo jednog zaposlenog i njihovu mjesečnu platu.

Ko je potreban - čuvar - parking (od 30.000 rubalja).

Faza 5 - promocija i oglašavanje

Ako pronađete prostor za automobile koji je u blizini stambenih zgrada, biće vam lakše u reklamnom smislu. Možete slobodno zalijepiti oglase na kuće i ljudi će već početi shvaćati da je moguće ostaviti automobil da prenoći pod stražom. Takođe, ako je parking u blizini poslovnih zgrada, uvek možete podeliti letke ljudima koji ga napuštaju.

Finansijski plan

Da biste odgovorili na pitanje kako organizirati parking, procijenite svoje mogućnosti. Glavni trošak, u našem slučaju, je najam zemljišta. Ako možete nekako, na primjer, putem tendera, otkupiti, možete otvoriti parking skoro od nule.

Prilozi:

• osoblje (30.000 rubalja);
• najam teritorije (od 100.000 rubalja);
• oprema (220.000 rubalja).

Ukupno: 350.000 rubalja.

Mogući rizici

Odgovorili smo na neka pitanja o tome kako otvoriti parking od nule, pa je vrijedno spomenuti rizike. Glavni i prilično značajan rizik u ovom poslu je nedostatak kupaca. Ako je posao neprofitabilan, a teritorija je zakupljena, to može dovesti do zatvaranja preduzeća.

Parking kao biznis: da li je ovo preduzeće isplativo i da li je moguće imati koristi od otvaranja takvog biznisa? Ovo pitanje je od akutne važnosti, u vezi sa infrastrukturom naše zemlje koja se brzo razvija. Problem parkiranja je prilično čest, pa je potražnja za privatnim parkingom svakim danom sve veća. Ali važno je shvatiti da otvaranje takvog posla zahtijeva ne samo solidna finansijska ulaganja, već i dosta kašnjenja u prikupljanju potrebne dokumentacije. Parking takođe igra važnu ulogu. Pogledajmo različite nijanse ovog pitanja.

Projekt parkiranja trebao bi započeti pronalaženjem parking prostora

Koliko su isplativi parking

Plaćeni parking za vozila je stvarno preduzeće koje svom vlasniku donosi stabilan mesečni profit. Unaprijed treba napomenuti da takvo preduzeće ima prosječnu isplativost, tako da ne vrijedi govoriti o visokim profitima. Prosječan parking ostvaruje profit od 80.000 rubalja svakog mjeseca. Kako biste zaradili više, izgradnji vašeg poslovanja treba pristupiti s velikom pažnjom na različite detalje.

U početnoj fazi razvoja poslovne ideje, trebali biste se odlučiti za vrstu parkinga. Treba napomenuti da stvaranje otvorenog parkinga ne zahtijeva velika kapitalna ulaganja. Ali u takvoj situaciji treba biti spreman na činjenicu da takav posao neće donijeti visoku dobit.. Zatvoreni parking podrazumeva velika finansijska ulaganja za dobijanje dozvole i izgradnju samog parkinga.

Takvi troškovi u početnoj fazi razvoja proizvodnje povećavaju cijenu parking mjesta. To znači da će s vremenom vaš prihod biti znatno veći. Većina vlasnika automobila preferira parking zatvorenog tipa, zbog činjenice da će njihovi automobili biti pouzdano zaštićeni od utjecaja vremenskih uvjeta.

Prilikom izrade projekta parkinga važno je odlučiti se o vrsti parkinga. Postoje tri odvojene vrste parkinga:

1. Podzemni i višeslojni. Ovakva parkirališta se najčešće nalaze u centru grada, na prometnim ulicama. Stvaranje takvog parkinga zahtijevat će veliku količinu novca za organizaciju izgradnje. Uređenje parkinga je takođe važno. Gotovo je nemoguće da privatnik napravi ovakav projekat.
2. Plaćeni parking. Ovo preduzeće je najprofitabilniji posao, zbog dostupnosti za fizička lica. Takva parkirališta su veoma tražena među mnogim vlasnicima automobila. Prilikom stvaranja parkinga potrebno je posvetiti veću pažnju usklađenosti sa tehničkim zahtjevima. Da biste povećali prihod od takvog preduzeća, najbolje je otvoriti parking u spavaćim prostorima.
3. Za kamione. Prilikom izrade takvog poslovnog plana potrebno je uzeti u obzir predviđenu lokaciju. Potrebno je pažljivo proučiti ponude konkurenata i njihovu lokaciju. Da biste povećali potražnju među kamiondžijama, vaš parking prostor treba da bude blizu autoputa i dalje od konkurencije. Prilikom otvaranja takvog posla trebali biste uzeti u obzir različite tehničke zahtjeve povezane s opremanjem vašeg teritorija.

Pokretanje poslovanja u automobilskoj industriji je vrlo obećavajući poduhvat.

S kojim se nijansama treba suočiti

U fazi kreiranja poslovnog plana, trebali biste korak po korak opisati strategiju razvoja, procijeniti stepen konkurentnosti i potražnje za vašim prijedlogom. Veoma je važno pronaći ideje za privlačenje prvih kupaca koje konkurenti prethodno nisu implementirali. Glavna prednost plaćenog parkinga je njegova pogodna lokacija i niska cijena parking mjesta. Prednost vašeg parkinga može biti servis održavanja ili fast food koji se nalazi na vašoj teritoriji. Mnogi vlasnici automobila imaju samo jedan uslov za parkiranje - prisustvo zatvorenih kutija.

Nakon što razmislite kako će izgledati vaš parking, odlučite se za njegovu lokaciju. Predgrađe grada - popularno je zbog niske cijene najma. Ali ovdje treba shvatiti da će i iznos prihoda biti nizak. Kupovina zemljišta u prometnom području je mnogo skuplja. Međutim, ovakva parkirališta su veoma tražena ne samo među lokalnim stanovništvom, već i među posjetiteljima ovog područja. Idealno rješenje bi bilo mjesto koje se nalazi između poslovnog dijela grada i spavaćih zona.

Spavaonice su izvor stabilnog prihoda zbog velike potražnje za parking prostorima.

Tek nakon što se potencijalno tržište pažljivo analizira, možete pristupiti prikupljanju svih potrebnih dokumenata. Pogledajmo šta je potrebno za otvaranje parkinga. Prije svega, trebate se registrovati kod poreskih organa. To možete učiniti i u statusu individualnog preduzetnika i otvaranjem DOO. Zatim treba pripremiti potreban paket dokumenata da biste mogli iznajmiti zemljište. Ako imate svoju teritoriju, morate dobiti dozvolu za izvođenje građevinskih radova. Da biste ostvarili stabilan i visok profit, najbolje je otvoriti parking u blizini stambenih zgrada.

