Példa üzleti terv egy parkolóhoz. Hogyan nyithatunk parkolót a semmiből

A parkoló az egyik legegyszerűbb üzletfajta, de stabil és meglehetősen skálázható. Az általunk összeállított parkoló nyitására vonatkozó üzleti terv jól mutatja ennek a résnek az egyszerűségét. Nem kell sok drága felszerelést vásárolnia és nagy létszámú személyzetet felvennie.

A parkolók alapvetően egyetlen szolgáltatást nyújtanak, a biztonságot és az autótárolót. Néhány további szolgáltatást is csatlakoztathat. Például partnerekkel együtt mindig kinyithat egy százast vagy egy autómosót. Minden nyereségesség abban rejlik, hogy az ilyen szolgáltatások célközönsége az Ön területére megy. Ne felejtse el, hogy pénzt kereshet például kávéfőzőgépek elhelyezésével.

Milyen szolgáltatások nyújthatók:

• autótároló;
• motorkerékpárok tárolása;
• kerékpártároló;
• helyszíni raktár szezonális gumik tárolására.

Útmutató a nyitáshoz és mi szükséges ehhez

Végigsétálhat a közeli udvarokon, sávokon és megbecsülheti, hány autó parkol ott. Ebből a számból sokan az Ön ügyfelei lesznek. Ha nincs fedett terület a parkolóban, ami a legvalószínűbb, javasoljuk, hogy tegye meg. Például egy ilyen zóna és egy betekintő nyílás az autók számára kényelmes lesz az ügyfelek számára, akiknek az autója elromlott.

Nyitási szakaszok:

1. Annak a területnek az elemzése, ahol megnyílik.
2. Területbérleti szerződés megkötése.
3. Parkoló berendezések.
4. Alkalmazottak felvétele.

1. szakasz - regisztráció és dokumentumok elkészítése

Egy ilyen vállalkozás megszervezéséhez minimális mennyiségű dokumentációra lesz szüksége. Ne feledje, hogy a parkolóban nem szabad vegyszert vagy üzemanyagot tárolni. Ennek az üzletnek a megszervezésében a felelősségnek kell az első helyen állnia.

Szükséges dokumentumok:

• IP regisztrációs tanúsítvány;
• megkötött bérleti szerződések;
• igazolás a tűzoltóságtól.

2. szakasz – szobakeresés

A helyiség nagy valószínűséggel nyitott terület lesz. Fontos, hogy a parkolót közelebb helyezze lakó- vagy irodahelyiséghez, hogy az emberek ne menjenek el hosszú időre otthonról vagy irodából az autóért. Azt is javasoljuk, hogy a parkolót a terület teljes kerületén videokamerákkal szerelje fel. Gyakran kiegészítő védelemként kutyákat használnak, amelyeket éjszaka engednek el. A minimális parkolóterület 500 négyzetmétertől legyen, és fémkerítéssel is körülvéve.

3. szakasz - a szükséges berendezések beszerzése és telepítése

A felszerelés vásárlásakor különösebb nehézségek nem merülhetnek fel, kell egy kis. Ez a parkoló üzleti terv nem tartalmazza az építési költségeket, például a területet körülvevő kerítést. Jobb, ha a területet úgy keresi, hogy az már be van kerítve.

• akadály (55 000 rubeltől);
• kerek parkoló tükör (5000 rubeltől);
• biztonsági fülke (160 000 rubeltől).

Gátrendszer (100 000 rubeltől)

Watchman fülke (160 000 rubeltől)

Sebességgátló (4000 rubeltől)

Hálós kerítés (15 000 rubeltől)

4. szakasz – toborzás

Az őrök száma attól függ, hogy hány műszakot végez, és hogyan osztja be a munkaidőt. Az alábbi listában egy alkalmazottat és az ő havi fizetését soroltuk fel.

Kire van szükség - biztonsági őr - parkolóőr (30 000 rubeltől).

5. szakasz - promóció és reklám

Ha olyan területet talál az autók számára, amely lakóépületek közelében van, akkor könnyebb lesz a reklámozása. Szabadon ragaszthat hirdetéseket a házakra, és az emberek már kezdik megérteni, hogy az autót éjszakára őrzés alatt lehet hagyni. Továbbá, ha a parkoló az irodaházak közelében van, mindig oszthat szórólapokat az azt elhagyó embereknek.

Pénzügyi terv

A parkolás megszervezésével kapcsolatos kérdés megválaszolásához értékelje képességeit. A fő kiadás esetünkben a föld bérleti díja. Ha lehet valahogyan, például pályázaton, kivásárolni, szinte a nulláról lehet parkolót nyitni.

Mellékletek:

• személyzet (30 000 rubel);
• terület bérleti díja (100 000 rubeltől);
• berendezések (220 000 rubel).

Összesen: 350 000 rubel.

Lehetséges kockázatok

Válaszoltunk néhány kérdésre, hogy hogyan lehet a nulláról parkolót nyitni, ezért érdemes megemlíteni a kockázatokat. A fő és meglehetősen jelentős kockázat ebben az üzletágban az ügyfelek hiánya. Ha a vállalkozás veszteséges, és a területet bérbe adják, ez a vállalkozás bezárásához vezethet.

Parkolás, mint vállalkozás: nyereséges-e ez a vállalkozás, és lehet-e hasznot húzni egy ilyen vállalkozás megnyitásából? Ez a kérdés hazánk gyorsan fejlődő infrastruktúrája kapcsán akut jelentőséggel bír. A parkolási probléma meglehetősen gyakori, ezért a saját parkoló iránti igény napról napra növekszik. De fontos megérteni, hogy egy ilyen vállalkozás megnyitása nem csak szilárd pénzügyi befektetéseket igényel, hanem sok késést is igényel a szükséges dokumentumok összegyűjtése. A parkolási lehetőségek is fontos szerepet játszanak. Nézzük meg ennek a kérdésnek a különböző árnyalatait.

A parkolási projektnek a parkolóhely megtalálásával kell kezdődnie

Mennyire jövedelmezőek a parkolók

A gépjárművek fizetős parkolása egy tényleges vállalkozás, amely stabil havi nyereséget hoz tulajdonosának. Előzetesen meg kell jegyezni, hogy egy ilyen vállalkozás átlagos megtérüléssel rendelkezik, ezért nem érdemes magas nyereségről beszélni. Az átlagos parkoló havonta 80 000 rubel nyereséget termel. Annak érdekében, hogy többet kereshessen, a vállalkozás felépítéséhez nagy figyelmet kell fordítani a különféle részletekre.

Az üzleti ötlet kidolgozásának kezdeti szakaszában el kell döntenie a parkoló típusát. Tudni kell, hogy a szabadtéri parkoló kialakítása nem igényel nagy tőkebefektetést. De ilyen helyzetben fel kell készülni arra, hogy egy ilyen vállalkozás nem hoz magas nyereséget.. A zárt parkoló nagy pénzügyi befektetéseket igényel az engedély megszerzéséhez és magának a parkolónak a megépítéséhez.

Az ilyen költségek a gyártásfejlesztés kezdeti szakaszában növelik a parkolóhely költségeit. Ez azt jelenti, hogy idővel a bevétele jelentősen magasabb lesz. Az autótulajdonosok többsége a zárt parkolót részesíti előnyben, mivel autója megbízhatóan védve lesz az időjárás viszontagságaitól.

Parkolási projekt létrehozásakor fontos dönteni a parkolás típusáról. Három különböző típusú parkoló létezik:

1. Földalatti és többszintes. Az ilyen parkolók leggyakrabban a belvárosban, a forgalmas utcákon találhatók. Egy ilyen parkoló létrehozása nagy mennyiségű pénzt igényel az építkezés megszervezéséhez. A parkoló elrendezése is fontos. Magánszemélynek szinte lehetetlen ilyen projektet létrehozni.
2. Fizetős parkoló. Ez a vállalkozás a legjövedelmezőbb üzlet, mivel elérhető az egyének számára. Az ilyen parkolók nagy keresletet mutatnak sok autótulajdonos körében. A parkoló kialakításánál fokozott figyelmet kell fordítani a műszaki követelmények betartására. Az ilyen vállalkozásból származó bevétel növelése érdekében a legjobb, ha parkolót nyit a hálóterületeken.
3. Teherautókhoz. Egy ilyen üzleti terv elkészítésekor figyelembe kell venni a tervezett helyszínt. Gondosan tanulmányozni kell a versenytársak ajánlatait és elhelyezkedését. A kamionosok keresletének növelése érdekében parkolóhelyének az autópályához közel kell lennie, és távol kell lennie a versenytársaktól. Egy ilyen vállalkozás megnyitásakor figyelembe kell vennie a terület felszereléséhez kapcsolódó különféle műszaki követelményeket.

Vállalkozás indítása az autóiparban nagyon ígéretes vállalkozás.

Milyen árnyalatokkal kell szembenézni

Az üzleti terv elkészítésének szakaszában lépésről lépésre le kell írnia a fejlesztési stratégiát, fel kell mérnie a versenyképesség mértékét és az ajánlat iránti keresletet. Nagyon fontos ötleteket találni az első ügyfelek vonzására, amelyeket a versenytársak korábban nem valósítottak meg. A fizetős parkolás fő előnye a kényelmes elhelyezkedés és a parkolóhely alacsony költsége. Parkolójának előnye lehet az Ön területén található karbantartási szolgáltatás vagy gyorsétterem. Sok autótulajdonosnak csak egy követelménye van a parkoláshoz - a zárt dobozok jelenléte.

Miután átgondolta, hogyan fog kinézni a parkolója, döntse el a helyét. A város külterülete - népszerű az alacsony bérleti díj miatt. De itt meg kell érteni, hogy a jövedelem összege is alacsony lesz. A forgalmas területen földet vásárolni sokkal drágább. Az ilyen parkolók iránt azonban nem csak a helyi lakosok, hanem a környékre látogatók körében is nagy a kereslet. Az ideális megoldás egy olyan hely lenne, amely a város üzleti része és a hálóterületek között található.

A kollégiumi területek stabil bevételi forrást jelentenek a nagy parkolóhelyek iránti kereslet miatt.

Csak a leendő piac alapos elemzése után folytathatja az összes szükséges dokumentum összegyűjtését. Nézzük meg, mi kell egy parkoló megnyitásához. Először is regisztrálnia kell az adóhatóságnál. Ezt megteheti egyéni vállalkozó státuszában és egy LLC megnyitásával is. Ezután el kell készítenie a szükséges dokumentumcsomagot, hogy telket bérelhessen. Ha van saját területe, engedélyt kell szereznie az építési munkák elvégzéséhez. A stabil és magas nyereség elérése érdekében a legjobb, ha parkolót nyit a lakóépületek közelében.

Miután összegyűjtötte a telek bérléséhez szükséges összes dokumentumot, össze kell hangolnia a projektdokumentációt a hatóságok képviselőivel és a földbizottsággal. A zárt dobozok építése során a következő dokumentumcsomagot szükséges előzetesen összegyűjteni:

• engedély építési munkák elvégzésére;
• a tűzvizsgálat lezárása;
• következtetés a Rospotrebnadzortól;
• a városvezetés engedélye;
• bérleti szerződés.

Ebben a szakaszban nagyon fontos odafigyelni a gyártásellenőrzési programra. Nemcsak egy telek bérletéről, hanem a települési szilárd hulladék elszállításáról is megállapodásokat kell kötni. Gondoskodnia kell a pénztárgép beszerzéséről és nyilvántartásáról, valamint a deratizálásról is. Annak érdekében, hogy biztosítsa magát az előre nem látható körülmények ellen, a legjobb, ha tulajdonjogot szerez a kiválasztott földterületen.

A parkoló üzleti tervében fontos tényező az elhelyezkedése, az ügyfelek száma és társadalmi helyzete a parkolóhely megválasztásától függ.

Felszerelés

Csak a szükséges dokumentumcsomag összegyűjtése és végrehajtása után folytathatja magának a parkolónak a megnyitását. A potenciális közönség érdeklődése érdekében nagy felelősséggel kell megközelíteni a parkoló berendezését. Nemcsak a nyitott parkolóban lévő parkoló területét kell figyelembe venni, hanem a területet korlátozókkal, jelölésekkel és sárvédőkkel is fel kell szerelni. A terület bejáratánál kaput vagy sorompót kell felszerelni.

Fel kell szerelni egy ellenőrző pontot is, ahol folyamatosan őrt kell elhelyezni. A műszaki követelményeknek való megfelelést is nagy felelősséggel kell megközelíteni. A sorok közötti minimális távolságnak körülbelül nyolc méternek kell lennie. Az aszfaltburkolatot speciális oldattal kell kezelni, hogy megakadályozzuk a gyúlékony folyadékok felszívódását.

A parkolási terv elkészítésekor különös figyelmet kell fordítani a videó megfigyelésre és a világításra. A legjobb, ha a CCTV kamerák nemcsak a belső, hanem a külső területet is lefedik.

A parkoló felszerelésében kiemelt szerepet szánnak a személyzetnek. A szükséges alkalmazottak létszáma a parkolóhely méretétől függ. Minél nagyobb a terület területe, annál több emberre van szükség, aki különféle szervezeti és adminisztratív kérdésekkel foglalkozik. Egy kis parkolóhoz elég három biztonsági őr, több portás és egy könyvelő.

Végül figyelmet fordítanak a reklámozás kérdésére. Annak érdekében, hogy növelje potenciális közönségét, és felhívja a nyilvánosság figyelmét vállalkozására, gondoskodnia kell arról, hogy tevékenysége a médiában megjelenjen. Hasznos lenne szórólapok kihelyezése vagy szórólapok terjesztése. Teherautók parkolójának megnyitásakor a forgalmas utak mentén hirdetőállványokat és óriásplakátokat kell elhelyezni. A parkoló látogatottságának növelése érdekében érdemes a rádióban hirdetni.

Példa egy üzleti tervre

A különféle árnyalatokat és részleteket figyelembe vevő részletes üzleti terv a sikeres vállalkozás kulcsa. Nézzük meg, milyen információkat kell tartalmaznia egy parkoló üzleti tervnek, az alábbi példa egy kis parkoló megnyitását veszi figyelembe:

1. A terület megszerzéséhez és a bérelt személyzet fizetéséhez szükséges kezdeti pénzügyi befektetések összege.
2. A szükséges dokumentumok nyilvántartásba vételéhez és az engedély megszerzéséhez szükséges pénzügyi befektetések számítása.
3. A vállalkozás megtérülési ideje és a hozzávetőleges havi nyereség.

A kis területű, lakónegyedek közelében található parkoló 55 000–65 000 rubel stabil havi bevételt hoz. Ez alapján elmondhatjuk, hogy egy ilyen vállalkozás jövedelmezősége körülbelül tizenöt százalék, a megtérülési idő pedig körülbelül három és fél év.