Nakon što ste prikupili svu potrebnu dokumentaciju za zakup zemljišne parcele, potrebno je usaglasiti projektnu dokumentaciju sa predstavnicima vlasti i odbora za zemljište. Prilikom izgradnje zatvorenih kutija potrebno je unaprijed prikupiti sljedeći paket dokumenata:

• dozvola za izvođenje građevinskih radova;
• zaključak vatrogasne inspekcije;
• zaključak Rospotrebnadzora;
• dozvola gradske uprave;
• ugovor o zakupu.

U ovoj fazi veoma je važno obratiti pažnju na program kontrole proizvodnje. Bit će potrebno zaključiti ugovore ne samo o zakupu zemljišne parcele, već i o uklanjanju čvrstog komunalnog otpada. Takođe treba da vodite računa o nabavci i registraciji kase i sprovođenju deratizacije. Kako biste se osigurali od nepredviđenih okolnosti, najbolje je steći vlasništvo nad odabranom parcelom.

Važan faktor u poslovnom planu parkinga je njegova lokacija, a od izbora parkinga zavisi broj kupaca i njihov društveni status.

Oprema

Tek kada se prikupi i izvrši potreban paket dokumenata, možete pristupiti otvaranju samog parkinga. Kako bi zainteresovali potencijalnu publiku, potrebno je sa velikom odgovornošću pristupiti opremanju parkinga. Potrebno je uzeti u obzir ne samo površinu parkinga na otvorenom parkingu, već i opremiti teritorij graničnicima, oznakama i branicima. Na ulazu na teritoriju mora se postaviti kapija ili barijera.

Takođe je potrebno postaviti kontrolni punkt, na kojem stalno mora biti smještena straža. Usklađenosti sa tehničkim zahtjevima također treba pristupiti s velikom odgovornošću. Minimalni razmak između redova trebao bi biti oko osam metara. Asfaltni kolovoz mora biti tretiran posebnim rastvorom kako bi se sprečilo upijanje zapaljivih tečnosti.

Prilikom izrade plana parkiranja posebnu pažnju treba obratiti na video nadzor i rasvjetu. Najbolje je da CCTV kamere pokrivaju ne samo unutrašnju, već i vanjsku teritoriju.

Posebna uloga u opremanju parkinga je dodeljena osoblju. Broj potrebnih radnika zavisi od veličine parking mesta. Što je veća površina teritorije, potrebno je više ljudi koji će se baviti raznim organizacijskim i administrativnim pitanjima. Za mali parking su dovoljna tri čuvara, nekoliko domara i jedan računovođa.

Na kraju, pažnja je posvećena pitanju oglašavanja. Da biste povećali svoju potencijalnu publiku i privukli pažnju javnosti na svoje preduzeće, trebalo bi da vodite računa o izvještavanju o svojim aktivnostima u medijima. Bilo bi korisno postaviti letke ili organizirati distribuciju letaka. Prilikom otvaranja parkinga za kamione, reklamne štandove i bilborde treba postaviti duž prometnih puteva. Da biste povećali posjećenost vašeg parkinga, oglašavajte se na radio stanici.

Primjer poslovnog plana

Detaljan poslovni plan koji uzima u obzir različite nijanse i detalje ključ je uspješnog poduzeća. Hajde da saznamo koje informacije treba sadržavati poslovni plan parkirališta, primjer u nastavku razmatra otvaranje malog parkinga:

1. Iznos početnih finansijskih ulaganja za sticanje teritorije i za plaćanje angažovanog osoblja.
2. Obračun finansijskih ulaganja za registraciju potrebne dokumentacije i dobijanje licence.
3. Period povrata preduzeća i približna mjesečna dobit.

Parking s malom površinom, smješten u blizini stambenih naselja, donosi stabilan mjesečni prihod od 55.000-65.000 rubalja. Na osnovu ovoga možemo reći da je rentabilnost ovakvog posla oko petnaest posto, a rok otplate oko tri i po godine.

Izbor lokacije za parkiranje ovisi o dostupnosti početnog kapitala i buduće strategije razvoja poslovanja

Ispod je detaljan poslovni plan parkinga sa izračunima:

1. Land lease- 840.000 (1 godina, na osnovu cijene zakupnine od 70.000 rubalja mjesečno).
2. Priprema potrebnog paketa dokumenata- 120.000–170.000 rubalja.
3. Izgradnja kontrolnog punkta- 80.000 rubalja.
4. Instalacija posvećenja- 10.000 rubalja.
5. Ugradnja sistema video nadzora- 25.000 rubalja.
6. Polaganje asfalta impregniranog posebnim premazom- 15.000 rubalja.
7. Plate zaposlenih - 100.000 rubalja (mjesečno).
8. Neočekivani troškovi- 20.000 rubalja.

Uzimajući u obzir gore navedene investicije za otvaranje parkinga za četrdesetak automobila, okvirni iznos početne investicije je oko 1.300.000 rubalja. Procijenimo profitabilnost takvog posla.

Dnevna cijena parking mjesta je oko 250 rubalja. Budući da se na malom parkingu istovremeno može smjestiti samo četrdesetak automobila, dnevni profit će biti oko 10.000 rubalja. Za mjesec dana takav posao donosi oko 300.000 rubalja. Ako od ovog iznosa oduzmemo porezne olakšice, plate osoblja i druge moguće troškove, onda će neto prihod iznositi oko 100.000 rubalja mjesečno. Dakle, rok otplate za mali parking je nešto više od godinu dana.

Otvaranje parkinga od nule

U zaključku, pogledajmo kako otvoriti parking od nule i izvući maksimum iz takvog poduhvata. Kao što je gore spomenuto, približni iznos ulaganja za otvaranje parkinga je oko 1.300.000 rubalja. Ovi troškovi će omogućiti otvaranje samo parkinga otvorenog tipa. Za otvaranje zatvorenog parkinga biće potrebno mnogo više finansijskih ulaganja. Prosječna cijena zatvorenog parkinga je oko 5.000.000.

Kako biste povećali svoj mjesečni prihod, možete uvesti niz dodatnih usluga koje su najtraženije. Ove usluge uključuju: poliranje, pranje, odmrzavanje brava i zamjenu kotača. Naravno, takve usluge neće donijeti velike prihode, ali će se iznos mjesečnog prihoda značajno povećati.

Često vlasnici parkinga na svojoj teritoriji otvaraju prodavnice koje prodaju razne automobilske dodatke, ulja i tečnosti protiv smrzavanja. Na kamionskom stajalištu ima smisla otvoriti restoran ili hostel. Takvi objekti su veoma traženi među vozačima zbog svojih demokratskih cijena.