A parkolóhely megválasztása az induló tőke rendelkezésre állásától és a jövőbeli vállalkozásfejlesztési stratégiától függ

Az alábbiakban egy részletes parkolási üzleti terv számításokkal együtt:

1. Földbérlet- 840 000 (1 év, havi 70 000 rubel bérleti díj alapján).
2. A szükséges dokumentumcsomag elkészítése- 120 000-170 000 rubel.
3. Ellenőrzőpont építése- 80 000 rubel.
4. Felszentelés telepítése- 10 000 rubel.
5. Videó megfigyelő rendszer telepítése- 25 000 rubel.
6. Speciális bevonattal impregnált aszfalt lerakása- 15 000 rubel.
7. Alkalmazottak fizetése - 100 000 rubel (havonta).
8. Váratlan kiadások- 20 000 rubel.

Figyelembe véve a fenti beruházásokat egy negyven autó parkolójának megnyitásához, a kezdeti beruházás hozzávetőleges összege körülbelül 1 300 000 rubel. Értékeljük egy ilyen vállalkozás jövedelmezőségét.

A parkolóhely napi költsége körülbelül 250 rubel. Mivel egy kis parkolóban egyszerre csak negyven autó fér el, a napi nyereség körülbelül 10 000 rubel lesz. Egy hónap alatt egy ilyen üzlet körülbelül 300 000 rubelt hoz. Ha ebből az összegből levonjuk az adólevonásokat, a személyzet fizetését és az egyéb lehetséges kiadásokat, akkor a nettó bevétel körülbelül 100 000 rubel lesz havonta. Így egy kis parkoló megtérülési ideje alig több mint egy év.

Parkoló megnyitása a semmiből

Végezetül nézzük meg, hogyan nyithatunk parkolót a semmiből, és hogyan hozhatjuk ki a legtöbbet egy ilyen vállalkozásból. Amint fentebb említettük, a parkoló megnyitásához szükséges beruházás hozzávetőleges összege körülbelül 1 300 000 rubel. Ezek a költségek csak nyitott típusú parkoló nyitását teszik lehetővé. A zárt parkoló megnyitásához sokkal több pénzügyi befektetésre lesz szükség. Egy zárt parkoló átlagos költsége körülbelül 5 000 000.

Havi bevételének növelése érdekében számos olyan kiegészítő szolgáltatást vezethet be, amelyekre a legnagyobb a kereslet. Ezek a szolgáltatások: polírozás, mosás, zárak leolvasztása és kerekek cseréje. Természetesen az ilyen szolgáltatások nem hoznak sok bevételt, de a havi bevételek összege jelentősen megnő.

A parkolótulajdonosok gyakran üzleteket nyitnak a területükön, ahol különféle autótartozékokat, olajokat és fagyálló folyadékokat árulnak. Egy kamionmegállóban érdemes étkezőt vagy hostelt nyitni. Az ilyen létesítményekre demokratikus áraik miatt nagy a kereslet a sofőrök körében.

A parkoló megnyitása előtt az első lépés az üzleti kilátások felmérése

A parkolás meglehetősen összetett üzlet, leginkább férfiak számára alkalmas, hasznos kapcsolatok jelenlétével. Az ilyen ügyek megnyitásának fő nehézségét egy dokumentumcsomag összegyűjtése és az építkezés városvezetéssel történő egyeztetése jelenti. Az építkezés megkezdéséhez gyakran személyes kapcsolatokat kell csatlakoztatnia. Az üzleti terv elkészítésekor ne féljen konzultálni az iparág különböző képviselőivel, hogy képet kapjon a piaci helyzetről.

Ha a parkolást állandó bevételi forrásnak tekintjük, meg kell jegyezni, hogy az üzletbe való belépés küszöbe meglehetősen alacsony. E tekintetben a kibocsátás jól felépített szervezeti része lehetővé teszi, hogy egy év alatt minden anyagi befektetés megtérüljön.

Tekintettel arra, hogy az utakon őrült ütemben növekszik az autók száma, és a gépészet sem fárad el az új termékek bemutatásával, sok sofőr életét könnyítő üzletet köthet.

Mire van szüksége a parkoló megnyitásához

Az első lépés a kereslet és kínálat állapotának felmérése. A parkolási projektnek a parkolóhely megtalálásával kell kezdődnie. Ehhez meg kell vizsgálni a területet egy bizonyos ideig, hány parkoló jármű van ott.

Milyen előnyökkel jár a parkoló megnyitása? Növekvő kereslet, folyamatos ügyféláramlás, egyszeri költségek mínusz személyi költségek.

Az üzleti projekt elindítását a dokumentumok és engedélyek megszerzésével kell kezdeni a megnyitáskor.

Dokumentumok és megnyitási engedélyek

• Először regisztrálnia kell magát, jogi személynek nyilvánítva magát. Egyéni vállalkozóként is regisztrálhat.
• Ezenkívül a jövőben szükséges megszerezni a városi földterület bérleti jogát. Elég nehéz kérdés, mert ehhez gyakran kapcsolatokra vagy sok pénzre van szükség. A legjövedelmezőbb hely a lakóépületek közelében van.
• A bérleti jogról szóló megállapodás megkötése után el kell készíteni a projektdokumentációt, mindent egyeztetve a helyi hatóságokkal. Ezt követően a dokumentumcsomagot benyújtják a Földbizottsághoz.
• Ha épít valamit, szüksége van: engedély a kerületi közigazgatástól, bérleti szerződés, parkolási projekt, következtetések a Rospotrebnadzor tűzvédelmi felügyeletétől. Ezen dokumentumok legalább egyikének hiánya nagy bajokkal fenyegeti induló vállalkozását a közeljövőben.
• Építesz valamit? Ezután készítse el az alábbi dokumentumokat az ellenőrző szervezetek számára: deratizációs megállapodás, települési szilárd hulladék elszállításáról szóló céggel, pénztárgép karbantartási megállapodás, bérleti szerződés, gyártásellenőrzési program.

A parkoló elhelyezkedésének adottságai: központ, lakóövezet, külterület

A parkoló elhelyezkedése a legjelentősebb tényező: ez befolyásolja a foglaltságot és a parkolóhely költségeit.

A lehetőségek a következők lehetnek:

1. A parkoló a város központi részén lesz kialakítva. A bevásárló- és üzleti negyedek sok embert vonzanak, akik üzleti vagy vásárolni érkeznek. A központban lévő föld bérlése nagyon drága, és gyakran már birtokában van vagy bérelt. Nagyon nehéz lesz parkolóhelyet találni.
2. A parkoló a közelben található, lakóházakkal és sokemeletes épületekkel. Ebben az esetben állandó vásárlói áramlásra számíthat. A lakóövezetben lévő telek sokkal olcsóbb lesz, különösen új épületek közelében, ahol az infrastruktúra még nem nagyon fejlett. Az ehhez hasonló helyeken rengeteg olyan puszta található, amit a bevásárlóközpontok és házépítők még nem aknáztak ki.
3. Parkolás külterületen vagy külterületen. Egy hely itt általában sokkal olcsóbb lesz, mint a központi részben bérelni. Ez különösen igaz az önkormányzati földekre, amelyek mindig kevesebbet érnek, mint a magántulajdon. De az ebből származó haszon megfelelő.

Érdemes megjegyezni, hogy gyakran a fejlesztési tervben már szerepel parkoló kialakításának helye, és nehézkes lehet az engedély megszerzése.

Az autók parkolási módjának kiválasztása

A parkolók többféle típusúak: földalatti, fedett és zárt, többszintes és egyszintes. A választás a további helytől függ.

Nyitott és zárt típusú fizetős parkolók

A nyitott parkoló két ellentétes oldalról nyíló, nagy hosszúságú építmény. A leggyakoribb és legegyszerűbb parkolási mód. Nem igényel jelentős pénzügyeket és tervezést, és nem igényel sok időt. Bármely területre telepítheti.

A nyitott parkolóban olcsóbb lesz a parkolóhely ára, mivel nem védi meg az autót a hótól, esőtől és portól.

A zárt, fizetős parkoló drágább. Kültéri kerítésekből áll, amelyek kiváló alternatívája a garázsnak. A legtöbb autótulajdonos bízik a zárt parkolóban.

Fizetős parkolás

Fizetős parkolás telepítésekor ne feledje, hogy az autók mozgására szolgáló sáv szélessége legalább 7 méter, míg az aszfaltot speciális, olajtermékeket elnyelő kompozícióval kell borítani. Ellenkező esetben garantáltan pénzbírságot kap az ellenőröktől.

Parkolási bírság

A parkoló egy speciálisan őrzött parkoló a rendfenntartók által feltartóztatott autók számára. A járművek késését általában speciális parkolókban vagy a helyi végrehajtó hatóságok döntése alapján kialakított helyszíneken hajtják végre.

Ugyanakkor a parkolók közös tulajdonúak. Egy tipikus üzleti terv esetében a zárt parkoló nem választható.

teherautók számára

A teherautók parkolása még jövedelmezőbb lehet, mint az autók parkolása. Csak a parkolóhely helyes kiválasztására lesz szükség: ha parkolót kíván nyitni a kamionosok számára, győződjön meg arról, hogy a következő 50-70 km-en nincs versenytárs.

Az ilyen parkolók megkövetelik a műszaki szabványok végrehajtását. Ne feledje, hogy a gépjárművek parkolásához szükséges területeket el kell keríteni, aszfalt burkolattal kell ellátni, valamint világítást kell biztosítani az egész területen. A teherautók parkolóját vízelvezető rendszerrel kell felszerelni, és a 24 órás biztonsági és videós megfigyelés is nélkülözhetetlen.

Többszintes (több szintes) parkolók

Ismeretes, hogy az ország nagyvárosaiban valós probléma a parkolóhelyek növelésének lehetetlensége. Ez különösen igaz a központi részre, közel a kulturális és üzleti központokhoz. A többszintes parkolókomplexumok különféle lehetőségei már megmentették a helyzetet Kínában, ahol a parkoló a világon a legnagyobb.

A többszintes parkolás lehetővé teszi néhány tucat autó parkolását 20 négyzetméternél kisebb területen.

Manapság a többszintes parkoló gyakran távol található a járművezetők munkahelyétől. Egy nagy többszintes parkoló megvédi az autót a lopástól, nagyon problémás lesz egy autót ellopni. A szabad cellákban történő parkolás egyszerű formája lehetővé teszi az ütközések, az autók sérüléseinek és a szükségtelen hangjelzések elkerülését.

A szabad úttestnek köszönhetően jelentősen csökkenthető a torlódások lehetősége, amit minden bizonnyal értékelni fognak a sofőrök.

Ház parkoló

A ház parkolója abban különbözik az állótól, hogy nincsenek benne külön hivatalos kerítések. Az autók tulajdonosaik házai közelében parkolnak, de őrzés alatt állnak. Az ilyen projektek állandó nyereséget hoznak tulajdonosaiknak.

Gazdasági szempontból olyan helyet kell majd választani, ahol több mint 20 autótulajdonos parkol majd. Ellenkező esetben a projekt végrehajtása veszteséges lesz.

Az autótulajdonosok számára előnyös a parkoló, mivel többé nem kell minden időjárási körülmény között álló parkolóba menniük.

Meleg parkoló

A fűtött fedett parkoló nagyon drága a befektetők számára, és gyakran jó kapcsolatokat igényel a nyitás. A meleg parkoló üzleti terve 20 parkolóhelyre készült, legalább 500-530 méteres területtel. Vegye figyelembe, hogy a környező új épületek lakói télen jósolják a fedett meleg parkoló igényét.

Mélygarázs

A mélygarázs autótárolónak ideális a város üzleti és kulturális részének, bevásárló- és szórakozóhelyek közelében. A mélygarázs megszervezése azonban nagy összegeket igényel a beruházótól, valamint a legbonyolultabb tervezési és kivitelezési munkákat is. Éppen ezért magánszemélyek számára szinte elérhetetlen egy ilyen vállalkozás.

Videó egy parkoló pénzügyi helyzetének felméréséről

Parkoló üzleti terv

Mielőtt befektetne egy parkolóba, mint vállalkozásba, helyesen kell elkészítenie egy üzleti tervet, és el kell döntenie, hogy a parkolóprojekt stabil nyereséget hoz-e a jövőben.

Az üzleti terv fő mutatói a parkoló megnyitásakor a következők:

• projekt megtérülési ideje 20-40 hónap;
• jövedelmezőség - kb. 10-15% ;

Mennyibe kerül egy parkoló megnyitása: szervezési költségek

Számítsuk ki a parkoló nyitásának hozzávetőleges költségét:

A minimális kezdeti befektetés körülbelül 300-350 ezer rubel.

Projekt jövedelmezősége

Összességében a bevételnek a következőnek kell lennie: 100-200 rubel autónként naponta, emellett olyan szolgáltatásokat is nyújthat, mint a belső tisztítás - 50 rubel, a kerekek szivattyúzása - 10 rubel. Ha a parkolója van 40 autó naponta, akkor az egy helyről származó átlagos bevétel egyenlő lesz 200 rubel.

Teljes
40*200=8000 rubel naponta
8000*30=240.000 rubel havonta.

Ebből az alapból fizetést, bérleti díjat, adókat kell fizetni. Időnként előfordulhatnak javítási helyzetek: a reflektorban lévő villanykörte kiéghet, vagy az utak hótól tisztítására szolgáló lapát eltörhet.

Havi nettó nyereség: körülbelül 50 000 - 60 000 rubel.

A parkolási üzlet buktatói

Saját parkolót nyitsz? Ne feledje, hogy egy privát parkolóhoz minőségi földi felszerelés szükséges. Szükséges lesz:

• kommunikációt hozzon;

Szeretnél állatkereskedést nyitni? Tekintse meg a részletes utasításokat

A vállalkozóknak már a kezdeti szakaszban szembe kell nézniük a fő nehézségekkel: nem könnyű minden jóváhagyást és engedélyt megszerezni, miközben fontos a jó „áttörő” erő. A parkoló megnyitásához szakemberek segítségére és személyes kapcsolatokra lesz szüksége.

Fontos a munka megfelelő megszervezése: a gátlástalan parkolóőrök valódi hírnévronthatnak, és ezen a területen ez már a kudarc határát jelenti.

A parkoló vonzó vállalkozás, alacsony belépési korláttal és átlagos jövedelmezőséggel. A legfontosabb a parkoló működésének megfelelő megszervezése és a 100%-os biztonság biztosítása. A nyújtott szolgáltatások körének bővítésével plusz pénzt kereshet a téli gumi tárolásán, karbantartásán, autómosásán.

A parkoló üzleti tervet pontos számításokkal kell elkészíteni a leendő parkoló gazdasági övezetének megfelelően. A tervezésben fontos szerepet játszik az induláshoz és egy adott célközönségre összpontosító pénzeszközök összege.