Prvo što treba učiniti prije otvaranja parkinga je procijeniti poslovne izglede

Parking je prilično složen posao, najprikladniji za muškarce, uz prisustvo korisnih kontakata. Glavna poteškoća u otvaranju ovakvog slučaja je prikupljanje paketa dokumenata i koordinacija izgradnje sa gradskom upravom. Često, da biste započeli gradnju, morate povezati lične veze. Prilikom izrade poslovnog plana, nemojte se bojati konsultovati se s raznim predstavnicima industrije kako biste imali predstavu o situaciji na tržištu.

S obzirom na to da je parking izvor stalnih prihoda, treba napomenuti da je prag za ulazak u ovaj posao prilično nizak. S tim u vezi, dobro konstruisan organizacioni deo izdanja omogućiće da se sva materijalna ulaganja nadoknade za samo godinu dana.

S obzirom na to da broj automobila na cestama raste ludim tempom, a mašinstvo se ne umara od predstavljanja novih proizvoda, možete se baviti poslovima koji će olakšati život mnogim vozačima.

Šta vam je potrebno da otvorite svoj parking

Prvi korak je procjena stanja ponude i potražnje. Projekt parkiranja trebao bi započeti pronalaženjem parking prostora. Da biste to učinili, morate proučiti područje za određeni period, koliko je parkiranih vozila.

Koje su prednosti otvaranja parkinga? Sve veća potražnja, stalan protok kupaca, jednokratni troškovi minus troškovi osoblja.

Započinjanje poslovnog projekta treba započeti pribavljanjem dokumentacije i dozvola po otvaranju.

Dokumenti i dozvole za otvaranje

• Prvo se morate registrovati, izjašnjavajući se kao pravno lice. Možete se registrovati i kao samostalni preduzetnik.
• Osim toga, potrebno je u budućnosti dobiti pravo na zakup gradskog zemljišta. Prilično teško pitanje, jer često to zahtijeva veze ili puno novca. Najprofitabilnije mjesto je u blizini stambenih zgrada.
• Nakon sklapanja ugovora o pravu zakupa, potrebno je izraditi projektnu dokumentaciju, usaglasivši sve sa lokalnim vlastima. Nakon toga, paket dokumenata se dostavlja Zemljišnoj komisiji.
• Ako ćete nešto graditi, potrebno vam je: dozvola okružne uprave, ugovor o zakupu, projekat parkinga, zaključci Vatrogasnog nadzora, Rospotrebnadzora. Nedostatak barem jednog od ovih dokumenata prijeti vašem početnom biznisu velikim nevoljama u bliskoj budućnosti.
• Hoćeš li nešto izgraditi? Zatim pripremite sledeću dokumentaciju za inspekcijske organizacije: ugovor o deratizaciji, ugovor sa firmom o odvozu čvrstog komunalnog otpada, ugovor o održavanju kase, ugovor o zakupu i program kontrole proizvodnje.

Karakteristike lokacije parkinga: centar, stambena zona, periferija

Lokacija parkinga je najznačajniji faktor: to će uticati na njegovu popunjenost i cenu parking mesta.

Opcije mogu biti sljedeće:

1. Parking će se nalaziti u centralnom dijelu grada. Trgovačke i poslovne četvrti privlače niz ljudi koji dolaze zbog posla ili kupovine. Iznajmljivanje zemljišta u centru je veoma skupo i često je već u vlasništvu ili u zakupu. Pronalaženje mjesta za organizovanje parkinga biće veoma teško.
2. U blizini se nalazi parking sa stambenim stanovima i visokim zgradama. U tom slučaju možete računati na stalan protok kupaca. Plac u stambenoj zoni koštat će mnogo manje, posebno u blizini novogradnje, gdje infrastruktura još nije dovoljno razvijena. Na ovakvim mjestima možete pronaći puno pustoši koje graditelji trgovačkih centara i kuća još nisu kapitalizirali.
3. Parking na periferiji ili na periferiji. Mjesto ovdje će koštati, po pravilu, mnogo jeftinije od iznajmljivanja u centralnom dijelu. Ovo se posebno odnosi na opštinsko zemljište, koje uvek vredi manje od privatnog vlasništva. Ali profit od toga je odgovarajući.

Vrijedi zapamtiti da je često mjesto za stvaranje parkinga već predviđeno razvojnim planom i može biti teško dobiti dozvolu.

Odabir tipa parkinga za automobile

Parkirališta su različitih tipova: podzemna, natkrivena i zatvorena, višeetažna i jednoetažna. Izbor ovisi o daljnjoj lokaciji.

Plaćeni parking otvorenog i zatvorenog tipa

Otvoreno parkiralište je građevina otvorena sa dvije suprotne strane velike dužine. Najčešći i najjednostavniji tip parkinga. Ne zahtijeva značajna finansijska sredstva i dizajn, a također ne treba puno vremena. Možete ga instalirati u bilo kojem području.

Cijena parking mjesta na otvorenom parkingu bit će jeftinija, jer neće zaštititi automobil od snijega, kiše i prašine.

Zatvoreni parking je skuplji. Sastoji se od vanjske ograde, koje su odlična alternativa garaži. Većina vlasnika automobila vjeruje zatvorenom parkingu.

Plaćeni parking

Prilikom postavljanja plaćenog parkinga, zapamtite da širina trake za kretanje automobila mora biti najmanje 7 metara, dok asfalt mora biti prekriven posebnim sastavom koji upija naftne proizvode. U suprotnom, garantovano ćete dobiti kaznu od kontrolora.

Parking u redu

Parking je specijalizovani čuvani parking za automobile koji su zadržani od strane policijskih službenika. Zastoji vozila se obično vrše na posebnim parkiralištima ili lokacijama stvorenim na osnovu odluka lokalne izvršne vlasti.

Istovremeno, parkirališta su u zajedničkom vlasništvu. Za tipičan poslovni plan, zatvoreni parking nije opcija.

za kamione

Parkiranje za kamione može biti čak isplativije od parkinga za automobile. Bit će potrebno samo pravilno odabrati mjesto za parkiranje: ako planirate otvoriti parking za kamiondžije, pobrinite se da u sljedećih 50-70 km nema konkurenata.

Takva parkirališta zahtijevaju primjenu tehničkih standarda. Imajte na umu da prostori potrebni za parkiranje vozila moraju biti ograđeni, imati asfaltnu površinu, kao i rasvjetu na cijeloj teritoriji. Parking za kamione bi trebalo da bude opremljen drenažnim sistemom, a neizostavni su i 24-časovno obezbeđenje i video nadzor.

Višeetažni (višeetažni) parking

Poznato je da u velikim gradovima u zemlji postoji stvarni problem nemogućnosti povećanja parking mjesta. To se posebno odnosi na centralni dio, u blizini kulturnih i poslovnih centara. Različite opcije za višeslojne parking komplekse već su spasile situaciju u Kini, gdje je parking najveći na svijetu.