[ Elrejt ]

Szolgáltatások

A fizetős parkolás fő szolgáltatása a jármű biztonságának felügyelete.

Az ügyfél számíthat arra, hogy távolléte alatt az autó nem:

• lopott;
• sérült;
• üzemanyagtól megfosztott;
• kirabolták.

Kiegészítő szolgáltatásként a következőket biztosítjuk:

• abroncsnyomás ellenőrzése;
• tükrök és üvegek tisztítása;
• autómosó.

Nyithat parkolót a benzinkút bázisán, vagy dobozokat rendezhet javításhoz vagy önkiszolgáláshoz. Ebben az esetben a nyereség többszörösére nő.

A parkolók típusai

A parkolókat 3 fő típusra osztják:

• föld (nyitott és zárt típusú);
• többszintű (földi és földalatti típus, vegyes lehetőségek is lehetnek);
• gépesített (az autó parkolását és visszaszállítását automatizált rendszer végzi).

A nyitott típusú parkolók azt jelentik, hogy egy egyszintes területen kell egy autót keresni, a kerület körül kerítéssel (vagy nem). Az ilyen parkolás ingyenes és fizetős is lehet (ha van őr).

A zártság biztosítható a komplexum nagyarányú építésével (garázselv szerint), vagy az autó részleges felülről történő lezárásával. A gép feletti tető kialakításához különféle építőanyagokból készült fészereket használnak.

Relevancia

Az üzleti ötlet relevanciáját az autók számának éves növekedése magyarázza, amely sok tekintetben meghaladja a parkolóhelyek számát. Sok tulajdonos kénytelen leparkolni autóját a bejárat közelében, gyakorlatilag felügyelet nélkül hagyva. Ez különösen igaz a lakónegyedekben lévő társasházak lakóira. Az autótulajdonosok lakóhelye közelében lévő garázsok száma nem oldja meg ezt a problémát.

Egy másik érv amellett, hogy egy ilyen vállalkozást meg kell szervezni, a város központi részén található nagy irodacsoport. Ez további terhelést jelent az összes közeli udvaron és útszakaszon. Az autósok kénytelenek elég messze parkolni úti céljuktól, és néha tömegközlekedésre szállnak át.

A piac leírása és elemzése

Parkoló építés tervezésénél figyelembe kell venni az elvégzett piackutatást, mely szerint:

1. Oroszországban a nyitott fizetős parkoló az első helyen áll a népszerűségben. A második helyet a zárt területek foglalják el.
2. A legnagyobb profitot a város üzleti és alvó részében található parkolók hozzák.
3. A fizetés óránként vagy naponként történik. Egy óra átlagos költsége 60 rubel, míg az autótulajdonosok 83%-a legfeljebb 3 óráig hagyja el a járművet. A napi költség napi 200 rubeltől kezdődik, és a zónáktól függ.
4. A nagyvárosokban 2014-ben a kereslet akár 90%-kal is meghaladta a kínálatot (Szentpétervár).
5. A rossz helyen történő parkolásért kiszabott bírságok szigorítása után nőtt a fizetős parkolóban elhelyezkedni vágyók száma. A bírság összege 700-1000 rubel.
6. A 2001. november 17-én kelt „Parkolási szolgáltatások nyújtásának szabályai” szerint a lakóépület és a parkoló közötti távolság 50 m. Egy személygépkocsi esetében 25 m-t, a sorok közötti távolságot pedig 7 méter vagy több legyen. Az aszfaltot speciális szerrel kell kezelni, amely nem engedi, hogy az olajtermékek a talajba szívódjanak.

A célközönség

Az ötletet végiggondolva el kell dönteni, hogy kik lesznek a parkoló törzsvásárlói.

A következő emberkategóriák lehetnek:

1. Lakóházak átlagos jövedelmű lakói. Ebben a kategóriában a nyitott őrzött telephelyekre van a legnagyobb kereslet.
2. Átlag feletti jövedelmű, zárt parkolót kedvelő személyek.
3. Üzletemberek és turisták látogatják a város forgalmas részeit. Bármilyen típusú parkolót használhatnak, előnyben részesítve a többszintes parkolókat.

Versenyelőnyök

Versenyelőnyként a következők használhatók fel:

• kedvezményes feltételek nyugdíjasok és fogyatékkal élők számára;
• kedvezmény havi előfizetés vásárlásakor.

Reklámkampány

• táblák elhelyezése (6000 rubel);
• egy nagy fényes jel (3000 rubel);
• szórólapok (400 rubel).

Lépésről lépésre a parkoló megnyitásához

Az alapítónak először elemeznie kell a piacot és üzleti tervet kell készítenie. Egy példadokumentum letölthető az internetről vagy megrendelhető szakemberektől. Az ilyen szolgáltatások ára 200-1000 dollár között mozog.

Miután az alapító jóváhagyta a parkoló üzleti tervét, meg kell szerveznie üzleti ötlete megvalósítását:

1. Regisztráljon egyéni vállalkozót vagy LLC-t.
2. Szerezze be az építési engedélyt az illetékes hatóságoktól.
3. Kössön hosszú távú földbérletet, vagy vásárolja meg személyes használatra.
4. Béreljen munkáscsapatot.
5. Építőanyagok beszerzése.
6. Válassza ki a személyzetet.

Videó arról, hogyan lehet fizetős parkolót nyitni a semmiből - hol kezdjem, és mire kell nagyon figyelni. A School of Businessman csatornájáról átvéve.

A dokumentumok

A cégbejegyzés a következő lépésekből áll:

1. Először is fel kell vennie a kapcsolatot a Vállalkozási Regisztrációs Központtal, és kérelmet kell írnia egyéni vállalkozó vagy LLC megnyitására. Az útlevélnek magánál kell lennie. Ha a választás az LLC javára történik, akkor el kell készíteni a Chartát, amely feltünteti a jövőbeli vállalkozás jegyzett tőkéjét. Több tulajdonos esetén az ülésről jegyzőkönyv készül. Az állami regisztrációs igazolás megszerzésének eljárása legfeljebb 10 munkanapot vesz igénybe.
2. Igazolvány birtokában engedélyt kell kérni a városvezetéstől.
3. Ezután meg kell látogatnia az Állami Tűzoltóságot és a SES-t. Az építkezést csak a projekt jóváhagyása után kezdheti meg ezekben a szervekben.
4. Feltétlenül regisztráljon az Adószolgálatnál és a Nyugdíjpénztárnál.

Hely kiválasztása

A helyszín kiválasztását a városvezetéssel kell egyeztetni. Egy vállalkozó számára ezt a kritériumot a befektetni kívánt pénz mennyisége határozza meg. Olcsóbb lesz a telket bérelni egy lakóövezetben. A központi részen (főleg a nagyvárosokban, művelődési központokban) szinte lehetetlen magánszemélynek engedélyt szerezni.

Felszerelés és leltár

Nyitott parkoló építéséhez a következő anyagokra lesz szüksége:

Személyzet

Az éjjel-nappali munkavégzés érdekében a következő személyzetet kell alkalmaznia:

Így a fizetési alap havonta 65 000 rubel lesz.

Pénzügyi terv

A pénzügyi számításokhoz a következő adatokat veszik figyelembe:

• éjjel-nappali munkaszüneti napok és hétvégék nélkül;
• bekerített nyílt terület;
• parkolóhelyek száma - 100;
• elhelyezkedés - a régióközpont szélén;
• területe - 2500 m2.

Mennyibe kerül egy parkoló nyitása?