Parking na više nivoa će vam omogućiti da parkirate nekoliko desetina automobila na površini manjoj od 20 kvadratnih metara.

Danas se parking na više nivoa često nalazi daleko od mjesta rada vozača. Veliki višespratni parking će zaštititi automobil od krađe, bit će vrlo problematično ukrasti automobil. Jednostavan oblik parkiranja automobila u slobodnim ćelijama omogućit će izbjegavanje sudara, oštećenja automobila i nepotrebnih zvučnih signala.

Zahvaljujući slobodnom kolovozu, mogućnost zastoja u saobraćaju može biti značajno smanjena, što će svakako cijeniti vozači.

Parking za kuću

Parking kuće razlikuje se od stacionarnog po tome što na njemu nema posebnih službenih ograda. Automobili su parkirani u blizini kuća njihovih vlasnika, ali su pod stražom. Takvi projekti svojim vlasnicima donose stalni profit.

Sa ekonomske tačke gledišta, biće potrebno izabrati mesto gde će više od 20 vlasnika automobila parkirati svoje automobile. U suprotnom, realizacija projekta će biti neisplativa.

Za vlasnike automobila, parking je od koristi, jer više neće morati da se kreću do stacionarnog parkinga u svim vremenskim uslovima.

Topao parking

Grijani zatvoreni parking je vrlo skup za investitore i često zahtijeva dobre veze da bi se otvorio. Poslovni plan za toplo parkiralište je dizajniran za 20 parking mjesta površine najmanje 500-530 metara. Napominjemo da se potražnja za natkrivenim toplim parkingom predviđa zimi od stanovnika okolnih novogradnji.

Podzemni parking

Podzemni parking za skladištenje automobila idealan je za poslovni i kulturni dio grada, u blizini trgovačkih i zabavnih mjesta. Međutim, za organizaciju podzemnog parkinga od investitora će biti potrebna velika novčana sredstva, kao i najsloženiji projektantski i građevinski radovi. Zbog toga je takav posao privatnicima gotovo nedostupan.

Video o procjeni finansijske situacije parkinga

Poslovni plan parkinga

Prije nego što uložite u parkiralište kao posao, trebali biste ispravno sastaviti poslovni plan i odlučiti hoće li projekt parkirališta donijeti stabilan profit u budućnosti.

Glavni pokazatelji u poslovnom planu prilikom otvaranja parkinga bit će sljedeći:

• period otplate projekta 20 do 40 mjeseci;
• profitabilnost - cca. 10-15% ;

Koliko košta otvaranje parkinga: troškovi organizacije

Izračunajmo približnu cijenu otvaranja parkinga:

Minimalna početna investicija je otprilike 300 - 350 hiljada rubalja.

Profitabilnost projekta

Ukupno, prihod bi trebao biti sljedeći: 100-200 rubalja po automobilu dnevno, osim toga, možete pružiti usluge kao što su čišćenje unutrašnjosti - 50 rubalja, pumpanje kotača - 10 rubalja. Ako je vaš parking 40 automobila dnevno, tada će prosječni prihod sa jednog mjesta biti jednak 200 rubalja.

Ukupno
40*200=8000 rubalja dnevno
8000*30=240.000 rubalja mjesečno.

Iz ovih sredstava biće potrebno platiti plate, kiriju, poreze. Povremeno se mogu pojaviti situacije vezane za popravke: sijalica u reflektoru može pregorjeti ili se lopata za čišćenje cesta od snijega može slomiti.

Neto profit mjesečno: otprilike 50.000 - 60.000 rubalja.

Zamke parkinga

Da li otvarate sopstveni parking? Imajte na umu da će privatni parking zahtijevati kvalitetnu zemaljsku opremu. Bit će potrebno:

• donijeti komunikacije;

Želite li otvoriti trgovinu za kućne ljubimce? Pogledajte detaljna uputstva

Preduzetnici će se u početnim fazama suočiti sa glavnim poteškoćama: nije lako dobiti sve saglasnosti i dozvole, a važna je dobra „probojna“ moć. Da biste otvorili parking, trebat će vam pomoć stručnjaka i osobne veze.

Važno je pravilno organizirati posao: nesavjesni parking čuvari mogu nanijeti pravu štetu reputaciji, a u ovoj oblasti to već graniči s neuspjehom.

Parking je atraktivan biznis sa niskom barijerom za ulazak i prosečnim nivoom profitabilnosti. Glavna stvar je pravilno organizirati funkcioniranje parkinga i osigurati 100% sigurnost. Proširenjem asortimana usluga možete dodatno zaraditi na skladištenju zimskih guma, održavanju i pranju automobila.

Poslovni plan parkirališta mora biti sačinjen sa tačnim proračunima prema ekonomskom zoniranju budućeg parkinga. Važnu ulogu u dizajnu igra količina sredstava za lansiranje i fokus na određenu ciljnu publiku.

[ Sakrij ]

Usluge

Glavna usluga koju pruža plaćeno parkiranje je praćenje sigurnosti vozila.

Klijent može računati na činjenicu da za vrijeme njegovog odsustva automobil neće:

• ukraden;
• oštećeno;
• bez goriva;
• opljačkana.

Kao dodatne usluge pružaju se:

• provera pritiska u gumama;
• čišćenje ogledala i stakala;
• autopraonica.

Možete otvoriti parking u bazi servisa ili organizirati kutije za popravku ili samoposluživanje. U tom slučaju dobit će se povećati nekoliko puta.

Vrste parkinga

Parkirališta su podijeljena u 3 glavne vrste:

• tlo (otvoreni i zatvoreni tip);
• višeslojni (prizemni i podzemni tip, mogu postojati mješovite opcije);
• mehanizovan (parkiranje i vraćanje automobila se vrši automatizovanim sistemom).

Otvoreni tip parkirališta uključuje pronalaženje automobila na jednom nivou, ograđenom (ili ne) po obodu. Takav parking može biti besplatan i plaćen (ako postoji čuvar).

Blizina se može osigurati velikom izgradnjom kompleksa (po principu garaže), ili djelomičnim zatvaranjem automobila odozgo. Šupe od raznih građevinskih materijala koriste se za kreiranje krova nad mašinom.

Relevantnost

Relevantnost poslovne ideje objašnjava se godišnjim povećanjem broja automobila, koji u mnogo čemu prevazilazi dostupnost parkinga. Mnogi vlasnici su primorani da parkiraju svoj automobil blizu ulaza, ostavljajući ga praktično bez nadzora. To se posebno odnosi na stanovnike stambenih zgrada u stambenim područjima. Broj garaža u blizini stanova vlasnika automobila ne rješava ovaj problem.

Još jedan argument u prilog neophodnosti organizovanja ovakvog poslovanja je veliki klaster kancelarija u centralnom delu grada. To stvara dodatno opterećenje na svim obližnjim dvorištima i dionicama puta. Vozači su primorani da parkiraju dovoljno daleko od svog odredišta, a ponekad i presjedaju na javni prijevoz.

Opis i analiza tržišta

Prilikom planiranja izgradnje parkinga potrebno je uzeti u obzir provedeno istraživanje tržišta prema kojem:

1. U Rusiji je otvoreni plaćeni parking na prvom mjestu po popularnosti. Drugo mjesto zauzimaju zatvorena područja.
2. Najveći profit donose parkingi koji se nalaze u poslovnom i spavaćom dijelu grada.
3. Plaćanje se vrši po satu ili danu. Prosječna cijena sata je 60 rubalja, dok 83% vlasnika automobila ostavlja vozilo do 3 sata. Dnevni trošak počinje od 200 rubalja dnevno i ovisi o zoniranju.
4. U velikim gradovima u 2014. potražnja je premašila ponudu i do 90% (Sankt Peterburg).
5. Nakon pooštravanja kazni za parkiranje na pogrešnom mjestu, broj onih koji žele zauzeti mjesto na plaćenom parkingu počeo je da raste. Iznos kazne je 700-1000 rubalja.
6. Prema "Pravilima za pružanje usluga parkiranja" od 17. novembra 2001. godine, razmak između stambene zgrade i parkinga treba biti 50 m. Za jedan automobil treba izdvojiti 25 m, a razmak između redova biti 7 metara ili više. Asfalt se mora tretirati posebnim sredstvom koje ne dopušta da se naftni proizvodi upijaju u tlo.

Ciljna publika

Razmišljajući o ideji, morate odlučiti ko će biti redovni korisnici parkinga.

To mogu biti sljedeće kategorije ljudi:

1. Stanovnici stambenih zgrada sa prosječnim primanjima. U ovoj kategoriji najviše su tražene otvorene čuvane lokacije.
2. Osobe sa natprosječnim primanjima koje preferiraju zatvoreni parking.
3. Poslovni ljudi i turisti posjećuju prometne dijelove grada. Mogu koristiti bilo koju vrstu parkinga, dajući prednost parkiralištima na više nivoa.

Konkurentske prednosti

Kao konkurentske prednosti mogu se koristiti sljedeće:

• povlašteni uslovi za penzionere i invalide;
• popust pri kupovini mjesečne pretplate.

Reklamna kampanja

• postavljanje znakova (6.000 rubalja);
• veliki svijetli znak (3.000 rubalja);
• leci (400 rubalja).

Korak po korak upute za otvaranje parkinga

Prvo što osnivač treba da uradi je da analizira tržište i pripremi biznis plan. Primjer dokumenta može se preuzeti na Internetu ili naručiti od stručnjaka. Cijena takvih usluga varira između 200-1000 dolara.

Nakon što je poslovni plan za parking odobren od strane osnivača, potrebno je da organizujete realizaciju vaše poslovne ideje:

1. Registrujte individualnog preduzetnika ili DOO.
2. Pribavite građevinske dozvole od nadležnih organa.
3. Zaključite dugoročni zakup zemljišta ili ga kupite za ličnu upotrebu.
4. Unajmite tim radnika.
5. Kupovina građevinskog materijala.
6. Odaberite osoblje.

Video o tome kako otvoriti plaćeni parking od nule - odakle početi i na šta obratiti posebnu pažnju. Preuzeto sa kanala School of Businessman.

Dokumenti

Registracija preduzeća uključuje sljedeće korake:

1. Prije svega, potrebno je kontaktirati Centar za registraciju poslovanja i napisati zahtjev za otvaranje individualnog poduzetnika ili doo. Morate imati pasoš sa sobom. Ako je izbor napravljen u korist DOO, potrebno je pripremiti Povelju u kojoj će biti naveden odobreni kapital budućeg preduzeća. U slučaju kada ima više vlasnika, sačinjava se Zapisnik. Postupak za dobijanje potvrde o državnoj registraciji traje do 10 radnih dana.
2. Sa potvrdom morate podnijeti zahtjev za dozvole gradskoj upravi.
3. Zatim ćete morati posjetiti Državnu vatrogasnu službu i SES. Gradnju možete započeti tek nakon odobrenja projekta u ovim tijelima.
4. Obavezno se registrirajte u Poreskoj službi i Penzionom fondu.

Odabir lokacije

Izbor lokacije mora biti dogovoren sa gradskom upravom. Za preduzetnika, ovaj kriterijum je određen iznosom novca za ulaganje. Iznajmljivanje zemljišta u stambenoj zoni bit će jeftinije. U centralnom dijelu (posebno u velikim gradovima i kulturnim centrima) privatnom licu je gotovo nemoguće dobiti dozvolu.

Oprema i inventar

Za izgradnju otvorenog parkinga trebat će vam sljedeći materijali:

Osoblje

Da biste osigurali danonoćni rad, morat ćete zaposliti sljedeće osoblje:

Dakle, fond plata mjesečno će biti 65.000 rubalja.

Finansijski plan

Za finansijske obračune uzimaju se sljedeći podaci:

• danonoćni rad bez praznika i vikenda;
• ograđeni otvoreni prostor;
• broj parking mjesta - 100;
• lokacija - na periferiji regionalnog centra;
• površina - 2500 m2.

Koliko košta otvaranje parkinga?

Za realizaciju poslovne ideje trebat će vam početna sredstva za sljedeće stavke troškova:

Troškovi koji se ponavljaju

Cijena rada parkinga mjesečno će biti:

Prihodi

Ako pretpostavimo da će se mjesečno kupiti 85 pretplata u vrijednosti od 2000 rubalja svaka, ispada:

• mjesečni prihod - 170.000 rubalja;
• neto profit - 28.000 rubalja.

Kalendarski plan

Od trenutka kada se pojavi poslovna ideja do otvaranja parkinga, proći će 7-9 mjeseci:

Stage	1 mjesec	2 mjeseca	3 mjeseca	4 mjeseca	5 mjeseci	6 mjeseci	7 mjeseci	8 mjeseci
Analiza tržišta	+
Priprema poslovnog plana		+
Registracija paketa dokumenata			+
Dobivanje dodatnih dozvola			+	+
Izgradnja/iznajmljivanje prostora					+	+
Radovi na popravci						+
Kupovina i skladištenje							+
Regrutacija							+
Otvaranje								+

Rizici i isplativost

Otplata projekta prilikom ulaganja u marketing biće 2,5 godine. Ako proučite kritike iskusnih preduzetnika i primenite njihove savete, projekat se može isplatiti u periodu od 12 do 36 meseci.