Egy üzleti ötlet megvalósításához induló alapokra lesz szüksége a következő költségtételekhez:

Ismétlődő költségek

A parkoló üzemeltetésének havi költsége:

Jövedelem

Ha feltételezzük, hogy havonta 85, egyenként 2000 rubel értékű előfizetést vásárolnak, akkor kiderül:

• havi jövedelem - 170 000 rubel;
• nettó nyereség - 28 000 rubel.

Naptári terv

Az üzleti ötlet felmerülésétől a parkoló megnyitásáig 7-9 hónap telik el:

Színpad	1 hónap	2 hónap	3 hónap	4 hónap	5 hónap	6 hónap	7 hónap	8 hónap
Piackutatás	+
Üzleti terv elkészítése		+
Dokumentumcsomag regisztrációja			+
További engedélyek megszerzése			+	+
Helyiségek építése/bérbeadása					+	+
Javítási munkálatok						+
Beszerzés és raktározás							+
Toborzás							+
Nyítás								+

Kockázatok és megtérülés

A projekt megtérülése marketing befektetés esetén 2,5 év. Ha áttanulmányozza tapasztalt vállalkozók véleményét és alkalmazza tanácsaikat, a projekt 12-36 hónapon belül megtérülhet.

A kockázatok közül a következőket kell kiemelni:

• az alkalmazottak tisztességtelensége;
• erős versenytárs megjelenése (például többszintes vagy zárt parkoló);
• természeti katasztrófa (tűz).

A gépjárműben a védett területen keletkezett károkért a parkoló tulajdonosa a felelős és a cég pénzeszközeiből megtéríti.

A bemutatott fotó a kamionparkolóban történő vállalkozásszervezés egyik példája! Több lehetőség rejlik ebben a tevékenységben, mint gondolnád! Ez a cikk megmutatja az utat az elméleti ötlettől a gyakorlati megvalósításig, mert. ez a cikk részletes útmutatást ad minden érdeklődő számára: mit és hogyan kell csinálni, és hogyan lehet nyereségesen keresni.

Ennek az üzlettípusnak az a sajátossága, hogy több formátumú üzletről van szó. Mit jelent? És az a tény, hogy a teherautó-vezetők parkolójában (akiknek több mint fele kamionos) a testi és lelki pihenés oázisát kell kialakítani. Ezek az emberek hosszú ideje rendkívül stresszes állapotban vannak az úton a volán mögött, és sokak számára az út még mindig nem zárt. Ez azt jelenti, hogy mindent meg kell tenni annak érdekében, hogy a teherautók parkolója az igazi kikapcsolódás kedvelt helyévé váljon, ahol jól aludhat, finomakat étkezhet és pihenhet.

Kell egy kávézó-étkező finom meleg ételekkel, illatos péksüteményekkel, gazdag italválasztékkal, hangulatos szobákkal a pihenéshez és alváshoz, bolthálózattal a szükséges dolgok vásárlásához, fürdőhöz, fürdőszobákhoz, autómosóhoz, valamint benzinkút, autószerviz, gyógyszertár és ügyeletes orvos, tűzoltóság, biztonsági szolgálat - és még sok különféle szolgáltató szociális szolgáltató központ.

Hogyan lehet mindezt a semmiből létrehozni, i.e. a semmiből egy ilyen szuperjövedelmező üzletet nyitni? Szakértői tanácsok és javaslatok vállalkozóktól saját tapasztalataik alapján.

Hol kezdjem

Az első dolog, amit meg kell tennie, hogy válassza ki az ideális helyet a teherautók parkolójának megszervezéséhez.

Ügyeljen arra, hogy a teherautók parkolója gyakran a városon kívül található, a régiók közötti és államközi jelentőségű autópályák közelében.

Amit figyelembe kell venni:

• Kívánatos, hogy egy ilyen parkoló egy jelentősebb interregionális vagy nemzetközi autópályán legyen, de ha csak városon belüli területek állnak rendelkezésre, az ilyen helyek lehetővé teszik az alábbiakban bemutatott parkolásfejlesztési stratégiákkal való jövedelmező kísérletezést is;
• A parkolási területnek elegendőnek kell lennie az összes szükséges szociális központ, benzinkutak és egyéb létesítmények építéséhez.

Lehetőség van már előkészített hely bérlésére. Ehhez bérleti szerződést kell kötni a tulajdonossal. Ebben az esetben a költségrész jelentősen csökken, mivel a bérleti díjat hosszú időn keresztül havonta (évente) fizetik.

A parkolóhely megszerzésének második módja egy földterület privatizációja (tulajdonjog vásárlása) az államtól. Az alternatíva NAGYON drága, de örökre.

Ha hirtelen az üzleti ötlet nem igazolta magát (valami megváltozott, közbeszólt stb.), akkor Ön, mint a földterület tulajdonosa, eladásra bocsáthatja, és megtérítheti a vásárlásra fordított pénzt.

Dokumentálás

Ez az üzlet meglehetősen nagy létszámot foglal magában (legalább 50 fő), ami azt jelenti, hogy az állomást korlátolt felelősségű társaságként (LLC) kell regisztrálni az adószolgálatnál. Azok. A regisztrációhoz szükséges dokumentumok nagy csomagját össze kell gyűjtenie, állami díjat kell fizetnie, és meg kell várnia a szükséges időt a közszolgálati adatkezeléshez, hogy megkapja az ilyen tevékenységekhez szükséges állami engedélyt (engedélyt).

A kamionparkoló egy komoly tárgy, amely hivatalosan szerepel egy adott terület összes útitervén és az Orosz Föderáció általános útikönyveiben. Az állomás elrendezési tervet (projektet) össze kell hangolni a helyi hatóságokkal, a speciális szövetségi szolgálatokkal és egyéb struktúrákkal.

Szükségszerűen ki kell dolgozni a teherautók parkolókomplexum területén történő elhelyezésének részletes tervét:

Mit tartalmaz egy ilyen program-projekt:

• Jelölje meg az összes parkolóhelyet a teherautók számára;
• A parkolóhelyek pontos száma és elhelyezkedése;
• A parkoló munkaideje;
• Az összes többi szolgáltatási terület elhelyezkedése.
• Csak a megrendelés kézhezvétele után folytatható a munka. A második szakasz pedig az építkezés lesz.

A teherautók parkolójának építésének jellemzői

Hagyományosan a teherautók parkolásának teljes területét a tervezőmérnökök a következő részekre osztják:

• Parkolóhely teherautók számára;
• Autó tankoló hely;
• Személygépkocsi parkolóhely + a parkoló tulajdonosának irodája;
• Szociális szolgáltatások helye járművezetők számára;
• Biztonsági szolgálat + tűzoltóság.

Ezen a fotópéldán minden szervizterületen egyértelmű jelzések vannak: autómosó, műszaki állomás, benzinkút és egyéb szolgáltatások.

A parkoló legnagyobb része (a teljes terület több mint 50%-a) a kamionparkoló.

Parkolási terv

Figyelembe véve azt a tényt, hogy a teherautók a legtöbb esetben nagy méretű (és esetenként nagy rakományú) járművek, a KRESZ szerint egy parkolóhely területének legalább 7 méternek kell lennie. Az ilyen párhuzamos helyek a parkolóban egy sorban helyezkednek el a parkoló határa mentén. A szemközti szélen parkolóhelyek is elhelyezhetők. E két sor között elegendő szabad helynek kell lennie a kijárathoz, a járművek érkezéséhez.