Među rizicima potrebno je istaknuti sljedeće:

• nepoštenje zaposlenih;
• pojava jakog konkurenta (na primjer, višeslojni ili zatvoreni parking);
• prirodna katastrofa (požar).

Vlasnik parkinga je odgovoran i nadoknađuje iz sredstava preduzeća štetu koja je nastala na vozilu u zaštićenom prostoru.

Predstavljena fotografija je jedan od primjera organizacije poslovanja na parkingu kamiona! U ovoj aktivnosti ima više mogućnosti nego što možete zamisliti! Ovaj članak će pokazati put od teorijske ideje - do njene praktične implementacije, jer. Upravo će ovaj članak dati detaljne upute za sve zainteresirane: šta i kako raditi i kako profitabilno zaraditi.

Posebnost ove vrste poslovanja je u tome što se radi o višeformatnom poslovanju. Šta to znači? I činjenica da na parkingu za vozače kamiona (od kojih su više od polovine kamiondžije) treba stvoriti oazu fizičkog i psihičkog odmora. Ovi ljudi su već duže vrijeme na putu u stanju ekstremnog stresa za volanom, a put pred njima mnogima i dalje nije blizu. To znači da treba uložiti sve napore da se parking za kamione pretvori u omiljeno mjesto za pravo opuštanje, gdje možete dobro spavati, ukusno jesti i dobro se odmoriti.

Trebalo bi da postoji kafe-trpezarija sa ukusnom toplom hranom, mirisnim pecivom, bogatim asortimanom pića, udobne sobe za odmor i spavanje, mreža prodavnica za kupovinu potrebnih stvari, kupatilo, kupatila, autopraonica, kao i benzinska pumpa, autoservis, apoteka i dežurni lekar, vatrogasna služba, obezbeđenje - i još mnogo raznih usluga socijalnih centara.

Kako sve ovo stvoriti iz vedra neba, tj. od nule otvoriti tako superprofitabilan posao? Stručni savjeti i preporuke poduzetnika iz vlastitog iskustva.

Gdje početi

Prvo što trebate učiniti je odabrati idealno mjesto za organiziranje parkinga za kamione.

Obratite pažnju na činjenicu da se često parkiralište za kamione nalazi van grada u blizini autoputeva međuregionalnog i međudržavnog značaja.

Stvari koje treba uzeti u obzir:

• Poželjno je da se takvo parkiralište nalazi na glavnom međuregionalnom ili međunarodnom autoputu, ali ako su dostupna samo unutargradska područja, takva mjesta će također omogućiti profitabilno eksperimentiranje sa strategijama poboljšanja parkiranja predstavljenim u nastavku;
• Teritorija za parking treba da bude dovoljna za izgradnju svih potrebnih društvenih centara, benzinskih pumpi i drugih objekata.

Postoji mogućnost zakupa već pripremljenog mjesta. Da biste to učinili, morate zaključiti ugovor o zakupu s vlasnikom. U ovom slučaju troškovni dio se značajno smanjuje, jer se zakupnina plaća mjesečno (godišnje) u dužem periodu.

Drugi način da se dođe do parking mjesta je privatizacija (kupovina vlasništva) dijela zemljišta od države. Alternativa je VEOMA skupa, ali zauvijek.

Ako se iznenada poslovna ideja nije opravdala (nešto se promijenilo, ometalo i sl.), onda vi, kao vlasnik ovog zemljišta, možete ga staviti na prodaju i nadoknaditi novac utrošen na kupovinu.

Dokumentovanje

Ovaj posao uključuje prilično veliki broj zaposlenih (najmanje 50 ljudi), što znači da će biti potrebno registrovati stanicu u poreskoj službi kao društvo sa ograničenom odgovornošću (LLC). One. morat ćete prikupiti veliki paket potrebnih dokumenata za registraciju, platiti državnu taksu i sačekati potrebno vrijeme za obradu podataka u državnoj službi kako biste dobili državnu dozvolu (licencu) za takve djelatnosti.

Parking za kamione ozbiljan je objekt koji je službeno zabilježen na svim putnim kartama datog područja i općim vodičima Ruske Federacije. Plan (projekat) stanice treba da bude usklađen sa lokalnim vlastima, posebnim federalnim službama i drugim strukturama.

Obavezno se izrađuje detaljan plan-šema lokacije kamiona na teritoriji parking kompleksa:

Šta je uključeno u takvu shemu-projekt:

• Navesti sva parking mjesta za kamione;
• Tačan broj parking mjesta i njihova lokacija;
• Radno vrijeme parkinga;
• Lokacija svih ostalih uslužnih područja.
• Tek nakon prijema narudžbe može se nastaviti rad. A druga faza će biti izgradnja.

Karakteristike izgradnje parkinga za kamione

Uobičajeno, cjelokupnu teritoriju za parking za kamione inženjeri projektante dijele na sljedeće dijelove:

• Parkirno mjesto za kamione;
• Mjesto za punjenje automobila;
• Parking za putnička vozila + kancelarija vlasnika parkinga;
• Mjesto socijalnih usluga za vozače;
• Zaštita + vatrogasna služba.

Sva servisna područja na ovom foto primjeru imaju jasne znakove: autopraonica, tehnička stanica, benzinska pumpa i druge usluge.

Najveći dio parkinga (preko 50% ukupne površine) je parking za kamione.

Parking plan

Uzimajući u obzir činjenicu da su kamioni u većini slučajeva velika vozila (a u nekim slučajevima i sa velikim teretom), prema saobraćajnim pravilima, površina za jedno parking mjesto mora biti najmanje 7 metara. Ovakva paralelna mjesta na parkingu nalaze se u jednom redu duž granice parking zone. Parkirna mjesta se mogu postaviti i na suprotnu ivicu. Između ova dva reda treba biti dovoljno slobodnog prostora za izlazak, dolazak vozila.

Površina parkinga

Parking je prekriven debelim slojem asfalta i mora biti tretiran dodatnim sredstvom kako bi se spriječilo upijanje naftnih derivata. Prisutnost površinskog sloja takve mješavine koja odbija ulje provjeravaju posebne državne agencije za zaštitu od požara i, ako se ne tretiraju, izriču novčanu kaznu ili čak zatvaraju parking.

Za jeftiniji način obrade asfalta, neki poduzetnici koriste sloj šljunka. Šljunak ne upija naftne proizvode, što ne stvara dodatnu opasnost od požara.

Asfalt se mora iscrtati prema dimenzijama kamiona radi pogodnog manevrisanja vozila po dolasku ili odlasku, kao u primjeru:

Problemi sa rasvjetom i zaklonom

Treba pažljivo razmotriti efikasno osvetljenje parkinga 24 sata dnevno. Na planu su naznačene radne svjetlosne tačke, kao i snaga korištenih lampi i radijus svjetlosnog toka.

Ako financije dopuštaju, onda će biti prilično efikasno napraviti posebno sklonište za cijelo parkiralište kamiona. U ove svrhe nije potrebno koristiti zgrade od opeke s krovom od škriljevca. Inače, ovaj pristup se ne opravdava ni finansijskim troškovima ni praktičnim faktorima.

Racionalnije je koristiti pokrivač za šator - ova jeftina opcija bit će izvrstan bijeg od sunca, kiše, snijega, ali ispod kojeg se stvara ventilirani prostor (što je posebno važno za automobile zagrijane mnogo kilometara puta).

Kao što je već pomenuto, teritorija za ovu zonu treba da zauzima više od 50% ukupne površine parkinga. Budući da će drugi ništa manje značajan objekat u našem konkretnom poslovnom planu biti benzinska pumpa, ovoj zoni ćemo izdvojiti još 30% površine. Preostalih 20% su zone tehničkog servisa, socijalnih usluga i rekreacije.

Šta je potrebno za izgradnju benzinske pumpe

Sljedeći primjer fotografije daje ideju racionalizacije za postavljanje dodatne kutije za pranje automobila na benzinskoj pumpi sa ugrađenim terminalom za plaćanje ove usluge:

Točenje goriva na parkingu je potrebno i opravdava se. Ovaj dio poslovnog plana morat će se izraditi odvojeno od generalne legalizacije parking preduzeća. Odgovarajući paket dokumenata treba dostaviti Ministarstvu goriva i energetike i tamo zatražiti dozvolu za otvaranje benzinskih pumpi i skladištenje goriva i maziva.

Kada dobijete sve dozvole, morate potrošiti novac na takve važne detalje:

• Kupovina mašina za punjenje (najmanje 5 jedinica);
• Kupovina centralnog kompjutera koji kontroliše proces točenja goriva.
• Ostaje zaključiti ugovore sa dobavljačima goriva i maziva, zaposliti zaposlenike - i početi pružati usluge točenja goriva.

Organizacija postprodajnog servisa za vozače i vozila

Na slici je prikazana lista usluga parkiranja.

Nije teško razumjeti ono što je uključeno u područje rekreacije. Što je ovo područje veće, to će biti veći dnevni profit i ukupna profitabilnost preduzeća. Izgradnja mini-hotela, kafića, prodavnice nije samo hir preduzetnika, koji on sprovodi, vođen nesavladivom željom da postane milioner. Ovo su prirodne potrebe u ovoj vrsti aktivnosti!

Vozač kamiona će se zaustaviti na parkingu samo na onim mjestima gdje može ukusno prezalogajiti, opustiti se, provjeriti tehničku ispravnost automobila i napuniti gorivo. Ako sve ove usluge nisu dostupne, onda će vaš potencijalni klijent jednostavno proći.

Svaki od gore navedenih objekata socijalnih usluga zahtijeva pažljiv obračun troškova i povrata. Pokušajmo ukratko okarakterizirati glavne aspekte njihovih aktivnosti.

Cafe

Površina ovog objekta može biti mala - samo oko 50 m2, gdje možete staviti do 10 stolova. Dobro je uzeti u obzir ljetnu opciju: + 10m2 više (ovo su još 3 stola). Trebalo bi da ima svoju kuhinju, mini pekaru, skladište povrća i rashladne uređaje.

Radno osoblje malog kafića čine kuvar i dva konobara.

Vanjski dizajn kafića je vizit karta ugostiteljskog mjesta. Ako je ovdje ugodno, toplo, lijepo, a posebno ukusno, onda će potencijalni kupci biti odlično raspoloženi, rado će probati mnoga jela ove kuhinje. A ovo će uvelike napuniti vaše finansije!

Mini Hotel

Ako će, prema preliminarnim prognozama, broj kupaca biti neznatan i samo s vremena na vrijeme, sasvim je moguće proći sa malom kućom sa 4-5 soba kao mini-hotelom, tj. mjesta gdje se umorni vozači mogu odmoriti prije puta.

Kada se parking nalazi na autoputu međunarodnog značaja, a broj parking mesta dostiže 50 kom. - poželjno je izgraditi hotel sa više spratova i najmanje 30 ležajeva.

Ovdje bi trebao raditi administrator koji će registrovati posjetitelje i smjestiti ih, kao i tehnički radnik (broj ovog uslužnog osoblja se određuje u zavisnosti od veličine hotela) u čije dužnosti spada dovođenje u red, zamjena i pranje kreveta. posteljina i drugi poslovi.

Početni troškovi otvaranja hotela bit će sljedeći:

• Kupnja namještaja;
• Kupovina posteljine, ručnika i ostalog pribora;
• Nabavka potrebne higijene, deterdženata i drugih dezinficijensa;
• Uređenje vanjskog interijera hotela, predvorja, soba.

Biće veoma zgodno i sa pozicije klijenata i za preduzetnika da izgradi hotel u blizini kafića (možete čak i kombinovati ova dva objekta pod jednim krovom). Troškovi izgradnje će biti manji, a efekat veći, jer nepisani aksiom uvijek radi za ljudski organizam: „Jeo sam ukusno i zasitno - sada želim da spavam!“.

Rezultat

Prisustvo trgovačkog centra za industrijsku robu na teritoriji parkinga bit će vrlo korisno. Asortiman proizvoda ovdje je dizajniran za različite potrebe potrošača: od odjeće, potrepština za kućanstvo do malih suvenira, poklona. Prednost ovakvog maloprodajnog objekta je što je do grada sa višespratnim supermarketima još daleko.

Ovdje će 2 prodavača sasvim dobro odraditi svoj posao. Njihovi zadaci mogu uključivati ​​formiranje asortimana proizvoda, tj. nalog za planirane kupovine i obračun sa dobavljačima. Na osnovu rezultata izvještajnog perioda, dužni su sastaviti finansijski izvještaj računovođi parkirališta. Iako, po želji, računovođa može samostalno kontrolirati promet i raditi s dobavljačima.

Autopraonica + održavanje automobila

Na primjer, kao na fotografiji - soba garažnog tipa s dovoljnim setom rabljene opreme za popravku i podešavanje.

Za provedbu ovog zadatka sasvim je prikladna struktura garažnog tipa od dva bloka: auto servis s rupom za gledanje i potrebnom posebnom opremom + autopraonice.

Ovdje rade: autotehničar - 2 osobe, autopraonica - 1 osoba.

Odlično rješenje za kombiniranje tehničke stanice s prodavnicom automobila: često postoje situacije kada trebate kupiti nešto za automobil - a to se lako može učiniti u autoservisu na vašem parkingu + dobiti iscrpnu konzultaciju od automobila mehaničar.