Parkoló felület

A parkolót vastag aszfaltréteg borítja, és az olajtermékek felszívódásának megakadályozása érdekében kiegészítő szerrel kell kezelni. Az ilyen olajtaszító keverék felületi rétegének jelenlétét speciális állami tűzbiztonsági szervek ellenőrzik, és ha nem kezelik, bírságot szabnak ki, vagy akár bezárják a parkolót.

Az aszfalt feldolgozásának olcsóbb módja érdekében egyes vállalkozók kavicsréteget használnak. A kavics nem szívja fel az olajtermékeket, ami nem okoz további tűzveszélyt.

Az aszfaltot a teherautók méretei szerint kell megrajzolni a járművek kényelmes manőverezése érdekében érkezéskor vagy induláskor, mint a példában:

A világítással és az óvóhelyekkel kapcsolatos problémák

Gondosan meg kell fontolni a hatékony, éjjel-nappali parkolóvilágítást. A terven fel vannak tüntetve az üzemi fénypontok, valamint a használt lámpák teljesítménye és a fényáram sugara.

Ha a pénzügyek megengedik, akkor meglehetősen hatékony lesz egy speciális menedéket készíteni az egész teherautó parkoló területén. Erre a célra nem szükséges palatetős téglaépületek használata. Ez a megközelítés egyébként sem pénzügyi költségekben, sem gyakorlati tényezőkben nem igazolja magát.

Ésszerűbb a sátortakaró használata - ez az olcsó lehetőség kiváló menekülés a nap, eső, hó elől, de amely alatt szellőző hely jön létre (ami különösen fontos a sok kilométeres út által felmelegedett autók számára).

Mint fentebb említettük, a zóna területének a teljes parkolóterület több mint 50%-át kell elfoglalnia. Mivel konkrét üzleti tervünkben a második nem kevésbé jelentős objektum egy benzinkút lesz, a terület további 30%-át ehhez az övezethez rendeljük. A fennmaradó 20% a műszaki szolgáltatások, a szociális szolgáltatások és a rekreációs zóna.

Mi kell egy benzinkút építéséhez

A következő fotópélda egy racionalizálási ötletet ad egy további autómosó doboz elhelyezésére a benzinkútnál, beépített terminállal a szolgáltatás fizetéséhez:

A parkolóban való tankolás szükséges és indokolt is. Az üzleti terv ezen részét a parkolási társaság általános legalizálásától elkülönítve kell elkészíteni. A megfelelő dokumentumcsomagot be kell nyújtani az Üzemanyag- és Energiaügyi Minisztériumhoz, és ott engedélyt kell kérni benzinkutak nyitására, valamint üzemanyag és kenőanyagok tárolására.

Amikor minden engedély megérkezik, pénzt kell költenie az ilyen fontos részletekre:

• Töltőgépek vásárlása (legalább 5 db);
• A tankolás folyamatát vezérlő központi számítógép vásárlása.
• Marad az üzemanyag- és kenőanyag-szállítókkal való megállapodás megkötése, alkalmazottak felvétele - és az autó-utántöltési szolgáltatások megkezdése.

Értékesítés utáni szolgáltatások szervezése sofőrök és járművek számára

A képen a parkolási szolgáltatások listája látható.

Nem nehéz megérteni, hogy mi van az üdülőterületen. Minél nagyobb ez a terület, annál nagyobb lesz a napi nyereség és a vállalkozás általános jövedelmezősége. A minihotel, kávézó, üzlet építése nem csupán egy vállalkozó szeszélye, amelyet a milliomossá válás fékezhetetlen vágyától hajtva hajt végre. Ezek természetes szükségletek az ilyen típusú tevékenységekben!

A kamionsofőr csak olyan helyen áll meg a parkolóban, ahol jóízűen falatozhat, pihenhet, ellenőrizheti az autó műszaki állapotát, tankolhat. Ha ezek a szolgáltatások nem állnak rendelkezésre, akkor potenciális ügyfele egyszerűen elmegy mellette.

A szociális szolgáltatások fent említett tárgyai mindegyike gondos költség- és megtérülési számítást igényel. Próbáljuk meg röviden jellemezni tevékenységük fő szempontjait.

kávézó

Ennek az objektumnak a területe kicsi lehet - csak körülbelül 50 m2, ahol akár 10 asztalt is elhelyezhet. Érdemes figyelembe venni a nyári opciót: + 10m2 több (ez 3 asztallal több). Legyen saját konyha, mini pékség, zöldségraktár és hűtőegységek.

Egy kis kávézó dolgozói egy szakácsból és két pincérből állnak.

A kávézó külső kialakítása a vendéglátóhely névjegykártyája. Ha itt hangulatos, meleg, szép és különösen ízletes, akkor a potenciális vásárlók jó hangulatban lesznek, szívesen kipróbálják a konyha számos ételét. Ez pedig nagyban feltölti pénzügyeit!

Mini Hotel

Ha az előzetes előrejelzések szerint az ügyfelek száma elenyésző lesz, és csak időnként, akkor teljesen meg lehet boldogulni egy 4-5 szobás kis házzal minihotelként, azaz. helyek, ahol a fáradt sofőrök megpihenhetnek az út előtt.

Ha egy parkoló nemzetközi jelentőségű autópályán található, és a parkolóhelyek száma eléri az 50 db-ot. - többszintes, legalább 30 férőhelyes szállodát kívánatos építeni.

Itt dolgozzon egy adminisztrátor, aki regisztrálja és elhelyezi a látogatókat, valamint egy technikai dolgozó (a kiszolgáló személyzet létszáma a szálloda méretétől függ), akinek feladatai közé tartozik a rendrakás, az ágy cseréje, mosása. ágynemű és egyéb feladatok.

A szálloda nyitásának kezdeti költségei a következők:

• Bútorok vásárlása;
• Ágynemű, törölköző és egyéb kiegészítők vásárlása;
• A szükséges higiéniai, mosó- és egyéb fertőtlenítőszerek beszerzése;
• A szálloda külső belső tereinek, előcsarnokának, szobáknak díszítése.

Mind az ügyfelek, mind a vállalkozó számára nagyon kényelmes lesz szállodát építeni egy kávézó közelében (ezt a két objektumot akár egy fedél alatt is kombinálhatja). Az építési költségek alacsonyabbak lesznek, és a hatás nagyobb, mivel az íratlan axióma mindig az emberi test számára működik: „Ízletesen és kielégítően ettem - most aludni akarok!”.

Pontszám

Nagyon hasznos lesz az iparcikkek bevásárlóközpontjának jelenléte a parkoló területén. Az itt található termékpalettát különféle fogyasztói igényekre tervezték: a ruházattól, háztartási cikkeken át az apró szuvenírekig, ajándékokig. Egy ilyen kiskereskedelmi egység előnye, hogy még mindig hosszú az út a többszintes szupermarketekkel rendelkező városba.

Itt 2 eladó egész jól végzi majd a dolgát. Feladataik közé tartozhat a termékpaletta kialakítása, pl. tervezett beszerzések megrendelése és a szállítókkal való elszámolás. A beszámolási időszak eredményei alapján pénzügyi beszámolót kötelesek készíteni a parkoló könyvelőnek. Bár kívánság szerint a könyvelő önállóan ellenőrizheti a forgalmat és együttműködhet a beszállítókkal.

Autómosás+autó karbantartás

Például, mint a képen - egy garázs típusú szoba elegendő használt javító- és beállítóberendezéssel.

Ennek a feladatnak a megvalósításához egy két blokkból álló garázs típusú szerkezet nagyon alkalmas: egy autószerviz, egy betekintő nyílással és a szükséges speciális felszerelésekkel + autómosók.