Dodatno osoblje za parking

Među onim zaposlenicima, bez kojih normalnog kvaliteta rada na Vašem parkingu jednostavno neće biti, vrijedi istaći:

• Služba obezbjeđenja - 2 osobe;
• Dežurni zdravstveni radnik - 1 osoba;
• Računovođa parkinga - 1 osoba.

Rad obezbjeđenja treba dopuniti video nadzorom i personalnim računarom - takav potez će ojačati povjerenje kupaca.

Medicinski radnik u svojoj ordinaciji može dodatno otvoriti malo prodajno mjesto za najnužnije lijekove: za glavobolje, stomačne tegobe, bolove u srcu itd.

Poslovi računovođe obuhvataju pripremu i podnošenje u navedenim rokovima poreskih prijava za sve vrste poslovnih aktivnosti koje se obavljaju na teritoriji parkinga. Računovođa obračunava konačnu dobit preduzeća, obračunava plate zaposlenih i druge dužničke obaveze.

Zapravo, može se kombinovati samo pozicija računovođe i direktora parkinga (naravno, pod uslovom da direktor ima posebno ekonomsko obrazovanje i želju + vrijeme da trčkara po državnim organima radi podnošenja izvještaja). Ako ne, onda morate zapamtiti da finansijski uspjeh cijelog poduzeća ovisi o kvaliteti rada računovođe za više od 50%.

Budući da je važnost profesionalizma i odgovornosti, kao i pristojnosti ovog uposlenika tako velika, vrijedi dobro razmisliti o pitanju kome povjeriti vođenje knjigovodstva parkinga. Finansije svog poslovanja preporučljivo je povjeriti osobi kojoj potpuno vjerujete.

Izvještavanje o porezu na parkiralište

Dakle, kakve poreze i koliko će vaše parkiralište plaćati državi?

Najjednostavnije i najpristupačnije na početku rada je da se napravi pojednostavljeni sistem oporezivanja, što znači da se državi plaća samo 6% prosječnog mjesečnog prihoda. Postoji još jedna poreska stopa - plaćati 15% razlike između bruto prihoda i troškovnog dijela za izvještajni period (mjesec). Koja metoda vam je isplativija - praksa će pokazati.

Vremenom, kada parking kompanija jača i prihodi rastu na više od 60 miliona rubalja godišnje, dok se broj zaposlenih od preko 100 ljudi povećava, kao i troškovi osnovnih sredstava na 100 miliona rubalja - po zakonu, ovo preduzeće je obavezan da pređe na obaveze glavnog poreskog sistema (OSNO).

Pored ozbiljnijih plaćanja poreza, u ovom sistemu postoje i povoljne prednosti:

1. Ne postoje ograničenja u pogledu vrsta aktivnosti koje preduzetnik obavlja paralelno sa uslugama parkiranja;
2. Ne postoji ograničenje u iznosu prihoda;
3. Možete proširiti radni prostor, trošak osnovnih sredstava (imovine), broj zaposlenih do beskonačnosti;
4. U slučaju da preduzeće postane negativno prema rezultatima izvještajnog perioda (tj. dobije gubitak), moguće je ne plaćati porez na dobit i u budućnosti smanjiti porez za iznos gubitka.

U poređenju sa jeftinijim sistemima oporezivanja, onda kod UTII ukupan iznos poreza ne zavisi od iznosa stvarne dobiti, a kod pojednostavljenog poreskog sistema porez se plaća na prihod.

Svi poreski računi se zatvaraju sa OKVED šifrom preduzeća. Ako planirate otvoriti samo parking (servis + autopraonica je prema zadanim postavkama), tada će vaš OKVED izgledati ovako: 52.21.24.

Ako postoji bilo koja od gore navedenih dodatnih vrsta usluga, o svom tačnom OKVED-u se trebate informirati kod porezne uprave.

Profitabilnost parkinga za izvještajni period

Očigledna je potražnja za posebnim parkingom za teške kamione.

Prema statistikama, kao i iz praktičnog iskustva vlasnika parkinga, iznos dobiti mjesečno može doseći i do 340.000 rubalja. Ovo je prihod od 50 dnevno servisiranih kamiona koji se zaustavljaju na vašem parkingu.

Bruto troškovi održavanja parkirališta (bez dodatnih usluga) iznosit će oko 170.000 rubalja.

Neto profit mjesečno je jednak: Bruto prihod - Bruto rashod - 6% pojednostavljenog poreskog sistema od prihoda primljenih za uplatu poreza.

Ukupno dobijamo: 340.000 - 170.000 - 10.200 = 159.800 rubalja mesečno.

Riječ na rastanku za poslovne ljude početnike

Izrada poslovnog plana za parking za kamione je važan i odgovoran postupak.

Morate nastojati da vaš parking postane omiljeno mjesto za odmor vozača kamiona i da ima barem istu popunjenost kamiona svaki dan! Photo12st

Ovdje svakako treba uzeti u obzir:

1. Iskustvo i korisni savjeti drugih preduzetnika u ovoj oblasti;
2. Neophodno je konsultovati se sa pravnim stručnjacima (zakoni se menjaju, a ono što je bilo ispravno pre deset godina danas može biti ozbiljan prekršaj i imati kaznene posledice);
3. Dobijte sveobuhvatne odgovore na sva nova pitanja u službama državne kontrole.

Čak iu teorijskom proučavanju ove poslovne ideje ne treba propustiti ni najmanji aspekt kako bi plan propisanih poslova bio tačan.

Kako vaš parking za teške kamione može izgledati u najjednostavnijem dizajnu - pogledajte ovaj video. Obratite pažnju na činjenicu da su čak i na tako beznačajnom prostoru ipak našli mjesto za montažu guma + paviljon za pranje automobila, postoje male zgrade za mini-hotel, kafić, ured. Naravno, ovaj primjer nije luksuzna usluga, ali sve osnovne usluge za vozače kamiona i kamiona možete pružiti ovdje:

Nepotrebno je reći i stvarne akcije prilikom samog otvaranja kamionskog parkinga! Kada se planovi zacrtani na papiru ostvare u praksi, javljaju se najnepredviđene poteškoće. Ako analizirate cijeli svoj poslovni put na početku poduzetništva za nekoliko godina i uporedite dokumentarnu i praktičnu fazu, onda će vam se poteškoće u izradi plana na papiru činiti „samo cvijećem“ u usporedbi s narednim koracima u implementaciji ovaj poslovni plan.

Na takve situacije treba da budete spremni od samog početka i da se ni na jedan korak ne povlačite sa puta ostvarenja svojih snova. Samo onaj koji hoda će savladati put - i postići zacrtane ciljeve!