Itt munkavégzés: autószerelő - 2 fő, autómosó - 1 fő.

Kiváló megoldás a műszaki állomás és az autóbolt kombinálására: gyakran vannak olyan helyzetek, amikor vásárolni kell valamit az autóhoz - és ez könnyen megtehető egy autószervizben a parkolóban + kérjen kimerítő tanácsot egy autótól szerelő.

További parkoló személyzet

Azon alkalmazottak közül, akik nélkül egyszerűen nem megy a normál minőségi munka az Ön parkolójában, érdemes kiemelni:

• Biztonsági szolgálat - 2 fő;
• Ügyeletes egészségügyi dolgozó - 1 fő;
• Parkoló könyvelő - 1 fő.

A biztonsági munkát ki kell egészíteni videó megfigyeléssel és személyi számítógéppel – egy ilyen lépés erősíti az ügyfelek bizalmát.

Egy egészségügyi dolgozó ezen kívül nyithat egy kis árusító pontot az irodájában a legszükségesebb gyógyszerekért: fejfájás, gyomorpanaszok, szívfájdalmak stb.

A könyvelő feladatai közé tartozik az adóbevallás elkészítése és meghatározott határidőn belüli benyújtása minden olyan vállalkozási tevékenység esetében, amelyet a parkoló területén folytatnak. A könyvelő kiszámítja a vállalkozás végső nyereségét, kiszámítja az alkalmazottak bérét és az egyéb adósságkötelezettségeket.

Tulajdonképpen csak a könyvelői és parkolóigazgatói állás kombinálható (persze feltéve, ha az igazgató speciális közgazdasági végzettséggel rendelkezik, és van kedve + ideje az állami hatóságokat körbefutni, hogy feljelentéseket tegyen). Ha nem, akkor emlékeznie kell arra, hogy az egész vállalkozás pénzügyi sikere több mint 50% -kal függ a könyvelő munkájának minőségétől.

Mivel a professzionalizmus és a felelősség, valamint a tisztesség fontossága ennek a dolgozónak igen nagy, érdemes alaposan átgondolni, hogy kire bízza a parkoló könyvelését. Célszerű olyan személyre bízni vállalkozása pénzügyeit, akiben teljes mértékben megbízik.

Parkolóadó bevallása

Tehát milyen adókat és mennyit fizet az Ön parkoló vállalkozása az államnak?

A munka kezdetén a legegyszerűbb és legelérhetőbb az egyszerűsített adózási rendszer kidolgozása, ami azt jelenti, hogy az államnak csak a havi átlagbevétel 6%-át kell megfizetni. Van egy másik adókulcs - a bruttó bevétel és a költségrész közötti különbség 15% -ának megfizetése a jelentési időszakra (hónapra). Melyik módszer jövedelmezőbb az Ön számára - a gyakorlat megmutatja.

Idővel, amikor a parkolási társaság megerősödik, és a bevételek több mint 60 millió rubelre nőnek évente, miközben a több mint 100 fős személyzet, valamint az állóeszközök költsége 100 millió rubelre nő - a törvény szerint ez a vállalkozás köteles áttérni a fő adórendszeri kötelezettségekre (OSNO).

A komolyabb adófizetés mellett előnyös előnyei is vannak ennek a rendszernek:

1. Nincs korlátozás arra vonatkozóan, hogy a vállalkozó a parkolási szolgáltatással párhuzamosan milyen tevékenységeket végez;
2. A bevétel mértéke nincs korlátozva;
3. A végtelenségig bővíthető a munkaterület, a tárgyi eszközök (ingatlan) költsége, a foglalkoztatottak száma;
4. Abban az esetben, ha egy gazdálkodó a beszámolási időszak eredménye szerint negatívba megy (azaz veszteséget szenved), lehetőség van arra, hogy ne fizessenek jövedelemadót, és a jövőben az adót a veszteség mértékével csökkentsék.

Az olcsóbb adózási rendszerekkel összehasonlítva az UTII esetében az adó teljes összege nem függ a tényleges nyereség összegétől, az egyszerűsített adórendszernél pedig a bevétel után fizetik az adót.

Minden adószámla OKVED cégkóddal zárva van. Ha csak parkolót tervez nyitni (alapértelmezés szerint benzinkút + autómosó van hozzákapcsolva), akkor az OKVED így fog kinézni: 52.21.24.

Ha a fenti további szolgáltatástípusok valamelyike ​​létezik, akkor az adóhatóságnál érdemes tájékozódni a pontos OKVED-ről.

A parkoló jövedelmezősége a beszámolási időszakban

Nyilvánvaló a nehéz tehergépjárművek számára kialakított parkoló iránti igény.

A statisztikák szerint, valamint a parkolótulajdonosok gyakorlati tapasztalatai szerint a havi haszon összege akár 340 000 rubelt is elérhet. Ez az Ön parkolójában megálló 50 naponta szervizelt teherautó bevétele.

A parkoló fenntartásának bruttó költsége (a kiegészítő szolgáltatások nélkül) körülbelül 170 000 rubel lesz.

A havi nettó nyereség egyenlő: Bruttó bevétel - Bruttó ráfordítás - Az egyszerűsített adórendszer 6%-a az adóbefizetésre kapott bevételből.

Összesen kapunk: 340 000 - 170 000 - 10 200 = 159 800 rubel havonta.

Búcsúzó szó kezdő üzletemberekhez

A teherautók parkolójának üzleti tervének elkészítése fontos és felelősségteljes eljárás.

Arra kell törekednie, hogy parkolója a kamionsofőrök kedvenc pihenőhelyévé váljon, és naponta legalább ugyanannyi kamion foglalt legyen! Photo12st

Itt mindenképpen figyelembe kell venni:

1. Tapasztalatok és hasznos tanácsok más vállalkozóktól ezen a területen;
2. Jogi szakértőkkel kell konzultálni (változnak a törvények, és ami tíz éve igaz volt, az ma már súlyos jogsértésnek minősülhet, és büntetőjogi következményekkel járhat);
3. Kapjon átfogó választ minden felmerülő kérdésre az állami ellenőrzési szolgálatoknál.

Ennek az üzleti ötletnek az elméleti tanulmányozása során sem szabad figyelmen kívül hagyni a legkisebb szempontot sem, hogy az előírt munkaterv pontos legyen.

Hogyan nézhet ki nehéz teherautók parkolója a legegyszerűbb kivitelben - lásd ezt a videót. Figyelj arra, hogy még egy ilyen jelentéktelen területen is találtak helyet a gumiszerelés + autómosó pavilonnak, vannak kis épületek minihotelnek, kávézónak, irodának. Ez a példa természetesen nem luxusszolgáltatás, de itt minden teherautó-sofőr és kamionos alapszolgáltatás elérhető:

Mondanom sem kell, és valódi akciók egy kamionparkoló tényleges megnyitása során! A papíron megfogalmazott tervek gyakorlatba ültetésekor a legtöbb előre nem látható nehézség adódik. Ha néhány éven belül elemzi a teljes üzleti útját a vállalkozás kezdetén, és összehasonlítja a dokumentumfilm és a gyakorlati szakaszokat, akkor a papíron lévő terv elkészítésének nehézségei „csak virágoknak” tűnnek a megvalósítás későbbi lépéseihez képest. ezt az üzleti tervet.

Már a kezdet kezdetén fel kell készülnie az ilyen helyzetekre, és egyetlen lépést sem kell levonnia álmai megvalósításának útjáról. Csak a gyalogos uralja az utat – és eléri a kitűzött célokat!